நில சதி SNT DNP என்ன. தோட்டக்கலை இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மைகள் என்றால் என்ன? SNT இல் நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதன் தீமைகள்

நில அடுக்குகளை வைத்திருக்கும் நபர்கள் "SNT, DNP, IZHS" என்ற சுருக்கங்களை நன்கு அறிந்திருக்கிறார்கள். இருப்பினும், மற்றவர்களுக்கு, இந்த சுருக்கங்களின் பொருள் ஒரு மர்மம். அவை எதைக் குறிக்கின்றன மற்றும் அவற்றுக்கிடையே என்ன வேறுபாடுகள் உள்ளன என்பதை கீழே விவாதிக்கப்படும்.

SNT, DNP, தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் - அது என்ன மற்றும் என்ன வித்தியாசம்

மேலே உள்ள விதிமுறைகளைப் புரிந்து கொள்ள, பின்வருவனவற்றைக் கவனிக்க வேண்டும். இவை அனைத்தும் தனியாருக்கு வழங்கப்பட்ட நிலத்தின் பயன்பாடு தொடர்பானவை. எந்தவொரு நிலத்திற்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கம் உள்ளது மற்றும் பிற நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்த முடியாது.

அதைத் தனிப்படுத்திக் காட்டும்போது, ​​எந்த வகையான பயன்பாட்டுக்கு அனுமதிக்கப்பட்டது என்பதற்கான குறிப்பு இருக்க வேண்டும். உதாரணமாக, இது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக ஒதுக்கப்பட்டதாகக் குறிப்பிடலாம்.

இது புரிந்து கொள்ளப்பட்டதுதனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான சுருக்கம்.

அத்தகைய சதி குடியிருப்புக்கு பொருத்தமான ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவதற்குப் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.

மற்ற இரண்டு சுருக்கங்கள் இலாப நோக்கற்ற சங்கங்களின் பெயர்களை மறைக்கின்றன.

நாடு மற்றும் தோட்ட நிலங்கள் தொடர்பான பல்வேறு பிரச்சினைகளின் பயன்பாடு, அகற்றல் மற்றும் தீர்வு ஆகியவற்றை ஒழுங்கமைக்கும் நோக்கத்திற்காக அவை உருவாக்கப்பட்டன. இத்தகைய சங்கங்கள் பின்வரும் வடிவங்களில் உருவாக்கப்படலாம்:

• இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மைகள்;
• இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மைகள்;
• நுகர்வோர் கூட்டுறவு.

இதன் விளைவாக, SNT இன் டிகோடிங் என்பது ஒரு கூட்டாண்மை வடிவத்தில் தோட்டக்கலை இலாப நோக்கற்ற சங்கமாகும். மற்றும் DNP என்பது ஒரு கூட்டாண்மை வடிவத்தில் ஒரு dacha இலாப நோக்கற்ற சங்கமாகும்.

இந்த இரண்டு சங்கங்கள் சட்ட நிறுவனங்கள்வணிகமற்ற. இந்த சங்கங்களுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டை கீழே பார்ப்போம்.

கார்டன் இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை, அதன் நன்மை தீமைகள்

தோட்ட இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை என்பது உரிமையாளரைத் தீர்மானிக்க அனுமதிக்கும் சங்கங்களின் வடிவங்களில் ஒன்றாகும் பல்வேறு கேள்விகள்உங்கள் தோட்ட சதியைப் பயன்படுத்துதல்.

இத்தகைய அடுக்குகள் விவசாய நிலங்களில் மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன மற்றும் சில அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளன. தோட்டக்கலை நிலங்களின் முக்கிய நோக்கம் தோட்டம் மற்றும் பிற விவசாய பயிர்களை வளர்ப்பதாகும். ஏப்ரல் 15, 1998 தேதியிட்ட "தோட்டக்கலை, தோட்டக்கலை மற்றும் குடிமக்களின் டச்சா இலாப நோக்கற்ற சங்கங்கள்" சட்டத்தின்படி, அவர்கள் மீது பல்வேறு பொருளாதார மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களை அமைக்கவும் அனுமதிக்கப்படுகிறது.

அத்தகைய வீட்டில் உங்கள் குடியிருப்பைப் பதிவு செய்வது சட்டப்பூர்வமாக சாத்தியமற்றது. நடைமுறையில், இந்த தடை அங்கீகரிக்கப்படவில்லை, ஆனால் உண்மையில், ஒரு தோட்ட சதி மீது பதிவு நீதிமன்றத்தின் மூலம் மட்டுமே செய்ய முடியும்.

அதே நேரத்தில், தோட்டக்கலைக்கான அடுக்குகளின் விலை மிகவும் குறைவாக உள்ளது. எனவே, நீங்கள் ஒரு காய்கறி தோட்டத்தை வளர்க்கவும், பருவகாலமாக ஒரு வீட்டில் வசிக்கவும் திட்டமிட்டால், அத்தகைய நிலத்தின் நன்மைகள் வெளிப்படையானவை.

கூடுதலாக, கட்டுமான அடுக்குகளைப் போலன்றி, ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவிற்குள் ஒரு கட்டிடத்தை கட்டுவதற்கு அவற்றின் உரிமையாளர்களுக்கு எந்தக் கடமையும் இல்லை. அத்தகைய தளத்தில் நிரந்தர குடியிருப்பு திட்டமிடப்பட்டிருந்தால், அத்தகைய வீடுகளில் தகவல்தொடர்புகள் மற்றும் பதிவுகளை வழங்குவதில் சிக்கல்கள் ஏற்படலாம்.

Dacha இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை: நன்மை தீமைகள்

டிஒரு இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை என்பது கோடைகால குடியிருப்புக்காக நிலம் வாங்கிய நபர்களின் சங்கங்களைக் குறிக்கிறது.

மேலே உள்ள சட்டத்தின்படி, பல்வேறு கட்டிடங்களை எழுப்புவதற்கும் பல்வேறு பயிர்களை வளர்ப்பதற்கும் உரிமையுள்ள குடிமக்களுக்கு பொழுதுபோக்கிற்காக ஏற்பாடு செய்யப்பட்டுள்ளது.

அதே நேரத்தில், ஒரு தோட்ட சதி போலல்லாமல், ஒரு டச்சா சதித்திட்டத்தில் கட்டிடங்களை எழுப்புவது இன்னும் அவசியம். அத்தகைய தளத்தில் ஒரு வீட்டில் உங்கள் குடியிருப்பைப் பதிவு செய்வது எளிதாக இருக்கும். ஆனால் தளத்திற்கான தகவல்தொடர்புகளிலும் சிக்கல்கள் ஏற்படலாம். டச்சா சமூகங்கள் மின்சாரம் அல்லது இயங்கும் நீர் இருந்தால், நீங்கள் அவர்களுக்கு ஆண்டு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.

தோட்ட பயிர்களை பயிரிடுதல் மற்றும் டச்சாவில் ஒரு காய்கறி தோட்டத்தை பயிரிடுவது அவசியமில்லை. எனவே, அத்தகைய நிலம் குறைவான வளமானது, ஆனால் அது மலிவானது. கோடைகால குடிசைகள் அல்லது தோட்டக்கலைக்கான அடுக்குகளை அடமானம் அல்லது அடமானத்துடன் அரிதாகவே வாங்கலாம்.

அத்தகைய தளங்களைப் பயன்படுத்த DNT இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மைகளையும் உருவாக்கலாம்.

SNT மற்றும் DNPக்கான விவசாய நிலம்

நிலச் சட்டத்தில், நாட்டில் உள்ள அனைத்து நிலங்களும் வகைகளாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன. அவற்றில் விவசாய நிலங்களும் அடங்கும்.

அவை குறிப்பிட்ட பயன்பாட்டு நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே ஒதுக்கப்படுகின்றன, குறிப்பாக கோடைகால குடிசைகள், தோட்டக்கலை, காய்கறி தோட்டங்கள், பண்ணைகள் மற்றும் தனிப்பட்ட வீடுகளுக்கு. அவர்கள் தனிநபர்களுக்கும் கூட்டாண்மை மற்றும் கூட்டுறவு நிறுவனங்களுக்கும் பணத்தை ஒதுக்க முடியும். அவை குடியிருப்புகளுக்கு வெளியே அமைந்துள்ளன, அவற்றின் முக்கிய நோக்கம் துல்லியமாக பல்வேறு பயிர்களை வளர்ப்பதாகும்.

