Odpiranje zasebne kopalnice kot podjetja. Kateri sistem obdavčitve izbrati za komercialno kopališče. Koda OKVED. Poslovni načrt za savno in kopalnico: izbira sobe

• Opis projekta
• Opis izdelkov in storitev
• Marketinški načrt
• Načrt proizvodnje
• Finančni načrt
• Katero opremo izbrati
• Katero kodo OKVED navesti pri registraciji podjetja?
• Kateri dokumenti so potrebni za odpiranje
• Ali potrebujem dovoljenje za odpiranje?
• Proizvodna tehnologija
  • • • Podobne poslovne ideje:

Vzorec poslovnega načrta za odprtje ruske kopeli v majhno mesto. Služi kot primer za pridobivanje kreditnih virov.

Opis projekta

Cilj projekta je gradnja ruskega kopališča v mestu N z naknadnim najemom kompleksa. Majhna trženjska študija več območij mesta je razkrila nezadostno število ruskih kopeli z dostojno storitvijo in kakovostjo ponujenih storitev.

Za izvedbo projekta je načrtovano privabiti lastna sredstva v višini 300.000 rubljev in izposojena sredstva (bančno posojilo) v višini 680.000 rubljev. Skupni stroški projekta znašajo 980.000 rubljev.

Ekonomski kazalniki projekta:

• Čisti dobiček na leto = 479.800 rubljev;
• Dobičkonosnost kmetije = 45,9 %;
• Vračilo projekta = 24 mesecev.

Začetna ocena stroškov:

Kateri davčni sistem izbrati in potreben nabor dokumentov

Organizacijska in pravna oblika ruskega kopališča bo individualno podjetništvo. Za majhen kopalni kompleks je to najprimernejši OPF. Pobudnik projekta je V.V.

Kot sistem obdavčitve je načrtovana uporaba poenostavljenega sistema obdavčitve (STS) z režimom 15% dobička organizacije. S tem posebnim davčnim režimom ste oproščeni plačila dohodnine, DDV in davka na nepremičnine.

Kje začeti izvajati projekt

Trenutno začeto praktične dejavnosti za izvedbo projekta "Ruska kopalnica":

• Samostojno podjetnik je registriran pri lokalni davčni službi;
• Sklenjena je dolgoročna najemna pogodba za zemljišče v velikosti 150 m2 v občinski lasti. Cena najema je 7.000 rubljev na mesec.
• Najdeno je bilo podjetje, ki dobavlja ruske kopeli. To podjetje se ukvarja z razvojem, gradnjo, dostavo in montažo kopaliških kompleksov na ključ.

Opis izdelkov in storitev

Stroški storitev najema kopališč ne bodo višji od povprečnih tržnih cen v mestu. Torej bo strošek urnega najema kopališča 600 rubljev. Poleg tega bodo obiskovalcem na voljo dodatne plačljive storitve:

• Breza, lipa, jelka metla - 100 rub./kos;
• Eterična olja (evkaliptus) - 60 rub./10 ml.;
• Copati za enkratno uporabo - 50 rub./kos;
• Kopalni plašč (najem) - 150 rubljev;
• Šampon, gel za prhanje - 30 rubljev;
• Frotirna brisača (prodaja) - 400 rub.;
• Set za britje - 50 rub.;
• Nargile (z mlekom, konjakom itd.) - 500 rubljev;
• Žar - 300 rub.;

Kompleks bo ponujal brezplačne storitve, ki vključujejo:

• Družabne igre (šah, backgammon);
• sušilec za lase;
• Kopalni atributi;
• Varovano parkirišče.

Delovni čas ruskega kopališča je predviden od 12.00 do 24.00. Menimo, da je to optimalen način, ki omogoča servisiranje največja količina strank in brez dodatne obremenitve osebja (v primeru 24-urnega kopališča). Kasneje je z naraščajočo priljubljenostjo kopališča možen prehod na 24-urno delovanje.

Prenesite vrhunski poslovni načrt za kopališče z garancijo kakovosti

Marketinški načrt

Na območju, kjer bo rusko kopališče, živi okoli 20.000 ljudi. To je stanovanjsko območje mesta z veliko število večnadstropne zgradbe in novogradnje. Predvidevamo, da bodo prebivalci tega območja glavne stranke našega kompleksa. Vendar pa zaradi prometne dostopnosti kompleksa niso izključeni obiski strank iz drugih delov mesta.

• Objavljanje oglasov, razdeljevanje letakov, letakov z obvestili o odprtju kompleksa;
• Oglaševanje na internetu, registracija na oglasnih deskah, tematskih virih, forumih, kontekstualno oglaševanje Yandex Direct.

Kar se tiče konkurentov, na našem območju obstajata 2 podobna kompleksa s podobnim seznamom storitev. Študija je pokazala, da konkurenti poslujejo po visokih cenah, ki ne ustrezajo kakovosti opravljenih storitev. Vendar je pretok strank v te kopališke komplekse precej velik.

Izračunajmo predvideni mesečni dohodek ruske kopalnice.

Prihodki kopališča bodo različni glede na to, kateri dan je - največji prihodek pričakujemo v petek in soboto. Predvideva se, da bo obremenitev kopališča v teh dneh vsaj 80%. To pomeni, da bo od 12 ur delovanja kopališča najetih vsaj 10 ur. Tako bo prihodek za te dni: 600 rubljev. * 10 ur * 2 = 12.000 rubljev. V preostalih 5 dneh obremenitev kopalnice ne bo večja od 40%, kar pomeni, da bo kupljenih 5 ur: 600 rubljev. * 5 ur * 5 = 15.000 rubljev. Skupni dohodek na teden od najema kopališča bo 27.000 rubljev. Poleg tega bo del izkupička iz dodatne storitve- približno 20% celotnega prihodka ali 7000 rubljev na teden. Skupaj bo skupni dohodek na teden 34.000 rubljev, na mesec - 136.000 rubljev.

Načrt proizvodnje

Tehnične značilnosti ruske kopeli bodo naslednje:

• Parna soba - 5,93 m2.
• Tuš soba - 5,93 m2.
• Soba za počitek - 18,97 m2.
• Gospodarski blok - 11,33 m2.
• Terasa - 31,43 m2.

Ta postavitev kopeli ustreza vsem Zahteve SES in požarna varnost.

Glavni material za gradnjo ruske kopalnice so zaobljeni hlodi. Ta material ni bil izbran naključno. Zaobljen les je zelo priročen za vgradnjo v stavbe, ekonomičen pri naknadni obdelavi, poleg tega pa je zelo praktičen, estetsko privlačen in vzdržljiv. Brunarica iz zaobljenih brun odlično zadržuje toploto in ustvarja prijetno vzdušje v prostoru. Poleg tega je gradnja kopališča iz tega materiala izjemno ugodno glede na razmerje med ceno in kvaliteto. Garancija za kopališče iz zaobljenih hlodov je 15 let.

