உங்கள் சொந்த அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் வணிகத்தை எவ்வாறு ஒழுங்கமைப்பது. உபகரணங்களின் குறைந்தபட்ச தொகுப்பு. ஒரு வணிகத்தைத் திறக்க எவ்வளவு பணம் தேவை?

அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் ஒரு பிரபலமான தொழில், எனவே ஆரம்பத்திலேயே வருமானம் பெற முடியும். அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு தொழிலை எங்கு தொடங்குவது? முதலில், அது வளர்ந்து வருகிறது விரிவான வணிகத் திட்டம்.

திட்டங்களின் கவர்ச்சி

வணிகத்தில் புதியவர்கள் பெரும்பாலும் வணிகத்திற்கான அணுகுமுறைகளை பரிசோதிப்பார்கள். தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட தொழில்துறையின் நன்மைகளை ஆராய்வது இதில் அடங்கும். அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு பல குறிப்பிடத்தக்க நன்மைகளை உள்ளடக்கியது:

• செயல்பாட்டை மேம்படுத்துவதற்கான ஆரம்ப மூலதனம் குறைந்தபட்சமாக வைக்கப்படுகிறது.
• வரி அமைப்பில் சேமிப்பு.
• பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தின் சுயாதீன வளர்ச்சி.

வேலையின் பிரத்தியேகங்கள் வணிக உரிமையாளரின் யோசனைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் கருத்தில் கொள்வது. இந்த பகுதியில் கணிசமான போட்டி உள்ளது; இங்கே ஒரு தொழில்முனைவோர் தனது திறன்களை சரியாக விநியோகிக்க வேண்டும்.

முக்கியமானது: வணிக செயல்திறன் நிர்ணயிக்கப்பட்ட இலக்குகள் மற்றும் சரியான நிறுவன முறையைப் பொறுத்தது.

வடிவமைப்பு சிக்கல்கள்

நடவடிக்கைகள் நடைபெறுகின்றன சட்டப்படி. அதிகாரப்பூர்வ பதிவு நிறுவனத்தின் திறனை உறுதிப்படுத்தும். பல வடிவங்கள் உள்ளன:

• ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் ஒரு வணிகத்தை சுயாதீனமாக நடத்துகிறார் மற்றும் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையின் கீழ் செயல்படுகிறார். இந்த வகை செயல்பாடு ஒரு சிறிய பணியாளர் மற்றும் குறைந்த முதலீட்டை உள்ளடக்கியது.
• உடன் ஒரு நிறுவனத்தின் பதிவு வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்புசெயல்பாடு ஒரு பெரிய துறை வழங்குகிறது. நிறுவனம் மக்கள்தொகையுடன் மட்டுமல்லாமல், ஒத்துழைக்கிறது பெரிய நிறுவனங்கள்மற்றும் தொழிற்சாலைகள். இந்த வகை வணிகமானது சிறிய ஆரம்ப மூலதனம் காரணமாகும்.

அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு சேவைகளை வழங்குவது குறிப்பிட்ட அனுமதிகள் (உரிமம்) பெறுதலுக்கு உட்பட்டது. இந்த ஆவணம் இல்லாமல் ஏராளமான நிறுவனங்கள் செயல்படுகின்றன. நீங்கள் வாடிக்கையாளர்களிடையே நல்ல பெயரைப் பெற விரும்பினால், தேவையான சான்றிதழ்கள் மற்றும் ரசீதுகளைப் பெற வேண்டும். முழு உரிமம் 5 ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும். நீங்கள் தொடர்பு கொள்கிறீர்கள் பொது சேவை, மற்றும் பதிவு செய்யவும். பல வகையான சேவைகள் தனித்தனியாக உரிமம் பெற்றவை:

• மெருகூட்டல்.
• அலங்காரம்.
• ஸ்டக்கோ மோல்டிங் மற்றும் ப்ளாஸ்டெரிங்.
• எதிர்கொள்ளும்.
• ஓடுகள் மற்றும் பேனல்களை நிறுவுதல்.

நீங்கள் ஒரு பல்வகை வணிகத்தை தொடங்க வேண்டும் - சேவைகளை வழங்குங்கள் பல்வேறு வகையானபழுது வேலை.

சேவைகளின் வகைகளைப் படிப்பது

அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு தொழிலை எங்கு தொடங்குவது? முதலாவதாக, இந்தத் துறையில் ஒரு தொடக்கக்காரர் அனுபவக் காரணியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் பழுதுபார்ப்பு நிபுணராக இல்லாவிட்டால், நீங்கள் சேவைகளின் வகைகளை பகுப்பாய்வு செய்து படிக்க வேண்டும். இது உறுதி செய்யும் சரியான தொகுப்புஎதிர்காலத்தில் பணியாளர்கள்:

• ஒப்பனை பழுது வேலை.
• பொருளாதார வகுப்பு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை புனரமைத்தல்.
• வணிக வகுப்பு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை புதுப்பித்தல்.
• ஆடம்பர அறைகளுடன் வேலை.

பழுதுபார்க்கும் சேவைகள் பல்வேறு கொடுக்கப்பட்ட, நீங்கள் நிபுணர்கள் திரும்ப வேண்டும். இவர்கள் சொந்தக்காரர்கள் வெவ்வேறு நிலைகள்தகுதிகள். நீங்கள் ஒரு சிறு வணிகத்தைத் திறக்க திட்டமிட்டால், அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர்களை பணியமர்த்துவது அவசியமில்லை. எகானமி கிளாஸ் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை புதுப்பிப்பதைக் கையாளக்கூடிய பணியாளர்களை நியமித்தால் போதும்.

ஆலோசனை: ஆரம்பநிலைக்கான வணிகத்தின் ஆரம்ப நிலை குறுகிய நிபுணத்துவத்தை உள்ளடக்கியது. இது உறுதி செய்யும் நிலையான வருமானம், மற்றும் வாடிக்கையாளர்களின் நிலையான ஓட்டம். அதிக ஊதியம் பெறும் திட்டங்களை உடனடியாக எடுக்க பரிந்துரைக்கப்படவில்லை.

வேலைத் திட்டத்தை முடித்தல் மற்றும் பழுதுபார்த்தல்

ஒரு வணிகத்தைத் திறப்பதற்கு முன், நீங்கள் அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும். இது வாடிக்கையாளர்களைப் பெறுவதற்கும் எதிர்கால பழுதுபார்ப்புத் திட்டத்தைப் பற்றி ஆலோசனை செய்வதற்கும் எங்களை அனுமதிக்கும். அடுத்த கட்டம் தேவையான கருவிகளை வாங்குவது (வாடகை) ஆகும்:

• விசைகள் மற்றும் ஸ்க்ரூடிரைவர்களின் தொகுப்பு.
• சுத்தியல்.
• வெவ்வேறு அளவுகளின் ஸ்பேட்டூலாக்கள்.
• ஸ்க்ரூட்ரைவர்.
• உருளை.
• கட்டுமான தூரிகைகளின் தொகுப்பு.
• சுத்தியல்.
• ஏணி.
• தொழில்துறை உலர்த்தி.
• பாதுகாப்பு தலைக்கவசம்.

இந்த பட்டியல் முழுமையடையாதது, மீதமுள்ள பொருட்கள் குழுவிற்கு ஒப்புதல் அளித்த பிறகு வாங்கப்படுகின்றன

முக்கியமானது: ஒரு கருவியை வாங்குவது தொடர்புடைய தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப மேற்கொள்ளப்படுகிறது. எதிர்கால பழுதுபார்ப்புகளின் தரம் நல்ல உபகரணங்கள் மற்றும் பொருட்களைப் பொறுத்தது.

வாடிக்கையாளரின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு திட்டம் வரையப்பட்டுள்ளது. ஊழியர்களின் செயல்களை கவனமாக ஆய்வு செய்ய நீங்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டும்:

• பொருட்களின் கணக்கீடு.
• அபார்ட்மெண்ட் பகுதியை அளவிடுதல்.
• சுவர்கள், கூரைகள் மற்றும் தளங்களுக்கு சிகிச்சையளிப்பதற்கான செலவுகள்.
• தகவல்தொடர்புகளை சரிபார்க்கிறது.
• பணிகளை முடிப்பதற்கான திட்டத்தை உருவாக்குதல்.