எனவே, அத்தகைய நிலங்களில் மட்டுமே தோட்ட அடுக்குகளை வழங்க முடியும். சில சந்தர்ப்பங்களில், குடியேற்றங்களுக்குள் ஒரு டச்சாவும் அமைந்திருக்கலாம்.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான நிலம்: நன்மை தீமைகள்

மேலே உள்ள சங்கங்களைப் போலல்லாமல், தனியார் கட்டுமானத்திற்கான நிலம் எப்போதும் ஒரு குடியேற்றத்தின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளது. அவர்களின் ஏற்பாட்டின் நோக்கம் குடியிருப்பு தனியார் வீடுகளை நிர்மாணிப்பதாகும்.

இந்த வீடுகள் நிரந்தரமானது மற்றும் ஆண்டு முழுவதும் பயன்படுத்த ஏற்றது. அத்தகைய வீடுகளில் பதிவு செய்வது கடினம் அல்ல, அவற்றுடன் தகவல்தொடர்புகளை இணைப்பது எளிது. இத்தகைய பகுதிகள் குடியிருப்புகளில் அல்லது அருகில் அமைந்துள்ளதால், பொதுவாக அங்கு உள்கட்டமைப்பில் எந்த பிரச்சனையும் இல்லை.

எனவே, வீடு கட்ட வேண்டும் நிரந்தர குடியிருப்புஅத்தகைய நிலங்கள் மிகவும் பொருத்தமானவை.உண்மை, அவற்றின் விலை அதிகம்.

இந்த வழக்கில் சொத்து உரிமையின் மீது செலுத்தப்படும் வரியும் அதிகமாக இருக்கும்.

இந்த நிலத்தில் எதையும் நடவு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை. வங்கிகள் அத்தகைய பகுதிகளை பிணையமாக எடுத்துக் கொள்ளவும், அவற்றை வாங்குவதற்கு கடன்களை வழங்கவும் தயாராக உள்ளன.

நாங்கள் ஒரு தனியார் வீட்டு கட்டுமான தளத்தில் கட்டுகிறோம்

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கு தனியார் டெவலப்பர்கள் இணங்க வேண்டும் சில விதிகள்மற்றும் சாதாரண.

கட்டுமானத்திற்கான அடுக்குகளின் பரப்பளவு, அவற்றில் கட்டப்பட்ட வீடுகளின் தளங்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் தளத்தில் உள்ள கட்டிடங்களின் இடம் ஆகியவற்றில் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன. நில உரிமையாளர்கள் சுகாதார, தீ பாதுகாப்பு, நகர்ப்புற திட்டமிடல் மற்றும் பிற கட்டாயத் தரங்களின் அனைத்துத் தேவைகளுக்கும் இணங்க வேண்டும். மேலும், வீடுகள் கட்ட சிறப்பு அனுமதி பெற வேண்டும். இதற்கு பல்வேறு ஆவணங்களைச் சேகரித்தல், தளத்திற்கான ஒரு திட்டத்தைத் தயாரித்தல் மற்றும் அதன் வளர்ச்சிக்கான திட்டம் ஆகியவை தேவை.

இணங்காத பட்சத்தில் குறிப்பிட்ட விதிகள்உரிமையாளர்கள் பல்வேறு அபராதங்களுக்கு உட்பட்டிருக்கலாம். மேலும் அனுமதியின்றி கட்டப்படும் வீடுகள் அங்கீகரிக்கப்படாத மற்றும் சட்டவிரோத கட்டிடங்களாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கு SNT அல்லது DNP ஐ எவ்வாறு சரியாக மாற்றுவது

சாத்தியமான நில பயன்பாட்டு பட்டியலிடப்பட்ட வகைகளில் ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்தத்தைக் கொண்டுள்ளன நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்.

நிலம் வாங்கப்பட்ட நோக்கத்தின் அடிப்படையில் அவர்களில் ஒருவருக்கு ஆதரவாக தேர்வு செய்யப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், எல்லாம் பெரிய எண்மக்கள் ஊருக்கு வெளியே சொந்த வீட்டில் வசிக்க விரும்புகிறார்கள். எனவே, ஒரு வகையிலிருந்து மற்றொரு இடத்திற்கு நிலத்தை மாற்றுவதற்கான சாத்தியம் பற்றி கேள்வி அடிக்கடி எழுகிறது. இந்த வாய்ப்பு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் வழங்கப்படுகிறது.

இடமாற்றம் செய்ய, நீங்கள் உள்ளூர் அல்லது நிர்வாக (மாநில) அதிகாரிகளிடம் தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். அத்தகைய மனுவில் நிலத்தின் வகையை மாற்ற வேண்டியதன் அவசியத்தை நியாயப்படுத்துவது அவசியம். இந்த நிலத்தின் உரிமைகள் மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் அடையாளம் பற்றிய ஆவணங்களுடன் அதனுடன் இருக்க வேண்டும்.

சட்டப்படி, இந்த விண்ணப்பத்தை பரிசீலிப்பதற்கான காலம் இரண்டு மாதங்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். மதிப்பாய்வின் போது, ​​தனியார் வீடுகளை நிர்மாணிப்பதற்காக SNT அல்லது DNP நிலங்களை அடுக்குகளாக மாற்றுவதற்கான சாத்தியம் குறித்து ஒரு முடிவு எடுக்கப்படுகிறது. வெளியிடப்பட்டது முடிவுநாடகம்.

அத்தகைய செயலைப் பெற்ற பிறகு, தளத்தின் உரிமையாளர் Rosreestr இல் மாற்றங்களை பதிவு செய்ய வேண்டும். இடமாற்றம் நிராகரிக்கப்பட்டால், அதற்கான காரணங்கள் இருக்க வேண்டும். நிலத்தின் வகையை மாற்ற மறுக்கும் செயல்களுக்கு எதிராக மேல்முறையீடு செய்ய விண்ணப்பதாரர்களுக்கு வாய்ப்பு உள்ளது.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம்(தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம்) என்பது ஆண்டு முழுவதும் பயன்பாட்டிற்காக ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதாகும். ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான சதி என்பது ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான திட்டத்தை உருவாக்கக்கூடிய ஒரு பிரதேசமாகும், ஒரு குடும்பத்திற்கு மூன்று மாடிகள் வரை வீடு, இந்த வரையறை பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள். ரஷ்ய சட்டத்தில் இத்தகைய சொற்கள் ஒரு குடும்பத்திற்கும் பலருக்கும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விற்பனை செய்வதற்கு இந்த வகை கட்டிடங்களைப் பயன்படுத்துவதை சாத்தியமாக்குகிறது, ஏனெனில் வாழக்கூடிய மக்களின் எண்ணிக்கை குறைவாக இல்லை, மேலும் கட்டிடம் இருக்க முடியுமா என்பதும் குறிப்பிடப்படவில்லை. வெவ்வேறு நுழைவாயில்கள்.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தின் அம்சங்கள்

1. நீங்கள் அங்கு பதிவு செய்யலாம். முதலாவதாக, ஓய்வூதிய வயதினருக்கு இந்த காரணி முக்கியமானது, ஏனென்றால் அவர்கள் தங்கள் ஓய்வூதியத்தை ஒரு புதிய முகவரிக்கு மாற்ற விரும்புகிறார்கள், அதே போல் குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கும், அவர்கள் தங்கள் குழந்தைகளை பள்ளிக்கு அனுப்ப விரும்புகிறார்கள் அல்லது மழலையர் பள்ளிநீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில். இருப்பினும், இது (ஓய்வூதியம் மற்றும் ஒரு குழந்தைக்கு பள்ளி / மழலையர் பள்ளி பரிமாற்றம்) பதிவு இல்லாமல் செயல்படுத்தப்படலாம், ஆனால் அதை செயல்படுத்த நீங்கள் பொருத்தமான ஆவணங்களை வரைந்து பொருள் வளங்களை செலவிட வேண்டும். எனவே, தேர்ந்தெடுக்கும் போது, ​​"நேரம் மற்றும் பணம்" காரணிகளை ஒப்பிடுங்கள், பின்னர் சிறந்த விருப்பத்தை கண்டுபிடிக்க முடியும்.
2. இந்த வகை சதி அரசின் பொறுப்பில் உள்ளது, எனவே இது இந்த சதித்திட்டத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு (இனிமேல் உரிமையாளர் என குறிப்பிடப்படுகிறது) சமூக உள்கட்டமைப்புடன் வழங்க வேண்டும்: மழலையர் பள்ளி, பள்ளி, மருத்துவமனை, வீட்டிற்கு அணுகல், சாலை சுத்தம் செய்தல்.
3. அனைத்து பொது பயன்பாடுகள்மூன்றாம் தரப்பினரிடமிருந்து மார்க்அப் இல்லாமல், மாநில கட்டணத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது.
4. மாதாந்திர அல்லது வருடாந்திர கூட்டாண்மை கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை.
5. ஒரு விரும்பத்தகாத அம்சம் ஏக்கர் எண்ணிக்கையில் வரம்பு இருக்கும், அது அமைந்துள்ள இடத்தைப் பொறுத்தது.
6. இந்த வகை தளத்தின் கட்டுமானம் அனைத்து அதிகாரிகளுடனும் முழுமையாக ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும், மேலும் மாநில தரநிலைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். ஒரு ஆயத்த வீட்டை வாங்குவதன் மூலம் இந்த சிக்கலை தீர்க்க முடியும், ஆனால் அது மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும். எனவே ஒரு முடிவை எடுக்கும்போது, ​​"விலை-தரம்-நேரம்" காரணிகளை ஒப்பிடுவது மதிப்பு.

