Negocio hotelero: cómo abrir un mini-hotel, hotel, motel, albergue desde cero y hacerlo exitoso. Cómo iniciar un negocio hotelero: plan de negocios, consejos útiles

Teniendo en cuenta las tendencias actuales del mundo moderno, el desarrollo de la economía, el declive del antiguo sistema de educación y empleo, la gente empezó a pensar cada vez más en la independencia y en trabajar por cuenta propia. Sin embargo, muchos temen los obstáculos y la gente está dispuesta a cambiar sus sueños por una vida tranquila en la que todo sea familiar, comprensible y predeterminado, una vida según el esquema que conocían nuestros abuelos. Sin embargo, los negocios sólo se otorgan a personas trabajadoras y arriesgadas que aman invertir.

Negocio hotelero por dónde empezar

Pero hay una condición más importante. Debe gustarte lo que haces. Los psicólogos aconsejan convertir su pasatiempo en una forma de ganar dinero, pero el problema es que necesita poder vender cualquiera de sus recursos o habilidades y, para ello, comprender qué necesita el grupo objetivo de consumidores y si quieren comprar. lo que les ofreces. Si tiene una idea de lo que es una estancia confortable, un servicio de calidad, el arte del entretenimiento y la relajación, debe pensar en abrir su propio hotel.

– lea a continuación. El negocio hotelero sorprende por su amplitud de ideas y oportunidades y también es muy prometedor, pero requiere una inversión considerable. Es importante señalar que no hay emprendimiento sin inversión. Existe la opinión de que abrir un hotel será prometedor sólo en las capitales y zonas turísticas, pero esto no es cierto, porque la base de clientes es muy amplia: viajeros de negocios, turistas y simplemente visitantes, turistas y personas que necesitan pasar la noche. .

En los países de la CEI, se recomienda desarrollar activamente el establecimiento de hoteles para personas de clase media, ya que constituyen la mayor parte de los visitantes. Cualquier hotel, hoy en día, resulta atractivo para los inversores, por lo que su única tarea es iniciar su negocio de forma competente.

1. donde ubicar el hotel

Ciertamente, negocio hotelero Se puede desarrollar en cualquier localidad, independientemente de si es un resort o un atractivo turístico, pero para que un hotel genere ingresos debe estar ubicado en una gran ciudad con una población de 150-200 mil personas.

La elección del territorio adecuado representa aproximadamente el 40% del éxito de su institución, así que sea prudente al respecto. Los expertos recomiendan ubicar un hotel cerca de una estación de tren o de un aeropuerto, lugares de interés o grandes multitudes de personas, deben ser lugares donde la vida urbana esté en pleno apogeo; Siempre hay que centrarse en la densidad de población urbana. Cuanto más alto sea, mayores serán sus ganancias. ¿Has notado con qué frecuencia los hoteles famosos se encuentran cerca de los grandes centros comerciales? Tome esta idea "a lápiz".

2. Consumidores

La mitad del éxito de una empresa proviene de sus clientes. De ellos dependen la cantidad de beneficios, el nivel de popularidad y el éxito de la institución en su conjunto. Pero para que los consumidores elijan su hotel, debe realizar una investigación de mercados para identificar su principal grupo de clientes y sus necesidades. Puede haber varios grupos de consumidores y es en base a ellos que desarrollamos un concepto de marketing exitoso. El concepto se basa en el producto hotelero propuesto, que representa todos los servicios: la comodidad de las habitaciones de hotel, la elegancia de los restaurantes, la brillantez de los casinos y discotecas, la diversión de los bares y fiestas de espuma, así como la relajación de los salones de masajes. , el vigor y el tono de los campos deportivos y gimnasios. Por supuesto, casi todos los hoteles tienen esa gama de servicios y, para ingresar al mercado, es necesario idear su propio "truco": característica distintiva establecimientos.

A continuación, es necesario determinar los principales grupos de consumidores, segmentándolos por indicadores demográficos: género y categorías de edad, ocupación e ingresos. Estudiar psicología también es sumamente importante, por lo que en la investigación se debe tener en cuenta la clase social y el estilo de vida del cliente. A partir de este análisis podrás entender qué necesidades tendrá tu cliente y cómo puedes satisfacerlas. ¡Un cliente satisfecho volverá a usted muchas veces!

3. Competidores

La competencia existe en cualquier negocio, pero usted puede hacer que su negocio tenga mucho éxito si elige una buena ubicación para el hotel, ofrece un rango de precios asequible y atrae la atención con la calidad del servicio o el formato. Por ejemplo, en mundo moderno Está cobrando impulso la construcción de albergues que atraen por sus precios asequibles.

Aquí también es importante recopilar información y su posterior análisis, así es como podrás conocer todo sobre tus competidores: sus puntos fuertes y debilidades. Sin embargo, recopilar análisis puede resultar muy difícil, ya que no toda la información que necesita estará disponible públicamente. Por tanto, puedes dejar este apartado del trabajo a profesionales, concretamente a agencias de consultoría.

Pero para ti, como emprendedor novato, será más útil participar en el negocio tanto como sea posible, porque esta es tu experiencia personal, que afectará la calidad de tu trabajo y las decisiones que tomes en el futuro. La experiencia es un conocimiento práctico acumulado, sin el cual no podrá calcular correctamente los costos y los ingresos de su negocio: cuántas ganancias generan las habitaciones, cuánto cuesta mantener el edificio, pagar los servicios públicos y brindar un servicio de calidad.

La eficiencia económica del negocio hotelero se puede calcular en base a los siguientes criterios: capacidad de habitaciones, demanda estacional, demanda de servicios especiales que brinda el hotel, horario de trabajo, plan de demanda de servicios hoteleros por mes y categorías de clientes.

4. Análisis de mercado

No se puede iniciar un negocio exitoso sin comprender a fondo todos los matices del negocio. Aquí, nuevamente, necesitará análisis estrictos que ayuden al jefe (propietario) a comprender todas las complejidades del asunto. Los análisis cubren no solo el mercado de la industria de interés, sino también los indicadores económicos y financieros de la empresa y su trabajo, las actividades de los empleados, etc. En los negocios, siempre habrá alguien que pueda administrar su hotel mejor que usted. Para que nadie pueda apoderarse de tu negocio, aprende a gestionarlo tú mismo. El liderazgo competente sólo se logra mediante la capacidad de aprender, mediante la capacidad de aprender de los propios errores.