Koliko denarja potrebujete za ustanovitev podjetja?

Skupni stroški gradnje kopališča iz zaobljenih hlodov na ključ bodo 650.000 rubljev. Ta cena bo vključevala dostavo materiala in montažo kopalnice na lokaciji stranke. Še približno 220.000 rubljev bo porabljenih za pripravo mesta za gradnjo kopališča in namestitev komunikacij (voda, elektrika, plin).

V načrtu tabela osebja kopeli bodo vključevale:

Vodja projekta namerava osebno prevzeti funkcije skrbnika kompleksa. Odgovornosti upravitelja bodo vključevale tudi računovodstvo in predložitev poročil ustreznim strukturam.

Finančni načrt

Preidimo na izračun glavnih kazalnikov ekonomske učinkovitosti kopališča. Stalni stroški kopeli so predstavljeni v naslednji tabeli:

Skupni stalni stroški organizacije bodo znašali 87.000 rubljev. na mesec.

Struktura letnih stroškov kopališča je predstavljena v obliki diagrama:

Glavni letni strošek kopališča bodo stroški, povezani z izplačilom plač zaposlenim - 46% vseh letnih stroškov. Sledijo stroški plačila zavarovalnih premij za zaposlene - 14 % vseh stroškov in plačila pripomočki- 17 % v strukturi skupnih letnih stroškov.

Izračun bruto in čistega dobička je predstavljen v tabeli - napoved prihodkov in odhodkov kopeli:

Koliko lahko zaslužite s tem poslom?

Čisti dobiček kopališča na podlagi rezultatov letnega dela bo 479.800 rubljev. Dobičkonosnost kopališča je po izračunih poslovnega načrta 45,9%. S takšnimi kazalniki se projekt povrne v 2 letih dela, kar se lahko šteje za dober pokazatelj za takšno podjetje.

Imeti kopalnico je že dolgo običajna stvar za mnoge ljudi. To je predvsem posledica naraščajoče priljubljenosti zdrava slikaživljenje, in kot veste, kopalni postopki zelo dobro krepijo fizično zdravje osebe. Poleg glavnih storitev lahko prodajate dodatne storitve, kot so masaža ali fitnes. Dejstvo je, da ima kopališka dejavnost široke možnosti za razvoj.

Oglejmo si glavne prednosti in slabosti odprtja kopališča.

prednosti:

• veliko povpraševanje po tej storitvi. Veliko ljudi redno obiskuje takšne zdravstvene centre.
• možno je razširiti obseg storitev. Možnosti so ogromne; lahko ponudite kozmetične storitve in masaže, fitnes in še več.
• S kompetentnim pristopom k temu poslu lahko dobite visoke dobičke.

Slabosti:

• velik začetni kapital;
• pogosta popravila. Zaradi povečane vlažnosti boste morali redno menjati oblogo prostora.
• sezonskost najema kopališča.

Ali je donosno začeti v tej smeri, se boste že odločili, tako da preberete ta članek do konca, vendar je eno jasno - da je to obetavna smer, ki si zasluži pozornost podjetnikov.

Želite premagati svoje tekmece? Zaženite izvirno podjetje, in sicer kopalnico na kolesih. Kako to narediti? Oglejte si video na tej povezavi. Pravzaprav je to zelo donosna stvar. Pravzaprav lahko delate v katerem koli kotičku svojega mesta.

Kraj in prostori

Eno glavnih vprašanj v tem poslu je izbira lokacije oziroma prostorov za poslovanje.

Glede na to, kje se nahaja kopališče, obstaja več glavnih formatov.

1. Rekreacijski kompleks. Običajno se kopališča nahajajo na podeželju, nekje v bližini gozda. Tako si zagotovite maksimalno udobje in sproščujoče vzdušje na čistem zraku.
2. Mestna kopališča. Vendar obstajajo možnosti za odpiranje kopel posel v mestu pa so to precej javna kopališča, namenjena velikemu pretoku rednih strank. Ponudba njihovih storitev običajno vključuje številne dodatne wellness tretmaje.
3. Kopalniški posel na domu. Ta oblika je priljubljena v pokrajinskih mestih, kjer poslovneži kot dodaten dohodek na svojem mestu zgradijo kopalnico, uredijo vse potrebne dokumente, nakar ga oddajajo.

Če govorimo o stroških, potem je prva možnost najdražja, poleg tega boste morali porabiti denar za prevoz. Drugi je najcenejši, vendar je raven storitev tam minimalna. In tretja je rešitev povprečne cene.

Za gradnjo kopalnice imate tri možnosti:

• graditi kopalni kompleks iz nič - cena bo približno 850 $ na 1 m2;
• za popravilo obstoječe stavbe in njeno pretvorbo v kopalnico - cena bo približno 300 USD na 1 m². m.;
• nakup že pripravljene kopeli. Cena je običajno previsoka, saj ne kupujete samo stavbe, temveč že pripravljeno podjetje, v tem segmentu pa se cene bistveno razlikujejo.

Kaj potrebujete za odprtje kopalnice? Prostore morate razdeliti na sektorje, imeti morate:

• parna soba;
• soba z bazenom;
• soba za počitek;
• kopalnica;
• garderoba.

Vse te prostore je treba obnoviti z materiali, odpornimi na vlago, kot so keramične ploščice.

Sama parna soba je opremljena z delom s kamni, na katerega je povezano kurišče, ležalniki in deskami za sedenje ter lesenimi vzglavniki.

Stene parne sobe so obložene z jelšo ( proračunska možnost), najbolje pa lipo. Ti materiali zagotavljajo najbolj ugoden učinek obiska kopališča in so bolj odporni na vlago in visoke temperature kot na primer iglavci.

Oprema, ki jo potrebujete:

• kamnita peč na drva. To vrsto kurišča je treba vključiti v poslovni načrt za rusko savno na drva. V ruski kopeli vlažnost doseže 90%, temperatura pa se vzdržuje med 80 in 110 stopinjami.
• zajemalka za zajemanje vode.
• eterična olja za parno sobo.
• vedra, ki so postavljena ob odhodu iz kopališča. To je alternativa bazenu, če človek ne želi skočiti v bazen, se lahko preprosto ohladi z vedrom hladne vode.
• oprema tuš kabin: pipe, police, odtoki.
• oprema za bazene. Filtri, čistila.
• razporeditev kopalnic: umivalnik, WC, sušilnik za brisače, podstavek za milo.
• pohištvo za sobo za počitek: velika miza in stoli, kavč in fotelji.
• TV.
• garderobno pohištvo.
• Posteljnina, brisače in copati za obiskovalce.