பழுதுபார்ப்பு வகைகள் சிக்கலான அடிப்படையில் செய்யப்படுகின்றன, எனவே ஒவ்வொரு விவரத்திற்கும் கவனம் செலுத்துங்கள்.

விற்பனை மேம்படுத்தல்

ஒரு நிறுவனத்தைத் திறப்பது தரத்தைப் பொறுத்தது சந்தைப்படுத்தல் திட்டம். இது வாடிக்கையாளர்களின் பெரிய ஓட்டத்தை வழங்கும் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு சேவை சந்தையில் தொழில்முனைவோரின் வாய்ப்புகளை விரிவுபடுத்தும். நீங்கள் ஒரு தலைமை நிலையை அடைய உழைக்கிறீர்கள். நீங்கள் கூட்டத்திலிருந்து தனித்து நிற்க வேண்டும். இந்த அணுகுமுறை விளம்பரத்தின் ரகசியங்களைக் கற்றுக்கொள்வதை உள்ளடக்கியது:

• நாங்கள் எங்களை மிதமாக விற்கிறோம் - இதன் பொருள் நீங்கள் இலக்காக இருக்கிறீர்கள் நேர்மறையான முடிவுவாடிக்கையாளருக்கு. சேவைகளின் விலை ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட தரத்தை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
• ஒரு விளம்பரப் பிரச்சாரத்தை ஒழுங்கமைப்பதில் சேவைகளின் வகைகளுடன் விலைப் பட்டியல்களை விநியோகித்தல், இணையத்தில் விளம்பரம் செய்தல் மற்றும் நிறுவனத்தின் இணையதளத்தை உருவாக்குதல் ஆகியவை அடங்கும்.
• "நேரடியாக" தகவலை வழங்குதல் - அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் கதவுகளில் விளம்பரங்களை இடுதல்

அறிவுரை: பயன்பாட்டுச் சேவைகளின் பலகைகளில் அறிவிப்புகளை இடுகையிட அனுமதி கிடைத்தால், தவறான புரிதல்களைத் தவிர்க்கலாம்.

மற்ற நிறுவனங்களுடனான தொடர்புகள் விரைவாக உறுதி செய்யப்படும் தொழில்பழுது துறையில். இந்த வணிகத்திற்கு கவனம் தேவை, எனவே நீங்கள் விளம்பரத்தில் கவனம் செலுத்த வேண்டாம்.

ஆரம்ப மூலதனம்

உள்துறை அலங்கார வணிகத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், நீங்கள் செலவுகளைக் கணக்கிட வேண்டும். தொழிலாளர்களின் சம்பளத்தில் முதலீடுகள் தனித்தனியாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன (வேலைக்கான துண்டு வேலை செலுத்துதலுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது). செலவு திட்டம்:

• வளாகத்தின் வாடகை - 50,000 ஆயிரம் ரூபிள்.
• சரக்கு கொள்முதல் - 60,00 ஆயிரம் ரூபிள்.
• விளம்பரம் - 30,000 ஆயிரம் ரூபிள்.
• தொழிலாளர்களுக்கு சம்பளம் - 25,000 ஆயிரம் ரூபிள்.
• நடவடிக்கைகளின் பதிவு - 15,000 ஆயிரம் ரூபிள்.
• பிற செலவுகள் - 10,000 ஆயிரம் ரூபிள்.

300,000 ஆயிரம் ரூபிள் தொடங்கி ஒரு நிறுவனத்தை நீங்கள் திறக்கலாம்.

அபாயங்களை நீக்குதல்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு நிறுவனத்தைத் திறப்பது என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட இடர் திட்டத்தை வரைவதாகும். எதிர்மறையான சூழ்நிலைகளை அகற்றுவதற்கான பின்வரும் ரகசியங்கள் நிறுவனத்தின் பணப்புழக்கத்தை பராமரிக்க உதவும்:

• வாடிக்கையாளருடன் பழுதுபார்ப்பு தொடர்பான கருத்து வேறுபாடு. ஒரு வாடிக்கையாளர் பணத்தைச் சேமிக்க விரும்பினால், பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தை மாற்றும்படி கேட்கும்போது சூழ்நிலைகள் எழுகின்றன. இந்த விஷயத்தில், நிறுவனத்தின் மூலோபாயம் வெற்றிகரமாக இருப்பதை நீங்கள் 100% உறுதியாக நம்பினால், நீங்கள் வாடிக்கையாளருடன் வாதிடலாம். தொடர்பு மற்றும் ஆலோசனை மூலம் மோதல் தீர்க்கப்படுகிறது: வாடிக்கையாளரின் யோசனைகளை செயல்படுத்தும்போது ஏற்படக்கூடிய இழப்புகளை விளக்கவும்.
• தரம் குறைந்த பொருட்களை வாங்குதல். உடன் ஒப்பந்தங்களை முறைப்படுத்துவதே உகந்த தீர்வு கட்டுமான நிறுவனம், மற்றும் சரக்கு மற்றும் பாகங்களை நம்பகமான சப்ளையர்களிடமிருந்து மட்டுமே வாங்கவும்.
• வாடிக்கையாளர் நிர்ணயித்த காலக்கெடுவிற்குள் வேலையை முடித்தல். இதுதான் தரநிலை. பழுதுபார்ப்பை முடிக்க உங்களுக்கு நேரம் இல்லையென்றால் (உபகரணங்களை தாமதமாக வழங்குதல், கவனக்குறைவான குழுவினர்), வாடிக்கையாளரை எச்சரிக்கவும். Force majeure எதிர்பாராத விதமாக ஏற்படுகிறது, மேலும் வாடிக்கையாளர் உங்களை பாதியிலேயே சந்திப்பார்.

ஒரு நிறுவனத்தைத் திறப்பதற்கு முன், எங்கள் சேவைகளின் விலையை முதல் கட்டத்தில் நாங்கள் தீர்மானிக்கிறோம். பல வகையான வேலைகள் உள்ளன, அவை உடனடியாக நல்ல பணத்தை கொண்டு வரும்:

• தரையை அகற்றுதல்.
• அபார்ட்மெண்ட் இடத்தின் காட்சிப்படுத்தல்.
• சுவர்கள் மற்றும் கூரையின் அலங்காரம்.
• பேனல்கள், பேஸ்போர்டுகள் மற்றும் லேமினேட் ஆகியவற்றை மாற்றுதல்.
• சாளர திறப்புகளின் மறுசீரமைப்பு.
• பிளம்பிங் மற்றும் மின்சார பிரச்சனைகளை சரிசெய்தல்.
• சுவர் விமானங்களை முடித்தல்.

நிலைத்தன்மையின் மூலம் உங்கள் சொந்த தொழிலைத் திறந்து தொடங்கலாம். அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு பணியின் அமைப்பு அனைத்து நுணுக்கங்கள் மற்றும் நுணுக்கங்களின் பகுப்பாய்வு அடங்கும்.

புதுப்பித்தல் மற்றும் வடிவமைப்பு சேவைகளுக்கான சந்தை மிகவும் நிறைவுற்றது. இந்த வகை செயல்பாட்டைச் செய்ய உரிமையுள்ள உரிமம் பெற்ற நிறுவனங்கள், ஒப்பந்தத் தொழிலாளர்களின் பல குழுக்களிடமிருந்து போட்டியை எதிர்கொள்கின்றன, அவற்றின் சேவைகளின் விலை பொதுவாக குறைவாக இருக்கும், ஆனால் அவர்களின் பணியின் தரம் அதே மட்டத்தில் உள்ளது. கட்டுமான சேவைகளுக்கான தேவை நிலையானது, அதாவது இந்த வணிகம் லாபகரமானது. அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் நிறுவனத்தை எவ்வாறு திறப்பது என்பது அனைவருக்கும் தெரியாது, ஆனால் இதைத் தொடங்க விரும்பும் பலர் உள்ளனர். இது ஆச்சரியமல்ல: திறமையான அணுகுமுறையுடன், இந்த வகை செயல்பாடு கணிசமான வருமானத்தைக் கொண்டுவரும்.

எங்கு தொடங்குவது?