Con la ayuda de un análisis de mercado bien realizado, podrá descubrir qué tipo de hotel vale la pena abrir en su ciudad: un hotel caro o un albergue económico, y quién tendrá demanda. ¿Hay mucha competencia en tu ciudad y cuántos otros hoteles pueden ofrecer condiciones similares a las tuyas? ¿Cuántos huéspedes puede alojar su hotel? Después de todo, debe optimizar al máximo el espacio utilizable, no necesita facturas por habitaciones vacías; ¿Qué tan rico es su cliente potencial y qué estatus tiene? Y en consecuencia, qué servicios y condiciones puede requerir un visitante. Todas estas preguntas y sus respuestas detalladas deben incluirse en el plan de negocios, porque es con la ayuda de dicho análisis que podrá estar listo para invertir en su proyecto.

5. plan de negocios

no lo sé – empezar a elaborar un plan de negocio. Un plan de negocios es un análisis complejo y extenso que generalmente se confía a especialistas, mientras el propio emprendedor busca dinero para la implementación del proyecto y los inversores. El plan de negocios representa todos los costos de apertura y funcionamiento inicial de un hotel. Un análisis empresarial bien redactado desglosará sus actividades futuras punto por punto. Debe actuar según estas instrucciones paso a paso.

Comience su planificación con la elección de la forma organizativa y jurídica de actividad. Si quieres abrir un hotel grande o incluso franquicia — . Un hotel medio con unas 50 habitaciones requiere el estatus de empresario individual. Si un emprendedor ya tiene esta condición, antes de crear un hotel, deberá registrarse en la oficina de impuestos con el código correspondiente a su tipo de actividad.

Un empresario tiene derecho a elegir un sistema tributario. Recomendado para usar Sistema simplificado Fiscalidad, ya que permite realizar una aportación fiscal del año menor que la total. Un empresario individual propietario de un pequeño hotel tiene la oportunidad de combinar el sistema tributario simplificado y el Impuesto Unificado sobre la Renta Temporal.

No olvides que un hotel pertenece al sector de servicios, por lo que es tu responsabilidad como emprendedor pensar en los servicios que brindará el hotel. cualquier invitado estatus social y la prosperidad requerirá limpieza en la habitación, por lo que la limpieza regular de la habitación y las toallas limpias son una condición ineludible de cualquier hotel. Cualquier hotel, incluso aquel que no dispone de catering privado, ya sea un restaurante o una cafetería, y personal especial, puede ofrecer a los visitantes un desayuno ligero, como té o café con galletas.

Si planeas equipar tu propia cafetería o restaurante, prepárate para gastos adicionales por la compra de equipos, organización de un lugar especial que cumpla con todos los requisitos sanitarios, coordinación con todas las autoridades necesarias, selección de personal (cocineros y camareros, así como como bartenders y personal de limpieza), obteniendo una licencia para el comercio de alcohol. El restaurante de un hotel debe estar preparado para recibir no sólo a sus propios huéspedes, sino también a clientes externos, de lo contrario no se amortizará.

Debido a esto, muchos fundadores de hoteles negocian con cafeterías o restaurantes cercanos para brindar servicios con descuento a los huéspedes del hotel. Es más fácil llegar a un acuerdo con los fundadores de una cafetería que gestionar su propio catering. Del mismo modo, podrás organizar la entrega de comida del restaurante a tu habitación. También puede negociar con un gimnasio, salón de masajes y sauna cercanos. Esté preparado para proporcionar a los clientes una caja de seguridad para guardar objetos de valor, estacionamiento, servicios de telecomunicaciones y registro temporal. Proporcionar seguridad a los clientes: sistema de seguridad, alarma, botón de pánico, salida de emergencia, etc. Proporcionar condiciones especiales para clientes con niños.

Cuida la selección del personal, ya que es la dotación de personal la que será responsable de la calidad de los servicios que brindas. Un pequeño hotel con una capacidad de 10 plazas prevé la apariencia de un pequeño personal, que incluye: un gerente, un administrador, un propietario. Inglés, así como mucamas y personal técnico brindando servicios de limpieza y reparación.

Los hoteles grandes y medianos requieren de una gama más amplia de personal, ya que además de la lista básica de personal necesitarás: un equipo de seguridad, un departamento de gestión y reservas, un departamento de contabilidad y un departamento de marketing. Asegúrese de seleccionar el personal varios meses antes de la apertura del hotel, para que el primer día de trabajo todos estén listos para comenzar sus tareas inmediatas. Dado que la gama de servicios ofrecidos ya ha sido pensada y descrita en el plan de negocios, en base a esto es necesario seleccionar el personal de servicio.

Por ejemplo, si el hotel tendrá un restaurante o si los huéspedes recibirán el desayuno en su habitación, usted debe encargarse del personal del restaurante o de un cocinero y un lavavajillas (como mínimo). Debería haber tantos administradores, recepcionistas y camareras de piso como habitaciones de hotel. En los hoteles pequeños, una persona suele combinar varios puestos, por lo que el administrador puede ser gerente al mismo tiempo y la criada puede ser lavandera y ayudante de cocina.

De esta forma, el propietario del hotel puede optimizar los costes de personal. Por lo tanto, el propietario obtiene más ganancias porque no retiene a personas “extra” y los trabajadores pueden recibir salarios decentes. Se requiere que el personal sea capaz de realizar su trabajo eficientemente y conozca idiomas extranjeros, y el propio propietario debe mejorar sistemáticamente el nivel de cualificación de los empleados.

Los costos de abrir un hotel dependerán de la demanda de sus servicios entre la población, la densidad de población de la ciudad, el nivel de competencia, público objetivo y nivel de servicio. En esta materia es importante crear el concepto de hotel y su identidad corporativa. En este caso, se gastará mucho dinero en la presentación y diseño del hotel, publicidad y materiales de construcción, determinando gama de colores y solicitar servicios de diseñador.

6. Documentos

Recopilar los documentos necesarios que cumplan con los requisitos legales es una sección importante en la implementación práctica de su proyecto. Así, para abrir un hotel es necesario documentos legales para terrenos y locales, así como la documentación certificada que permita la construcción o remodelación del edificio. No olvide ponerse en contacto con el servicio de impuestos estatal para obtener un certificado de registro empresarial.

Al solicitar un permiso de construcción, elabore planos catastrales y situacionales del terreno en el que se construirá el hotel. El paquete de documentos necesarios debe contener una hoja de aprobaciones de servicios públicos. También necesitará un certificado de ausencia de arrestos en el sitio que se planea desarrollar, un certificado de registro estatal del sitio, un diagrama de planificación del área donde se ubicará el futuro hotel, un contrato con el equipo de construcción y. un diseño del futuro edificio.