தனியார் வீட்டு அடுக்குகள் மற்றும் தனியார் வீட்டு கட்டுமானங்களின் ஒப்பீட்டு பண்புகள்

தனியார் வீட்டு மனைகள்பொருள் - தனிப்பட்ட துணை சதி. தனியார் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கும் தனிப்பட்ட வீட்டுக் கட்டுமானத்திற்கும் இடையிலான வேறுபாடு மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கது, ஏனெனில் தனியார் அடுக்கு வகையின் ஒரு சதி விவசாய நிலத்திலும் குடியேற்றங்களுக்கான நிலத்திலும் அமைந்திருக்கலாம். ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான தளத்தின் அனைத்து நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் ஒரு குடியேற்றத்திற்கான பிரதேசத்தில் அமைந்திருந்தால் அதைப் பயன்படுத்தலாம். இந்த வகை தளம் ஒரு சமரச விருப்பமாக கருதப்படலாம். ஆனால் இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க குறைபாட்டைக் கொண்டுள்ளது: தனியார் சதி நகரத்திற்கு வெளியே அமைந்திருந்தால், அங்கு எதையும் கட்ட முடியாது, அதன் பின்னர் தளம் "புலம்" வகையைச் சேர்ந்தது.

தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானம் மற்றும் தனியார் அடுக்குகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகள்:

1. தனியார் வீட்டு மனைகளின் ஒரு சதித்திட்டத்தில் நீங்கள் ஒரு தோட்டம், ஒரு காய்கறி தோட்டம், கால்நடைகளை உருவாக்கலாம், ஆனால் தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானம் போன்ற ஒரு சதித்திட்டத்தில் இது சாத்தியமில்லை. ஆனால் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் என்பது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்டுவதற்கான உத்தரவாத உரிமையாகும்.
2. சமூக உள்கட்டமைப்பை வழங்க தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான தளங்கள் தேவை, ஆனால் பட்ஜெட் பற்றாக்குறை காரணமாக இது எப்போதும் முழு அளவில் நடக்காது.
3. வரிகளைப் பற்றிய ஒரு முக்கியமான கேள்வி: தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தில் - 1.5%, தனியார் வீட்டு அடுக்குகளில் - 0.3%. ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான தளத்தில் 10 ஆண்டுகளுக்கு வரி செலுத்தாமல் இருப்பதை அரசு சாத்தியமாக்குகிறது, ஆனால் இந்த நேரத்தில் எதுவும் கட்டப்படவில்லை என்றால், அவர்கள் இரு மடங்கு தொகையை வசூலிக்கிறார்கள். நீங்கள் அதை தனிப்பட்ட ப்ளாட்டிலும் பெறலாம்.
4. தனியார் வீட்டு அடுக்குகள் பொருளாதார அடிப்படையில் குறைந்த விலை விருப்பமாகும், ஆனால் தகவல்தொடர்புகளை வழங்குவதற்கு யாரும் உத்தரவாதம் அளிக்க முடியாது. தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான தளத்தில் வரி, எரிவாயு மற்றும் மின்சாரத்திற்கான விலைகள் பல மடங்கு அதிகமாக உள்ளன, மேலும் உரிமையாளர்கள் சில நேரங்களில் தகவல்தொடர்புகளை நிறுவுவதற்கு பணம் செலுத்த வேண்டும், இது வரையறுக்கப்பட்ட மாநில பட்ஜெட் காரணமாகும்.

SNT, DNP அடுக்குகளின் வகைகள் மற்றும் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திலிருந்து அவற்றின் வேறுபாடு

CNT மற்றும் DNP மதிப்புகளைக் கொண்ட பகுதிகள் பின்வருவனவற்றைக் கொண்டுள்ளன சொற்பொருள் சுமை, SNT - தோட்டக்கலை இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை, ஏ DNP - dacha இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை. அவர்களுக்கு இடையே ஒரு வித்தியாசம் உள்ளது, ஆனால் இந்த நேரத்தில்அவ்வளவு குறிப்பிடத்தக்கதாக இல்லை. SNT இன் கீழ் உள்ள பகுதி மிகவும் வளமானதாக இருக்க வேண்டும் என்று நம்பப்படுகிறது, ஏனெனில் இது தோட்டக்கலைக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, எனவே அதிக செலவு செய்ய வேண்டும், ஆனால் உண்மையில் இது நடக்காது மற்றும் விலை முக்கியமாக நிலத்தின் வளத்தை சார்ந்தது அல்ல.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்துடன் ஒப்பிடும்போது SNT இன் குறிப்பிடத்தக்க குறைபாடுகள் உள்ளன:

• வீடு கட்டப்பட்டது இந்த வகைசதி கோடை என்று கருதப்படுகிறது, ஆனால் அது தரநிலைகளை சந்தித்தால் ஆண்டு முழுவதும் வாழ்வதற்கு ஏற்றதாக அங்கீகரிக்கும் ஒரு நடைமுறை உள்ளது.
• பொதுவாக அவர்கள் அத்தகைய வீடுகளில் பதிவு செய்ய மாட்டார்கள், ஆனால் விதிவிலக்குகள் உள்ளன. அதை செயல்படுத்துவது மிகவும் சிக்கலாக இருக்கும்.
• இந்த பகுதிகளுக்கு சமூக உள்கட்டமைப்பை வழங்க அரசு கடமைப்படவில்லை, அதாவது, ஒரு பள்ளி மற்றும் மழலையர் பள்ளி நெருக்கமாக இருக்கும் என்று யாரும் உத்தரவாதம் அளிக்க முடியாது, மேலும் ஆம்புலன்ஸ் அருகிலுள்ள மக்கள் வசிக்கும் பகுதியை விட்டு வெளியேறும்.
• விளையாட்டு வளர்ச்சி மற்றும் கலாச்சார வாழ்க்கைவழங்கப்படவில்லை, அது இருக்கும் என்பது உண்மையல்ல விளையாட்டு மைதானங்கள்அல்லது நடன கிளப்புகள், இவை அனைத்தும் கூட்டாண்மை உறுப்பினர்களைப் பொறுத்தது.
• இந்த நிலங்களின் முக்கிய நோக்கம் கோடைகால குடிசை மற்றும் தோட்டம் என்பதால் வாழ்க்கை பொதுவாக குளிர்காலத்தில் நின்றுவிடும்.
• குழுவானது வயது மற்றும் வாழ்க்கையின் தாளத்தில் வேறுபட்டதாக இருக்கலாம், எனவே நீங்கள் அமைதியான மற்றும் பண்பட்ட அண்டை வீட்டாரைக் காண்பீர்கள் என்று யாரும் உத்தரவாதம் அளிக்க முடியாது.

இந்த குறைபாடுகள் தொடர்புடையவை, ஏனென்றால் நீங்கள் கோடைகால குடிசைக்கு ஒரு சதித்திட்டத்தை வாங்கினால், கோடை வார இறுதி நாட்களைக் கழிக்கவும், மகிழ்ச்சிக்காக ஏதாவது வளர்க்கவும் திட்டமிட்டால், இந்த சிக்கல்கள் உங்களை அதிகம் தொந்தரவு செய்யாது, ஆனால் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்துடன் ஒப்பிடும்போது விலை உங்களைப் பிரியப்படுத்தக்கூடும்.