To kaže, da kopališče kot podjetje zahteva velike finančne naložbe in si mnogi podjetniki začetniki morda ne bodo mogli privoščiti te oblike dejavnosti.

Prostor mora biti opremljen v skladu z zahtevami SES in gasilske službe, v njem pa morajo biti prisotne vse komunikacije: ogrevanje, prezračevanje, elektrika, oskrba z vodo.

Mimogrede, poglejte tudi poslovno idejo za odprtje solarija. Nižji stroški in dober dobiček. O tem smo podrobneje pisali tukaj -. Pravzaprav je to odlična dejavnost, ki bo zelo uporabna za obstoječe kozmetične salone.

Seznam storitev

Preden odprete zasebno kopalnico, morate jasno razmisliti o seznamu vseh storitev in se, če je mogoče, odločiti, kako jih razširiti v prihodnosti. Tako poleg same parne sobe in sobe za sprostitev veliko strank raje obišče wellness masažo ali SPA. Tukaj lahko dodate tudi: solne kopeli, kadi za ogenj, kavarne, biljard, namizni nogomet, hotel, telovadnica.

Kot lahko vidite, obstaja prostor za izboljšave, hkrati pa razširitev števila storitev, ki jih nudi majhna kopališka podjetja, zahteva resne finančne težave.

Oglaševanje

Za rast vašega podjetja boste morali uporabiti različne možnosti oglaševanje. Glavne vrste marketinških potez, ki delujejo: objave v medijih in na forumih, od ust do ust, distribucija letakov.

Za zasebno kopel bi bilo koristno ustvariti svojo spletno stran. To lahko bistveno poveča poslovanje. Hkrati se boste morali ukvarjati z optimizacijo spletnega mesta za iskalnike in povezati kontekstualno oglaševanje, ki bo prineslo prve klice že v prvih dneh delovanja vašega spletnega mesta.

Celotna strategija za razvoj kopališkega posla je sestavljena iz razvoja baze stalnih strank. Lahko celo rečete, da obstaja zbirka podatkov o podjetjih, ki bodo redno naročala storitve vašega zdravstvenega kompleksa. Ljudje gredo v kopališče v skupinah po 4–7 ljudi. Torej, da bi imeli dosledno visoke dobičke, boste morali pritegniti približno 25-30 skupin rednih strank.

Razmislite o programu popustov in promocij za stalne stranke, da obdržite obiskovalce, in ponudite nove storitve.

Osebje

Za začetek boste potrebovali:

• Administrator. Delo s strankami, sprejemanje naročil in plačil.
• Tehnični delavec. Sekanje drv, priprava kopališča in druga fizična dela.
• Čistilka. Čiščenje kopeli in sob.
• Varnostnik. Pogosto se ljudje sprostijo v zasebni kopalnici večerni čas, poleg tega pogosto pijejo, zato varnost ne bo odveč.
• Maser.

Koliko stane odprtje savne?

Zdaj pa poglejmo, katere naložbe bo treba vključiti v poslovni načrt kopališča, da se v prihodnosti ne boste znašli v položaju velikega števila nepredvidenih stroškov.

• gradnja ali obnova kopališča - od 300 do 1000 $ na 1 m². V povprečju je površina kopalnice približno 70 - 100 kvadratnih metrov.
• nakup opreme in pohištva - 7000 - 9000 $. Seznam potrebna oprema smo razpravljali zgoraj.
• davki - 150 $/mesec.
• plačilo komunalnih storitev.
• nakup potrošnega materiala (drva, eterična olja itd.).
• oglaševanje – 100 $/mesec
• plače zaposlenim.

Ker se kopališče uporablja, bodo stroški za vodovod, oblogo parne sobe itd. Tudi, če razmišljate o tej poslovni ideji ne le v obliki odprtja kopališča, ampak tudi zagotavljanja dodatnih storitev, potem morate vključiti stroške njihovega zagona.

Koliko lahko zaslužite?

V povprečju se cena ene ure najema kopališča za celotno podjetje giblje od 9 do 30 dolarjev. Eno podjetje običajno rezervira obisk za 3 ure, kar stane 27–90 USD. Dnevno je od 3 do 5 podjetij. Torej majhen dan zasebna kopel zasluži približno - $175 - $290. Za mesec je ta znesek $5250 - $8700. To so cene za veliko mesto, v pokrajinskih mestih bodo ti zneski nižji, vendar bodo tudi stroški odprtja kopališča nižji.

Vključite tudi prihodke od dodatnih storitev, prodaje metel, copat, klobukov in drugega.

Po odštetju mesečnih stroškov lastniku kopališča ostane približno 3000–3500 dolarjev.

Obdobje vračila tega posla je 1,5-2 leti.

Sklepi. Prinesli smo vam poslovni načrt za kopalnico z osnovnimi izračuni, ki bodo pomagali začetniku pri ustvarjanju polna slika odpiranje tega podjetja. Ta niša zahteva trdo delo in velike naložbe, vendar je tudi donosnost spodbudna, poleg tega pa povpraševanje po tej storitvi nenehno narašča.

Oddajate kopališče? Veselimo se vaših povratnih informacij o tem področju dejavnosti.

Beseda savna je postala svet prvič znana leta 1928, šele leta 1960 pa se je začela njihova gradnja pri nas. Zanimanje ljudi za čezmorski čudež je spodbudil olimpijski prvak iz Finske, ki je dejal, da svoje dobro zdravje in dobro telesno pripravljenost dolguje savni.

Toda prva leta so bile tovrstne storitve na voljo le v zdravstvenih ustanovah in nekaterih državnih organizacijah. Kasneje je obisk savne postal na voljo vsakemu občanu, ki je želel izboljšati svoje zdravje.

Danes zanimanje za čezmorske kopeli ni izginilo, ampak, nasprotno, pridobiva zagon. IN večja mestaštevilo parnih sob presega tisoče, vendar še vedno obstajajo čakalne vrste in včasih je težko priti v postopek.

Lahko domnevamo, da bo odprtje lastne savne prineslo precejšen dohodek, toda kje začeti lastno wellness podjetje? Torej, kako sestaviti kompetenten poslovni načrt?

Izpostavimo lahko nekaj najbolj priljubljene sorte parne sobe, po katerih je največje povpraševanje med prebivalstvom:

1. Ruska kopel. Temperatura znotraj 75–120 stopinj z zmerno vlažnostjo 75%. Zrak se segreva s potiskanjem pare skozi luknje v peči in prelivanjem vročih kamnov.

2. Finska savna. Ta vrsta je po temperaturi podobna prvi, vendar vlažnost zraka običajno ne presega 70%. Temperatura tal ni višja od 40 stopinj. Ta vrsta parne sobe je običajno zgrajena iz opeke.

