meni
Zastonj
Registracija
domov  /  Recepti/ Odpiranje zasebnega kopališča kot podjetja. Kateri dokumenti so potrebni za odprtje kopališča ali savne? Možne težave, povezane z delovanjem savne

Odpiranje zasebne kopalnice kot podjetja. Kateri dokumenti so potrebni za odprtje kopališča ali savne? Možne težave, povezane z delovanjem savne

Posel v Rusiji. Vodniki za ustanovitev podjetja v regijah.
Zaupa nam 700.000 podjetnikov v državi


* Pri izračunih so uporabljeni povprečni podatki za Rusijo

1. Povzetek projekta

Cilj projekta je odpreti kopališki kompleks v Rostovu na Donu, sestavljen iz dveh kopališč v tradicionalnem ruskem slogu.

Projekt vključuje gradnjo lesene hiše z dvema glavnima kopalnima prostoroma, od katerih vsak vključuje eno parno sobo, eno umivalnico in eno sobo za sprostitev. Kompleks ima tudi skupno kopalnico in garderobo s predsobo. Konkurenčna prednost je shema družinskega podjetja: kopalni kompleks ki se nahaja na zemljišču v lasti lastnika projekta. Vse glavne funkcije vzdrževanja kopališča v delovnem stanju in zagotavljanja osnovnih storitev izvajajo lastnik projekta in njegovi družinski člani ter dva skrbnika, ki delata v izmenah. Zaradi družinskega formata projekta se odpravijo takšni fiksni stroški, kot je najemnina za prostore, zmanjšajo pa se tudi stroški plač parnika, masažnega terapevta, čistilca itd.

Glavne storitve kopališkega kompleksa:

1. Urni najem kopališča (minimalno naročilo - od 2 ur)

2. Storitve kopalca (parjenje)

4. Piling, ovijanje

5. Najem gazeba in žara

6. Prodaja prigrizkov in brezalkoholnih pijač

Odprtje kopališkega kompleksa bo zahtevalo 3.454.000 rubljev. Približno 43% začetne naložbe ali 1.500.000 rubljev. načrtovano je pritegniti 57% ali 1.954.000 rubljev iz lastnih prihrankov. bo predstavljalo izposojena sredstva. Obrestna mera posojila bo 22-odstotna. Rok posojila je 2 leti z odlogom prvega plačila za 3 mesece.

*podatek za 3 leta delovanja

Obdobje zagona projekta pred začetkom prodaje bo 12 mesecev, kar je posledica potrebe po krčenju brunarice. Glavna gradbena dela bodo predvidoma zaključena v 4 mesecih, pred vstopom na trg zaključna dela, načrtovanje prostorov, namestitev opreme, testiranje parne sobe. Doseganje načrtovanega obsega prodaje načrtujemo v 3. mesecu poslovanja.

2. Opis panoge in podjetja

Danes se trg storitev kopeli in savn hitro razvija. Odprtje kopališča se izvaja tako v zasebnih prostorih (1-2 kopališča), kot v sklopu hotelskih, zabaviščnih kompleksov in SPA centrov. Najbolj priljubljeni obliki sta ruska parna soba (večinoma na drva) in finska savna. Vse bolj priljubljene so tudi turške (hamam), rimske in infrardeče kopeli.

Analiza trga Rostov na Donu je pokazala, da danes v mejah mesta deluje približno 150 komercialnih kopališč. Najpogostejši formati so finska savna (približno 85 točk) in ruska kopel (približno 50 točk), ostalo se v glavnem obračunava Turške kopeli. V približno 70% primerov je oblika kopališča enojne kopeli in savne, pa tudi kompleksi dveh in treh kopeli. Preostalih 30% pade na "kopalne apartmaje", kopeli v hotelih in hotelih, kopeli v gostinskih in hotelskih kompleksih itd. (Kopeli v vodnih parkih, SPA centrih itd.). Praviloma so kopališča namenjena hkratnemu obisku 6 oseb (65% primerov), za vsako naslednjo stranko pa se plača dodaten znesek. Približno 20 % kopališč ima kapaciteto do 10 oseb, 15 % pa jih lahko sprejme več kot 10 oseb. Vse kategorije prebivalstva uporabljajo storitve kopeli, kar potrjuje visok razpon cen storitev: od 400-500 do 3000-3500 rubljev. 1 uro v kopeli/savni.