DNP மற்றும் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான வேறுபாடு குறிப்பிடத்தக்கது, ஏனெனில் ஒரு குறிப்பிட்ட அமைப்பின் இருப்பு கருதப்படுகிறது - Dacha இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை, DNP தளம் அமைந்துள்ள மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் ஏற்பாடுகளுக்கு பொறுப்பாகும். வசதியான வாழ்க்கைஇந்த பிரதேசத்தில்.

இங்கே சில உதாரணங்கள்:

1. சமூக உள்கட்டமைப்புடன் இந்த வகையான சதித்திட்டத்தை அரசு வழங்கவில்லை.
2. எரிவாயு அல்லது மின்சாரத்துடன் இணைப்பது மின் இணைப்புகள் அல்லது எரிவாயு குழாய்களின் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்தது, சில சந்தர்ப்பங்களில் இது சாத்தியமில்லை, முடிந்தால், அனைத்து செலவுகளும் கூட்டாண்மை உறுப்பினர்களால் மூடப்பட்டிருக்கும். இது கழிவுநீர் அமைப்புக்கும் பொருந்தும். மின்சாரம் மீது கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன - 10-15 kW, நீங்கள் அதை அதிகரித்தால் நீங்கள் பல சிக்கல்களை சந்திக்க நேரிடும்.
3. நீர் வழங்கல் முக்கியமாக பல கிணறுகள் அல்லது கிணறுகளிலிருந்து நிகழ்கிறது, அவை குடியிருப்பாளர்களின் இழப்பில் பொருத்தப்பட்டுள்ளன.
4. பயன்பாட்டு கட்டணங்களுக்கு எந்த நன்மையும் இல்லை.
5. DPP இன் மற்றொரு அம்சம், கொடுக்கப்பட்ட பிரதேசத்தில் உள்ள நிறுவனத்திற்கான பங்களிப்புகள் ஆகும்.
6. தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான வகையின் வீடுகளை விட இந்த வகை வீட்டில் பதிவு பெறுவது மிகவும் கடினம், ஆனால் நீங்கள் எந்த கட்டிடங்களையும் அனைத்து அதிகாரிகள் மற்றும் GOST களுடன் ஒருங்கிணைக்கக்கூடாது.

பயன்பாடுகளில் உள்ள சிக்கல்கள் SNT போன்ற பகுதிகளுக்கும் பொருந்தும்.

முதல் பார்வையில், DNP வகையின் பகுதிகள் மட்டுமே இருப்பதாகத் தோன்றலாம் எதிர்மறை பக்கங்கள், ஆனால் அது உண்மையல்ல. அவர்களுக்கும் பல நன்மைகள் உள்ளன:

1. தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான விஷயத்தில், அனைத்து சிக்கல்களும் தீர்க்கப்படுகின்றன அரசு நிறுவனங்கள், எனவே அதிகாரத்துவ அமைப்பு காரணமாக செயல்முறை தாமதமாகலாம்: நிறைய ஆவணங்கள், நீண்ட வரிசைகள் மற்றும் சாலை சுத்தம் செய்யப்படவில்லை என்பதை நிரூபிப்பது மற்றும் அடுத்த முறை சுத்தம் செய்யப்படுவதை உறுதி செய்வது மிகவும் சிக்கலானது. இது DNP போன்ற தளமாக இருந்தால், அதன் நோக்கங்களுக்காக, உள்கட்டமைப்பை உருவாக்க, தனக்கென சேவை செய்யும் நிறுவனத்தை நீங்கள் கையாள வேண்டும். சிறந்த வழி, மற்றும் முக்கியமானது காகிதங்களின் எண்ணிக்கை அல்ல, ஆனால் தீர்க்கப்பட்ட பிரச்சினை.
2. மக்கள் தங்கள் நலன்களுக்கு ஏற்ப கூடுகிறார்கள் மற்றும் அடுக்குகளின் விலை ஏறக்குறைய ஒரே மாதிரியாக இருப்பதால், குழு மிகவும் ஒரே மாதிரியானது. எனவே, அண்டை நாடுகளுடனான அனைத்து பிரச்சினைகளும் அமைதியாக தீர்க்கப்படுவதற்கான அதிக நிகழ்தகவு உள்ளது.

நிரந்தர குடியிருப்பு சதி மற்றும் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திலிருந்து அதன் வேறுபாடு

மிகவும் பழக்கமான சுருக்கம் நிரந்தர குடியிருப்பு, அதாவது நிரந்தர இடம்குடியிருப்பு. இந்த வகை தளம் அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளது, நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறை இரண்டும்:

1. பெரும்பாலும் இந்த பகுதிகள் நகர தகவல்தொடர்புகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன, இது சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி ஒரு நேர்மறையான உண்மை.
2. வீட்டில் வசிக்கும் நபர்களின் எண்ணிக்கையின்படி அல்ல, ஆனால் மீட்டர் அளவீடுகளின்படி நீங்கள் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும். வெப்பமூட்டும் பருவத்தில் என்ன பணத்தை சேமிக்க முடியும்.
3. நிரந்தர குடியிருப்பு போன்ற ஒரு தளம் நகரத்திற்குள்ளும் அதற்கு வெளியேயும் அமைந்திருக்கலாம், ஆனால் பெரும்பாலும் அது இன்னும் வெளியில் அமைந்துள்ளது, பின்னர் குறைபாடுகளில் ஒன்று வெளிப்படுகிறது: ஆம்புலன்ஸ்கள் மற்றும் காவல்துறை நகரத்திலிருந்து வராது, ஆனால் பிராந்திய மையத்திலிருந்து.
4. நகர தகவல்தொடர்புக்கு இணைப்பு உள்ளது மற்றும் தலைகீழ் பக்கம், நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீருக்கான கட்டணங்கள் நகர பிரதிநிதி அமைப்பால் கணக்கிடப்படும் என்பதால், ஆனால் குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடு வெப்பத்திற்கான கட்டணத்தில் மட்டுமே இருக்கும்.
5. மேலும், வாங்கிய பிறகு, நீங்கள் எதிர்மறையான தகவலை சந்திக்க நேரிடலாம், எடுத்துக்காட்டாக, அவர்கள் உங்கள் தளத்திற்கு அருகில் ஒரு உற்பத்தி வசதியை உருவாக்க திட்டமிட்டுள்ளனர் அல்லது கடந்த காலத்தில் இந்த இடத்தில் குப்பை கொட்டப்பட்டது. எனவே இறுதி முடிவை எடுப்பதற்கு முன், பிரதேசத்தின் வரலாற்றையும், எதிர்காலத்திற்கான அரசாங்கத்தின் திட்டங்களையும் விரிவாக அறிந்து கொள்வது மதிப்பு.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் போன்ற தளத்திலிருந்து முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், நிரந்தர குடியிருப்பு நகர எல்லைக்கு வெளியே அமைந்திருக்கலாம்.

நாட்டின் கட்டுமானம் மற்றும் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம்

Dacha கட்டுமான DNP, SNT, தனியார் வீட்டு அடுக்குகள் (அது குடியேற்றங்கள் நிலத்தில் அமைந்திருந்தால்), மற்றும் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான மற்றும் நிரந்தர குடியிருப்பு மீது வீடுகள் மற்றும் குடிசைகள் கட்டுமான செயல்படுத்தப்படும். இது சட்ட விதிமுறைகளுக்கு மட்டுமல்ல, பல அம்சங்களுக்கும் காரணமாகும். இந்த இரண்டு குறிப்பிடத்தக்க வகைகளுக்கு இடையே தேர்ந்தெடுக்கும் போது, ​​பின்வரும் காரணிகளுக்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்: பதிவு, சமூக உள்கட்டமைப்பு, பயன்பாடுகள் மற்றும் யார் கீழ்ப்படிவார்கள்: அரசு அல்லது உள்ளூர் அமைப்புதோட்டக்காரர்கள், எடுத்துக்காட்டாக.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான சட்டம்

ஒரு தனியார் வீட்டு கட்டுமான தளத்தில் கட்டுமானம்

ஒரு நிலம் ஏற்கனவே வாங்கப்பட்டிருந்தால் (அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான வகையின் வீடு) மற்றும் நீங்கள் கட்ட, புனரமைக்க அல்லது பெரிய பழுதுபார்க்க திட்டமிட்டால், வேலையைச் செய்வதற்கான அனுமதிக்கான விண்ணப்பத்தை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். விண்ணப்பத்துடன் பின்வரும் ஆவணங்களை இணைத்தல்:

1. நில சதிக்கான தலைப்பு ஆவணங்கள்.
2. இந்த தளத்திற்கான கட்டுமானத் திட்டம்.
3. குறிப்பிட்ட பொருள்கள் எங்கு இருக்கும் என்பதைக் குறிக்கும் தளவமைப்பு வரைபடம்.