3. Hamam ali drugače Turška kopel najpogosteje izberejo ženske, saj so zanje razmere tam najbolj privlačne. V takšni savni temperatura običajno ne preseže 60 stopinj.

4. Fito-savna je tudi v povpraševanju med pošteno polovico človeštva. Posebnost te vrste je cedrov sod, v katerem morate biti med postopkom - to je izvirno in neverjetno koristno za telo.

5. Mokra savna znan po nizkih temperaturah – od 35 stopinj in visoka vlažnost do 100 %. Topel zrak v te vrste savn dovajamo skozi posebej narejene luknje v stenah.

6. Suha savna značilne so visoke temperature (do 140 stopinj) in nizka vlažnost zraka (do 15%).

7. Infrardeča savna relativno nov videz, katerega prednost je sevanje, ki blagodejno vpliva na krvni obtok in živčnega sistemačloveka, srce ter izboljša telesno in duševno aktivnost. Med kratko sejo, običajno približno pol ure, pri nizki temperaturi (do 50 stopinj) se oseba močno znoji.

Postopek za odprtje savne iz nič

Če želite odpreti svojo savno, boste morali opraviti številne dejavnosti:

Vsako stopnjo bomo podrobneje obravnavali spodaj.

Registracija dejavnosti

Državna dajatev bo stala 800 rubljev. Tukaj lahko končate, če pa potrebujete pomoč notarja (če dokumenti niso predloženi osebno), boste potrebovali še 6.000 rubljev.

Pred registracijo podjetja se morate brezplačno prijaviti na zavodu za zaposlovanje, v tem primeru pa boste lahko prejeli nadomestilo.

Kako izbrati OKVED in davčni obrazec?

Iskanje primerne lokacije in izvedba popravila

Iskanje teritorija in nato gradnja savne iz nič je največ primerna možnost, čeprav dražji za nakup montažnih konstrukcij bo pomagal prihraniti denar pri gradnji in pospešiti časovni okvir.

Lahko tudi najamete ali kupite sobo in jo spremenite v savno, vendar takšno delo ne bo poceni in če se pogodba z najemodajalcem prekine, porabljenega denarja ne boste mogli vrniti. Prava odločitev Sledi odkup stavbe in njena preureditev.

Posebnih priporočil za teritorialno lokacijo savne ni, saj je nekaterim bolj priročno iti na podeželje za celo noč, drugi pa imajo raje dnevne seje kot način za izboljšanje zdravja in po možnosti bližje domu. Pri izbiri prostora za savno naj vas vodijo vaše želje potencialne stranke.

Najmanjša površina za ureditev prostorne savne je 150 kvadratnih metrov. m Ena soba ima 5 kvadratnih metrov. m namenjenih za bazen, 15 za parno sobo.

Treba je poskrbeti za namestitev vseh komunikacij - kanalizacija, vodovod, elektrika. V savno mora biti vgrajen kakovosten sistem za čiščenje vode.

Značilnosti popravil

Popravila vključujejo dodelavo sten, tal in stropa, to je najdražji del. Preden začnete z delom, morate načrtovati območje.

Soba za počitek vključuje:

• garderoba;
• rekreacijsko območje;
• parna soba;
• bazen.

Kupiti boste morali peč (na drva, plin ali elektriko), črpalko, filter, pohištvo, okrasne predmete, televizorje, opremiti bazen itd., Odvisno od obsega storitev, ki jih nudi obrat. Prav tako je treba kupiti potrošni material– copati, metle, brisače itd.

V povprečju stroški gradnje bo stalo od 500.000 rubljev, od tega dostojen del gre za dekoracijo in dodelavo.

Nato bo treba najdene prostore preveriti glede skladnosti z zahtevami SES in požarne inšpekcije ter od njih pridobiti dokumente, ki dovoljujejo izvajanje dejavnosti.

Zaposlovanje zaposlenih za delo

Zaposlene je treba skrbno izbrati, posebno pozornost nameniti skrbniku in varnostniku. To so edine delovne enote, ki bodo sodelovale s strankami. Umirjenost in komunikativnost sta glavni kvaliteti zaposlenih.

Minimalno osebje

Za savno, ki deluje samo v podnevi, boste morali najeti:

• administrator, ki komunicira s strankami in izvaja rezervacije;
• čistilka, ki skrbi za red v sobah in čistočo vode v bazenih;
• kurjač, ki se ukvarja s kurjenjem peči in pripravo drv;
• odgovoren za varnost obiskovalcev in reševanje sporov med njimi.

Če bo obrat odprt 24 ur na dan, je treba povečati število osebja in ustvariti 12-urni urnik ali vsak drugi dan.

Če nameravate nuditi dodatne storitve, boste morda potrebovali masažnega terapevta, mojstra SPA zdravljenja, natakarja itd.

od 150.000 rubljev.

Oglaševalska kampanja za privabljanje strank

O svoji ustanovi morate govoriti v medijih in pred odprtjem socialna omrežja tako da ljudje čakajo, da se pojavi nova savna. Bolj ko je opis zanimiv in več vrst parov, bolj rade bodo ljudje prihajali k vam. Dodatne storitve, različne promocije, klubske kartice in zasebno parkirišče bodo pomagale zanimati stranke.

Uspešno savnanje: poslovni načrt z izračuni

Da bi bilo podjetje uspešno, je treba vse podrobnosti njegovega razvoja izračunati vnaprej in odražati v poslovnem načrtu. Vključeval bo postavke, kot so cilj, strategija, pričakovani prihodki in odhodki itd. Glavno pozornost je treba nameniti finančnemu delu.

Stroški odprtja savne iz nič

• registracija do 10.000 rubljev;
• najem in prenova od 490.000 rubljev, nakup parcele z razvojem od 1.000.000 rubljev;
• ureditev od 500.000 rubljev;
• plača od 150.000 rubljev;
• oglaševanje od 15.000 rubljev.

savne, na začetni stopnji boste potrebovali od 1.165.000 rubljev, v primeru nakupa pa od 2.165.000 rubljev.

Majhna savna na mesec lahko prinese od 400.000 rubljev do 900.000, odvisno od razpoložljivosti velikih prostorov in različnih dodatnih storitev.

Donosnost lastne savne

Zgrajena na parnih sobah se šteje za donosno in znaša 55–60%, tudi če obstaja presežna ponudba te vrste storitev. Savne, zgrajene iz nič, se praviloma povrnejo hitreje kot najete. Vračilna doba do dveh let.

Mesta so polna savn, a tudi majhna parna kopel lahko najde svoje kupce z dobro izpeljano oglaševalsko akcijo. Če izberete območje, kjer še ni savn ali pa jih je le malo, in tako, da za vaš obrat pripravite vrhunec, ki bi lahko zanimal potencialne stranke, lahko povečate njegovo donosnost.