Si está planeando una remodelación edificio existente– tener consigo el pasaporte técnico de la estructura. A continuación, debe escribir una solicitud al servicio de gestión local con la presentación de un pasaporte técnico. Después de recibir una respuesta a la solicitud, se está desarrollando un proyecto de remodelación. A continuación se acuerda el proyecto con la administración y sólo después de un acuerdo con las autoridades superiores se puede proceder directamente a trabajar. A continuación, las autoridades competentes emiten un nuevo pasaporte técnico.

La asignación de una categoría de estrella a un hotel es posible previa recepción de un certificado de conformidad.

Para tener derecho a vender alcohol, una organización abastecimiento, servicios de peluquería y tintorería, etc., es necesario disponer de las licencias y certificados correspondientes.

Para evitar problemas con las autoridades reguladoras y las autoridades en el futuro, asegúrese de obtener con anticipación documentos que confirmen el cumplimiento de las normas técnicas, sanitarias, contra incendios y de seguridad ambiental.

Tenga cuidado de celebrar acuerdos con organizaciones de terceros que proporcionen servicios públicos, así como telecomunicaciones, seguridad, etc.

Cree documentos internos, que incluyen: los estatutos del hotel, una revista de seguridad (que incluye reglas para el uso de equipos eléctricos, comunicaciones, seguridad contra incendios, etc.), una lista de los servicios prestados, un diagrama de evacuación en caso de incendio (que se coloca en un lugar visible en cada piso), un registro de inspecciones por parte de las autoridades reguladoras, un libro de reseñas y sugerencias, descripciones de trabajo composición del personal.

7. Tipo de hotel

Tomar una decisión sobre el tipo de futuro establecimiento representa aproximadamente el 30% del éxito del futuro establecimiento, ya que se puede construir un costoso hotel de lujo o un hotel para visitantes de clase media. Quizás en su ciudad sea muy popular un hotel con un gran número de pisos, donde hay un restaurante en la planta baja y un hotel arriba. O quizás tu prioridad es un mínimo de servicios y un máximo de visitantes, por eso quieres abrir un albergue.

Es importante saber que los albergues en los países de la CEI son un tema absolutamente subdesarrollado, ya que la mayoría de los empresarios persiguen el prestigio, mientras que la mayor parte de la población del país nunca tendrá la oportunidad de alojarse en un establecimiento de este tipo. El albergue es accesible absolutamente a todo el mundo, y puede proporcionar al huésped los servicios más básicos y necesarios, como descanso, limpieza y sueño. El albergue será un lugar conveniente para que un huésped pase la noche o pase un par de días cuando venga a la ciudad por negocios.

Si el nicho de hoteles caros y confortables diseñados para personas con alto estatus, ocupado, puede alojarse en minihoteles económicos y económicos. Por supuesto, un hotel de este tipo no puede ofrecer los servicios de sus propios restaurantes, varias salas de conferencias y piscinas, pero cada cliente contará con un alojamiento confortable, comodidad y un trato individual.

Un hotel urbano con todo incluido es una innovación para las latitudes nacionales, pero en Occidente es popular entre los clientes que aman un servicio de calidad. Este hotel no tiene un estilo común, y cada habitación es diferente de cualquier otra en su diseño interior. El hotel dispone de su propio sistema de transporte, que puede utilizar para desplazarse al aeropuerto o estación de tren, a cualquier lugar que el cliente desee. El servicio incluye 3 comidas al día, cócteles gratuitos para todos los amantes del gusto y los experimentos con alcohol, un minibar para quienes quieran relajarse en estrecha compañía, una sauna y un gimnasio para los amantes de un estilo de vida saludable.

Los hoteles estilizados atraen a personas creativas que, como dicen, "aman con los ojos". Además, un hotel de este tipo puede convertirse en un hito de su ciudad, lo que tendrá un impacto positivo en su negocio. Por ejemplo, en Dinamarca se construyó un hotel retro llamado “Hotel X”. El hotel atrae por su diseño antiguo. La decisión de la administración fue utilizar no cosas nuevas, sino usadas. ahora lo sabesdónde iniciar un negocio hotelero desde cero, porque sin fondos suficientes, utilizando cosas viejas, puedes convertir tu institución en un rincón fabuloso y acogedor.

8. Matices de la arquitectura hotelera.

A continuación, tiene una opción: volver a construir un hotel, alquilar el local o comprárselo a otro empresario. Construir un hotel usted mismo le costará un centavo, lo que puede resultarle absolutamente no rentable, porque el ahorro debe ser una prioridad. Es mucho más rentable alquilar un edificio adecuado y realizar reparaciones o remodelaciones en él. Por supuesto, esta no es una actividad barata, pero sí mucho más económica que construir un hotel desde cero. La remodelación es una solución absolutamente inconveniente y no rentable para los hoteles pequeños, por lo que se recomienda alquilar pisos en albergues que ya cuentan con dormitorios, cocinas y duchas. También, buena opcion para la organización de un pequeño hotel: la compra de una mansión o una cabaña.

Una vez que se ha construido el hotel, se ha contratado al personal, se han redactado los documentos y el hotel está a punto de comenzar a funcionar en toda regla; es necesario empezar a publicitarlo directamente. Debe comenzar publicando información sobre el hotel en Internet y en medios impresos, publicando y distribuyendo información en estaciones de tren y aeropuertos.

Además, no te olvides del gran cartel luminoso en el edificio del hotel, sobre su inminente apertura. Es importante distribuir folletos en cafeterías, centros de negocios, agencias de viajes, etc. cercanos.

Ahora tienes una idea dónde iniciar un negocio hotelero Cómo abrir un negocio en Tailandia para un ruso | Ideas

Cada año en Rusia aumenta la demanda de hoteles y posadas de distintos niveles.

La construcción está en marcha y desarrollo activo generalmente. EN últimamente Las pequeñas empresas hoteleras son cada vez más populares. No es difícil de explicar. El precio de alojarse en un minihotel es varias veces menor que en los hoteles de las grandes cadenas. El diseño y ambiente en los hoteles pequeños es más acogedor y hogareño. El número de habitaciones, por regla general, no es el mismo. Esto permite a los huéspedes elegir una habitación cuyo interior les guste. Al fin y al cabo, la mayoría de la gente preferiría vivir en el ambiente agradable y confortable de un pequeño hotel y sentirse realmente bienvenido invitado que vivir en una gran cadena hotelera sin alma. Poco más del 60% de los turistas que llegan al país se alojan en grandes hoteles. El resto prefiere hoteles pequeños. Pero esta cifra se debe en gran medida a la falta de disponibilidad de habitaciones en general.

Muchos empresarios piensan a menudo en la cuestión de cómo abrir un hotel. Después de todo, si el negocio se lleva a cabo con éxito, generará ingresos considerables. Pero hay muchos "peros". Para abrir su propio hotel, necesita un gran capital inicial. Si y recoge todo documentos necesarios y los permisos tampoco son una cuestión fácil.