பிரதான கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பு பாதுகாப்பு மற்றும் நம்பகத்தன்மை பண்புகளை பாதிக்காத துணை கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் கட்டுமானத்தை நீங்கள் முடிக்கப் போகிறீர்கள் என்றால், உங்களுக்கு அனுமதி தேவையில்லை என்பதை நினைவில் கொள்க.

கட்டிட அனுமதி 10 ஆண்டுகளுக்கு வழங்கப்படுகிறது.

ஒரு வீட்டைத் திட்டமிடும்போது, ​​​​அவற்றின் குறைந்தபட்ச மதிப்புகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட அறைகளின் அளவு மற்றும் எண்ணிக்கையில் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

IN கடந்த ஆண்டுகள்தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் போன்ற வாழ்க்கை நிலைமைகளை விரிவுபடுத்தும் மற்றும் மேம்படுத்தும் இந்த முறை பெருகிய முறையில் பிரபலமாகி வருகிறது. கட்டுரையில் தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானம் அல்லது SNT ஐ விட சிறந்தது எது என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம், இரண்டு வகையான நிலத்தின் பயன்பாட்டை ஒப்பிட்டு, மேலும் தலைப்பில் பொதுவான கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கவும்.

IZHS மற்றும் SNT: டிகோடிங் சுருக்கங்கள்

ஒப்பீட்டிற்குச் செல்வதற்கு முன், சுருக்கங்களின் டிகோடிங் மற்றும் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் மற்றும் SNT ஆகியவற்றின் கருத்துகளின் உள்ளடக்கத்தைப் பார்ப்போம். தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானத்தின் ஒரு பகுதியாக (தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானம்), ஒரு குடிமகன் அதன் மீது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்டும் நோக்கத்திற்காக கூட்டாட்சி அல்லது நகராட்சிக்கு சொந்தமான நிலத்தை பயன்படுத்த முடியும். நிலத்தைப் பெற, உங்களுக்கு இது தேவை:

• மாநில உரிமையில் உள்ள மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் வரைபடத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட நிலத்தின் சதியைக் கண்டறியவும்;
• உள்ளூர் நகராட்சியின் தொடர்புடைய அதிகாரத்துடன் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்;
• ஒரு பொது ஏலத்தில் வெற்றி பெறுங்கள் (30 நாட்களுக்குள் இந்த சதிக்கு மற்றொரு போட்டியாளர் தோன்றினால்);
• பயன்பாட்டிற்கான தளத்தை வழங்குவதை அங்கீகரிக்கும் அதிகாரிகளிடமிருந்து அறிவிப்பைப் பெறவும்.

நிலத்தைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் அதை வீட்டுக் கட்டுமானத்திற்கு மட்டுமல்ல, தோட்டக்கலை மற்றும் கால்நடை வளர்ப்பிற்கும் பயன்படுத்தலாம்.

சட்ட கட்டமைப்பு மற்றும் ஆவணங்கள்

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கு நிலத்தை வழங்குவதற்கான நடைமுறை, அத்துடன் SNT இல் பங்கேற்பதை ஒழுங்குபடுத்தும் வழிமுறை ஆகியவை தற்போதைய ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களில் பொறிக்கப்பட்டுள்ளன.

இல்லை.	நெறிமுறை செயல்	விளக்கம்
1	FZ-190 தேதி 12/29/04	கூட்டாட்சி சட்டம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டை அங்கீகரிக்கிறது, இதன்படி தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான திட்டங்களுக்கான திட்ட ஆவணங்களை தயாரிப்பதற்கு டெவலப்பர் பொறுப்பு.
2	ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீடு (கட்டுரை 39.18)	நிலக் குறியீட்டின் விதிகள் குடிமக்களுக்கு கூட்டாட்சி மற்றும் நகராட்சி சொத்துக்களை தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமான நோக்கங்களுக்காக அவர்களின் அடுத்தடுத்த பயன்பாட்டிற்காக வழங்குவதற்கான நடைமுறையை விவரிக்கிறது.
3	FZ-161 தேதி 07.24.08	சட்டத்தின்படி, குடிமக்களுக்கு ஒரு ஒருங்கிணைந்த மேம்பாட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து அடுக்குகளைப் பெற உரிமை வழங்கப்படுகிறது, அத்தகைய அடுக்குகள் அரசுக்கு சொந்தமானது மற்றும் உரிமையை வரையறுக்கவில்லை.
4	FZ-66 தேதி 04/15/98	கூட்டாட்சி சட்டம் ஒழுங்குபடுத்துகிறது பொதுவான விதிகள் SNT, உருவாக்கம், பதிவு மற்றும் மேலாண்மை, நில அடுக்குகளை வழங்குவதற்கான வழிமுறை, SNT பிரதேசத்தில் வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்கான கட்டுப்பாடுகள், முதலியன உட்பட.
5	ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் (பகுதி 1)	சிவில் கோட் வரையறுக்கிறது பொதுவான கருத்துஒரு கூட்டாண்மை, அதன் உறுப்பினர்கள், மற்றவற்றுடன், நாட்டின் வீடுகள் மற்றும் தோட்டக்கலை நிலங்களின் உரிமையாளர்களை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் மற்றும் SNT இன் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் மற்றும் SNT இல் பங்கேற்பதன் மூலம், நீங்கள் ஒரு நிலத்தை பெறுவீர்கள், அதை நீங்கள் பின்னர் வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக பயன்படுத்தலாம். இருப்பினும், ஒவ்வொரு விருப்பத்திற்கும் அதன் சொந்த நன்மைகள் மற்றும் ஆபத்துகள் உள்ளன. தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் மற்றும் SNT இன் சதித்திட்டத்தைப் பெறுவதற்கான நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் பற்றி கீழே பேசுவோம்.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம்: ஒரு சதியைப் பெறும்போது நன்மை தீமைகள்

நேர்மறைகளுடன் தொடங்குவோம். தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தின் மறுக்க முடியாத நன்மை என்னவென்றால், நீங்கள் ஒரு சதித்திட்டத்தைப் பெறலாம் உண்மையாகவேசில்லறைகளுக்கு. நீங்கள் மட்டுமே நிலத்திற்கு விண்ணப்பிப்பவராக இருந்தால், சந்தை மதிப்பைக் காட்டிலும் கணிசமாகக் குறைவாகப் பணம் செலுத்துவதன் மூலம் கட்டுமானத்திற்கான சதித்திட்டத்தைப் பெறலாம். உங்களுக்கு நன்மைகள் இருந்தால், இலவசமாக நிலத்தைப் பெற உங்களுக்கு எல்லா வாய்ப்புகளும் உள்ளன.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தின் மற்றொரு நன்மை தளத்தின் இடம். சட்டத்தின் படி, தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான நிலம் உள்ளூருக்குள் வழங்கப்படுகிறது. இதன் பொருள், தளத்தில் ஒரு வீட்டைக் கட்டிய பிறகு, தேவையான அனைத்து தகவல்தொடர்புகளையும் எளிதாக இணைக்க முடியும்.

இப்போது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தின் தீமைகளுக்கு செல்லலாம்:

1. நீங்கள் ஒரு சதித்திட்டத்திற்கான ஒரே விண்ணப்பதாரர் இல்லையென்றால், அதன் விநியோகம் ஏலத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், நிகழ்வுகள் உங்களுக்கு ஆதரவாக உருவாகாது. முதலில், நீங்கள் ஏலத்தை இழக்கலாம், மேலும் நிலம் உங்கள் எதிரிக்கு செல்லும். கூடுதலாக, ஏலத்தின் போது, ​​ஒரு சதித்திட்டத்திற்கான விலை மிகவும் உயர்த்தப்படலாம், ஏலத்தின் விளைவாக நீங்கள் நிலத்தைப் பெறுவீர்கள், அதன் விலை சந்தை விலையை விட கணிசமாக அதிகமாக உள்ளது.
2. அரசிடமிருந்து பெறப்பட்ட நிலம், கூட்டாட்சி/நகராட்சி உரிமையில் உள்ளது நீண்ட காலமாக. இது ஒரு நிலத்தை உரிமையாக மாற்றுவதற்கான சிக்கலான நடைமுறை பற்றியது. நிலத்தைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் அதில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்ட வேண்டும், பின்னர் அதை உரிமையாளராக பதிவு செய்ய வேண்டும். இதற்குப் பிறகுதான் நிலம் வாங்குவதை முறைப்படுத்த உங்களுக்கு முன்னுரிமை உரிமை உள்ளது.
3. தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக வழங்கப்படும் சதித்திட்டத்தின் அளவு கூட்டாட்சி மற்றும் பிராந்திய விதிமுறைகளால் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. அதனால் ஏற்படும் அபாயம் உள்ளது சிறிய அளவுநிலம், நீங்கள் ஒரு முழு அளவிலான வீட்டு கட்டுமான திட்டத்தை வைக்க முடியாது.

