Як організувати свій бізнес із ремонту квартир. Мінімальний набір обладнання. Яка кількість коштів необхідна для відкриття бізнесу

Ремонт квартир - галузь затребувана, тому дохід можна отримати на перших засадах. З чого розпочати бізнес із ремонту квартир? Насамперед, розробляється докладний бізнес-план.

Привабливість проектів

Початківці у бізнесі часто експериментують із підходами до справи. Це з вивченням переваг обраної галузі. Ремонт квартир включає кілька вагомих плюсів:

• Початковий капітал для просування діяльності зведено до мінімуму.
• Економія на системі оподаткування.
• Самостійна розробка плану ремонту.

Специфіка роботи ґрунтується на ідеях власника бізнесу. Головне врахувати всі за і проти. Конкуренція у цій галузі чимала, тут підприємець має правильно розподілити свої можливості.

Важливо: ефективність бізнесу залежить від поставлених цілей та правильної методики організації.

Питання оформлення

Діяльність проходить на законних підставах. Підтвердженням компетентності підприємства стане офіційна реєстрація. Існує кілька форм:

• Фізична особа підприємець займається бізнесом самостійно, та працює за спрощеною системою оподаткування. Цей вид діяльності включає невеликий персонал і мінімальні вкладення.
• Реєстрація товариства з обмеженою відповідальністюпередбачає об'ємний сектор діяльності. Підприємство працює не лише з населенням, а й співпрацює з великими компаніямита фабриками. Ця форма бізнесу обумовлена ​​не малим початковим капіталом.

Надання послуг з ремонту квартир обумовлено отриманням конкретних дозволів (ліцензія). Багато фірм працюють без цього документа. Якщо ви хочете заробити хорошу репутацію серед клієнтів, потрібно отримати необхідні довідки та квитанції. Повна ліцензія діє протягом 5 років. Ви звертаєтесь у державну службуі ставайте на облік. Декілька типів послуг ліцензуються окремо:

• Скління.
• Декорації.
• Ліпнина, та оштукатурювання.
• Облицювання.
• Монтування плитки та панелей.

Починати слід різнобічний бізнес - надавати послуги з різним видамремонтні роботи.

Вивчаємо типи послуг

З чого розпочати бізнес із ремонту квартир? Насамперед, новачок у цій сфері має врахувати чинник досвіду. Якщо ви не спеціаліст з ремонту, слід проаналізувати та вивчити види послуг. Це забезпечить правильний набірперсоналу надалі:

• Косметичні ремонтні роботи
• Реконструкція квартир економ-класу.
• Ремонт квартир бізнес-класу.
• Робота із приміщеннями категорії Люкс.

З огляду на різноманітність послуг з ремонту потрібно звернутися до фахівців. Це працівники, які володіють різним рівнемкваліфікації. Якщо планується відкрити мале підприємство, найм досвідчених фахівців необов'язковий. Достатньо набрати персонал, який впорається з ремонтом квартир економ-класу.

Порада: початковий етап бізнесу для новачків передбачає вузьку спеціалізацію. Це забезпечить постійний дохід, та стабільний потік клієнтів. Братися одразу за високооплачувані проекти не рекомендується.

План оздоблювальних та ремонтних робіт

Перед тим, як відкрити підприємство, слід орендувати приміщення під офіс. Це дозволить приймати замовників і консультувати щодо майбутнього плану ремонту. Наступний етап - закупівля (оренда) необхідного інструменту:

• Комплект ключів та викруток.
• Перфоратори.
• Шпателі різних розмірів.
• Шуруповерт.
• Валик.
• Набір будівельних пензликів.
• Молоток.
• Сходи.
• Промисловий фен.
• Захисні головні убори.

Цей перелік неповний, решта матеріалів закуповується після затвердження проекту для бригади.

Важливо: придбання інструменту проводиться за відповідними нормами. Якість майбутнього ремонту залежить від хорошого обладнання та матеріалів.

План ремонту квартир складається за вимогами замовника. Вам потрібно подбати про ретельне опрацювання дій співробітників:

• Розрахунок матеріалів.
• Вимір квартирної площі.
• Витрати на обробку стін, стелі та підлоги.
• Перевірка комунікацій.
• Розробка плану виконання завдань.