La clasificación oficial de lo que es un minihotel no se encuentra en ningún documento. No se ha escrito ni un solo acto legislativo o reglamentario sobre este tema. La única definición de esto se puede encontrar consultando el comentario. Agencia federal de Turismo de la Federación de Rusia, que se denomina “Sistema de clasificación de hoteles y otras instalaciones de alojamiento”. Dice que un minihotel es un hotel cuyo número de habitaciones no supera las 50 habitaciones.

Pequeña empresa hotelera y etapas de su apertura.

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Registro de una empresa y recogida de los documentos necesarios.

Para abrir su propio hotel, la forma organizativa y jurídica más adecuada será LLC (empresa con responsabilidad limitada). Para hacer esto, deberá proporcionar los siguientes documentos a la autoridad fiscal:

• solicitud en el formulario 11001 para el registro estatal de LLC;
• estatuto de LLC;
• si solo hay un fundador, entonces la decisión de establecer una LLC. Si hay varios fundadores, se proporciona un protocolo sobre la creación de una entidad jurídica;
• un recibo pagado del impuesto estatal (cuesta 4 mil rublos);
• Fotocopias notariadas de los pasaportes de todos los fundadores.

El plazo para la consideración de la solicitud por parte de la autoridad tributaria será de una semana.

Si la respuesta a la solicitud es positiva, oficina de impuestos da:

• Certificado de registro de LLC;
• estatuto de LLC registrada;
• certificado en el formulario 1-3-Contabilidad de registro ante la autoridad fiscal;
• extracto del Registro Unificado Estatal de Personas Jurídicas;
• notificación de registro en el Fondo de Pensiones de Rusia (PF);
• certificado de registro en el TFOMS;
• notificación de asignación de códigos estadísticos de Rosstat.

Se necesitarán unos días más para registrarse en el Fondo de Pensiones, el Fondo de Seguro Social y Rosstat. Se necesitarán dos días para producir el sello de la organización. Abrir una cuenta bancaria lleva una media de tres días. Capital autorizado La LLC debe tener al menos 10 mil rublos.

Códigos OKVED: 55, 55.11, 55.12

Para abrir un hotel privado no es necesario obtener una licencia.

También será necesario obtener el permiso del SES y de la inspección de incendios. Las instalaciones deben cumplir plenamente con todos los estrictos requisitos de estas organizaciones. También deberían celebrarse acuerdos con terceros.

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Plan de búsqueda de un local adecuado para abrir un hotel.

Este punto es quizás el más difícil. Los criterios principales serán los siguientes:

• infraestructura bien desarrollada del área en la que se ubicará el hotel;
• el hotel debe estar ubicado en la zona histórica o comercial de la ciudad;
• El hotel debería ser de fácil acceso. Es decir, debe haber una estación o parada de metro al lado. transporte público. Por supuesto, el edificio debe tener un acceso cómodo para el transporte por carretera.

Hay tres opciones para registrar la propiedad de un local para abrir un hotel:

1. Adquisición de un local adecuado. Me gustaría señalar de inmediato que esta opción requiere una gran cantidad inversiones financieras. Pero al mismo tiempo es la mejor opción para abrir un hotel. Puede comprar inmediatamente locales no residenciales que sean de tamaño adecuado. O compre varios apartamentos residenciales y luego transfiéralos a acciones no residenciales. Pero esta opción será muy difícil de implementar.
2. Alquiler de local a largo plazo. Para abrir un negocio hotelero sólo se deben considerar arrendamientos a largo plazo. Mínimo 10-15 años. Esta opción también requerirá una inversión considerable de fondos. Después de todo, todavía será necesario transformar el local alquilado en un hotel.
3. Construcción de tu hotel desde cero. Quizás esta opción sea la más seria en términos de los costos financieros necesarios. Primero, debe crear un proyecto, luego buscar y comprar un terreno para su implementación, obtener todos los documentos necesarios para comenzar la construcción y, por supuesto, la construcción del hotel en sí. Todo esto puede llevar más de un año.

Al elegir opción adecuada A la hora de resolver un problema inmobiliario, hay que recordar que el plazo de recuperación de la inversión para los minihoteles es de al menos 5 años.

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Decoración de interiores y compra del equipamiento necesario para el hotel.

La principal diferencia entre un minihotel y un hotel de gran cadena es que en ningún hotel de cadena un huésped puede sentirse tan acogedor y cómodo como en un hotel pequeño. Por eso son valorados. Por eso, es muy importante prestar atención a esto a la hora de desarrollar el diseño de una habitación. La capacidad de las habitaciones del hotel debería estar compuesta en un 80% de habitaciones individuales y dobles. El 20% restante son habitaciones de mayor superficie, donde, si fuera necesario, se puede añadir una cama supletoria más. Todas las habitaciones serán de categoría estándar. Hacer habitaciones de lujo en un mini-hotel simplemente no es rentable. Estos hoteles suelen ser hoteles de nivel medio, por lo que a la hora de elegir muebles y accesorios sanitarios es mejor dar preferencia a los fabricantes nacionales. La condición más importante en la decoración de las habitaciones es que sean luminosas y limpias.

Fontanería necesaria para la habitación (producción nacional):

• baño - 16 mil rublos;
• baño - 3 mil rublos;
• lavabo - 3 mil rublos;
• accesorios - 3 mil rublos.

Total: equipar una habitación con plomería cuesta alrededor de 25 mil rublos. Por lo tanto, al elaborar un plan, tendremos en cuenta que el costo del número total de habitaciones (50 habitaciones) costará 1 millón 250 mil rublos.

El equipo para el interior de una habitación necesitará:

• 2 camas - 10 mil rublos;
• guardarropa - 3 mil rublos;
• elementos interiores y decorativos: 5 mil rublos;
• Televisión - 7 mil rublos.

Total: amueblar el interior de una habitación cuesta 25 mil rublos. Para equipar todas las habitaciones se necesitarán 1 millón 250 mil rublos.

El costo total del equipo para una habitación es de 50 mil rublos. En consecuencia, los gastos de todas las habitaciones ascenderán a 2 millones 500 mil rublos.

Al elaborar un plan, resulta que equipar un restaurante, una cocina y un bar costará al menos 2 millones de rublos. Este importe incluye la compra de muebles, electrodomésticos, material de cocina, material eléctrico, equipamiento de bar, etc.