Sam kompleks kopeli je zasebno dvorišče, na katerem je enonadstropna stavba z dvema ruskima kopelima za 6 oseb, pa tudi bazen, gazebo in žar zunaj. Kopalnica je brunarica s površino 90 kvadratnih metrov. m., znotraj razdeljen na dve coni po 36 in 30 m2. m. V vsakem od njih je lastna parna soba, tuš, umivalnica in soba za sprostitev. V sobi je tudi skupni hodnik z garderobo, kopalnica in utility. Kopalnica ima dve grelni peči. Kupcem so na voljo tri glavne metode hlajenja. Eno od kopališč je opremljeno z majhnim bazenom, drugo pa z bazeni z mrtvo vodo. Obiskovalcem obeh kopališč je na voljo tudi tuširanje hladno vodo iz veder, najem gazebo in žar na dvorišču. V številu dodatne storitve vključeno: masaža, piling, obloga telesa, kot tudi čajna ceremonija s samovarjem na drva in žemljicami. Kopališče je odprto od 9.00 do 24.00, sedem dni v tednu.

Struktura upravljanja kopališkega kompleksa je preprosta. Upravljanje izvaja lastnik projekta, ki združuje upravljanje z odgovornostmi glavnega skrbnika kopališča in se stalno nahaja na ozemlju zasebnega gospodinjstva v bližini kopališča. Snemanje, sprejem dohodnih klicev, neposredni sprejem gostov in inštrukcije izvajata dva redno zaposlena administratorja, ki delata v izmenah. Odgovornosti za postrežbo gostov (zagotavljanje dodatnih storitev, kot so masaža, piling itd.) opravlja eden od družinskih članov lastnika.

Naložbeni stroški za gradnjo lesene hiše in končno obdelavo kompleksa z namestitvijo opreme so izračunani na podlagi povprečnih tržnih cen 25 tisoč rubljev / m². m. Skupaj z nakupom opreme in namestitvijo bodo stroški znašali 3.129.000 rubljev. Za zagon projekta, vključno z obratnim kapitalom, boste potrebovali 3.454.000 rubljev. V ta namen je zbranih 1.954.000 rubljev. izposojena sredstva (57% celotnega zneska) in 1.500.000 rubljev. lastna sredstva.

Oblika lastništva - samostojni podjetnik posameznik. Sistem obdavčitve je poenostavljen. Predmet obdavčitve je dohodek (6%).

3. Opis storitev

Kopalniški kompleks ponuja predvsem storitve kopanja za skupine do 6 oseb. Minimalno naročilo je 2 uri v kopališču. Stranka lahko izbere eno od dveh možnosti kopeli: z bazenčki ali bazenom. Kot konkurenčne prednosti Odločeno je bilo, da se na seznam vključijo dodatne plačljive storitve, kot so sproščujoča masaža, piling, obloga telesa, priprava samovarja z žemljicami itd. Storitev kopališkega kompleksa vključuje številne brezplačne storitve. Celoten seznam lahko vidite v tabeli. 1.

Tabela 1. Seznam storitev


Kopalni kompleks deluje v srednjem cenovnem segmentu in je namenjen večina prebivalstvo mesta. Posebna pozornost je namenjena ravni storitev. Domače, prijetno vzdušje, vljudna in kakovostna storitev so namenjeni privabljanju rednih strank. Načrtovani delež stalnih strank je okoli 30 %.

Pripravljene ideje za vaše podjetje

Poleg storitev lahko v kompleksu savn kupite nekaj prigrizkov in brezalkoholnih brezalkoholnih pijač. Odločeno je bilo opustiti prodajo piva in alkohola zaradi prepovedi prodaje v javna mesta in potrebo po pridobitvi licence. Obiskovalci kopališča lahko prinesejo hrano s seboj, pa tudi meso ali ribe ocvrejo na najetem žaru. Po želji lahko stranke naročijo pico in druge jedi s popustom v restavraciji, s katero ima sklenjeno partnersko pogodbo.

Odpiranje kopališča ne zahteva pridobitve licence, vendar boste za začetek podjetja potrebovali dovoljenja gasilske službe in SEZ.