Типи ремонту виробляються, виходячи зі складності, тому уважно поставтеся до кожної деталі.

Оптимізація продажів

Відкриття фірми залежить від якісного маркетингового плану. Це забезпечить великий потік клієнтів та розширить можливості підприємця на ринку послуг з ремонту. Ви працюєте для досягнення лідируючої позиції. Слід виділитися з натовпу. Цей підхід включає вивчення секретів реклами:

• Продаємо себе в міру - це означає, що ви націлені на позитивний результатдля клієнтів. Вартість послуг не повинна перевищувати прийнятих норм.
• Організація рекламної кампанії включає роздачу прайсів з видами послуг, оголошення в інтернеті та створення сайту компанії.
• Подання інформації «безпосередньо» — розклеювання реклами на дверях багатоквартирних будинків

Порада: уникнути непорозумінь із комунальними службами можна, якщо отримати дозвіл розклеювати оголошення на їхніх дошках.

Комунікації з іншими компаніями забезпечать швидке кар'єрний рісту сфері ремонту. Цей бізнес потребує уваги, тому не варто заощаджувати на рекламі.

Початковий капітал

Перш ніж розпочати бізнес з обробки приміщень, слід розрахувати витрати. Окремо враховується вкладення у зарплату робітникам (перевага надається відрядній оплаті за роботу). План витрат:

• Оренда приміщення - 50 000 тис. руб.
• Закупівля інвентарю - 60 00 тис. руб.
• Реклама - 30 000 тис. руб.
• Зарплата робітникам - 25 000 тис. руб.
• Оформлення діяльності - 15 000 тис. руб.
• Інші витрати - 10 000 тис. руб.

Відкрити компанію можна із сумою – від 300 000 тис. руб.

Усуваємо ризики

Відкрити підприємство із ремонту квартир – це складання певного плану ризиків. Підтримувати ліквідність фірми дозволять секрети видалення негативних ситуацій:

• Розбіжність думок щодо ремонту із замовником. Виникають ситуації, коли клієнт хоче заощадити, і вимагає змінити план ремонту. У цьому випадку, якщо ви на 100% впевнені, що стратегія фірми успішна, можете посперечатися із замовником. Конфлікт усувається шляхом спілкування та консультацій: поясніть клієнту можливі втрати при здійсненні його ідей.
• Купівля неякісних матеріалів. Оптимальне рішення - оформити домовленості з будівельною компанією, та закуповувати інвентар та деталі тільки у перевірених постачальників.
• Виконання роботи у строки, встановлені замовником. Це стандарт. Якщо ви не встигаєте закінчити ремонт (запізніле постачання обладнання, недбала бригада), попередьте клієнта. Форс-мажор з'являється несподівано, і замовник піде вам назустріч.

Визначаємо вартість своїх послуг першому етапі, як відкрити фірму. Виділяють кілька форм робіт, які одразу принесуть непогані гроші:

• Демонтаж підлоги.
• Візуалізація квартирного простору.
• Декорування стін та стелі.
• Заміна панелей, плінтусів, та ламінату.
• Реконструкція віконних отворів.
• Усунення несправностей у сантехніці та електриці.
• Оздоблення стінових площин.

Відкрити та розпочати власну справу можна за рахунок послідовності. Організація роботи з ремонту квартир включає аналіз усіх нюансів та тонкощів.

Ринок послуг з ремонту та дизайну приміщень надзвичайно насичений. Ліцензованим компаніям, які мають право на такий вид діяльності, становлять конкуренцію численні бригади шабашників, вартість послуг яких зазвичай невисока, але і якість їх роботи знаходиться на тому ж рівні. Попит на послуги будівельників стабільний, отже бізнес цей вигідний. Як відкрити фірму з ремонту квартир знають не всі, але бажаючих почати багато. І не дивно: за грамотного підходу цей вид діяльності принесе чималий дохід.

З чого почати?