El negocio hotelero se está desarrollando rápida y rápidamente en la actualidad, y una de las principales razones es su gran demanda. La alta actividad económica y el desarrollo del turismo llevan al hecho de que en la mayoría de las ciudades, tanto grandes como pequeñas, la demanda de lugares para alojar a los huéspedes está creciendo. Esto es especialmente cierto en el caso de habitaciones de hotel económicas y habitaciones de gama media. Si estás pensando en cómo abrir un hotel, lo más probable es que estemos hablando de un minihotel privado: es el que se puede organizar al menor coste y se amortizará con relativa rapidez. Los viajeros suelen preferir este tipo de establecimientos: por supuesto, no hay grandes salas de conferencias ni una docena de restaurantes para todos los gustos, pero estos lugares suelen destacarse por sus precios bajos y un confort casi hogareño.

Que hotel abrir

El formato mini-hotel es óptimo si recién estás ingresando al negocio hotelero. Sin embargo, debe saberlo: incluso un hotel pequeño definitivamente requerirá inversiones considerables y debe estar preparado para que no dé sus frutos de inmediato. Y una de las primeras tareas que tendrá que solucionar un futuro emprendedor es la captación de inversores. Pero antes de pensar en financiar su negocio, debe decidir qué tipo de hotel desea abrir.

Los hoteles pequeños son aquellos cuyo número de habitaciones no supera las 50. Estos incluyen:

• hoteles tipo apartamento (unas 10 habitaciones, no retiradas del parque de viviendas);
• minihoteles con 10-20 habitaciones
• pequeños hoteles ubicados en edificios separados, su número de habitaciones puede ser de hasta 50 habitaciones.

Dependiendo del nivel de servicios prestados por el hotel, también se selecciona su categoría de precio. Podría ser:

• albergue de estudiantes de bajo presupuesto,
• pequeño hotel de clase económica,
• cómodo hotel de negocios,
• Apart-hotel (puede ser de nivel medio o de lujo).

Otra opción para organizar un hotel es el llamado "apartamento". Este tipo de actividad se ha vuelto muy popular últimamente entre los emprendedores y, por lo tanto, conviene profundizar en él. Una empresa de este tipo se clasifica como “gris” y no está debidamente registrada. Esto se hace así: se compran varios apartamentos vecinos en un edificio, se hacen reparaciones mínimas (rara vez se reurbanizan), se amueblan los apartamentos y solo queda encontrar clientes para el alquiler por días (generalmente a través de anuncios en Internet o en los sitios web locales). periódicos). Parecería que abrir un hotel privado en este caso es muy fácil.

Pero aquí también surgen dificultades, por ejemplo, los vecinos pueden estar indignados por el hecho de que en el territorio adyacente hay un "patio de paso" y, habiendo escapado a otra ciudad, los turistas y viajeros de negocios a menudo no quieren comportarse decorosamente. y noblemente, pero, por el contrario, prefieren ser ruidosos y relajarse a gran escala, lo que nuevamente provoca descontento entre los vecinos, e incluso quejas ante las autoridades pertinentes, lo que puede generar problemas para un empresario "clandestino".

Realizar cualquier negocio sin el registro adecuado es siempre un riesgo; el negocio ilegal conlleva no sólo responsabilidad administrativa y fiscal, sino en algunos casos también responsabilidad penal.

Además, el trabajo del emprendedor en este caso no será fácil: tendrá que buscar invitados. por nuestra cuenta, las empresas, instituciones y organizaciones quedan inmediatamente excluidas de la lista clientes potenciales(necesitan documentos de respaldo para la presentación de informes), surgirán dificultades al colocar un anuncio completo, porque dicho establecimiento no se considera oficialmente un hotel, y cada cliente que acude en respuesta a un anuncio puede resultar ser un representante fiscal.

Y aunque sin el coste del registro oficial, el cumplimiento normas sanitarias y pagar impuestos por un negocio de este tipo puede parecer rentable; si estos ingresos justifican los altos riesgos que son inevitables en este caso es una cuestión abierta, y cada uno lo decide de forma independiente.

Y, sin embargo, cuando hablamos de cómo abrir su propio hotel, consideraremos un negocio que se realiza legalmente. Y debe comenzar con o y luego pasar a resolver otros problemas importantes.

Encontrar un local adecuado

Una de las preguntas más difíciles y al mismo tiempo más importantes es dónde abrir un hotel. Lo mejor es buscar un local en la zona comercial o histórica de la ciudad. Aquí debería desarrollarse la infraestructura: paradas de transporte, cafeterías, restaurantes, tiendas. Es bueno si hay atracciones cercanas. Una hermosa vista desde la ventana es una ventaja para el hotel, aunque, por supuesto, no cobran extra por ello.

Aunque el establecimiento no vaya a ocupar todo el edificio, es aconsejable que su hotel tenga una entrada independiente.

Una de las razones del elevado coste de esta empresa es que es recomendable comprar el local. No vale la pena alquilar un edificio para un hotel: habrá que invertir demasiadas inversiones en su interior y equipamiento, y una oferta inesperada del propietario de poner fin a la relación puede provocar grandes pérdidas y, por supuesto, pérdidas de negocio. Una opción aceptable es el arrendamiento a largo plazo con derecho a compra.

Si es posible atraer fondos importantes para el proyecto, puede comenzar la construcción de un edificio hotelero separado, pero debe tener en cuenta que la búsqueda y compra de un sitio adecuado, la preparación de permisos, el diseño y el trabajo de construcción pueden llevar más de un año.

La mejor opción es adquirir un local para un hotel. Puede ser no residencial o constar de varios apartamentos (un gran apartamento comunitario también es adecuado para estos fines). El área debe ser de 300 m2. metros y más. Si compra apartamentos, deberá eliminarlos del parque de viviendas. Esté preparado para el hecho de que este procedimiento requerirá costos, tanto financieros como de tiempo.

Interior del hotel: detalles importantes

Después de seleccionar y comprar un local, llega el momento de empezar a crear un proyecto hotelero, de remodelación y renovación. Además, coordinar el proyecto y obtener permisos para la reurbanización puede llevar mucho más tiempo que la renovación en sí. Reconstrucción del local y su documentación puede ascender hasta la mitad del coste de la propiedad en sí.

Cuando finalice la remodelación y comience la decoración interior del hotel, ya podrá solicitar la aprobación de los servicios interesados ​​(estación sanitaria y epidemiológica, inspección de incendios), así como celebrar acuerdos con servicios públicos.

Crear el interior de un hotel es de gran importancia, aunque no existen ni pueden existir reglas uniformes. El enfoque a la hora de organizar el local dependerá del concepto del hotel, así como de su categoría de precio. En algún lugar el minimalismo práctico y empresarial será apropiado, en algún lugar... clásico atemporal, y alguien querrá hacer habitaciones con una rica decoración; todo depende de los gustos del propietario y de las preferencias del público objetivo. Pero lo principal es una distribución cómoda y una renovación de alta calidad; las habitaciones deben lucir limpias y ordenadas, aunque no sean lujosas.