SNT: நன்மைகள் மற்றும் ஆபத்துகள்

பல SNT உறுப்பினர்கள் ஒரு வீட்டை அல்லது வேறு எந்த கட்டிடத்தையும் வைக்காமல், தோட்டக்கலைக்கு பிரத்தியேகமாக அடுக்குகளை பயன்படுத்துகின்றனர். இருப்பினும், நீங்கள் SNT நிலத்தில் ஒரு வீட்டைக் கட்ட முடிவு செய்தால், பின்வரும் சிரமங்களை நீங்கள் சந்திக்கலாம்:

1. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், SNT நிலங்கள் நகர எல்லைக்கு வெளியே அமைந்துள்ளன, அதாவது தகவல்தொடர்புகளை இணைப்பதில் நீங்கள் சிக்கல்களைச் சந்திப்பீர்கள். நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பிலிருந்து தளம் கணிசமாக தொலைவில் இருந்தால், நீர், எரிவாயு மற்றும் மின்சாரம் ஆகியவற்றை இணைக்கும் செலவு நியாயமற்ற முறையில் அதிகமாக இருக்கலாம்.
2. மீண்டும், மக்கள்தொகை நிறைந்த பகுதியிலிருந்து தொலைவு மற்றும் உள்கட்டமைப்பு இல்லாததால், வீடு முற்றிலும் வாழத் தகுதியற்றதாக மாறக்கூடும். ஒருவேளை ஒரு மருத்துவமனை, பள்ளி, மளிகைக் கடை மற்றும் நாகரிகத்தின் பிற வசதிகள் வீட்டிலிருந்து பல பத்து கிலோமீட்டர் தொலைவில் அமைந்திருக்கும், இது வீட்டில் வாழ்வதை கணிசமாக சிக்கலாக்கும்.
3. சில SNT களின் சாசனத்தின் உரை, கூட்டாகச் சொந்தமான நிலத்தில் வீடு வைத்திருக்கும் பங்கேற்பாளர்களுக்கு அதிகரித்த உறுப்பினர் கட்டணத்தை வழங்குகிறது. இதன் பொருள், ஒரு வீட்டைக் கட்டிய பிறகு, அதை பராமரிப்பதற்கான செலவுகள் பங்களிப்புகள் உட்பட கணிசமாக அதிகரிக்கும். கட்டுரையையும் படிக்கவும்: → "".

இருப்பினும், எதிர்மறையான அம்சங்களுடன் கூடுதலாக, SNT நிலத்தில் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது அதன் நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது. முதலில், தற்போதைய சட்டம் SMT க்கு சொந்தமான நிலத்தை அதன் உறுப்பினர்களுக்கு மாற்றுவதற்கு எளிமைப்படுத்தப்பட்ட அமைப்பு வழங்கப்படுகிறது. எனவே, கூட்டாட்சி சட்டத்தின்படி, 2020 வரை, தோட்டக்கலை கூட்டாண்மையில் பங்கேற்பவர் நிலத்தின் உரிமையை முற்றிலும் இலவசமாக பதிவு செய்யலாம்.

கூடுதலாக, ILM போலல்லாமல், SNT பிரிவுகளின் அளவு குறைவாக இல்லை. இதன் பொருள், தேவைப்பட்டால், கட்டிட கட்டுமானத் திட்டத்திற்கு தேவைப்பட்டால், உங்கள் சொந்த நிலத்தின் எல்லைகளை விரிவாக்கலாம்.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் மற்றும் SNT ஆகியவற்றின் சிறப்பியல்புகளின் ஒப்பீடு

நன்மை தீமைகளை மதிப்பிட்டு, ஒவ்வொரு வகை சதித்திட்டத்தின் முக்கிய குறிகாட்டிகளை ஒப்பிடுவதற்கு செல்லலாம். முதலில், சேவையின் விலையைப் பார்ப்போம். தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தின் உரிமையாளர்களின் செலவுகள் SNT இல் உள்ள வீடுகளின் உரிமையாளர்களை விட கணிசமாக குறைவாக இருப்பதாக நடைமுறை காட்டுகிறது. இது பின்வருமாறு விளக்கப்பட்டுள்ளது:

• ஆரம்பத்தில், தோட்ட வீடுகளின் உரிமையாளர்கள் தகவல்தொடர்புகளை வழங்குவதற்கும் நிர்மாணிப்பதற்கும் குறிப்பிடத்தக்க செலவுகளைச் செய்கிறார்கள்;
• SNTக்கான மாதாந்திர பயன்பாட்டு செலவுகள் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தை விட கணிசமாக அதிகமாக உள்ளது, ஏனெனில் பிந்தையது மக்கள் தொகை கொண்ட பகுதிகளில் அமைந்துள்ளது;
• SNT உரிமையாளர்கள் மாதாந்திர உறுப்பினர் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.

பல நில உரிமையாளர்களுக்கு ஆர்வமுள்ள மற்றொரு கேள்வி: ஒரு குடிசை வாங்குவதற்கு எது சிறந்தது - தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் அல்லது SNT. இதற்கான பதில் தெளிவற்றது. ஒருபுறம், தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமான நிலம் அளவு குறைவாக உள்ளது, எனவே அதில் ஒரு முழு அளவிலான குடிசை வகை வீட்டை வைப்பது கடினமாக இருக்கலாம். மறுபுறம், நீங்கள் ஒரு சதியைப் பெற முடிந்தால் பெரிய அளவுகள், அதன் பிறகு நீங்கள் ஒரு தனி குடிசை வீட்டைக் கட்டலாம். இந்த வழக்கில், SNT ஐ விட உரிமை உரிமைகளை பதிவு செய்யும் போது ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் அனுமதிகளைப் பெறுவதில் உங்களுக்கு குறைவான சிக்கல்கள் இருக்கும்.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கு SNT ஐ எவ்வாறு மாற்றுவது: நிலைகள்

IN சமீபத்தில்பல உரிமையாளர்கள் SNT இலிருந்து தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கு நிலத்தை மாற்றுவதை நடைமுறைப்படுத்துகின்றனர். அத்தகைய மொழிபெயர்ப்பின் நோக்கம் என்ன? முதலாவதாக, தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான நிலத்தில் வீடுகள் நிரந்தர பதிவு இடமாக பதிவு செய்ய எளிதானது. கூடுதலாக, SNT தளங்களை விட தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தில் கட்டிடங்களின் பதிவு மிகவும் எளிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.

ஒரு SNT சதித்திட்டத்தை தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான வகைக்கு மாற்ற, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும்:

• மாநில காடாஸ்டரில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்;
• SNT இல் உறுப்பினர் உறுதிப்படுத்தல்;
• நில உரிமையை உறுதிப்படுத்துதல் (அல்லது குத்தகை).

மேலே உள்ள ஆவணங்கள், உங்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் விண்ணப்பத்துடன், உள்ளூர் நிர்வாகத்திடம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

ரூப்ரிக் "கேள்வி மற்றும் பதில்"

கேள்வி எண். 1.ஒரு SNT தளத்தில் கட்டப்பட்ட வீட்டில் நிரந்தர பதிவு பெற முடியுமா?

குடிமக்கள் SNT தளத்தில் ஒரு வீட்டில் பதிவு செய்ய சட்டம் அனுமதிக்கிறது. பதிவு செய்வதற்கான முக்கிய நிபந்தனை என்னவென்றால், நபர் நிரந்தர அடிப்படையில் வீட்டில் வசிக்க வேண்டும். நடைமுறையில், இந்த தேவையை பூர்த்தி செய்வதில் சிரமங்கள் அடிக்கடி எழுகின்றன. நாட்டின் வீடுகள் பெரும்பாலும் தேவையான தகவல்தொடர்புகளைக் கொண்டிருக்கவில்லை என்பதே இதற்குக் காரணம், இது கட்டிடத்தில் ஆண்டு முழுவதும் வாழ்வது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது.

கேள்வி எண். 2.எந்த அடுக்கு - தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் அல்லது SNT - வரிவிதிப்பு அடிப்படையில் அதிக விலை அதிகம்?