Насамперед потрібно визначитися з правою формою діяльності. Тут можливі два варіанти: якщо планується працювати в основному самотужки або з малою кількістю помічників, то розумніше зареєструватиметься як індивідуальний підприємець. У тому випадку, якщо задуми у вас масштабні і маєте на меті охопити якомога більший спектр ринку, то рекомендується зареєструватися як ТОВ (товариство з обмеженою відповідальністю). Це дасть можливість працювати з юридичними особами: укладати договори та проводити розрахунки як готівкові, так і безготівкові

Далі потрібно буде подбати про отримання ліцензії на виконання ремонтно- оздоблювальних робіт. Відповідно до Федерального Закону "Про ліцензування окремих видів діяльності" у розділі "Оздоблювальні роботи" зазначено наступний їх перелік:

• штукатурні та ліпні роботи;
• декоративні та оздоблювальні;
• скляні роботи;
• облицювальні;
• монтаж підвісних (натяжних) стель, панелей та плит з лицьовою обробкою.

Ліцензію можна отримати на строк 2 місяці та 5 років. Справа ця нескладна, потрібно лише зібрати весь пакет необхідних документів. Великі замовники вважають за краще працювати з ліцензованими фірмами, так як це говорить про їхню надійність і серйозність намірів надовго затриматися в . На жовтень 2013 року вартість ліцензії на найпростіший вид оздоблювальних робіт (штукатурні) складає 1300 грн. Ще 1500 тис. н. потрібно заплатити за консультацію фахівця, який пояснить, які потрібно буде надати документи і коли чекати на отримання дозволу на виконання робіт. Зі збільшенням переліку послуг зростає і вартість ліцензії.

Повернутись до змісту

Пошук персоналу та формування бригад

Спочатку становлення фірми можна обійтися мінімальною кількістю фахівців. Достатньо всього чотирьох: штукатур, електрик, сантехнік, тесляр. Вкрай бажано, щоб половина з них мала вища освіта. Справа в тому що обов'язковою умовоюотримання ліцензії є наявність у штаті фірми саме таких фахівців, і кількість їх має становити не менше 50% від усіх співробітників компанії. Є й певні вимоги щодо кваліфікації працівників. Якщо він - молодий спеціаліст, і з часу закінчення ним ВНЗ минуло не більше 3-х років, то йому не потрібно підтверджувати свою кваліфікацію. У решті випадків доведеться проходити курси з її підвищення.

Стосовно членів свого колективу слід бути вимогливим, але водночас демократичним керівником. Затримувати гроші чи скупитися на зарплату робітникам вважається поганим тоном. Слід зрозуміти, що таке ставлення не додасть фірмі доброї слави. А чутки про нечесного керівника розносяться швидко, і незабаром ви можете опинитися перед тим фактом, що працювати у вас погоджуються лише бездарі та непрофесіонали. Хороший спеціаліст у таку компанію працювати не прийде. Тому з самого початку важливо виробити правильну політику стосовно тих, у вас працює, і виконувати всі обіцянки щодо виплат зароблених грошей.

Повернутись до змісту

Як шукати клієнтів

Найдієвіший спосіб знайти того, кому потрібен ремонт – це розклеювання оголошень безпосередньо на під'їздах житлових будинків. Виробляти її потрібно регулярно, оскільки ці папірці мають тенденцію швидко зникати. Щоб до фірми не виникало претензій з боку житлово-комунальних компаній, Останнім часомз'явилася можливість укладати з ними договори на розміщення реклами на спеціальних дошках для оголошень, що знаходяться на кожному під'їзді. Сума для сплати дозволу знадобиться невелика, а нервів вона заощадить чимало.

Ще одним дієвим способомпошуку клієнтів є прокат рекламних плакатів у громадському транспорті. Цей метод залучення людей, зацікавлених у послугах з ремонту житла, має одразу дві цілі: пошук клієнта та реклама своєї компанії. Згодом назва фірми запам'ятається, і вона набуде певної популярності. Але не можна робити ставку лише на власників квартир. Є багато підприємств та установ, яким потрібний косметичний чи капітальний ремонт.Має сенс звернути увагу на школи, дитячі садки, їдальні, магазини, офіси. Там буде актуальніше залишати буклети та візитні картки.