முதலில், செயல்பாட்டின் சரியான வடிவத்தை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். இங்கே இரண்டு விருப்பங்கள் உள்ளன: நீங்கள் முக்கியமாக சொந்தமாக அல்லது குறைந்த எண்ணிக்கையிலான உதவியாளர்களுடன் வேலை செய்ய திட்டமிட்டால், பதிவு செய்வது புத்திசாலித்தனமாக இருக்கும். தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர். உங்களிடம் பெரிய அளவிலான திட்டங்கள் இருந்தால், முடிந்தவரை சந்தையின் பரந்த அளவைக் கட்டுப்படுத்துவதே இலக்காக இருந்தால், LLC (வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம்) ஆக பதிவு செய்ய பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இது வேலை செய்வதை சாத்தியமாக்கும் சட்ட நிறுவனங்கள்: ஒப்பந்தங்களை முடித்து, ரொக்கமாகவும், ரொக்கமில்லாமல் பணம் செலுத்தவும்.

அடுத்து, பழுதுபார்ப்பு செய்ய உரிமம் பெறுவதை நீங்கள் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும். வேலைகளை முடித்தல். ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி "சில வகையான செயல்பாடுகளுக்கு உரிமம் வழங்குதல்" பிரிவில் "வேலைகளை முடித்தல்" பின்வரும் பட்டியல் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது:

• ப்ளாஸ்டெரிங் மற்றும் மோல்டிங் வேலைகள்;
• அலங்கார மற்றும் முடித்தல்;
• கண்ணாடி வேலைகள்;
• எதிர்கொள்ளும்;
• இடைநிறுத்தப்பட்ட (நீட்சி) கூரைகள், பேனல்கள் மற்றும் முன் பூச்சு கொண்ட அடுக்குகளை நிறுவுதல்.

2 மாதங்கள் மற்றும் 5 ஆண்டுகளுக்கு உரிமம் பெறலாம். இது கடினமான பணி அல்ல, நீங்கள் முழு தொகுப்பையும் இணைக்க வேண்டும் தேவையான ஆவணங்கள். பெரிய வாடிக்கையாளர்கள் உரிமம் பெற்ற நிறுவனங்களுடன் பணிபுரிய விரும்புகிறார்கள், ஏனெனில் இது அவர்களின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் நிறுவனத்தில் நீண்ட காலம் தங்குவதற்கான நோக்கத்தின் தீவிரத்தன்மையைக் குறிக்கிறது. அக்டோபர் 2013 நிலவரப்படி, எளிமையான வகை முடித்த வேலைக்கான உரிமத்தின் விலை (ப்ளாஸ்டெரிங்) 1,300 ரூபிள் ஆகும். மற்றொரு 1500 ஆயிரம் ரூபிள். ஒரு நிபுணருடன் கலந்தாலோசிக்க நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும், அவர் என்ன ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும் மற்றும் பணியை மேற்கொள்வதற்கான அனுமதியை எப்போது எதிர்பார்க்க வேண்டும் என்பதை விளக்குவார். வழங்கப்படும் சேவைகளின் பட்டியல் அதிகரிக்கும் போது, ​​உரிமத்தின் விலையும் அதிகரிக்கிறது.

உள்ளடக்கத்திற்குத் திரும்பு

பணியாளர்களைத் தேடுதல் மற்றும் குழுக்களை உருவாக்குதல்

ஒரு நிறுவனத்தை நிறுவுவதற்கான ஆரம்ப கட்டங்களில், குறைந்தபட்ச எண்ணிக்கையிலான நிபுணர்களுடன் நீங்கள் பெறலாம். பிளாஸ்டரர், எலக்ட்ரீஷியன், பிளம்பர், கார்பென்டர் என நான்கு பேர் இருந்தால் போதும். அவர்களில் பாதி பேர் வைத்திருப்பது மிகவும் விரும்பத்தக்கது உயர் கல்வி. உண்மை அதுதான் முன்நிபந்தனைஉரிமத்தைப் பெற, நிறுவனத்தில் அத்தகைய நிபுணர்கள் இருக்க வேண்டும், மேலும் அவர்களின் எண்ணிக்கை அனைத்து நிறுவன ஊழியர்களில் குறைந்தது 50% ஆக இருக்க வேண்டும். தொழிலாளர்களின் தகுதிகளுக்கும் சில தேவைகள் உள்ளன. அவர் ஒரு இளம் நிபுணராக இருந்தால், அவர் பல்கலைக்கழகத்தில் பட்டம் பெற்று 3 ஆண்டுகளுக்கு மேல் ஆகவில்லை என்றால், அவர் தனது தகுதிகளை உறுதிப்படுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை. மற்ற எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும், அதை மேம்படுத்த நீங்கள் படிப்புகளை எடுக்க வேண்டும்.

உங்கள் குழு உறுப்பினர்களைப் பொறுத்தவரை, நீங்கள் ஒரு கோரும், ஆனால் அதே நேரத்தில் ஜனநாயகத் தலைவராக இருக்க வேண்டும். தொழிலாளர்களின் சம்பளத்தில் பணத்தைத் தடுப்பது அல்லது குறைப்பது மோசமான நடத்தையாகக் கருதப்படுகிறது. அத்தகைய அணுகுமுறை நிறுவனத்திற்கு நல்ல பெயரைக் கொடுக்காது என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். ஒரு நேர்மையற்ற மேலாளரைப் பற்றிய வதந்திகள் விரைவாகப் பரவுகின்றன, மேலும் சாதாரணமானவர்கள் மற்றும் தொழில் செய்யாதவர்கள் மட்டுமே உங்களுக்காக வேலை செய்ய ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் என்ற உண்மையை விரைவில் நீங்கள் எதிர்கொள்ளலாம். அத்தகைய நிறுவனத்திற்கு ஒரு நல்ல ஸ்பெஷலிஸ்ட் வேலைக்கு வரமாட்டார். எனவே, ஆரம்பத்தில் இருந்தே, உங்களுக்காக வேலை செய்பவர்கள் தொடர்பாக சரியான கொள்கையை உருவாக்குவதும், சம்பாதித்த பணத்தை செலுத்துவது தொடர்பான அனைத்து வாக்குறுதிகளையும் நிறைவேற்றுவதும் முக்கியம்.

உள்ளடக்கத்திற்குத் திரும்பு

வாடிக்கையாளர்களை எவ்வாறு தேடுவது

பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படும் ஒருவரைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான மிகச் சிறந்த வழி, குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் நுழைவாயில்களில் நேரடியாக விளம்பரங்களை இடுகையிடுவதாகும். இந்த காகித துண்டுகள் விரைவாக மறைந்துவிடும் என்பதால், இது தவறாமல் செய்யப்பட வேண்டும். வீட்டுவசதி மற்றும் பயன்பாட்டு நிறுவனங்களிடமிருந்து நிறுவனத்திற்கு எதிரான எந்தவொரு கோரிக்கையையும் தவிர்க்க, சமீபத்தில்ஒவ்வொரு நுழைவாயிலிலும் அமைந்துள்ள சிறப்பு அறிவிப்பு பலகைகளில் விளம்பரம் செய்வதற்காக அவர்களுடன் ஒப்பந்தங்களில் நுழைய முடிந்தது. அனுமதிக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகை சிறியதாக இருக்கும், ஆனால் அது நிறைய நரம்புகளை சேமிக்கும்.

இன்னும் ஒன்று ஒரு பயனுள்ள வழியில்வாடிக்கையாளர்களைத் தேடுவது என்பது பொதுப் போக்குவரத்தில் விளம்பர சுவரொட்டிகளை வாடகைக்கு எடுப்பதாகும். வீடு புதுப்பித்தல் சேவைகளில் ஆர்வமுள்ளவர்களை ஈர்க்கும் இந்த முறை ஒரே நேரத்தில் இரண்டு இலக்குகளைக் கொண்டுள்ளது: வாடிக்கையாளரைக் கண்டுபிடித்து உங்கள் நிறுவனத்தை விளம்பரப்படுத்துதல். காலப்போக்கில், நிறுவனத்தின் பெயர் நினைவில் இருக்கும், மேலும் அது சில புகழ் பெறும். ஆனால் நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களை மட்டுமே நம்ப முடியாது. ஒப்பனை அல்லது பெரிய சீரமைப்பு தேவைப்படும் பல வணிகங்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள் உள்ளன.பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளி, கேண்டீன்கள், கடைகள், அலுவலகங்கள் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது. சிறு புத்தகங்கள் மற்றும் வணிக அட்டைகளை அங்கே வைப்பது மிகவும் பொருத்தமானதாக இருக்கும்.