Možne težave povezanih z delovanjem savne

Podjetniki menijo, da je glavna težava visoka začetna naložba v gradnjo savne, saj za gradnjo velikega obrata ne boste morali vložiti le v nakup lokacije, temveč tudi v samo gradnjo.

Poleg visokih stroškov gradnje in obnove prostorov izkušeni podjetniki opažajo še eno težavo, povezano z vzdrževanjem savn. Ne glede na to, iz katere kamnine je zgradba zgrajena, ne glede na to, s čim je obdelana, bodo zidovi čez nekaj časa zaradi izpostavljenosti visokim temperaturam zahtevali sanacijo.

Omeniti velja tudi, da je glavni pritok strank praviloma opazen v zimski sezoni in V poletno obdobje prihodki skoraj prepolovljeni.

Dodatne storitve v savnah

Za povečanje dobička in privabljanje obiskovalcev v savne so na voljo dodatne storitve:

• – anticelulitna, zdravilna, sproščujoča, tajska itd.;
• storitve kopališča;
• zdraviliški tretmaji - obloge iz čokolade, gline ali medu, blatne kopeli;
• aromaterapija;
• možnost naročila lahkih kosil in pijač – bar, kuhinja;
• bazen;
• zabava: biljard, karaoke in celo tenis, plesišče, trak podij;
• prenočitvene sobe;
• razpoložljivost parkirišča.

Savnanje je dokaj donosen posel, ki lahko prinese visoke prihodke. Vendar pa bodo stroški v tem poslu zaradi njegove specifičnosti višji kot v drugih. Izpostavljenost visokim temperaturam ni na najboljši možen način vpliva na zaključne materiale in ga bo treba redno popravljati ali zamenjati.

Po besedah ​​lastnikov savn gre skoraj tretjina dobička za vzdrževanje prostorov v dobrem stanju. Toda z dodajanjem dodatnih elementov na seznam storitev - masažo, bar, zabavo in wellness tretmaje, lahko znatno povečate dotok strank in s tem donosnost savne.

Kako odpreti svojo savno in kaj je za to potrebno? Poslovni načrt za uspešno savno z izračuni in nasveti strokovnjakov v naslednjem videu:

Spoštovani obiskovalci, spodaj je primer poslovnega načrta kopališča z ekonomskimi izračuni. Dokument so sestavili ekonomisti z izkušnjami in se lahko uporablja kot primer za pripravo vašega projektnega načrta za predložitev vladnim agencijam za prejemanje subvencij (če ni drugih strukturnih zahtev), banki za pridobitev posojila ali investitor.

Dokument vsebuje izračun, ki ga lahko uporabite tudi za izračun vašega projekta, tako da spremenite samo podatke o prihodkih in naložbah. Vsi izračuni se bodo samodejno spremenili.

Nadaljevanje

Cilj je odpreti javno kopališče "Oasis" v mestu Perm iz nič. Ustanova bo namenjena tako družinskim počitnicam ob določenih dnevih kot ločenemu preživljanju časa. Kopališče bo namenjeno državljanom s povprečnimi dohodki. Ta razred najbolj aktivno uporablja storitve te vrste.

Glede na dneve v tednu bo imela svoj program. Prisotnost dveh parnih sob: ruske in turške bo vsaki stranki omogočila, da izbere tisto, ki jo želi, glede na svoje želje. Prisotnost majhnega bazena bo poskrbela za še večjo sprostitev. Otroški prostor na ulici bo priložnost za odličen počitek ne samo za odrasle, ampak tudi za otroke.

Pobudnik projekta

Delo odprtja kopališča bo izvajala oseba, ki je že delala na tem področju, vendar nima izkušenj z odprtjem lastnega podjetja. Po preučitvi poslovanja od znotraj postane jasno, da je ta vrsta rekreacije v velikem povpraševanju, odsotnost podobnih ustanov na območju, kjer je načrtovana dejavnost, pa izključuje prisotnost močne konkurence.

Investicijski stroški

Investicijski stroški bodo znašali 4.233 rubljev. Stroški naložbe vključujejo:

• Registracija LLC - 10 tisoč rubljev,
• Pridobitev dovoljenj - 50 tisoč rubljev.
• Pridobitev zemljišča in registracija njegovega lastništva - 750 tisoč rubljev,
• Gradnja kopališča - 1.000 tisoč rubljev,
• Popravilo in priprava na dejavnosti, vključno z nakupom in zagonom specializirane gasilske in druge opreme, nakupom, montažo in montažo pohištva in notranjih predmetov - 1.500 tisoč rubljev,
• Gradnja bazena - 1.000 tisoč rubljev.

Kopališče se nahaja na ločenem zemljišču z dostopnimi cestami in ima ločen vhod.

Poleg investicijskih stroškov, preden dosežete prelomno poslovanje, boste morali vložiti dodatnih 901 tisoč rubljev,

Projektno financiranje

Projekt bo delno financiran iz lastnih sredstev, delno pa iz sredstev pobudnika projekta. Organizator projekta namerava vložiti 2.033,7 tisoč iz lastnih sredstev, od tega 1.132,7 tisoč rubljev. bo šlo za kapitalske naložbe in 901 tisoč rubljev. bodo uporabljeni za vzdrževanje delovanja podjetja, dokler ne doseže dobičkonosnosti. Preostalih 3.100 tisoč je najetih na kredit po 15% letno; zavarovanje za posojilo bo na začetku podjetnikovo stanovanje in dacha; po začetku obratovanja kopališča in prostorov zemljišče kopališča, premoženje pobudnika projekta pa bo izločeno iz zastave.

Vračilna doba

Izračun je bil narejen za 10 let. Inflacija je 10-odstotna. Po izračunu so bili pridobljeni naslednji kazalniki uspešnosti:

• Poravnalno obdobje je 10 let.
• Inflacija - 10%.
• Enostavna vračilna doba je 4,33 leta.
• Diskontirana vračilna doba je 5,25 let.
• NPV - 4.018,35 tisoč rubljev.

Dobavitelji in izvajalci

Gradnja, popravila, zaključna dela, komunikacije bo izvedel izvajalec, ki bo zagotovil popust glede na količino dela. Delovni načrt bo sestavljen ob upoštevanju proizvodnih odmorov. Zahvaljujoč delu, ki ga izvaja en izvajalec, bodo vse priprave na otvoritev zaključene v najkrajšem možnem času.

Oprema in pohištvo za kopališče bo kupljeno pri dobaviteljih, s katerimi je organizator že sodeloval. Ne le prodajajo opremo, ampak tudi vzdržujejo, pohištvo, ki ga ponujajo ti dobavitelji, pa je izdelano posebej za kopalnice, kar omogoča dolgo časa ostane kot nov v dokaj težkih pogojih delovanja.