4.Prodaja in trženje

Ljudje hodijo v kopališče po kakovostne storitve, da bi se sprostili, zabavali in sprostili v prijetni družbi. Pogosto lahko slišite negativne ocene o neprofesionalnih storitvah kopeli ("brez pare", "brez toplote", "brez vleke"), pomanjkljivostih storitve (nesramni skrbniki, hladen in neprijazen sprejem, "ne dajejo copat", "umazano perilo ”) in komentarje o notranji opremi (“dolgočasna notranjost”, “plesen v kotih”, “slabo očiščeno”, “hladna tla”). Vse te točke bodo upoštevane pri izvajanju projekta. Prednostne usmeritve kopališkega kompleksa so zagotavljanje kakovostnih storitev in ohranjanje prijaznega in dobrohotnega vzdušja ruskega kopališča, kamor lahko pridete kot skupina ali kot družina z otroki.

Na ozemlju Rostova na Donu je približno 150 kopališč. Glavni konkurenti kopališkega kompleksa se lahko štejejo za kopeli in savne, ki se nahajajo na ozemlju enega mikrodistrika, kar je približno 30 enot. Njihove glavne slabosti so: precej monotoni predlogi in nezahtevna notranja zasnova, slabo zasnovan format (ruska kopalnica oz. finska savna mnogi so poimenovani le pogojno), ne vedno pozitiven sloves (»kopalnica za svoje«, »restavracija«, »bordel« itd.), slaba kakovost storitev. Zato je izvajanje storitev, navedenih v tabeli. 1., daje nesporno prednost pred konkurenti.

Danes je trg poln VIP kopeli ali poceni savn za zabavo odraslih ali izključno za moške družbe. Vendar pa je vidno pomanjkanje razpoložljivih družinskih kopališč, kamor bi obiskovalci lahko prišli z otroki. V zvezi s tem je bilo odločeno dati prednost slednjemu. Stroški enournega bivanja v kopališču so v povprečju le 1300 rubljev, kar je povprečni račun na trgu za Rostov. Odvisno od formata se cene v mestu gibljejo od 400 do 3500 tisoč rubljev.

Storitve se izvajajo po telefonu vnaprej. Informacije o kopališkem kompleksu s kontakti, cenami in fotografijami so objavljene na uradni spletni strani, pa tudi v elektronskih katalogih. Poleg strani obstaja tudi skupina v socialno omrežje»Vkontakte«, ki je poln novic podjetja, informacij o promocijah s popusti, izobraževalnih objav o tradiciji ruske kopeli in še več. SEO promocija uradne spletne strani je bila izbrana kot glavni način privabljanja strank. V času sezonske recesije povpraševanje spodbujamo s popusti do 30 % ali ob naročilu 4 ur dobimo 1 uro brezplačno.

5.Proizvodni načrt

Geografska lokacija kopališkega kompleksa je okrožje Pervomaisky v Rostovu na Donu. Stavba se nahaja v zasebnem sektorju, stran od glavnih prometnih poti in mestnega hrupa. Razdalja od postanka javni prevoz– 300 metrov. Kopališče ne sodi med tiste vrste podjetij, ki zahtevajo lokacijo na osrednjih cestah, obisk kopališč se izvaja namensko, zato oddaljenost od centra za stranke ni ovira.

Območje kompleksa je 90 kvadratnih metrov. m. Stroški za gradnjo brunarice iz zaobljenih hlodov, vključno s stroški projekta, izkopa, temeljev, stroški montažnega kompleta (hlodi z utori), postavitev sten, strešna kritina, polaganje komunikacij in zaključna dela z montaža naprav, ureditev bazena 6 m2. m bo znašal 2,5 milijona rubljev. Za gradnjo hiše iz brun je načrtovano privabiti lokalno gradbeno podjetje. Osnova za izbiro so bile izkušnje podjetja na trgu, pa tudi študija primera predhodno ustvarjenih komercialnih kopališč, saj projekt kompleksa ni tipičen.

Stroški opremljanja kopališkega kompleksa so prikazani v tabeli. 2. Poleg zgoraj navedenih stroškov so stroški za opremljanje dvorišča, namestitev požarnih in varnostnih alarmov.

Tabela 2. Stroški opreme


Pripravljene ideje za vaše podjetje

Glavni del dela za zagotavljanje delovanja gostišča izvaja neposredno lastnik in njegova družina. Zaposleni sta dva administratorja (tabela 3). V času največje prodajne sezone najemajo najemne delavce (čistilka, vodovodar). Računovodske in varnostne storitve so oddane specializiranim podjetjem.