Otro punto importante– los muebles y la plomería deben ser alta calidad. No es necesario ahorrar demasiado en ellos; estos ahorros pueden generar costos adicionales: los muebles endebles se rompen rápidamente, porque no es ningún secreto que la propiedad "pública" rara vez se trata con cuidado.

Asegúrate de que el hotel tenga el suyo. identidad corporativa, que se nota incluso en las cosas pequeñas. No hace falta decir que es mejor confiar el diseño de interiores a diseñadores profesionales.

Personal del minihotel: ¿cuántos y de qué tipo?

Es mejor empezar a contratar personal unos meses antes de la apertura prevista. En el momento de comenzar a trabajar, los empleados deben tener todos los documentos necesarios en su lugar y ellos mismos deben estar capacitados y listos para comenzar a trabajar.

Debe contratar personal en función de los servicios que planea brindar en el hotel. Si, por ejemplo, se proporciona comida a los invitados, se necesitarán cocineros. Acerca de personal de servicio, hay una regla: su número total (administradores, mucamas, recepcionistas) es aproximadamente igual al número de habitaciones.

Si el hotel es pequeño, los empleados pueden combinar diferentes puestos (administrador – para gestionar las reservas, mucama – para encargarse del trabajo de lavandería). Esto es beneficioso tanto para el propietario, que no tiene que mantener personal adicional en el trabajo, como para los propios empleados, que pueden ganar más.

Un requisito importante para el personal del hotel es el conocimiento. idiomas extranjeros(al menos inglés). Es necesario organizar clases sistemáticas de formación y desarrollo profesional.

Servicios hoteleros: importantes y secundarios

Lo primero y más importante es que las habitaciones estén limpias. La limpieza diaria y el cambio oportuno de ropa de cama y toallas es una condición obligatoria para el funcionamiento de todo hotel. Si no es posible organizar un servicio de lavandería en el propio hotel, conviene celebrar un contrato con una empresa tercera que preste este tipo de servicio.

El hotel puede ofrecerle un desayuno que consiste en café, té y galletas preparadas, incluso si no hay restaurante ni cafetería. Si está planeando su propia cafetería, debe estar preparado para costos adicionales. Para abrirlo necesitarás:

• locales equipados que cumplan con todos los requisitos sanitarios y contra incendios;
• todos los permisos y aprobaciones necesarios;
• personal: cocineros y camareros;
• Licencias para la venta de alcohol.

Sin embargo, su propia cafetería o restaurante ya es un negocio separado; dicho establecimiento deberá atraer clientes externos, no se amortizará solo con los huéspedes de un mini-hotel. Es mucho más fácil negociar con una de las cafeterías vecinas la entrega de comida a la habitación de los huéspedes o, por ejemplo, descuentos en el desayuno.

El hotel debería poder ofrecer a sus visitantes aparcamiento, caja fuerte, Internet, teléfono y, si es necesario, registro temporal.

Otra responsabilidad absoluta del hotel es garantizar la seguridad de los clientes. Para ello deberá tener un convenio con una empresa de seguridad y tener instalado un botón de alarma. No debemos olvidarnos de las medidas. seguridad contra incendios: salida de emergencia, detectores de incendios. También sería útil disponer de un aparcamiento vigilado.

Por otra parte, vale la pena atender a los huéspedes con niños (el hotel proporcionará cunas y tronas) y a los visitantes discapacitados (se necesitará un amplio ascensor y rampas).

Publicidad hotelera

Debe informar a todos sobre la apertura del hotel con antelación, preferiblemente con 2 o 3 meses de antelación. Colocar un cartel en el edificio sobre la inminente apertura, brindar información a las agencias de viajes, crear un sitio web del hotel y colocar publicidad en Internet, en recursos especializados.

Un servicio de alta calidad y precios razonables harán su trabajo con el tiempo: aparecerá su propia base de clientes y los huéspedes de ayer recomendarán el hotel a sus amigos.

Consideramos la rentabilidad del hotel.

Ya se ha dicho más de una vez que un hotel es una empresa costosa. Es hora de calcular cuánto cuesta abrir un pequeño hotel. Por supuesto, los cálculos serán aproximados; para poder tener una idea precisa de los gastos e ingresos futuros, necesitarás obtener información adicional:

• averigüe cuánta demanda tiene el servicio en su ciudad (su población, nivel de desarrollo de infraestructura, estado del destino turístico, negocios y producción, qué eventos deportivos o culturales se realizan aquí);
• analizar el mercado: cuántos hoteles hay en tu ciudad, cuál es su política de publicidad y precios, qué tan ocupados están y cómo afecta la estacionalidad);
• hacer una estimación preliminar de los costos: el costo de los bienes raíces en la localidad, así como los precios de la construcción y otros trabajos;
• decida cuál será el concepto de su hotel: la composición del stock de habitaciones, los servicios prestados, el nivel de servicio y, como resultado, el público objetivo.

Como puede ver, es casi imposible responder con precisión a la pregunta de cuánto cuesta abrir un mini hotel. En esto influyen demasiados factores; Las inversiones en un hotel metropolitano pueden ser diez veces mayores que en uno regional, por lo que las cifras que se detallan a continuación son muy aproximadas.

Se puede abrir un minihotel de 10 a 15 habitaciones en una pequeña ciudad regional gastando entre 8 y 15 millones de rublos. Al mismo tiempo, un pequeño hotel en San Petersburgo o Moscú requerirá alrededor de 50 millones. Y si decide construir un edificio separado y comprar un terreno, el costo aumentará a 150-200 millones de rublos.

Todos los gastos de organización de un hotel se dividen de la siguiente manera:

• 50% – para la compra o construcción de locales;
• 25% – para reurbanización (incluidos costos administrativos y de diseño);
• 15% – para reparaciones de interiores, decoración de interiores, compra de equipos y muebles,
• 10% – otros gastos (costos de salarios y capacitación del personal, publicidad, compra de consumibles).

En una capital, un hotel se amortizará en aproximadamente 5 a 7 años, en una gran ciudad con una población de más de un millón, en 6 a 8 años. En una pequeña ciudad regional esto podría tardar entre 9 y 12 años.

No en vano el negocio hotelero se considera rentable, por lo que cada vez aparecen más hoteles nuevos. Sin embargo, no se puede llamar un rápido retorno de la inversión, por lo que este es un negocio para aquellos que se mantienen firmes por sí mismos y, por lo tanto, no temen las grandes inversiones y los proyectos a gran escala. elaborando plan de negocios detallado Es mejor confiar un proyecto tan complejo y costoso a especialistas.