Storitve

Glavni namen ustanove je sprostitev v parnih sobah: ruski in turški. Postavljena bo infrardeča savna kabina. Ta raznolikost je posledica različnih okusov strank: nekateri si želijo vroče, nekatere zanima zdravljenje telesa, nekateri se želijo sprostiti v mirnem okolju. Po ogrevanju telesa se lahko razveselite in potopite v majhen hladen bazen, opremljen z razsvetljavo.

Skupni prostor za sedenje vključuje veliko mizo in majhno kuhinjo, ki vam omogoča, da hrano prinesete sami, jo skuhate in postrežete gostom. Na voljo sta tudi plazma TV s satelitsko televizijo in oprema za karaoke.

Prisotnost otroškega prostora zunaj bo naredila rekreacijo za otroke zanimivo.

Za ljubitelje svež zrak V okolici vam bodo všeč žar, paviljoni in gugalnice.

Na recepciji poteka prodaja izdelkov in alkoholni izdelki, lahko pa hrano v obrat prinesete sami. In čeprav v kopališču spodbujajo zdravo sprostitev, je pitje alkoholnih pijač dovoljeno, alkohol pa je tudi naprodaj.

POZOR!!!

Praksa kaže, da boste z naročilom poslovnega načrta pri strokovnjakih prihranili čas, povečali kakovost končnega dokumenta za 4-5 krat in povečali možnosti za prejem naložbe za 3-krat.

Naložbeni načrt

Soba

Odkupljeno je bilo zemljišče za gradnjo kopališča. Pripravljena je zasnova kopalnice, ki si jo lahko ogledate spodaj:

Prostor sestavljajo naslednji prostori:

• predsoba - 3,36 m²
• hodnik - 12,40 m2
• kuhinja-dnevna soba - 38,73 m2.
• rekreacijsko območje - 10,46 m2.
• Ruska parna soba - 6,25 m2.
• Turška parna soba - 5,25 m2.
• pralni prostor - 5,25 m2.
• kopalnica - 5,04 m²
• peč - 9,60 m2
• spalnica - 20,76 m2

Načrt investicijskega dela

Po izgradnji same kopalnice bodo izvedena naslednja dela:

• elektroinštalacija, ogrevanje vodovoda in odvodnja,
• zaključna dela - soba je bila izolirana, nameščena okna, nameščena tla in stene, nameščena vrata,
• montaža ogrevalne opreme vodilnih proizvajalcev,
• izvajanje del pri izgradnji bazena,
• ureditev pohištva in kuhinjskega kompleta.

Urnik dela je prikazan na spodnjem diagramu:

Tako se vsa pripravljalna dela za gradnjo, dodelavo in zagon kopališča izvedejo v 12 mesecih.

Velikost naložbe

Denarni izraz stroškov je predstavljen v tabeli (tisoč rubljev):

Stroški bodo plačani tako iz sredstev pobudnika projekta kot iz posojilnih sredstev.

Marketinški načrt

Kopališče bo v stanovanjsko območje, zato je bilo sklenjeno poskrbeti za predhodno obveščanje prebivalstva o tem. Pred odprtjem kopališča bo na radiu objavljen oglas o odprtju. Za stalni opomin nase bodo ustvarjene skupine VKontakte in Odnoklassniki, ustvarjeno bo spletno mesto za opis storitev s fotografijami notranjosti in zunanjosti, opisi storitev, kontakti in ponujenimi storitvami. Poleg tega bo ob zaključku del izobešen znak.

Poleg tega, da bi pritegnili stranke na začetni stopnji, je bilo odločeno, da se strankam, ki obiščejo obrat večkrat, zagotovijo popusti; popusti veljajo od drugega obiska. V ta namen so izdelane plastične kartice zvestobe; Ob prvem obisku ni popusta, kartica se izda le stranki. Nato se z vsakim obiskom popust poveča za 1% za vsakih tisoč rubljev. Kartica za popust je osebna, izpolnite obrazec.

Dodatno so bile izdelane barvne kartonske vizitke s podatki o ustanovi. Razdeljeni so v velike pisarne in trgovine. Nahajajo se tudi na recepciji kopališča.

Opravljena je bila analitična primerjava z glavnimi konkurenti v segmentu:

Prisotnost dobrega popravila, bazena in urejene okolice bo omogočila namestitev naše kopalnice visoke cene za obiske strank. Cenovna politika v začetni fazi bo pomagala pritegniti dodatne stranke, razpoložljivost storitev, ki niso na voljo v drugih ustanovah, pa bo prispevala tudi k povečanju obiska. S temi tehnikami bo blokirana lokacija, ki ni v samem središču mesta.

Prisotnost otroškega prostora bo kopalnico naredila bolj privlačno za družinske počitnice. Porazdelitev po dnevih omogoča sprostitev v natanko tisti skupini, ki jo želite.

Podobne ustanove v Permu ogromno. V bistvu so to savne, ki imajo več ločenih prostorov in so namenjene sprostitvi skupin, kar ne omogoča obiska enega ali več oseb, zanje bo tak dopust zelo drag. Raven cen v savnah in kopeli se začne od 100 rubljev na osebo za enourno bivanje in se dvigne na 400 rubljev na osebo. Tako ima naše kopališče dokaj ugodne cene in se nahaja bližje spodnji meji plačila na osebo.

Načrt proizvodnje

Kopališče bo obsegalo naslednje prostore:

1. 2 terasi - 11,18 in 6,68 m2.
2. predsoba - 3,36 m²
3. hodnik - 12,40 m2
4. kuhinja-dnevna soba - 38,73 m2.
5. rekreacijsko območje - 10,46 m2.
6. Ruska parna soba - 6,25 m2.
7. Turška parna soba - 5,25 m2.
8. pralni prostor - 5,25 m2.
9. soba za biljard - 20,76 m²
10. kopalnica - 5,04 m²
11. peč - 9,60 m2
12. spalnica - 20,76 m2

Cena obiska je odvisna od dneva v tednu in časa obiska:

Ker glavni tok obiskovalcev pade na dneve od četrtka do nedelje, so te dni določene višje cene. V preostalem času so cene bistveno nižje. Načrtovana povprečna cena obiska ustanove bo 1200 rubljev/uro. Na podlagi te številke so bili načrtovani prihodki. Spodnja tabela prikazuje načrtovano zasedenost prostorov po dnevih v tednu:

Cene so navedene na uro v savni. Poleg tega obstaja sistem popustov, ki je bil omenjen zgoraj.

Poleg variabilnosti poslovne obremenitve po dnevih v tednu obstajajo precej resni koeficienti sezonskosti v poslovanju, ki so predstavljeni spodaj:

Tako opažamo porast obiska v januarju in aprilu-maju, medtem ko je precej resen upad opazen v poletnih mesecih, ko ljudje odidejo na počitnice in v svoje dače.