Ремонтний бізнес у нашій країні зародився ще минулого століття, але не був легалізований. Зараз відкрити ремонтну фірму — це не лише прибутковий, а й престижний захід. Незважаючи на кризу, кількість новобудов неухильно зростає, а кількість охочих покращити якість свого життя зростає. Здорове прагнення клієнтів отримати гідний результатпідштовхує їх до звернення до ліцензованої фірми, а не до послуг братів наших із найближчого зарубіжжя.

Способи відкрити фірму з ремонту квартир

Перед тим, як офіційно відкривати фірму з ремонту квартир, спочатку потрібно отримати ліцензію, яка містить низку умов:

1. У складі бригади має бути не менше 50% людей з вищою будівельною освітою, здобутою не пізніше 5 років тому. В іншому випадку, доведеться відправляти працівників на підвищення кваліфікації, яке забере час та гроші.

2. Після благополучного отримання ліцензії, термін дії якої 5 років, слід пам'ятати, що судові позови незадоволених замовників здатні припинити її дію достроково.

3. Для ефективного ведення власного бізнесурекомендується скласти детальний бізнес-план. Обов'язково враховувати не лише витрати на інструменти, заробітну платута інших., а й майбутні доходи, і рентабельність підприємства.

4. В описі повинні бути представлені дані щодо оренди приміщення, складів, колективу фірми, а також маркетинговий аналіз, що розглядає сезонність бізнесу.

5. Ремонтно-будівельний сегмент ринку послуг складається з кількох категорій робіт:

• косметичний ремонт, що включає оздоблення стін, стелі, заміну плитки
• економ-варіант: використання якісних, але недорогих матеріалів з наданням приміщенню пристойного вигляду
• клас люкс – це створення нового образу, зміна дизайну із застосуванням новітніх розробок.

Підбір персоналу:

Необхідно визначитися на якому вигляді ремонтно-оздоблювальних робіт спеціалізуватиметься компанія. Раціональний вибір - комплексні послуги, які мають на увазі весь асортимент робіт. В даному випадку потрібно вибирати фахівців різних спеціальностей: штукатура, маляра, електрика, сантехніка, підсобного працівника і т.д. Хороших фахівців потрібно заохочувати та не економити на зарплаті, щоб не втратити кваліфікованих працівників та не зіпсувати репутацію компанії. Тому рекомендуємо також прочитати про те, щоб досягти позитивного результату.

Просування фірми:

Один з найбільш важливих моментіврозвитку ремонтного бізнесу – пошук клієнтів Для цього всі способи хороші: подача оголошень до безкоштовних газет місцевого масштабу, роздача листівок, відгуки вдячних клієнтів, що передаються методом «сарафанного радіо» тощо. Розклеювання біля новобудов і прямо на під'їздах нових будинків може принести успіх, адже більшість будинків здаються без фінішного оздоблення. Вибирайте нестандартні рекламні ходи: оригінальний текст, колір паперу, привабливі акції, щоб вигідно виділити свою фірму з ремонту квартир на тлі багатьох конкурентів. Щоб і зберегти гідну репутацію, потрібно ретельно підбирати колектив, не допускати шлюбу, простою, прострочення в роботі.

Визначтеся з напрямками, які стануть вашою основною спеціалізацією. Складіть максимально докладний бізнес-план та знайдіть найкращих фахівців, які стануть основою вашої команди.

Основні ризики

Зайнятість у цій сфері суттєво залежить від сезону. Пік ремонтів припадає на весну та літо, взимку дуже багато хто простоює. Пропонуйте у період спаду знижки. Шукайте замовлення з обробки або прокладання комунікацій у офісних приміщеннях. При правильному підходідо вирішення цієї проблеми ви мінімально залежатиме від сезону.

Виправлення помилок та штрафи за недотримання термінів. Якщо ви бажаєте досягти успіху у вибраному напрямку, давайте замовникам гарантії якості та суворо дотримуйтесь графіка ремонту. Помилки слід виправляти власним коштом. Це спричинить матеріальні втрати, але дозволить уникнути втрат у репутації. Не допускати помилок у ремонті дозволить лише професіоналізм співробітників, спирайтеся на пошук професіоналів з вузькою спеціалізацією.