முன்னதாக, SNT தோட்டக் கட்டிடங்களை விட தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான வீடுகளுக்கான வரி கணிசமாக அதிகமாக இருந்தது என்று பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. இருப்பினும், சட்டத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் காரணமாக, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது சந்தை மதிப்புக்கு முடிந்தவரை நெருக்கமாக உள்ளது. எனவே, இந்த நேரத்தில், தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் மற்றும் SNT வீடுகள் மீதான வரி சுமை கிட்டத்தட்ட ஒரே மாதிரியாக உள்ளது.

தேர்ந்தெடுக்கும் போது இந்த கேள்விகள் அனைவருக்கும் கவலை அளிக்கின்றன நாட்டு வீடுஅல்லது கட்டுமானத்திற்கான நிலம்.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம்நில சதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான ஒரு சுருக்கம். தனிப்பட்ட வீட்டுக் கட்டுமானத்தைக் குறிக்கிறது. நம் நாட்டில் பல வகை நிலங்கள் உள்ளன. இதையொட்டி, ஒவ்வொரு வகையும் பல வகையான அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் அச்சமின்றி உருவாக்கக்கூடிய நிலத்தின் மிகவும் பிரபலமான வகை, மற்றும் பெரும்பாலும் ஆர்வமாக உள்ளது சாதாரண நபர்ஒரு டச்சாவை உருவாக்க முடிவு செய்தவர் அல்லது விடுமுறை இல்லம்- இது குடியிருப்பு நிலங்கள். மற்ற அனைத்து வகை நிலங்களுக்கும் பல்வேறு கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன. இந்த வகை நிலத்தின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் மற்றும் அதன் பயன்பாட்டின் வகைகள் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்ள நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுவோம்? எனவே, நினைவில் கொள்ளுங்கள் - மிக முக்கியமான விஷயம் நில வகை!

ப்ளாட்டை வாங்குவதற்கு முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அடுத்த படி முன்மொழியப்பட்ட நிலம் எப்படி, எதற்காகப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது?இது சரியாகப் பரிந்துரைக்கிறது - நில பயன்பாட்டின் நோக்கம்.

அல்லது சட்டப்பூர்வமாக உருவாக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது சொந்த வீடுதளத்தில் நிரந்தர வதிவிடத்திற்காக பதிவு செய்தல் மற்றும் தற்காலிகமாக தங்குதல், அல்லது அவ்வாறு செய்வதை முற்றிலும் தடை செய்தல்.

வகை கொண்ட தளத்தில் - குடியிருப்பு நிலங்கள், வீட்டின் கட்டுமானம் முடிந்த பிறகு, நீங்கள் ஒரு அஞ்சல் முகவரியைப் பெற்று உங்கள் புதிய வீட்டில் பதிவு செய்யலாம். உங்கள் தளத்தில் ஒரு வகை இருந்தால் - விவசாய நிலம், பின்னர் பல்வேறு கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் தடைகள் தானாகவே தோன்றும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் (கட்டுரை 49 இன் பிரிவு 2) படி, குடியேற்றங்கள் மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டு நிலத்தின் வகை கொண்ட ஒரு நிலத்தில் - தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக, பிரிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை உருவாக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. மூன்றுக்கு மேல் இல்லாத பல தளங்கள், ஒரு குடும்பத்திற்காக, அதாவது. தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக, வணிக பயன்பாட்டிற்கு அல்ல. இதன் பொருள் என்னவென்றால், அத்தகைய சதித்திட்டத்தில் உங்களுக்காக ஒரு வீட்டைக் கட்டலாம், ஆனால் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் விற்பனைக்கு பல நுழைவு வீட்டைக் கட்ட முடியாது. புதிய நிலக் குறியீடு தற்போது உருவாக்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது புதிய சட்டங்களும் விதிகளும் விரைவில் தோன்றும். இதற்கிடையில், நம்மிடம் உள்ளவற்றிலிருந்து நாம் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும் ...

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம், SNT, DNT அல்லது DNP - உங்களுக்கு வழங்கப்படுவதை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது மற்றும் புரிந்துகொள்வது?

நில சதிக்கான சான்றிதழைப் பாருங்கள்.

இதைச் செய்ய, உங்களுக்கு வழங்கப்பட்ட நிலத்தின் உரிமைச் சான்றிதழின் அசல் அல்லது நகலைப் பாருங்கள். கருத்து தனிநபர் வீட்டு கட்டுமானம் என்பது மக்கள் வசிக்கும் பகுதிகளின் நிலங்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். சான்றிதழில் நிலத்தின் வகை குடியேற்றங்களின் நிலம் என்றால், இந்த சதி உண்மையில் பொருந்துகிறது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம்.

உதாரணத்திற்கு, SNT - கார்டன் இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மை. SNT இன் பெரும்பகுதி 4 - 6 ஏக்கர் பரப்பளவில் உள்ள பழைய டச்சா அடுக்குகளாகும், இது 30 - 40 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு மிகவும் சிரமமான இடங்களில் எங்கள் பெற்றோருக்கு வழங்கப்பட்டது. பெரும்பாலும், SNT விவசாய நிலங்களில் அமைந்துள்ளது. சிறிய அடுக்குகள் மற்றும் பழைய வீடுகள் பொதுவாக வாழ்வதற்கு மிகவும் சிரமமான இடங்களில் அமைந்துள்ளன (ஒரு சதுப்பு நிலத்தின் விளிம்பு அல்லது உயர் மின்னழுத்தக் கோட்டிற்கு அடுத்ததாக ஒரு தெளிவு). டச்சா கூட்டுறவுகளிலும் இதே நிலைதான். தொண்ணூறுகளின் பிற்பகுதியில், இரண்டாயிரத்தின் முற்பகுதியில் - Dachnoye வணிகம் அல்லாத கூட்டாண்மை(டிஎன்பி).இந்த கிராமங்கள் சமீபத்தில் தோன்றின; இன்று கிராஸ்நோயார்ஸ்க் பிரதேசத்தில் நிறைய உள்ளன. வளர்ந்த உள்கட்டமைப்புடன் கூடிய நவீன மற்றும் பெரிய குடிசை வீடுகள், விவசாய நிலத்தில் கட்டப்பட்டு, 10-15 ஏக்கராக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. அத்தகைய கிராமங்களில் உள்ள அனைத்து உள்கட்டமைப்புகளும், ஒரு விதியாக, எதிர்கால மற்றும் தற்போதைய உரிமையாளர்களின் முதலீடுகள் மூலம் உருவாக்கப்படுகின்றன. தொண்ணூறுகளின் பிற்பகுதியில் அதிகாரிகளால் கண்டுபிடிக்கப்பட்ட மாற்றம் காலத்தின் சட்டங்களில் உள்ள நுணுக்கங்கள், இன்றுவரை, விவசாய நிலத்தில் கட்டுவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகின்றன. இது போல் தெரிகிறது! சான்றிதழ் குறிக்கும் நில வகை - விவசாய நிலம், மற்றும் இன் நில சதியைப் பயன்படுத்துவதன் நோக்கம் - க்கு நாட்டின் வீடு கட்டுமானம் . பெரும்பாலும், இன்றைய "குடிசை கிராமங்களில்" பெரும்பாலானவை விவசாய நிலங்களில் கட்டப்பட்டு வருகின்றன, அல்லது திட்டமிடப்பட்டுள்ளன, இங்கே, கிராமத்தின் சொந்த உள்கட்டமைப்பின் கட்டுமானம் மற்றும் மேம்பாடு குறித்த கேள்வி எழுந்தால், நீங்கள் புரிந்துகொண்டு உண்மையைத் தயாராக இருக்க வேண்டும். உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டிற்காக விவசாயத் துறைக்கு யாரும் பெரிய அளவில் பணத்தை வாரி வழங்க மாட்டார்கள். இந்த வழக்கில், உள்கட்டமைப்பு (சாலைகள், கடைகள், மழலையர் பள்ளி, பள்ளிகள், தகவல் தொடர்பு, முதலியன கட்டுமானம்) மறைமுகமாக அல்லது நேரடியாக வாங்குபவர்களின் தோள்களில் விழும். எதிர்கால குடியிருப்பாளர்கள் தங்களுடைய சொந்த முயற்சிகள் மூலமாகவோ அல்லது டெவலப்பரின் கைகள் மூலமாகவோ உள்கட்டமைப்பை வழங்குவார்களா என்பது மட்டுமே கேள்வி, ஆனால் இன்னும் வாங்குபவர்களின் பணத்திற்காக, இது நேரம் மற்றும் உத்தரவாதம் இல்லை.