நம் நாட்டில் பழுதுபார்க்கும் வணிகம் கடந்த நூற்றாண்டில் தோன்றியது, ஆனால் சட்டப்பூர்வமாக்கப்படவில்லை. இப்போதெல்லாம், பழுதுபார்க்கும் நிறுவனத்தைத் திறப்பது லாபகரமானது மட்டுமல்ல, மதிப்புமிக்க முயற்சியும் கூட. நெருக்கடி இருந்தபோதிலும், புதிய கட்டிடங்களின் எண்ணிக்கை படிப்படியாக வளர்ந்து வருகிறது, மேலும் அவர்களின் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்த விரும்பும் மக்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருகிறது. பெறுவதற்கு வாடிக்கையாளர்களின் ஆரோக்கியமான விருப்பம் ஒழுக்கமான முடிவுஉரிமம் பெற்ற நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்ள அவர்களைத் தள்ளுகிறது, அண்டை நாடுகளைச் சேர்ந்த நமது சகோதரர்களின் சேவைகளுக்கு அல்ல.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மறுசீரமைப்பு நிறுவனத்தைத் திறப்பதற்கான வழிகள்

அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் நிறுவனத்தை அதிகாரப்பூர்வமாக திறப்பதற்கு முன், நீங்கள் முதலில் உரிமத்தைப் பெற வேண்டும், அதில் பல நிபந்தனைகள் உள்ளன:

1. குழுவில் 5 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு பெறப்பட்ட உயர் கட்டுமானக் கல்வியைக் கொண்ட குறைந்தபட்சம் 50% பேர் இருக்க வேண்டும். இல்லையெனில், நீங்கள் மேம்பட்ட பயிற்சிக்கு தொழிலாளர்களை அனுப்ப வேண்டும், இது நேரத்தையும் பணத்தையும் எடுக்கும்.

2. 5 ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும் உரிமத்தை வெற்றிகரமாகப் பெற்ற பிறகு, திருப்தியற்ற வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து வரும் வழக்குகள் அதன் செல்லுபடியை கால அட்டவணைக்கு முன்னதாகவே நிறுத்தலாம் என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

3. பயனுள்ள மேலாண்மைக்காக சொந்த தொழில்ஒரு விரிவான வணிகத் திட்டத்தை வரைய பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. கருவிகளின் விலையை மட்டும் கருத்தில் கொள்ள மறக்காதீர்கள், ஊதியங்கள்முதலியன, ஆனால் நிறுவனத்தின் எதிர்கால வருமானம் மற்றும் லாபம்.

4. விளக்கமானது வளாகத்தின் வாடகை, கிடங்குகள், நிறுவனத்தின் குழு மற்றும் வணிகத்தின் பருவகாலத்தை கருத்தில் கொள்ளும் சந்தைப்படுத்தல் பகுப்பாய்வு பற்றிய தரவை வழங்க வேண்டும்.

5. சேவை சந்தையின் பழுது மற்றும் கட்டுமானப் பிரிவு பல வகை வேலைகளைக் கொண்டுள்ளது:

• சுவர்கள், கூரைகளை முடித்தல், ஓடுகளை மாற்றுதல் உள்ளிட்ட ஒப்பனை பழுது
• பொருளாதார விருப்பம்: உயர்தர ஆனால் மலிவான பொருட்களைப் பயன்படுத்தி அறைக்கு கண்ணியமான தோற்றத்தைக் கொடுக்கவும்
• ஆடம்பர வகுப்பு என்பது ஒரு புதிய படத்தை உருவாக்குவது, சமீபத்திய முன்னேற்றங்களைப் பயன்படுத்தி வடிவமைப்பை மாற்றுவது.

பணியாளர் தேர்வு:

நிறுவனம் எந்த வகையான பழுது மற்றும் முடித்த வேலைகளில் நிபுணத்துவம் பெறும் என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம். பகுத்தறிவுத் தேர்வு என்பது முழு அளவிலான வேலைகளையும் உள்ளடக்கிய விரிவான சேவைகள் ஆகும். இந்த வழக்கில், பல்வேறு சிறப்புகளிலிருந்து நிபுணர்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது அவசியம்: பிளாஸ்டரர், பெயிண்டர், எலக்ட்ரீஷியன், பிளம்பர், துணைத் தொழிலாளி, முதலியன. தகுதிவாய்ந்த பணியாளர்களை இழக்காமல், நிறுவனத்தின் நற்பெயரைக் கெடுக்காமல் இருக்க, நல்ல வல்லுநர்கள் ஊக்குவிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் சம்பளத்தை குறைக்கக்கூடாது. எனவே, நேர்மறையான முடிவை எவ்வாறு அடைவது என்பது பற்றி படிக்கவும் நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம்.

நிறுவனத்தின் ஊக்குவிப்பு:

மிகவும் ஒன்று முக்கியமான புள்ளிகள்பழுதுபார்க்கும் வணிகத்தின் வளர்ச்சி - வாடிக்கையாளர்களைத் தேடுதல். அனைத்து முறைகளும் இதற்கு நல்லது: இலவச உள்ளூர் செய்தித்தாள்களில் விளம்பரங்களைச் சமர்ப்பித்தல், துண்டுப் பிரசுரங்களை விநியோகித்தல், நன்றியுள்ள வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து வாய் வார்த்தை மூலம் அனுப்பப்படும் மதிப்புரைகள் போன்றவை. புதிய கட்டிடங்களுக்கு அருகிலும், புதிய வீடுகளின் நுழைவாயிலிலும் இடுகையிடுவது வெற்றியைத் தரும், ஏனென்றால் பெரும்பாலான வீடுகள் முடிக்கப்படாமல் ஒப்படைக்கப்படுகின்றன. தரமற்ற விளம்பர உத்திகளைத் தேர்ந்தெடுங்கள்: அசல் உரை, காகிதத்தின் நிறம், உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு நிறுவனத்தை போட்டியாளர்களின் கூட்டத்திலிருந்து தனித்து நிற்க வைக்க தூண்டும் விளம்பரங்கள். ஒரு தகுதியான நற்பெயரைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள, நீங்கள் உங்கள் குழுவை கவனமாகத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும், குறைபாடுகள், வேலையில்லா நேரம் மற்றும் வேலையில் தாமதங்களைத் தவிர்க்க வேண்டும்.

உங்கள் முக்கிய நிபுணத்துவமாக மாறும் பகுதிகளைத் தீர்மானிக்கவும். சாத்தியமான மிக விரிவான வணிகத் திட்டத்தை உருவாக்கி, உங்கள் குழுவின் அடிப்படையாக மாறும் சிறந்த நிபுணர்களைக் கண்டறியவும்.

முக்கிய அபாயங்கள்

இந்த பகுதியில் வேலைவாய்ப்பு பருவத்தில் கணிசமாக சார்ந்துள்ளது. குளிர்காலத்தில் வசந்த காலத்திலும் கோடைகாலத்திலும் பழுதுபார்ப்புகளின் உச்சம் ஏற்படுகிறது, பலர் சும்மா இருக்கிறார்கள். மந்தநிலையின் போது தள்ளுபடிகளை வழங்குங்கள். தகவல்தொடர்புகளை முடிக்க அல்லது இடுவதற்கான ஆர்டர்களைத் தேடுங்கள் அலுவலக வளாகம். மணிக்கு சரியான அணுகுமுறைஇந்த சிக்கலை தீர்க்க, நீங்கள் பருவத்தை சார்ந்து இருக்க வேண்டும்.

பிழைகள் திருத்தம் மற்றும் காலக்கெடுவை சந்திக்கத் தவறியதற்காக அபராதம். நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த திசையில் வெற்றிபெற விரும்பினால், உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு தரமான உத்தரவாதங்களை வழங்கவும் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் அட்டவணையை கண்டிப்பாக கடைபிடிக்கவும். உங்கள் சொந்த செலவில் தவறுகளை சரிசெய்ய வேண்டும். இது பொருள் இழப்புகளை ஏற்படுத்தும், ஆனால் நற்பெயர் இழப்புகளைத் தவிர்க்கும். பணியாளர்களின் தொழில்முறை மட்டுமே பழுதுபார்ப்புகளில் தவறுகளைத் தடுக்கும், குறுகிய நிபுணத்துவம் வாய்ந்த நிபுணர்களைக் கண்டுபிடிப்பதில் கவனம் செலுத்துகிறது.