Прострочення також загрожують штрафами. Заздалегідь прорахуйте ймовірність того, що деякі матеріали можуть більше сохнути через погану погоду та інші обставини, що уповільнюють процес ремонту. Укладаючи договір, прописуйте всі зобов'язання, гарантії та розміри штрафів фіксуйте документально.

Розташування

Спочатку фірма може обійтися без офісу, адже спілкування з клієнтами відбувається безпосередньо на об'єкті. У рекламі можна вказувати номер телефону. Якщо справи підуть успішно, ви почнете розширювати штат та працювати із забезпеченими замовниками, офіс стане необхідністю.

Якщо ж ви вирішили відразу голосно заявити про себе та отримати солідні замовлення, підійде невеликий офіс у діловому районі. Також, варто пошукати приміщення в районах, де активно зводяться новобудови – тут ви зможете знайти більшу частинуклієнтів, які потребують ремонту придбаних квартир.

Устаткування

Для кожного виду ремонтних робіт передбачений певний набір інструментів. Купуйте тільки професійні – це підвищує продуктивність та якість. Загалом, для придбання інструментів слід приготувати 250 000 рублів.

Працювати без власного транспорту дуже важко. Найкращим варіантомдля компанії, що спеціалізується на ремонті, є вантажна «Газель». У середньому такий автомобіль коштує близько 550 000 рублів.

Кадри

Високопрофесійні співробітники – головна складова успіху Вашої команди. Шукайте вузьких спеціалістів у кожному виді послуг, які плануєте надавати. За потреби кожен із них може виконувати некваліфіковані роботи, хоча 2-3 універсальних співробітників також слід найняти.

Найбільша рентабельність (до 50%) характерна для прокладання електрики, встановлення склопакетів та кондиціонерів. Також високу прибутковість показують сантехнічні роботи. Кваліфіковані електрик та сантехнік у штаті повинні бути обов'язково.

Дуже вигідними є роботи зі знесення стін, оскільки проводяться швидко і не потребують високої кваліфікації.

Якщо ви не маєте можливості забезпечити постійну роботувсім фахівцям, які потрібні для проведення ремонтних робіт у повному обсязі, укласти договори про співпрацю та залучати їх за потребою на підрядній основі.

Окупність

Надати точні цифри за цим параметром для ремонту квартир неможливо. Рентабельність залежно від послуг та сезону коливається від 15 до 50%. Експерти не рекомендують новачкам одразу пропонувати свої послуги у секторі «Люкс». Дорогі ремонти займають багато часу, мається на увазі використання ексклюзивних матеріалів та оздоблювальних елементів.

Найпопулярнішим і найприбутковішим напрямком є ​​ремонти економ-класу. Цей напрямок є і рентабельнішим, оскільки роботи виконуються набагато швидше.

Також, хорошу прибутковість демонструє ремонт нежитлових приміщень. Отримавши замовлення на обробку або проведення комунікацій в офісах, торгових центрахабо на підприємствах, ви виграєте за рахунок великих площта однотипності робіт.

Документи та ліцензії

Безліч фірм з ремонту квартир обходяться без реєстрації та ліцензування своєї діяльності. Але якщо ви плануєте розвивати свій бізнес, отримувати замовлення у великих клієнтів та виконувати ремонти класу "люкс", оформіть весь пакет необхідних документів. Замовники цієї категорії вважають за краще мати справу з фірмами, у яких є всі дозволи та ліцензії – це дає гарантії, що виконавець налаштований на серйозну роботу, якісно та своєчасно виконає всі взяті на себе зобов'язання.

Вибір виду підприємництва залежить від того, на охоплення якого спектру ринку ви розраховуєте:

ІП має на увазі невелику бригаду з власника та ще кількох співробітників.
- ТОВ дозволяє укладати договори із підприємствами, організаціями. Також, ви зможете отримувати оплату за безготівковим розрахунком.