La hostelería es uno de los tipos de actividad empresarial más atractivos en la actualidad. Con un enfoque competente, una relación calidad-precio atractiva, una presentación publicitaria adecuada, etc., el negocio hotelero puede mostrar un excelente nivel de rentabilidad y recuperación de la inversión.

Desde principios de los años 2000 en Rusia, exactamente como en muchos países occidentales, el número de empresas y personas empleadas en este ámbito ha aumentado y sigue aumentando. Según las estadísticas oficiales, en los últimos 15 años el número de empresas hoteleras en la Federación de Rusia ha aumentado un 30%. Al mismo tiempo, en la mayoría de las regiones de Rusia hay escasez de hoteles de clase premium y de negocios, y hay incluso menos opciones de clase económica con una reputación decente.

¿Qué significa el negocio hotelero? En palabras sencillas.

La actividad hotelera es un campo de actividad empresarial cuya finalidad es obtener beneficios mediante la prestación de servicios de alojamiento a huéspedes en locales especiales y un determinado servicio. Según la letra de la ley en la Federación de Rusia, este tipo de actividad se divide en un OKVED separado: número de código 55 "Actividades para proporcionar lugares de residencia temporal" y sus subcategorías.

Los hoteles, hoteles y hostales se clasifican según sistema internacional estándares, en palabras simples, según el número de estrellas que tiene el establecimiento. En Rusia, esta clasificación también es relevante. Algunos países del este tienen un sistema de clasificación de puntos diferente. En la Federación de Rusia, las estrellas se asignan en función del número de puntos obtenidos por una empresa de acuerdo con estándares aprobados.

Categorías de estrellas del hotel y niveles de servicio:

• Sin estrellas. Esta categoría supone conjunto mínimo funcionalidad, contando con lo más necesario para el alojamiento: una plaza para dormir, agua caliente, calefacción, un aseo para 10 personas, etc. El área de una habitación individual es de al menos 9 metros cuadrados. m. Un hotel sin estrellas debe obtener 11 puntos según los estándares.
• Una estrella (o categoría D). Opción de alojamiento económica con servicio modesto: limpieza (no necesariamente diaria).
• Dos estrellas (categoría C). Tipo de bajo presupuesto, que ofrece opciones de una o dos habitaciones. En un establecimiento de dos estrellas una condición imprescindible es la limpieza diaria de las habitaciones.
• Tres estrellas (categoría B). Hotel de precio medio. Las habitaciones de hotel de esta clase se limpian a diario e incluyen baño, TV y refrigerador personal. En un hotel de tres estrellas, el alojamiento incluye un conjunto de servicios adicionales a elegir: lavandería, gimnasio, comedor o cafetería, plaza de aparcamiento, etc. Hay diferentes tipos de habitaciones: individuales, dobles, triples, familiares, etc.
• Cuatro estrellas (categoría A). Los requisitos para este tipo de hoteles son similares a los de tres estrellas, pero en este caso la ropa de cama se cambia todos los días, suele haber aire acondicionado y se requieren productos de cuidado personal para el cuerpo y el cabello todos los días. Las habitaciones en un hotel de 4* son mucho más caras, pero para comodidad de los huéspedes se ofrecen muchos servicios. tarifa adicional: desde planchado hasta excursiones individuales.
• Cinco estrellas (Lujo). Las habitaciones de lujo generalmente cumplen con los requisitos de los hoteles de 4*, pero la decoración de diseño, los servicios exclusivos del hotel, como una camarera asignada por separado al huésped, una gran superficie de habitaciones, muebles y elementos interiores de primera calidad, restaurantes internos, etc. son bienvenidos.

Para estudiar el sistema de puntos y los requisitos básicos para el área de las habitaciones, la cantidad de productos de cuidado, toallas, intensidad de iluminación, llenado de las habitaciones y otros estándares, debe leer GOST 51185-98 y el "Procedimiento para la clasificación de turismo". instalaciones industriales” de 11 de julio de 2014 No. 1215.

En 2005-2006, el país esperaba un verdadero auge del turismo. Orientación agencias gubernamentales para el turismo exterior e interior dio a los inversores confianza en el atractivo de las inversiones en esta área. Sin embargo, el año de crisis de 2008 cambió los planes y los estados de ánimo en todo el mundo, y especialmente en Rusia. El sector turístico fue uno de los primeros en sufrir. Muchos empresarios no pudieron soportar entonces la competencia y la falta de invitados. En los años siguientes, el número de empresas de alojamiento de turistas y de empresas de viajes disminuyó inexorablemente. El local fue reutilizado para oficinas, establecimientos cerveceros, etc.

Actualmente, la situación del mercado inmobiliario ha cambiado drásticamente. A pesar de la crisis, el atractivo del turismo interno en Rusia se ve reforzado de muchas maneras.

Consideremos las principales razones del desarrollo de la industria hotelera en la Federación de Rusia:

• Política gubernamental en materia de emprendimiento turístico. En la región de Moscú y en varias regiones del país, se ofrecen diversas exenciones fiscales a las empresas hoteleras.
• Algunos de los más grandes eventos internacionales celebrado en últimos años en el país. eurovisión, Juegos Olímpicos en Sochi, la Universiada de Kazán, la Copa Mundial de la FIFA 2018, etc.: eventos similares obligan a mejorar las ciudades, aumentar su calificación turística e invertir en la industria del turismo.
• Incremento del bienestar de los ciudadanos. Los ciudadanos ricos han experimentado un verdadero boom turístico en los últimos años. Al mismo tiempo, la crisis actual ha creado una tendencia interesante: muchos turistas que viajan al extranjero, en condiciones de falta de fondos y de una situación inestable en los países desarrollados, han redirigido su interés a las ciudades y centros turísticos de Rusia.

¿Has decidido iniciar tu propio negocio hotelero? Este es un negocio bastante prometedor y rentable que, cuando organización adecuada se amortizará con bastante rapidez. Lo principal es elegir un lugar donde abrir un hotel y publicitarlo correctamente. La mejor opción para principiantes es un minihotel clásico con 10-15 habitaciones. No es difícil abrirlo, pero cuando el enfoque correcto No genera menos beneficios que un hotel tradicional.

estudiando el mercado

¿Estás pensando en cómo abrir un mini hotel? En primer lugar, estudie el mercado existente. ¿Dónde debería abrirse el hotel? Dónde habrá demanda. Estas son ciudades turísticas, grandes ciudades, destinos turísticos populares. asentamientos. Piensa en quién se quedará en tus habitaciones. Los estudiantes y jóvenes suelen elegir albergues: están satisfechos con el bajo precio y las habitaciones compartidas.