காலதாமதமும் அபராதத்துடன் நிறைந்துள்ளது. மோசமான வானிலை மற்றும் பழுதுபார்க்கும் செயல்முறையை மெதுவாக்கும் பிற சூழ்நிலைகள் காரணமாக சில பொருட்கள் உலர அதிக நேரம் எடுக்கும் வாய்ப்பை முன்கூட்டியே கவனியுங்கள். ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​அனைத்து கடமைகள், உத்தரவாதங்கள் மற்றும் அபராதங்களை ஆவணப்படுத்தவும்.

இடம்

முதலில், நிறுவனம் அலுவலகம் இல்லாமல் செய்ய முடியும், ஏனெனில் வாடிக்கையாளர்களுடனான தொடர்பு நேரடியாக தளத்தில் நடைபெறுகிறது. உங்கள் விளம்பரத்தில் தொலைபேசி எண்ணைச் சேர்க்கலாம். விஷயங்கள் சரியாக நடந்தால், நீங்கள் உங்கள் ஊழியர்களை விரிவுபடுத்தி பணக்கார வாடிக்கையாளர்களுடன் பணிபுரியத் தொடங்கினால், அலுவலகம் அவசியமாகிவிடும்.

நீங்கள் உடனடியாக உங்களை சத்தமாக அறியவும் திடமான ஆர்டர்களைப் பெறவும் முடிவு செய்தால், வணிக மாவட்டத்தில் ஒரு சிறிய அலுவலகம் செய்யும். மேலும், புதிய கட்டிடங்கள் தீவிரமாக கட்டப்படும் பகுதிகளில் வளாகத்தைத் தேடுவது மதிப்புக்குரியது - இங்கே நீங்கள் காணலாம் பெரும்பாலானவாங்கிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை புதுப்பிக்க வேண்டிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு.

உபகரணங்கள்

ஒவ்வொரு வகையான பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கும், ஒரு குறிப்பிட்ட கருவிகள் வழங்கப்படுகின்றன. தொழில்முறை மட்டுமே வாங்க - இது உற்பத்தித்திறன் மற்றும் தரத்தை அதிகரிக்கிறது. பொதுவாக, நீங்கள் கருவிகளை வாங்குவதற்கு 250,000 ரூபிள் தயார் செய்ய வேண்டும்.

உங்கள் சொந்த போக்குவரத்து இல்லாமல் வேலை செய்வது மிகவும் கடினம். சிறந்த விருப்பம்பழுதுபார்ப்பதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு நிறுவனத்திற்கு ஒரு கெஸல் சரக்கு டிரக். சராசரியாக, அத்தகைய கார் சுமார் 550,000 ரூபிள் செலவாகும்.

பணியாளர்கள்

உயர் தொழில்முறை ஊழியர்கள் உங்கள் குழுவின் வெற்றியின் முக்கிய அங்கமாகும். நீங்கள் வழங்க திட்டமிட்டுள்ள ஒவ்வொரு வகை சேவையிலும் குறுகிய நிபுணர்களைத் தேடுங்கள். தேவைப்பட்டால், அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் திறமையற்ற வேலையைச் செய்யலாம், இருப்பினும் 2-3 பொது ஊழியர்களும் பணியமர்த்தப்பட வேண்டும்.

அதிக லாபம் (50% வரை) மின் வயரிங், இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்கள் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனர்களை நிறுவுதல் ஆகியவற்றிற்கு பொதுவானது. மேலும், பிளம்பிங் வேலை அதிக லாபம் காட்டுகிறது. பணியாளர்களில் தகுதியான எலக்ட்ரீஷியன் மற்றும் பிளம்பர் இருக்க வேண்டும்.

சுவர் இடிப்பு வேலை மிகவும் இலாபகரமானது, ஏனெனில் அது விரைவாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது மற்றும் அதிக தகுதிகள் தேவையில்லை.

உங்களால் வழங்க முடியாவிட்டால் நிரந்தர வேலைபழுதுபார்க்கும் பணியை முழுமையாக மேற்கொள்ளத் தேவையான அனைத்து நிபுணர்களும், ஒத்துழைப்பு ஒப்பந்தங்களில் நுழைந்து, தேவைப்பட்டால், ஒப்பந்த அடிப்படையில் அவர்களை ஈடுபடுத்த வேண்டும்.

திருப்பிச் செலுத்துதல்

அபார்ட்மெண்ட் புனரமைப்புக்கான இந்த அளவுருவிற்கு சரியான புள்ளிவிவரங்களை வழங்குவது சாத்தியமில்லை. வழங்கப்பட்ட சேவைகள் மற்றும் பருவத்தைப் பொறுத்து லாபம் 15 முதல் 50% வரை இருக்கும். புதியவர்கள் உடனடியாக சொகுசு துறையில் தங்கள் சேவைகளை வழங்க வல்லுநர்கள் பரிந்துரைக்கவில்லை. விலையுயர்ந்த பழுது நிறைய நேரம் எடுக்கும் மற்றும் பிரத்தியேக பொருட்கள் மற்றும் முடித்த கூறுகளின் பயன்பாடு தேவைப்படுகிறது.

மிகவும் பிரபலமான மற்றும் இலாபகரமான பகுதி பொருளாதார வகுப்பு பழுது. வேலை மிக வேகமாக முடிவதால், இந்த திசையும் அதிக லாபம் தரும்.

மேலும், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் சீரமைப்பு நல்ல லாபத்தைக் காட்டுகிறது. அலுவலகங்களில் தகவல்தொடர்புகளை முடிக்க அல்லது செயல்படுத்துவதற்கான உத்தரவைப் பெற்ற பிறகு, ஷாப்பிங் மையங்கள்அல்லது நிறுவனங்களில், நீங்கள் பயனடைகிறீர்கள் பெரிய பகுதிகள்மற்றும் வேலையின் சீரான தன்மை.

ஆவணங்கள் மற்றும் உரிமங்கள்

பல அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு நிறுவனங்கள் தங்கள் செயல்பாடுகளை பதிவு செய்து உரிமம் பெறாமல் செய்கின்றன. ஆனால் நீங்கள் உங்கள் வணிகத்தை மேம்படுத்த திட்டமிட்டால், பெரிய வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து ஆர்டர்களைப் பெறுங்கள் மற்றும் ஆடம்பர சீரமைப்புகளை மேற்கொள்ளுங்கள், தேவையான ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பையும் முடிக்கவும். இந்த வகையைச் சேர்ந்த வாடிக்கையாளர்கள் அனைத்து அனுமதிகள் மற்றும் உரிமங்களைக் கொண்ட நிறுவனங்களைச் சமாளிக்க விரும்புகிறார்கள் - ஒப்பந்தக்காரர் தீவிரமான வேலையில் உறுதியாக இருக்கிறார் மற்றும் உயர்தர மற்றும் சரியான நேரத்தில் தனது அனைத்து கடமைகளையும் நிறைவேற்றுவார் என்பதற்கு இது உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

வணிக வகையின் தேர்வு நீங்கள் எந்த சந்தை ஸ்பெக்ட்ரத்தை மறைக்க எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது:

ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் என்பது உரிமையாளர் மற்றும் பல ஊழியர்களின் சிறிய குழு.
- நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுடன் ஒப்பந்தங்களில் நுழைய LLC உங்களை அனுமதிக்கிறது. மேலும், நீங்கள் வங்கி பரிமாற்றம் மூலம் பணம் பெற முடியும்.

பணியின் ஒவ்வொரு பகுதிக்கும், 5 ஆண்டுகள் வரை ஒரு தனி உரிமம் வழங்கப்படுகிறது. சராசரியாக, ஒரு திசையில், உரிமம் பெறுவதற்கு 1,500-2,000 ரூபிள் செலவாகும். நுணுக்கங்களை வரிசைப்படுத்த உங்களுக்கு உதவும் ஒரு வழக்கறிஞருக்கு நீங்கள் அதே தொகையை செலுத்த வேண்டும்.