До кожного напряму робіт видається окрема ліцензія терміном до 5 років. У середньому, для одного напряму оформлення ліцензії складає 1500-2000 рублів. Приблизно стільки доведеться заплатити юристу, який допоможе розібратися з нюансами.

Загалом тривалість оформлення підприємництва та отримання всіх дозволів займає від одного до трьох місяців. Вартість залежить від кількості видів робіт, на які ви плануєте отримати ліцензію.

Маркетинг

За твердженням власників фірм, які зуміли досягти успіху у напрямку ремонту квартир, 80% нових клієнтів приходить за рекомендацією. Найефективніша реклама – ідеально виконана робота та задоволені замовники.

Де шукати клієнтів фірмі-початківцю? Зверніть увагу на новобудови. Купуючи квартири у нових будинках, мешканці починають шукати бригаду для проведення ремонту. Розвішуйте на будинках та зупинках громадського транспортуоголошення, розкладайте в поштові скриньки та просто роздавайте буклети. Перший задоволений клієнт приведе своїх сусідів та знайомих.

Створіть сайт компанії з детальним переліком послуг та тарифами. Він, якщо вірити статистиці, приносить решту 20% клієнтів. Реклама у ЗМІ для фірм, що спеціалізуються на ремонтах, марна. Навіть особисті контакти кожного співробітника принесуть вам більше нових замовлень.

Найважливіший момент – співпраця з оптовими постачальниками та виробниками якісних та екологічно чистих будівельних матеріалів. Якщо ви зможете гарантувати клієнтам безпечні матеріали за ціною виробника, це стане значною перевагою конкурентам.

Резюме

Стартовий капітал для входження в бізнес із ремонту квартир невисокий. Розпочати діяльність може кожен, хто має найменше уявлення про будівельну та оздоблювальну галузь. Але досягти подяки клієнтів і, як наслідок, зростання прибутку виходить лише у професіоналів, здатних забезпечити якість. Зниження собівартості та втрат часу досягається за рахунок грамотного планування всіх етапів, використання якісних матеріалів та професійних інструментів.

Як відкрити фірму з ремонту квартир: реєстрація + 4 варіанти ведення бізнесу + список персоналу + 4 рішення щодо залучення клієнтів + ​​фінансові розрахунки.

Капітальні вкладення у бізнес: 330800 рублів.
Термін окупності фірми:від 5 місяців.

Як відкрити фірму з ремонту квартир- Ідея хороша, хоч і не нова. Однак, для успішного входження в ринок, швидкого напрацювання клієнтів та якісного виконання робіт вам потрібна серйозна підготовка.

Поставтеся до неї з усією відповідальністю!

Вести даний видбізнесу без знань видів робіт, способів їх виконання, будівельних матеріалів дуже складно!

Швидше за все, ви вже щось у темі ремонту розумієте, раз на вашу думку прийшла думка про власну справу в такому непростому напрямку.

Зазвичай, у цей бізнес приходять люди, які встигли попрацювати на робочих спеціальностях з ремонту, виконроби тощо.

Але треба розуміти, що, окрім спеціалізованих знань, необхідно мати розуміння попиту, тобто провести аналіз ринку.

Також буде потрібно ремонт квартир. І, звичайно, як кажуть досвідчені власники фірм з ремонту квартир: «крутиться і ще раз крутиться».

У цій статті зібрано всю інформацію, яка допоможе вам стартувати правильно.

Бізнес із ремонту квартир: чи варто починати?

Давайте розглянемо плюси та мінуси цього бізнесу:

Актуальність та аналіз ринку

І відразу хороша новина- Статистика втішає! Незважаючи на кризові часи, житло купується та будується. Та сама статистика говорить про те, що лише 5% людей роблять ремонт самотужки. Інші воліють наймати професіоналів.

Забудовники зазвичай здають квартири з голими стінами або мінімальним оздобленням, що, безумовно, має на увазі ремонт.

А люди, які купують житло, найчастіше закладають у витрати майбутній ремонт нового будинку.

Крім ремонтів, які роблять після купівлі житла, проводять також потокові ремонти квартир (в середньому один раз на 7-10 років). Але все це загальна інформація.