இன்னும் ஒரு விஷயம் இருக்கிறது, இது அரசாங்க ஆதரவு. அரசு பணத்தை முதலீடு செய்து மட்டுமே அபிவிருத்தி செய்கிறது குடியிருப்பு நிலங்கள், எந்த கிராமங்கள், கிராமங்கள், நகரங்கள் மற்றும் நகரங்கள் நிற்கின்றன. பட்ஜெட் செலவில் அவர்களுக்கு வெவ்வேறு நிலைகள்சாலைகள், மின்சாரம் மற்றும் எரிவாயு வழங்கப்படுகிறது.

எனவே, நீங்கள் நீண்ட காலமாக கனவு கண்டு, இறுதியாக ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு ஒரு இடத்தை வாங்க முடிவு செய்திருந்தால், முதலில் நீங்கள் எந்த வகையான வீட்டைத் தேடுகிறீர்கள், எந்த நிலத்தில் கட்டப் போகிறீர்கள் என்பதை நீங்களே முடிவு செய்யுங்கள்!

இன்று, நில அடுக்குகள் மற்றும் "குடிசை குடியிருப்புகள்" என்று அழைக்கப்படுவதற்கு நிறைய திட்டங்கள் உள்ளன மற்றும் SNT, DNP, DNT இலிருந்து ஒரு தனி சிறிய நிலத்தை விவசாய நிலத்தில், தனிநபரின் கீழ் மாற்றுவது சாத்தியம் என்ற பல்வேறு தகவல்கள் உள்ளன. வீட்டு கட்டுமானம். கிட்டத்தட்ட செய்ய இயலாது என்பதுதான் பதில்! முடியும் நில வகையை மாற்றவும்ஒரே நேரத்தில் முழு கிராமத்திற்கும் அருகில். ஆனால் இதற்கு நிறைய நேரம் எடுக்கும், உங்கள் பணம், மற்றும் நீங்கள் மற்ற எல்லா உரிமையாளர்களிடமிருந்தும் ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும், அப்போதுதான் உங்கள் முயற்சிகள் நியாயப்படுத்தப்படும், மேலும் SNT மக்கள் வசிக்கும் பகுதியின் எல்லையாக இருந்தால் மட்டுமே.

முடிவுரை!எல்லாம் சாத்தியம், ஆனால் இது சில கூடுதல் தொந்தரவை ஏற்படுத்துகிறது, இது சிலருக்கு பெரும் சிரமமாக மாறும், மேலும் கட்டுப்பாடுகள் இல்லாத ஒரு சதித்திட்டத்தை ஆரம்பத்தில் வாங்குவது எளிதாக இருக்கும்.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான நில சதித்திட்டத்திற்கான “உரிமைச் சான்றிதழின்” ஒரு பகுதி கீழே உள்ளது, இது எங்கு பார்க்க வேண்டும் என்பதைக் குறிக்கிறது. "நிலத்தின் வகை"அவளும் "அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு".வரிக்கு கீழே - காடாஸ்ட்ரல் எண், ஒரு வரி உள்ளது - உரிமையின் தற்போதைய கட்டுப்பாடுகள் (சுமைகள்)., அதில் அதே "சுமைகள்" குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. மாதிரியில் உள்ளதைப் போல (பதிவு செய்யப்படவில்லை) ஒரு பதிவு இருந்தால், நிலத்தின் உரிமையைப் பதிவுசெய்த உடனேயே நீங்கள் பாதுகாப்பாக கட்டுமானத்தைத் தொடங்கலாம்.

மக்கள்தொகை கொண்ட பகுதியின் நிலங்களில் தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானத்திற்கும் விவசாய நிலங்களில் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான முன்மொழிவுகளுக்கும் என்ன வித்தியாசம் - SNT இன் கருத்து?

சில சந்தர்ப்பங்களில், தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான நாட்டின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சலுகைகளை நீங்கள் காணலாம், ஆனால் விவசாய நிலத்தில். இதன் பொருள், அவை விவசாய நிலத்தின் வகையிலிருந்து குடியேற்றங்களில் உள்ள நிலத்தின் வகைக்கு பதிவு செய்யப்பட்டு மாற்றப்பட்டன, பயன்பாட்டின் நோக்கத்தில் ஒரே நேரத்தில் மாற்றத்துடன் - தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக.

பிரதேசத்தின் வளர்ச்சியே முக்கிய குறிக்கோள் இந்த திசையில், பிராந்தியம் மற்றும் மாவட்டத்திற்கு புதிய குடியிருப்பாளர்களை ஈர்ப்பது, அத்துடன் எதிர்கால வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஆபத்துகள் மற்றும் சிரமங்களைக் குறைத்தல். பிராந்திய அரசாங்கம், ஒரு விதியாக, பிராந்திய மற்றும் மாவட்ட அபிவிருத்தி திட்டத்தில் இந்த நிலங்களை உள்ளடக்கியது. அத்தகைய பகுதிகளுக்கு, வகையுடன் - குடியிருப்பு நிலங்கள்மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு - தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக, பிராந்திய வரவு செலவுத் திட்டத்தின் செலவில் மின்சாரம் வழங்கப்படலாம் மற்றும் கிட்டத்தட்ட இலவசமாக, சாலைகள் கட்டப்படலாம், எரிவாயு குழாய் அமைக்கப்படலாம். துரதிர்ஷ்டவசமாக, இன்று பல நில உரிமையாளர் விற்பனையாளர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் வாங்குபவரிடமிருந்து வேண்டுமென்றே தகவல்களை மறைக்கிறார்கள், வீடு அல்லது வீடு இல்லாத நிலம் SNT அல்லது DNT க்கு சொந்தமானது, தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கு அல்ல.

அதைக் கண்டுபிடித்து அதைச் செய்ய உங்களுக்கு உதவ விரும்புகிறோம் சரியான தேர்வு, எதிர்காலத்தில் நீங்கள் வருத்தப்பட மாட்டீர்கள்!

நிச்சயமாக, விவசாய நிலத்தில் வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு மற்றும் தகவல்தொடர்புகளைக் கொண்ட குடிசை கிராமங்களில் உள்ள அடுக்குகளின் விலை, நீங்கள் ஒரு பக்கத்து கிராமத்தில் இதேபோன்ற சதித்திட்டத்தை வாங்குவதை விட எப்போதும் அதிகமாக இருக்கும், ஏனென்றால் இவை அனைத்தும் ஏற்கனவே தனிப்பட்ட அடுக்குகளின் விலையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

வாங்கும் நன்மைகள் தொடர்புடைய பகுதி வட்டாரம் பயன்பாட்டின் நோக்கத்துடன் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான நிலம்நிறை, ஆனால் ஒரு குறைபாடு உள்ளது - வரி! ஒரு விதியாக, ஒரு தோட்டத்தில் நிலம் அல்லது விவசாய நிலங்களில் ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட டச்சா கூட்டாண்மை அல்லது கூட்டாண்மையுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​​​குடியேற்ற நிலமாக இருக்கும் நிலத்தின் மீதான வரிகள் பல மடங்கு அதிகம். இங்கே நீங்கள் அடுக்குகளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை ஒப்பிட வேண்டும் SNT இல் ஒரு "விவசாய நிலம்" மற்றும் தனிநபர் வீட்டு கட்டுமான நோக்கத்துடன் ஒரு மக்கள் வசிக்கும் பகுதிக்கு சொந்தமான ஒரு நிலத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, ஏனெனில் வரி அளவு அவர்களை சார்ந்தது.

தற்போதுள்ள உள்கட்டமைப்பு, நகரம் மற்றும் பிராந்திய தகவல்தொடர்புகளின் தற்போதைய நன்மைகளுடன் ஒப்பிடுகையில், தனிநபர் வீட்டுவசதி கட்டுமானத்தின் விஷயத்தில், வரிகள் மிகச் சிறிய குறைபாடு என்று கருதலாம். இரண்டாவதாக, விவசாய நிலங்களில் உள்ள கட்டிடங்களை உள்ளடக்கிய நிலத்தின் பொருத்தமற்ற பயன்பாட்டிற்கான வரிகளை அதிகரிக்க அரசாங்கம் தொடர்ந்து முயற்சிக்கும். இந்த விஷயத்தில், இறுதியில் எது அதிக லாபம் தரும் என்பது இன்னும் தெரியவில்லை. நீங்கள் முடிவு செய்யுங்கள்!