Na recepciji se prodajajo sorodni izdelki, pa tudi hrana in pijača, vključno z alkoholom. Struktura prihodkov od najema kopališča in prodaje blaga je naslednja:

SWOT analiza

Za ustrezno oceno priložnosti na področju dejavnosti je bila opravljena analiza obrata.

Prednosti:

• Različne storitve.
• Različne parne sobe.
• Razumne cene.
• Ciljanje na srednji razred (najštevilnejši).
• Poseben dodatni prostor za otroke.

Slabosti:

• Prisotnost konkurence.
• Veliki začetni stroški.
• Prisotnost kreditne obremenitve, ki močno zmanjša možnosti za preoblikovanje podjetja v primeru neuspeha.

Možnosti:

• Povečanje števila strank.
• Odpiranje dodatnega podjetja po celotnem odplačilu posojila.

Težave:

• Možno je, da se bodo podobni obrati pojavili tudi na tem območju.
• Možno je, da banka ne bo zagotovila kreditnih sredstev.
• Stranke imajo velike zahteve zaradi velike ponudbe v segmentu.

Organizacijski načrt

Organizacijska oblika

Dejavnost bo izvajala družba z omejeno odgovornostjo. V tem primeru bo organizator edini ustanovitelj in direktor. Davki se bodo plačevali po poenostavljenem sistemu obdavčitve - 15% od osnove dohodkov-odhodkov.

Zaposleni

Za opravljanje dejavnosti potrebujete: direktorja, administratorke, čistilke. Število zaposlenih in njihovi prejemki bodo naslednji:

Urnik dela osebja je vsak drugi dan. V izmeni sta en upravnik in ena čistilka. Administrator odgovarja na klice, govori o kopališču in se pogaja s strankami. Ko stranke pridejo, jim da vse potrebne informacije, brisače, copate itd., ter jim razkaže sobo. Čistilec po odhodu strank iz kopališča počisti in poskrbi za okolico.

Organizacija ima strogo vertikalno podrejenost, struktura poročanja je predstavljena spodaj:

Finančni načrt

Za izračune so predpostavljeni naslednji makroekonomski kazalniki:

• Inflacija - 11%,
• Dohodnina - 15%,
• Dohodnina - 13%,
• Socialni prispevki - 34,2%,
• DDV - 0%,
• diskontna stopnja (WACC) - 15%.

Projektno financiranje

Skupne naložbe v projekt bodo znašale 5.133,7 tisoč rubljev. od tega 2.033,7 tisoč evrov načrtuje vložiti sam pobudnik projekta. 1.132,7 tisoč rubljev od vlaganj pobudnika bodo šle v kapitalske naložbe (organizacija pravna oseba, nakup zemljišč, pohištva in opreme, oglaševanje). Preostali del je 3.100 tisoč rubljev. bo porabljen kot bančno posojilo, ki bo prejeto po 15 % letno, zavarovanje zanj bo lastnina pobudnika projekta. Po izgradnji in zagonu kopališča se hipoteka prenese na kopališče in zemljišče pod njim.

Stroški projekta

Mesečno se bodo plačevali stroški: plače zaposlenih, davki, komunalne storitve, nakup izdelkov, marketinški dogodki, reprezentančni stroški, drugi stroški.

Ti kazalci so zanimivi in ​​spodbudni za ustanovitev podjetja. Organizator ima veliko možnosti, da prejme posojilo, saj se bo podjetje dovolj hitro povrnilo, zavarovanje pa banki zagotavlja vračilo zneska posojila.

Poleg tega so izračunani kazalniki vračila zanimivi ne le za banko, ampak tudi za zasebne vlagatelje, ki bodo najverjetneje zainteresirani za sodelovanje v projektu.

Analiza tveganja

To dokazujejo izračuni za poslovni načrt kopališča ta posel precej donosno. Vendar je vredno razmisliti tudi o situacijah, ki lahko negativno vplivajo na odpiranje ali razvoj dejavnosti:

1. Težave pri pridobivanju posojila. Organizator nima izkušenj z ustanovitvijo podjetja, zato za banke ne bo preveč zanesljiva stranka. Obstaja pa projekt z izračuni, pa tudi premoženje, ki je registrirano kot zavarovanje. V zvezi s tem to možnost malo verjetno.
2. Pojav takšne ustanove na območju. To bo povzročilo delni odliv strank. Čeprav naše kopališče ponuja konkurenčne cene v primerjavi z večino podobnih ustanov. Obstaja tudi sistem popustov, zaradi česar je obrat privlačen. Hkrati ima kopališče številne storitve za družinske počitnice in počitnice podjetij. Zato bo novonastali konkurent težko obdržal izgubljene stranke.
3. Zmanjšanje dohodkov prebivalstva, kar bo povzročilo zmanjšanje gotovina, ki jih lahko porabite za počitek in prosti čas. Vendar so cene v kopališču nizke, sprostitev pa je lahko precej raznolika. Pri tem ni pričakovati bistvenega zmanjšanja pretoka strank.

Sklepi

Izračuni poslovnega načrta kopališča kažejo zanimive kazalnike poslovne učinkovitosti in pravočasnega odplačevanja posojil. Zaradi tega, ta projekt bodo zanimive tako za kreditne institucije kot za zasebne vlagatelje.

Priljubljenost kopeli med prebivalci velikih mest vsako leto narašča.

Odprtje takšne ustanove je precej donosna naložba denar. To je enostavno razložiti. IN v zadnjem času ljudje so začeli bolj paziti na svoje zdravje. Kopeli in savne zelo blagodejno vplivajo na splošno stanje telesa. Z rednim obiskom si lahko pozdravite prehlad, bolezni srca in gibalnega sistema ter okrepite imunski sistem. Prav tako je savna idealen kraj za preprosto sprostitev, razbremenitev in sprostitev. Ljudje, ki se navdušujejo nad športom, po telesni vadbi obiščejo kopališče, da si povrnejo zdravje. Ne zahteva velikih finančnih naložb. Ta vrsta posel je povsem dostopen začetnikom zasebnim podjetnikom.

Preden ukrepate, morate pripraviti poslovni načrt za kopalnico. Posebno pozornost je treba nameniti majhnim stvarem. Pravilno izdelan poslovni načrt je že polovica uspeha.

Razmislimo navodila po korakih odprtje ruske kopeli.

Izbira pravne oblike

Savne in kopeli lahko odprete kot LLC (podjetje z omejena odgovornost), in samostojni podjetnik ( samostojni podjetnik posameznik). Najprej se morate odločiti, katero pravno obliko želite izbrati.