Аналіз необхідно проводити, відштовхуючись від реалій ринку, на якому ви плануєте працювати. Якщо мова йдео великих містахз великою кількістю населення і безперервним будівництвом – це одне.

Невеликий районний центр, де і роботи немає – зовсім інше.

Враховуючи, що різниця у витратах на початок бізнесу з ремонту квартир у великому містіі в глибинці невелика, то рекомендуємо відразу орієнтуватися на «просунутий» ринок.

Отже, аналізуючи ринок, зверніть увагу на:

• кількість населення міста та його платоспроможність;
• наявність первинного житла, що будується;
• статистику за Останніми рокамиу сфері купівлі-продажу (найпростіше таку інформацію знайти на інтернет-ресурсах ріелторів по вашому регіону);
• проаналізуйте конкурентів: їх кількість, спеціалізацію, послуги, ціни.

Детальний бізнес план ремонту квартир

1) Реєстрація фірми з ремонту квартир

Ще з радянських часів, коли бізнес був під забороною, лишилася звичка працювати «по-чорному». Особливо ця тенденція проглядається у сфері ремонту квартир.

Пов'язано це і з тим, що податковій службі простежити надання таких послуг досить складно – готівка просто переходить із рук до рук.

Вибір організаційно-правової форми (ІП чи ТОВ) залежить від того, дрібним чи великим ремонтом ви маєте намір займатися.

Реєстрацію фірми з ремонту квартир для прискорення справи можна довірити посередникам. Або зробити це самостійно, що заощадить вам кілька тисяч карбованців.

Отже, план такий:

2) Приміщення та обладнання для ведення бізнесу з ремонту квартир

Вам може знадобитися для бізнесу офіс та склад.

Ми пропонуємо вам розглянути такі варіанти:

• обійтися без них – спілкування з клієнтами та підписання документів можна проводити на території замовника, а будматеріали підвозити на об'єкт одразу з ринку;
• домовитися з якоюсь фірмою (можливо, вашого знайомого) і за символічну плату приводити своїх клієнтів до них;
• орендувати невеликий склад для інструментів та будматеріалів, що дозволить вам закуповувати їх оптом за вигіднішими цінами;
• орендувати приміщення та використовувати його як офіс для організації роботи, зустрічей з клієнтами та склад одночасно.

З інструментами ситуація приблизно така сама:

• наймати робітників, які мають власний інструмент (при цьому оплата їх роботи буде вищою);
• самому купувати тільки витратні матеріали: бури, коронки тощо;
• брати інструмент в оренду (це зручно для серйозних дорогих та громіздких інструментів, таких як відбійник, бетонозмішувач тощо);
• закупити все потрібне.

Вибір залежить від фінансових можливостей.

Обов'язково у вашій справі потрібний автомобіль типу "Газель". Якщо немає можливості купити його, є варіанти оренди або послуг перевізника.

3) Персонал для ремонту

Для початку поговоримо про вас. Які функції ви можете виконувати?

Зазвичай, у бізнесі, що починає свою діяльність роль виконроба, кошторисника, архітектора, дизайнера і бухгалтера виконує власник особисто.

Якщо вашої компетенції недостатньо, слід подумати про прийом на роботу як мінімум виконроба.

Вони можуть бути як універсальними, тобто виконувати різні видиробіт, і фахівцями вузького профілю.

Досвідчені бізнесмени радять здебільшого користуватися послугами спеціалістів. Як правило, якість їхньої роботи на порядок вища і при великій кількості замовлень організувати їхню роботу простіше.

Наймати штат співробітників (а це не менше 4-5 робітників) та виплачувати їм ставку на перших парах може бути не вигідним. Багато власників такого бізнесу працюють за домовленістю, наймаючи робітників на конкретний об'єкт.

Поки ви напрацюєте базу перевірених співробітників, користуйтеся послугами тих, кого можуть рекомендувати ваші знайомі або читати відгуки.

По фахівцям для вашого бізнесу знадобляться як мінімум:

• демонтажники-вантажники;
• сантехнік;
• електрик;
• плиточник;
• штукатури.