Un mini-hotel es la opción ideal para un emprendedor en ciernes

Los minihoteles son utilizados por personas de entre 23 y 65 años que prefieren vivir en una habitación separada. Los minihoteles también son populares entre parejas casadas, parejas con hijos y viajeros de negocios. Piense quién de este público objetivo podría convertirse en su cliente.

Tenga en cuenta: elabora un retrato de tu consumidor, calculando su edad, nivel de ingresos y los servicios que necesita. En base a esto, se puede construir una futura estrategia de promoción hotelera.

Después de eso, haz un análisis de la competencia. Probablemente ya existan hoteles y minihoteles en tu ciudad, ya que este negocio genera buenos ingresos. Investiga qué habitaciones ofrecen, qué rango de precios ofrecen y qué servicios adicionales ofrecen. Infórmese sobre la ocupación de las habitaciones, horarios de apertura, etc.

Luego encuentre a los líderes del mercado. Ellos marcan la pauta para todo el negocio hotelero de la ciudad, moldean los hábitos de los huéspedes y probablemente saben cómo deshacerse de ellos. Tendrá que adaptarse a los líderes y ofrecer a sus visitantes mejores condiciones por menos dinero. O al menos las mismas condiciones.

En que formato abrir

Si no tiene una experiencia seria en el negocio hotelero y un gran capital inicial, entonces la forma más fácil es abrir en el formato de un mini hotel. Se trata de un pequeño hotel que consta de un máximo de 30 habitaciones. Estos minihoteles están ubicados cerca de las principales instalaciones de infraestructura clave:

• estaciones de autobuses;
• estaciones de ferrocarril;
• estaciones de metro;
• intercambios de vehículos;
• en el centro de la ciudad;
• cerca de atracciones populares;
• cerca de gasolineras o a lo largo de autopistas.

Se puede construir o alquilar un mini-hotel.

Un mini-hotel significa tener una cocina compartida y un microondas en cada habitación, varias duchas y baños. En algunos casos, las duchas se pueden equipar directamente en las habitaciones. Condición requerida hoy es la presencia de alta velocidad en el hotel internet wifi. También sería útil disponer de un cómodo aparcamiento cerca, pero es una opción opcional.

plan de producción

Veamos lo que se necesita para abrir un hotel con 20 habitaciones. Este es un tamaño clásico para un mini-hotel. Los números deben dividirse de la siguiente manera:

1. 3 habitaciones de lujo. Aquí es necesario realizar reparaciones de alta calidad, equipar sus propios baños, instalar todos los muebles y electrodomésticos necesarios en las habitaciones y crear minicocinas.
2. 13 habitaciones para habitaciones dobles clásicas. Además, dispone de 7 habitaciones con dos camas separadas, 6 de ellas con cama de matrimonio.
3. Asigne 4 habitaciones para habitaciones individuales.

Lea también: Cómo abrir tu propio bar desde cero: plan de negocio

También deberá equipar una cocina completa para preparar alimentos, dotándola de platos y electrodomésticos, así como crear un baño cómodo para varias personas. Además, el mini-hotel debe contar con un mostrador de recepción con administrador, salas técnicas para guardar artículos de lavado y ropa de cama, una sala de calderas y una sala separada para lavar y planchar.

No debes elegir los muebles más baratos para un hotel. Es recomendable instalar camas con estructura de metal, armarios con puertas duraderas con varias bisagras y cubrir el piso con linóleo industrial o laminado de “oficina”.

Además, el mini-hotel puede equiparse con un pequeño bar y un gimnasio. Esto le permitirá ampliar significativamente su alcance de clientes y generar fondos adicionales.

plan financiero

Existen dos opciones para el desarrollo de eventos:

1. Encuentra una habitación de tamaño adecuado y alquílala.
2. Construye un hotel desde cero.

Por supuesto, la primera opción requerirá menos costos iniciales, pero estarás donando una cantidad sustancial cada mes, reduciendo tus propios ingresos. La segunda opción requerirá importantes inversiones, pero al final tendrá su propio edificio en una ubicación conveniente, que luego podrá vender o alquilar si se cansa de hacer negocios.

Construir su propio edificio lleva unos dos años. Los montos de inversión estimados son los siguientes:

1. Obtención de permisos, trabajos de investigación y diseño: 1 millón de rublos.
2. Construcción del edificio, acabado: 10 millones de rublos.
3. Mejora del área circundante, creación de su propio estacionamiento: 1 millón de rublos.
4. Compra de muebles y equipo: 5 millones de rublos.
5. Otros gastos: 1 millón de rublos.

En total, construir su propia instalación le costará aproximadamente 18 millones de rublos.

Un año de funcionamiento de un hotel cuesta aproximadamente 4,5 millones de rublos, de los cuales:

1. impuestos, salarios- 2,5 millones.
2. Servicios públicos, gastos corrientes, compra de ropa blanca, artículos de lavado, etc. - 1,5 millones.
3. Otros gastos: 0,5 millones.

El beneficio esperado del hotel es de unos 7,5 millones de rublos. Habitaciones en costo promedio 1.000 rublos al día le reportarán: 1.000*20*30=600.000 al mes o 7.200.000 al año con ocupación total (en la práctica, esta cifra es un 10% menos, ya que garantizar el 100% de ocupación de las habitaciones durante todo el año no es del todo fácil) . Con una organización adecuada, recibirá 6.500.000 millones de dólares de las habitaciones y alrededor de otro millón de rublos del bar-gimnasio. El beneficio neto será de 7.500.000 - 4.500.000 = 3.000.000 de rublos al año.

Tenga en cuenta: Nuestros 3 millones no incluyen el alquiler del edificio. Si está construyendo el suyo propio, estos 3 millones serán su beneficio neto. Si lo alquila, deberá pagar entre 1,5 y 2 millones más por el alquiler.

Resulta que construir un hotel desde cero se amortizará en 5 o 6 años. Un edificio de alquiler con unos ingresos de 1 millón al año se amortizará en 5 años. Por tanto, construir el tuyo propio es mucho más rentable. O busque opciones con una hipoteca: es mejor saldar la deuda de su edificio que simplemente pagar el alquiler.

En un mini-hotel, el administrador puede actuar como guardia de seguridad.

organización del trabajo

¿Quieres saber cómo abrir un hotel desde cero? En primer lugar, debes registrarte. Le recomendamos que registre una LLC y trabaje bajo un esquema tributario simplificado. Por supuesto, puede convertirlo en empresario individual, pero en este caso corre el riesgo de multas y responsabilidades más graves.