Če bo savna delovala kot samostojni podjetnik posameznik, se davčnemu uradu predložijo naslednji dokumenti:

• potrdilo o plačani državni dajatvi (800 rub.);
• vloga v obrazcu P21001 za državno registracijo samostojnih podjetnikov. Mora biti overjen pri notarju;
• če se bo računovodstvo izvajalo po poenostavljenem davčnem sistemu, je treba napisati vlogo za prehod na poenostavljeni davčni sistem v obrazcu št. 26.2-1;
• kopijo vseh strani notranjega potnega lista prosilca.

Pregled nabora dokumentov za odprtje samostojnega podjetnika bo trajal en teden. Če dokumentov ne prevzamete pravočasno, vam jih davčni urad pošlje po pošti.

Če je odločitev o ustanovitvi samostojnega podjetnika posameznika pozitivna, se podjetniku izda:

• OGRNIP;
• izpisek iz enotnega državnega registra samostojnih podjetnikov (enotni register samostojnih podjetnikov);
• obvestilo o proizvodnji posameznika registriran pri davčnem uradu;
• obvestilo o registraciji v teritorialni PFS posameznika (pokojninski sklad);
• potrdilo Rosstata o izdaji statističnih kod.

Po registraciji kot samostojni podjetnik morate narediti žig (od 500 rubljev) in odpreti bančni račun (od 1000 rubljev).

Če kopališče deluje kot LLC, boste potrebovali:

• Vloga na obrazcu 11001 za registracijo LLC;
• listina LLC;
• če je samo en ustanovitelj, potem odločitev o ustanovitvi LLC. Če je ustanoviteljev več, se pripravi protokol o ustanovitvi pravne osebe;
• potrdilo o plačani državni dajatvi (4 tisoč rubljev);
• notarsko overjene fotokopije potnih listov vseh ustanoviteljev;
• če se bo računovodstvo izvajalo po poenostavljenem davčnem sistemu, je treba napisati vlogo za prehod na poenostavljeni davčni sistem v obrazcu št. 26.2-1.

Rok za obravnavo vloge s strani davčnega organa je teden dni.

Če je odgovor na vlogo pozitiven davčni urad daje:

• potrdilo o registraciji LLC;
• registrirana listina LLC;
• potrdilo v obrazcu 1-3-Računovodstvo za registracijo pri davčnem uradu;
• izvleček iz enotnega državnega registra pravnih oseb;
• obvestilo o registraciji pri Ruskem pokojninskem skladu (PF);
• potrdilo o registraciji v TFOMS;
• potrdilo o izdaji statističnih kod Rosstata.

Trajalo bo še nekaj dni, da se registrirate pri pokojninskem skladu, skladu za socialno zavarovanje in Rosstatu. Izdelava žiga organizacije bo trajala dva dni. Odpiranje bančnega računa v povprečju traja tri dni. Odobreni kapital LLC mora biti najmanj 10 tisoč rubljev.

Po registraciji pravno obliko dejavnosti, boste morali za to pripraviti naslednji paket dokumentov:

• napišite vlogo, naslovljeno na vodjo okrožne vlade;
• zbrati vse ustanovne dokumente in narediti njihove kopije;
• naredite fotokopijo potrdila o davčni registraciji;
• kopijo dopisa državnega odbora za statistiko;
• kopijo registracijske izkaznice KKM;
• pogodba o najemu prostorov ali potrdilo o lastništvu prostorov;
• sklep državnega sanitarnega in epidemiološkega nadzora;
• zaključek požarnega nadzora;
• kopije pogodb o opravljanju mestnih komunalnih storitev (oskrba z energijo, odvoz smeti, čiščenje ozemlja, oskrba z vodo in ogrevanje);
• potni list ZTI;
• potni list - dovoljenje za namestitev zunanjega oglaševanja.

Ne glede na izbrano pravno obliko poslovne organizacije bo koda OKVED 93.04 "Telesne in rekreacijske dejavnosti". Številka OKUE bo 019100. Zahteve požarnega inšpektorata za savne najdete v SNiP 31-05-2993, točka 6.3.9. Zahteve sanitarnih standardov ureja SanPiN 2.1.2.

Nazaj na vsebino

Prostor za rusko kopel

Idealna možnost za odprtje savne bi bila gradnja stavbe iz nič. Prenova stare stavbe in njeno prilagajanje vsem potrebnim zahtevam za kopališče lahko sproži veliko vprašanj in težav. Svoje podjetje lahko začnete z majhno kopalnico s površino približno 100 kvadratnih metrov. m Imel bo bazen (površina 5 kvadratnih metrov) in parno sobo (15 kvadratnih metrov).

Savna je razdeljena na dva dela: eno skupno parno sobo in sobe. Navadne sobe imajo tuš, WC in sod. Sobe Deluxe imajo zasebni bazen, garderobo, sobo za sprostitev, parno sobo in skupno sobo. Standardne parne sobe so opremljene s pečjo na drva s kamni, luksuzne parne sobe so opremljene z infrardečimi električnimi savnami.

Ob upoštevanju pripravljen poslovni načrt, bo jasno, da bodo največje postavke stroškov gradnja stavbe za kopališče in stroški njegovega opremljanja. Stroški opreme so razdeljeni na dve vrsti. Prva kategorija so enkratni stroški. Sem spadajo: nakup pohištva, peči, dekorja in opreme za bazen. Druga kategorija stroškov je poraba potrošnega materiala za kopel. Sem spadajo: različne metle, parniki, copati za enkratno uporabo, palčniki, brisače, kape in zajemalke. Stroški opremljanja savne bodo v povprečju 600 tisoč rubljev. Gradnja opečne kopalnice bo stala približno 1.500.000 rubljev. Savna iz lesa bo stala trikrat manj. Natančni zneski, ki bodo potrebni za gradnjo kopališča, so odvisni od številnih dejavnikov. Končni znesek bo lahko sporočil le izvajalec projekta.

Nazaj na vsebino

Savna osebje

Praviloma je že pripravljen interni urnik dela v kopališču dan na dva ali dan na tri. Na izmeno boste morali zaposliti 6 ljudi. Z razporedom dva dni kasneje bo delovna ekipa sestavljena iz 12 ljudi. V njem bodo: administrator, čistilka, 2 splošni delavki, varnostnik in maser. Število delovnega osebja bo odvisno od urnika delovanja kopališča, njegovega obsega in povpraševanja po storitvah, ki jih nudi.

Mesečni načrt porabe za plače za osebje:

• skrbnik - 30 tisoč rubljev;
• mojster (2 osebi) - 20 tisoč rubljev;
• varnostnik - 25 tisoč rubljev;
• čistilka - 15 tisoč rubljev;
• masažni terapevt - 25 tisoč rubljev;
• pravne in računovodske storitve oddaljenega računovodje - 10 tisoč rubljev.

Skupaj: 125 tisoč rubljev.