4) Пошук клієнтів для успішного бізнесу з ремонту квартир

У такій справі, як бізнес із ремонту квартир, реклама – річ невдячна. Єдина 100% ефективна реклама – це ваші задоволені клієнти.

Вся справа в тому, що люди, які ремонтують, підходять до вибору працівників з побоюванням, і шукають їх за рекомендаціями знайомих. Тож «сарафанне радіо» – найкраща реклама.

Якщо вам уже дістався об'єкт, викладіть по-повному! Надайте відповідну якість робіт, вкладіться в обумовлені терміни і, звичайно, не обманюйте та не обраховуйте клієнта.

Але все-таки базу напрацювати вам якось треба. Яке ж просування фірми краще вибрати?

1. Якщо ви орієнтовані на ремонт квартир у новобудовах, то найефективніше працюють флаєри, буклети, рекламні оголошення, розміщені безпосередньо на будівництві.
2. Можливий вихід на клієнтів через відділи продажів нерухомості, але тут знадобляться відмінні навички переконувати. І будьте готові до виплати «відкату» у розмірі 5-10% від замовлення.
3. Як і у всьому, зараз більшість людей користуються інтернетом для пошуку різних послуг. Так що незайвим буде сайт вашої фірми.

   Але для нього потрібні серйозні вкладенняв просування, оскільки конкуренція подібних до ваших сайтів велика.

   Там можна розмістити докладний прайс, список необхідних матеріалів, послуги з розрахунку вартості та термінів проведення ремонту квартири.

4. Розгляньте варіанти співробітництва з ЖЕКами, дизайнерами, фірмами зі встановлення металопластикових вікон, брокерами і т.д. Знову ж таки за «винагороду».

5) Капіталовкладення та окупність для відкриття фірми з ремонту квартир

Вам слід з ремонту квартир на основі прийнятих вами рішень щодо організації роботи.

Тільки відштовхуючись від ваших витрат і цін на ринку можна скласти кошторис. Ми можемо запропонувати вам лише зразкові цифри для загального розуміння.

Отже, ми прорахували такий варіант бізнесу з ремонту квартир: реєстрація ІП на спрощеній системі оподаткування своїми силами, робота без офісу та складу, закупівля основних інструментів (особливо дорогі беремо в оренду за потребою) та автомобіля, залучення працівників на конкретний об'єкт без оформлення на роботу створення простого сайту.

6) Стартові інвестиції у бізнес з ремонту квартир

У такому варіанті ведення бізнесу всі регулярні вкладення (оренда інструменту, закупівля будматеріалів, зарплата робочих, бензин) можна здійснювати з передоплати клієнта.

7) Прибуток від бізнесу з ремонту квартир

Прикинемо середньостатистичні ціни:

Вартість косметичного ремонту - 1500 руб/кв.м, економ-класу - 2000руб/кв.м, люкс - 3000 руб/кв.м. У середньому – 2150 руб/кв.м.

Загальний ремонт у 2-х кімнатній квартирі коштуватиме близько 110 000 руб. Кількість замовлень за місяць у звичайної фірми з ремонту квартир – у середньому 2 шт.

А середня рентабельність – 30%.

Ваш прибуток - 66 000 руб. / міс.

Ми навмисно порахували не «найрайдужніший» варіант. Прибуток від бізнесу з ремонту квартир може бути набагато вищим.

Але не слід забувати, що без грамотної організації роботи прогоріти теж дуже легко.

Отже, окупність бізнесу 5 місяців.

Успіх будь-якого бізнесу залежить від кількості клієнтів. Про те, як і де шукати клієнтів для свого бізнесу, ви дізнаєтесь із відео:

Бізнес з ремонту квартир- Цікавий і прибутковий за правильної його організації. Не пошкодуйте часу на аналіз, стратегію та підготовку.

До моменту укладання договору з клієнтом у вас вже має бути чітке розуміння цін на ваші роботи, будматеріали, складання кошторису, професійні робітники, готові приступити до об'єкта, контакти фірм з оренди інструменту.

Корисна стаття? Не пропустіть нові!
Введіть e-mail та отримуйте нові статті на пошту