Tabela 3. Kadrovska zasedba in sklad plač


Glavni stroški poslovanja so stanovanjske in komunalne storitve, nakup drv in storitve pranja perila (pralne posteljnine in brisač). Zlasti poraba stanovanjskih in komunalnih storitev vključuje fiksni del - minimalno plačilo za storitve in variabilni del, ki je odvisen od števila gostov.

Pri izračunu prodajnega načrta (glej Dodatek 1) se upošteva tak dejavnik, kot je sezonskost. Upad se začne z majskimi prazniki, od trenutka, ko gredo ljudje na svoje podeželske hiše in ogrevajo lastne kopeli. Največja prodaja je zabeležena med prazniki - Novo leto, 23. februar in 8. marec. Upoštevan je bil tudi dejavnik vse večje prepoznavnosti kopališkega kompleksa. Predvidena zasedenost v prvem letu obratovanja je 30-40 %, v drugem letu 40-50 %, v tretjem 60-70 %.

6.Organizacijski načrt

Postopek upravljanja kopališkega kompleksa in strateškega načrtovanja je zaupan lastniku. Izbira tudi metode marketinška promocija, sodeluje s posredniki in združuje tudi dolžnosti kopališča. Neposredni sprejem gostov, navodila in snemanje izvajajo redno zaposleni administratorji. Pomožne funkcije čiščenja, kot tudi zagotavljanje dodatnih storitev, so dodeljene družinskim članom lastnika. Notranji in zunanji zaposleni poročajo neposredno lastniku podjetja. Oblika družinskega podjetja omogoča zmanjšanje stroškov plačila plače.

7. Finančni načrt

Stroški naložbenega obdobja projekta vključujejo: stroške gradnje in dodelave kopališkega kompleksa (2,5 milijona rubljev), nakup opreme (629 tisoč rubljev), razvoj spletnega mesta (25 tisoč rubljev), obratna sredstva(300 tisoč rubljev) Skupaj: 3 454 000 rubljev.

Osnovni stroški obdobja vključujejo plače upravnikov kopališč, minimalna plačila za komunalne storitve in elektriko, storitve pranja perila, računovodjo in varnost.

Finančni kazalniki projekta, izračunani za petletno obdobje dela, so predstavljeni v prilogi 1.

8. Ocena učinkovitosti projekta

Projekt odprtja kopališča je drugačen visoki ravni potrebne zagonske investicije za gradnjo in opremo. Zahtevalo bo tudi impresivno časovno obdobje. Prednosti projekta so relativno nizki stroški glavnega obdobja, odsotnost najemnine in veliki stroški plače.

Vračilna doba kopališkega kompleksa bo 14 mesecev, diskontna vračilna doba pa 16 mesecev. Kazalniki učinkovitosti so podani v tabeli. 4.

Tabela 4. Kazalniki uspešnosti projekta


9. Tveganja in garancije

Kopalna dejavnost je dobro razvita dejavnost. Vendar pa ga v nasprotju s splošnim prepričanjem ne moremo uvrstiti med pasivne posle. Vzdrževanje kopališča zahteva dnevno sodelovanje in posodabljanje nekaterih elementov kopališča zaradi visoke stopnje amortizacije. Da bi obiskovalcem zagotovili visokokakovostne storitve z največjo učinkovitostjo, je predlagano, da se vsakih 5 let opravi večji remont kopališča v višini do 25% prvotnih stroškov gradnje. Glavna tveganja projekta so navedena v tabeli. 5.

Tabela 5. Ocena projektnih tveganj in ukrepi za preprečevanje njihovega nastanka ali njihovih posledic


10. Aplikacije

PRILOGA 1

Glavni finančni kazalniki projekta v petletni perspektivi







Pridobite trenutne izračune za svoj poslovni načrt

Želite pridobiti ažurne podatke o prihodkih in odhodkih?

a306cece932fc1c3ea39be991f39251b

Ta posel danes študira 306 ljudi.

V 30 dneh je bilo to podjetje 83.334 ogledov.

Kalkulator za izračun donosnosti tega posla

najemnina + plače + režije itd. drgnite. Prepoznavna blagovna znamka. Več kot 330 partnerjev v Ruski federaciji in CIS.