பொதுவாக, ஒரு வணிகத்தைப் பதிவுசெய்து அனைத்து அனுமதிகளையும் பெறுவதற்கான காலம் ஒன்று முதல் மூன்று மாதங்கள் வரை ஆகும். நீங்கள் உரிமம் பெறத் திட்டமிடும் வேலை வகைகளின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்து செலவு இருக்கும்.

சந்தைப்படுத்தல்

அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் துறையில் வெற்றியை அடைய முடிந்த நிறுவனங்களின் உரிமையாளர்களின் கூற்றுப்படி, 80% புதிய வாடிக்கையாளர்கள் பரிந்துரை மூலம் வருகிறார்கள். மிகவும் பயனுள்ள விளம்பரம் என்பது வாடிக்கையாளர்களை திருப்திப்படுத்தியதாகவும் திருப்திகரமாகவும் செய்யப்படும் வேலையாகும்.

ஒரு ஸ்டார்ட்-அப் நிறுவனம் வாடிக்கையாளர்களை எங்கு தேடலாம்? புதிய கட்டிடங்களில் கவனம் செலுத்துங்கள். புதிய கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்கும் போது, ​​குடியிருப்பாளர்கள் பழுதுபார்க்கும் குழுவைத் தேடத் தொடங்குகிறார்கள். வீடுகளிலும் பேருந்து நிறுத்தங்களிலும் தொங்கவிடவும் பொது போக்குவரத்துஅறிவிப்புகள், அவற்றை அஞ்சல் பெட்டிகளில் வைக்கவும் மற்றும் சிறு புத்தகங்களை விநியோகிக்கவும். முதல் திருப்தியான வாடிக்கையாளர் தனது அண்டை வீட்டாரையும் அறிமுகமானவர்களையும் அழைத்து வருவார்.

சேவைகள் மற்றும் கட்டணங்களின் விரிவான பட்டியலுடன் நிறுவனத்தின் இணையதளத்தை உருவாக்கவும். புள்ளிவிவரங்களின்படி, மீதமுள்ள 20% வாடிக்கையாளர்களை அவர் கொண்டு வருகிறார். பழுதுபார்ப்பதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற நிறுவனங்களுக்கு ஊடகங்களில் விளம்பரம் செய்வது பயனற்றது. ஒவ்வொரு பணியாளரின் தனிப்பட்ட தொடர்புகள் கூட உங்களுக்கு புதிய ஆர்டர்களைக் கொண்டு வரும்.

மிக முக்கியமான விஷயம், மொத்த சப்ளையர்கள் மற்றும் உயர்தர மற்றும் சுற்றுச்சூழல் நட்பு கட்டுமானப் பொருட்களின் உற்பத்தியாளர்களுடனான ஒத்துழைப்பு. உற்பத்தியாளரின் விலையில் உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பாதுகாப்பான பொருட்களுக்கு நீங்கள் உத்தரவாதம் அளிக்க முடிந்தால், இது உங்கள் போட்டியாளர்களை விட குறிப்பிடத்தக்க நன்மையாக இருக்கும்.

சுருக்கம்

அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் தொழிலில் நுழைவதற்கான தொடக்க மூலதனம் குறைவாக உள்ளது. கட்டுமானம் மற்றும் முடித்தல் தொழில் பற்றி சிறிதளவு யோசனை உள்ள எவரும் ஒரு செயல்பாட்டைத் தொடங்கலாம். ஆனால் தரத்தை உறுதி செய்யக்கூடிய வல்லுநர்கள் மட்டுமே வாடிக்கையாளர் நன்றியுணர்வை அடைய முடியும், இதன் விளைவாக, இலாப வளர்ச்சி. அனைத்து நிலைகளின் சரியான திட்டமிடல், உயர்தர பொருட்கள் மற்றும் தொழில்முறை கருவிகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் செலவுகள் மற்றும் நேர இழப்பைக் குறைத்தல் அடையப்படுகிறது.

அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் நிறுவனத்தை எவ்வாறு திறப்பது: பதிவு + வணிகம் செய்வதற்கான 4 விருப்பங்கள் + பணியாளர்களின் பட்டியல் + வாடிக்கையாளர்களை ஈர்ப்பதற்கான 4 தீர்வுகள் + நிதி கணக்கீடுகள்.

வணிகத்தில் மூலதன முதலீடுகள்: 330,800 ரூபிள்.
நிறுவனத்தின் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்: 5 மாதங்களில் இருந்து.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு நிறுவனத்தை எவ்வாறு திறப்பது- யோசனை நல்லது, புதியதாக இல்லாவிட்டாலும். இருப்பினும், சந்தையில் வெற்றிகரமாக நுழைவதற்கும், வாடிக்கையாளர்களை விரைவாகப் பெறுவதற்கும், உயர்தர வேலையைச் செய்வதற்கும், உங்களுக்கு தீவிர தயாரிப்பு தேவை.

முழு பொறுப்புடன் அதை நடத்துங்கள்!

செய்தி இந்த வகைவேலை வகைகள், அவற்றை எவ்வாறு செய்வது, கட்டுமானப் பொருட்கள் பற்றிய அறிவு இல்லாத வணிகம் மிகவும் கடினம்!

பெரும்பாலும், பழுதுபார்க்கும் தலைப்பைப் பற்றி நீங்கள் ஏற்கனவே ஏதாவது புரிந்துகொள்கிறீர்கள், ஏனெனில் இதுபோன்ற கடினமான திசையில் உங்கள் சொந்த வணிகத்தின் சிந்தனை உங்கள் தலையில் வந்துவிட்டது.

பொதுவாக, நீலக் காலர் ரிப்பேர் வேலைகள், கண்காணிப்பாளர்கள் போன்றவற்றில் வேலை செய்தவர்கள் இந்தத் தொழிலுக்கு வருவார்கள்.

ஆனால் சிறப்பு அறிவுக்கு கூடுதலாக, தேவையைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், அதாவது சந்தை பகுப்பாய்வு நடத்த வேண்டும்.

அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பும் தேவைப்படும். மற்றும், நிச்சயமாக, அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு நிறுவனங்களின் அனுபவம் வாய்ந்த உரிமையாளர்கள் சொல்வது போல்: "அது மீண்டும் சுழன்று சுழலும்."

இந்த கட்டுரையில் நீங்கள் சரியான தொடக்கத்திற்கு உதவும் அனைத்து தகவல்களும் உள்ளன.

அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் வணிகம்: தொடங்குவது மதிப்புள்ளதா?

இந்த வணிகத்தின் நன்மை தீமைகளைப் பார்ப்போம்:

தொடர்பு மற்றும் சந்தை பகுப்பாய்வு

மற்றும் உடனே நல்ல செய்தி- புள்ளி விவரங்கள் ஆறுதல்! நெருக்கடியான நிலையிலும், வீடுகள் வாங்கி கட்டப்பட்டு வருகிறது. அதே புள்ளிவிவரங்கள் 5% பேர் மட்டுமே சொந்தமாக பழுதுபார்ப்பதைக் காட்டுகின்றன. மற்றவர்கள் நிபுணர்களை வேலைக்கு அமர்த்த விரும்புகிறார்கள்.

டெவலப்பர்கள் வழக்கமாக வெற்று சுவர்கள் அல்லது குறைந்தபட்ச முடித்தல் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு விடுகிறார்கள், இது நிச்சயமாக புதுப்பித்தலைக் குறிக்கிறது.

மேலும் ஒரு வீட்டை வாங்கும் நபர்கள் பெரும்பாலும் ஒரு புதிய வீட்டின் எதிர்கால புதுப்பித்தல் செலவுகளாக அடங்கும்.

ஒரு வீட்டை வாங்கிய பிறகு செய்யப்படும் புதுப்பிப்புகளுக்கு கூடுதலாக, அவர்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தொடர்ச்சியான சீரமைப்புகளை மேற்கொள்கின்றனர் (சராசரியாக 7-10 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை). ஆனால் இவை அனைத்தும் பொதுவான தகவல்.

நீங்கள் வேலை செய்யத் திட்டமிடும் சந்தையின் உண்மைகளின் அடிப்படையில் பகுப்பாய்வு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். என்றால் பற்றி பேசுகிறோம்ஓ முக்கிய நகரங்கள்ஒரு பெரிய மக்கள் தொகை மற்றும் நிலையான கட்டுமான ஒரு விஷயம்.

சிறிய மாவட்ட மையம், வேலை இல்லாத இடத்தில் - இது முற்றிலும் வேறுபட்டது.

அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் தொழிலைத் தொடங்குவதற்கான செலவுகளில் உள்ள வித்தியாசத்தைக் கருத்தில் கொண்டு பெரிய நகரம்மற்றும் வெளியில் சிறியது, "மேம்பட்ட" சந்தையில் உடனடியாக கவனம் செலுத்துமாறு நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்.

எனவே, சந்தையை பகுப்பாய்வு செய்யும் போது, ​​கவனம் செலுத்துங்கள்:

• நகரத்தின் மக்கள்தொகை எண்ணிக்கை மற்றும் அதன் கடன்தொகை;
• கட்டுமானத்தின் கீழ் முதன்மை வீட்டுவசதி கிடைப்பது;
• புள்ளிவிவரங்கள் கடந்த ஆண்டுகள்கொள்முதல் மற்றும் விற்பனைத் துறையில் (அத்தகைய தகவலைக் கண்டறிய எளிதான வழி உங்கள் பிராந்தியத்தில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் இணைய ஆதாரங்களில் உள்ளது);
• போட்டியாளர்களை பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள்: அவர்களின் எண்ணிக்கை, சிறப்பு, வழங்கப்பட்ட சேவைகள், விலைகள்.

அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்புக்கான விரிவான வணிகத் திட்டம்

1) ஒரு அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு நிறுவனத்தின் பதிவு

சோவியத் காலத்திலிருந்து, வணிகம் தடைசெய்யப்பட்டபோது, ​​"மேசையின் கீழ்" வேலை செய்யும் பழக்கம் உள்ளது. அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தலில் இந்த போக்கு குறிப்பாக கவனிக்கப்படுகிறது.

இதுபோன்ற சேவைகளை வழங்குவதை வரி சேவை கண்காணிப்பது மிகவும் கடினம் என்பதாலும் இது ஏற்படுகிறது - பணம் வெறுமனே கைகளை மாற்றுகிறது.

நிறுவன மற்றும் சட்டப் படிவத்தின் தேர்வு (தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் அல்லது எல்எல்சி) நீங்கள் சிறிய அல்லது பெரிய பழுதுபார்ப்புகளைச் செய்ய விரும்புகிறீர்களா என்பதைப் பொறுத்தது.

செயல்முறையை விரைவுபடுத்த, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு நிறுவனத்தை பதிவு செய்வது இடைத்தரகர்களிடம் ஒப்படைக்கப்படலாம். அல்லது அதை நீங்களே செய்யுங்கள், இது பல ஆயிரம் ரூபிள் சேமிக்கும்.

எனவே திட்டம்:

2) அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் வணிகத்தை நடத்துவதற்கான வளாகங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள்

உங்கள் வணிகத்திற்காக உங்களுக்கு அலுவலகம் மற்றும் கிடங்கு தேவைப்படலாம்.

இந்த விருப்பங்களைக் கருத்தில் கொள்ளுமாறு நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம்:

• அவை இல்லாமல் செய்யுங்கள் - வாடிக்கையாளர்களுடன் தொடர்புகொள்வது மற்றும் ஆவணங்களில் கையொப்பமிடுவது வாடிக்கையாளரின் வளாகத்தில் மேற்கொள்ளப்படலாம், மேலும் கட்டுமானப் பொருட்கள் சந்தையில் இருந்து நேரடியாக தளத்திற்கு வழங்கப்படலாம்;
• சில நிறுவனங்களுடன் (ஒருவேளை உங்கள் நண்பர்) பேச்சுவார்த்தை நடத்தி, உங்கள் வாடிக்கையாளர்களை பெயரளவு கட்டணத்தில் அவர்களிடம் கொண்டு வாருங்கள்;
• கருவிகள் மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களுக்கு ஒரு சிறிய கிடங்கை வாடகைக்கு விடுங்கள், அவை சிறந்த விலையில் மொத்தமாக வாங்க அனுமதிக்கும்;
• ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்து, ஒரே நேரத்தில் வேலை, வாடிக்கையாளர் சந்திப்புகள் மற்றும் கிடங்கை ஏற்பாடு செய்வதற்கான அலுவலகமாகப் பயன்படுத்தவும்.

கருவிகளின் நிலைமை தோராயமாக ஒரே மாதிரியாக இருக்கும்:

• தங்கள் சொந்த கருவிகளைக் கொண்ட தொழிலாளர்களை வேலைக்கு அமர்த்தவும் (மற்றும் அவர்களின் வேலைக்கான கட்டணம் அதிகமாக இருக்கும்);
• அதை நீங்களே வாங்குங்கள் நுகர்பொருட்கள்: பயிற்சிகள், கிரீடங்கள், முதலியன;
• ஒரு கருவியை வாடகைக்கு விடுங்கள் (சிப்பர், கான்கிரீட் கலவை போன்ற தீவிரமான, விலையுயர்ந்த மற்றும் பருமனான கருவிகளுக்கு இது வசதியானது);
• உங்களுக்கு தேவையான அனைத்தையும் வாங்க.

தேர்வு உங்கள் நிதி திறன்களைப் பொறுத்தது.

உங்கள் வணிகத்தில் உங்களுக்கு நிச்சயமாக ஒரு Gazelle கார் தேவை. நீங்கள் அதை வாங்க முடியாவிட்டால், வாடகை அல்லது கேரியர் சேவைகளுக்கான விருப்பங்கள் உள்ளன.

3) பழுதுபார்க்கும் பணியாளர்கள்

முதலில், உங்களைப் பற்றி பேசலாம். நீங்கள் என்ன செயல்பாடுகளை செய்ய முடியும்?

வழக்கமாக, செயல்படத் தொடங்கும் ஒரு வணிகத்தில், ஃபோர்மேன், மதிப்பீட்டாளர், கட்டிடக் கலைஞர், வடிவமைப்பாளர் மற்றும் கணக்காளர் ஆகியோரின் பங்கு உரிமையாளரால் தனிப்பட்ட முறையில் செய்யப்படுகிறது.

உங்கள் திறமை போதுமானதாக இல்லை என்றால், குறைந்தபட்சம் ஒரு ஃபோர்மேனை பணியமர்த்துவது பற்றி நீங்கள் சிந்திக்க வேண்டும்.

அவை உலகளாவியதாக இருக்கலாம், அதாவது அவை செயல்பட முடியும் பல்வேறு வகையானபடைப்புகள், மற்றும் குறுகிய சுயவிவரத்தின் வல்லுநர்கள்.

அனுபவம் வாய்ந்த வணிகர்கள் பெரும்பாலும் நிபுணர்களின் சேவைகளைப் பயன்படுத்த அறிவுறுத்துகிறார்கள். ஒரு விதியாக, அவர்களின் பணியின் தரம் மிக அதிகமாக உள்ளது மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான ஆர்டர்களுடன் அவர்களின் வேலையை ஒழுங்கமைப்பது எளிது.

ஒரு ஊழியர்களை பணியமர்த்துவது (இது குறைந்தது 4-5 தொழிலாளர்கள்) மற்றும் அவர்களுக்கு முதலில் ஒரு கட்டணத்தை செலுத்துவது லாபகரமானதாக இருக்காது. அத்தகைய வணிகங்களின் பல உரிமையாளர்கள் ஒப்பந்தத்தின் மூலம் வேலை செய்கிறார்கள், ஒரு குறிப்பிட்ட வசதிக்காக தொழிலாளர்களை பணியமர்த்துகிறார்கள்.

நம்பகமான ஊழியர்களின் தளத்தை நீங்கள் உருவாக்கும்போது, ​​உங்கள் நண்பர்கள் பரிந்துரைக்கும் அல்லது மதிப்புரைகளைப் படிக்கக்கூடியவர்களின் சேவைகளைப் பயன்படுத்தவும்.

குறைந்தபட்சம், உங்கள் வணிகத்திற்கான நிபுணர்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

• அகற்றுபவர்கள்-ஏற்றுபவர்கள்;
• பிளம்பர்;
• எலக்ட்ரீஷியன்;
• டைலர்;
• பூச்சு செய்பவர்.