Lastna proizvodnja

po evropskih standardih.

Kopalnica je pravzaprav večnamenska ustanova. Nekateri se v njem radi parijo z metlami, drugi se družijo v ožji družbi prijateljev in ob pogovoru pijejo pivo, tretji dobijo zdravilni učinek, obstajajo pa tudi takšni, ki kopališče obiskujejo zaradi ohranjanja prestiža.

Preprosto povedano: zasebna kopalnica je donosen posel! Toda kje začeti kopel? To je že zanimivo vprašanje.

  • Po čem je danes največ povpraševanja?
  • V materi Rusiji so danes priljubljeni:
  • ruska kopel;
  • finska savna;

japonski "Ofuro";
Turški "Hamam".
Pozor!

Najbolj delovno intenziven in drag za gradnjo je seveda turški "Hamam".

To je zato, ker je tradicionalni les zamenjal kamen.

Z vidika koristi je najbolj obetavna rešitev gradnja celotnega kopališkega kompleksa, kjer bodo vse zgoraj naštete zgradbe ali vsaj več ruskih kopeli. Vendar je ta možnost primerna samo za uveljavljena mesta. Zasebna kopalnica - "okusna" ideja za posel Ste resno zainteresirani za sestavljanje donosnega podjetja z lastnimi rokami? V tem primeru nasveti, zbrani v tem članku, temeljijo na

prava izkušnja

uspešni podjetniki vam bodo zelo koristili. Ideja je torej že dozorela in je to trden temelj za nadaljnje delo. Zato ne izgubljajmo časa in pojdimo naprej... Organizacijske in pravne nianse Recimo, da boste svoje podjetje odprli in vodili kot samostojni podjetnik posameznik. To je najbolj sprejemljiva možnost za obdavčitev UTII in

Zasebno kopališče kot podjetje spada v skupino OKVED 93.04 "Telesne in rekreacijske dejavnosti", saj to vključuje: "podjetniške dejavnosti z namenom izboljšanja fizičnega zdravja ljudi in jim zagotoviti udobje, na primer s pomočjo solarijev, mineralnih letovišč , masaže, savne, kopeli itd. ustanove." Številka tega oddelka po OKUE je 019100.

Pomembne informacije!
Kar zadeva požarne zahteve za savne in kopeli, so podrobno razložene v SNiP 31.05.2003, klavzula 6.3.9.
In odnose s sanitarnimi organi bo treba urediti na podlagi SanPin 2.1.2.

Poiščite mesto "dislokacije"

Najprej morate razmisliti o lokaciji bodočega kopališkega kompleksa. Praviloma naj bo blizu mesta, a stran od vrveža »betonske džungle«. Zato se odločite za nakup ali najem primerne parcele za nadaljnjo gradnjo novih objektov ali rekonstrukcijo starih.

Nasvet!
Nekateri pametni podjetniki izvajajo to možnost: kupijo hišo z zemljiščem potrebne velikosti - stavbo oddajo v najem, vendar brezplačno zemljišče uporabijo za razvoj.
Razmislite in ta odločitev pereče vprašanje.

Gradnja, postavitev in nakup opreme

Zdaj ne bomo napisali celotnega poslovnega načrta, saj njegova priprava traja veliko več kot 2-3 strani.

Želimo samo govoriti o glavnih točkah, ki so izhodišča in glavne "točke" pri ustvarjanju kopališkega posla:

  1. Najbolje je seveda zgraditi stavbe za kopeli in savne iz nič, saj boste pri prenovi obstoječih stavb in izvajanju popravil v njih zagotovo naleteli na veliko različnih težav..
    Mimogrede, uporaba prostorov, ki so prej imeli kopalnico ali savno, za odprtje kopališkega kompleksa prav tako ni zelo donosna - visoka vlažnost bo večkrat povečala stroške popravil.
  2. Izbira projekta kopališča, razvijalca in reševanje vseh vprašanj z regulativnimi organi in komunalnimi službami tik pred začetkom gradnje.
    Treba je opozoriti, da je iskanje dobrovernega razvijalca zelo odgovorna naloga, ki je eden glavnih pogojev za uspeh kopališkega poslovanja. Zato morate izbrati strokovnjake, ki so bili preizkušeni s časom in strankami. Potem s tem gradbeno podjetje Razpravljati moramo o materialu za gradnjo stavbe - to je tudi velika tema pogovorov.