4) வெற்றிகரமான அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு வணிகத்திற்கான வாடிக்கையாளர்களைக் கண்டறிதல்

அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் வணிகம் போன்ற ஒரு வணிகத்தில், விளம்பரம் என்பது நன்றியற்ற பணியாகும். உங்கள் திருப்திகரமான வாடிக்கையாளர்கள் மட்டுமே 100% பயனுள்ள விளம்பரம்.

விஷயம் என்னவென்றால், புதுப்பிப்புகளை மேற்கொள்பவர்கள் தொழிலாளர்களின் தேர்வை எச்சரிக்கையுடன் அணுகுகிறார்கள் மற்றும் நண்பர்களின் பரிந்துரைகளின் அடிப்படையில் அவர்களைத் தேடுகிறார்கள். எனவே வாய் வார்த்தையே சிறந்த விளம்பரம்.

நீங்கள் ஏற்கனவே பொருளைப் பெற்றிருந்தால், உங்கள் அனைத்தையும் கொடுங்கள்! பணியின் பொருத்தமான தரத்தை வழங்கவும், ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட காலக்கெடுவிற்கு உறுதியளிக்கவும், நிச்சயமாக, வாடிக்கையாளரை ஏமாற்றவோ அல்லது குறைக்கவோ வேண்டாம்.

இருப்பினும், நீங்கள் எப்படியாவது ஒரு தளத்தை உருவாக்க வேண்டும். எந்த நிறுவனத்தின் விளம்பரத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது சிறந்தது?

1. புதிய கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை புதுப்பிப்பதில் நீங்கள் கவனம் செலுத்தினால், கட்டுமான தளத்தில் நேரடியாக வைக்கப்படும் ஃபிளையர்கள், சிறு புத்தகங்கள் மற்றும் விளம்பரங்கள் மிகவும் திறம்பட செயல்படும்.
2. ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை துறைகள் மூலம் வாடிக்கையாளர்களை அடைய முடியும், ஆனால் இதற்கு சிறந்த உறுதியான திறன்கள் தேவைப்படும், மேலும் ஆர்டரில் 5-10% திரும்ப செலுத்த தயாராக இருக்க வேண்டும்.
3. எல்லாவற்றையும் போலவே, இப்போது பெரும்பாலான மக்கள் பல்வேறு சேவைகளைத் தேட இணையத்தைப் பயன்படுத்துகிறார்கள், எனவே உங்கள் நிறுவனத்திற்கு ஒரு வலைத்தளம் இருப்பது பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

   ஆனால் அது தேவைப்படும் தீவிர முதலீடுஉங்களைப் போன்ற தளங்களுக்கான போட்டி சிறப்பாக இருப்பதால், விளம்பரத்தில்.

   அங்கு நீங்கள் ஒரு விரிவான விலை பட்டியலை வைக்கலாம், தேவையான பொருட்கள், அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் செலவு மற்றும் நேரத்தை கணக்கிடுவதற்கான சேவைகள்.

4. வீட்டுவசதி அலுவலகங்கள், வடிவமைப்பாளர்கள், உலோக-பிளாஸ்டிக் ஜன்னல்களை நிறுவும் நிறுவனங்கள், தரகர்கள் போன்றவற்றுடன் ஒத்துழைக்கும் விருப்பங்களைக் கவனியுங்கள். மீண்டும், "வெகுமதிக்காக".

5) அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் நிறுவனத்தைத் திறப்பதற்கான மூலதன முதலீடுகள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துதல்

வேலையை ஒழுங்கமைப்பது பற்றி நீங்கள் எடுத்த முடிவுகளின் அடிப்படையில் நீங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை புதுப்பிக்க வேண்டும்.

உங்கள் குறிப்பிட்ட செலவுகள் மற்றும் சந்தை விலைகளின் அடிப்படையில் மட்டுமே மதிப்பீட்டை வரைய முடியும். பொதுவான புரிதலுக்கான தோராயமான புள்ளிவிவரங்களை மட்டுமே நாங்கள் உங்களுக்கு வழங்க முடியும்.

எனவே, ஒரு அடுக்குமாடி பழுதுபார்க்கும் வணிகத்திற்கான இந்த விருப்பத்தை நாங்கள் கணக்கிட்டுள்ளோம்: ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரை எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையில் சொந்தமாக பதிவு செய்தல், அலுவலகம் அல்லது கிடங்கு இல்லாமல் வேலை செய்தல், அடிப்படை கருவிகளை வாங்குதல் (குறிப்பாக விலையுயர்ந்தவற்றை தேவைக்கேற்ப வாடகைக்கு விடுகிறோம்) மற்றும் ஒரு கார், ஈர்க்கும் ஒரு வேலைக்காக பதிவு செய்யாமல் ஒரு குறிப்பிட்ட தளத்திற்கு தொழிலாளர்கள், ஒரு எளிய இணையதளத்தை உருவாக்குதல்.

6) அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் வணிகத்தில் தொடக்க முதலீடு

இந்த வகை வணிகத்தில், அனைத்து வழக்கமான முதலீடுகளும் (கருவிகள் வாடகை, கட்டுமானப் பொருட்களை வாங்குதல், தொழிலாளர்களின் ஊதியம், பெட்ரோல்) வாடிக்கையாளரின் முன்பணம் செலுத்துதலில் இருந்து செய்யப்படலாம்.

7) அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் வணிகத்தில் இருந்து லாபம்

சராசரி விலைகளை மதிப்பிடுவோம்:

ஒப்பனை பழுதுபார்ப்பு செலவு 1,500 ரூபிள்/ச.மீ., பொருளாதார வகுப்பு 2,000 ரூபிள்/ச.மீ., ஆடம்பர வகுப்பு 3,000 ரூபிள்/ச.மீ. சராசரியாக - 2,150 ரூபிள் / ச.மீ.

2 அறைகள் கொண்ட குடியிருப்பில் பொது பழுதுபார்ப்பு சுமார் 110,000 ரூபிள் செலவாகும். ஒரு வழக்கமான அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு நிறுவனத்தில் இருந்து மாதத்திற்கு ஆர்டர்களின் எண்ணிக்கை சராசரியாக 2 துண்டுகள் ஆகும்.

சராசரி லாபம் 30% ஆகும்.

உங்கள் லாபம் 66,000 ரூபிள்/மாதம்.

நாங்கள் வேண்டுமென்றே மிகவும் "ரோசி" விருப்பத்தை கருதவில்லை. அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் வணிகத்தின் லாபம் மிக அதிகமாக இருக்கும்.

ஆனால் வேலையின் சரியான அமைப்பு இல்லாமல், அதை எரிப்பது மிகவும் எளிதானது என்பதை நாம் மறந்துவிடக் கூடாது.

எனவே, வணிகத்திற்கான திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 5 மாதங்கள்.

எந்தவொரு வணிகத்தின் வெற்றியும் வாடிக்கையாளர்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது. உங்கள் வணிகத்திற்கான வாடிக்கையாளர்களை எப்படி, எங்கு தேடுவது என்பதை வீடியோவில் இருந்து அறிந்துகொள்வீர்கள்:

அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் வணிகம்- சரியாக ஒழுங்கமைக்கப்பட்டால் சுவாரஸ்யமான மற்றும் லாபகரமானது. பகுப்பாய்வு, மூலோபாயம் மற்றும் தயார் செய்ய நேரம் ஒதுக்குங்கள்.

நீங்கள் ஒரு வாடிக்கையாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்குள், உங்கள் வேலைக்கான விலைகள், கட்டுமானப் பொருட்கள், செலவு மதிப்பீடுகள், திட்டத்தைத் தொடங்கத் தயாராக உள்ள தொழில்முறை தொழிலாளர்கள், கருவி வாடகை நிறுவனங்களின் தொடர்புகள் பற்றிய தெளிவான புரிதலை நீங்கள் ஏற்கனவே பெற்றிருக்க வேண்டும்.

பயனுள்ள கட்டுரை? புதியவற்றைத் தவறவிடாதீர்கள்!
உங்கள் மின்னஞ்சலை உள்ளிட்டு புதிய கட்டுரைகளை மின்னஞ்சல் மூலம் பெறவும்