V vednost!
Povprečni čas gradnje kopališča je od 3 do 6 mesecev.
Cena je tukaj odvisna od izbrane postavitve in materiala, t.j. vse se izračuna individualno.

  1. Lahko začnete z razvojem zasebne kopeli s površino 100 m², petmetrskim bazenom in parno sobo 13 "kvadratov".
    Običajno so tovrstne ustanove razdeljene na naslednje sektorje: splošno pranje in zasebne sobe. Sobe so standardne, junior suite in luksuzne.
    Razlika med njimi je v razpoložljivi infrastrukturi:
    • Navadna soba je opremljena le s tušem, straniščem in sodom, bazen pa je zunaj;
    • “Junior suita” ima parno sobo s pečjo na drva in kamnom;
    • Deluxe soba ima garderobo, parno sobo, sobo za sprostitev, skupna soba pa je ločena.
  2. Na primer, poskusimo načrtovati kopalnico s skupno umivalnico in parno sobo, ne da bi karkoli izgubili izpred oči. Predpostavimo, da imamo stavbo za kopališče v območju 60-120 m².
    Ali navodilo SNiP predpisuje prisotnost kakršnih koli predelkov v njem?
    • Umivalnica. Na voljo naj bodo klopi, pisava za 5 oseb ali več, leseni umivalniki, kad in vedra za izlivanje.

Pozor!
Mnogi lastniki zasebnih kopališč namestijo tuš kabine v umivalnice - ta korak znatno prihrani prostor in poveča higieno ustanove.


    • Hodnik - obešalnik za vrhnja oblačila, stojalo za čevlje, nekaj stolov/foteljev/klopi in majhna omarica. Ta komplet bo povsem zadostoval.
    • Stranišče ima umivalnik, več zanesljivih polic za osebne higienske predmete, ogledalo in, kar je najpomembneje, robusten WC.

    • Soba za počitek. Tukaj ni strogih predpisov. Vsak si uredi tako, kot hoče. Katere atribute je mogoče postaviti? Miza, kavč, fotelji, omara, hladilnik, TV z DVD sistemom in karaokami, biljard, namizni tenis in podobno za udobje in zabavo.

  1. Oprema za zasebna kopel. Recimo takoj, da bodo stroški tukaj precej resni.
    Običajno so razdeljeni na dve vrsti:
    • Enkratni nakupi peči, pohištva, dekorjev, opreme za bazen, prostor za sprostitev itd.
    • Potrošni material - metle, parniki, copati za enkratno uporabo, klobuki za parne sobe, rjuhe, podloge iz klobučevine ali kartona, palčniki.

Za začetek je dovolj znesek približno 400-600 tisoč rubljev.

japonski "Ofuro";
Te številke ne vključujejo stroškov zgradbe.

Kompetentno osebje

Morda je uspeh vsakega začetega posla odvisen predvsem od dobro izbranih in posledično dosledno uspešnih kadrov. Tukaj ne gre brez profesionalnega administratorja s prijetnim videzom in izkušnjami na podobnih področjih.

Konec koncev bo on vezni člen med potencialne stranke in ustanovitev. Njegove naloge vključujejo predvsem: sprejem gostov, komunikacijo z ljudmi po telefonu in beleženje naročil.

Poleg skrbnika bi bilo lepo imeti v svojem osebju kopalca - strokovnjaka na svojem področju. Mimogrede, ugled vaše ustanove bo v veliki meri odvisen tudi od njegovih sposobnosti in sposobnosti vzdrževanja pogovora s strankami.

Seveda ne gre brez čistilke in 1-2 splošnih delavcev (sekanje drv, servisiranje peči itd.). Ne pozabite na varnost! Uporabite lahko storitve zasebnih varnostnikov ali varnostne agencije.

Zaključek

Obstaja kar nekaj načinov za razvoj obravnavanega posla. Na primer, lahko razširite ponudbo storitev na ozemlju kopališkega kompleksa - masaže, SPA tretmaji, solarij, telovadnica, blatne kopeli, sprostitveni programi, aromaterapija itd. Lahko pa se premaknete v smeri širjenja ozemlja in števila kopeli.

Tako ali drugače ne bi smeli sanjati o takojšnjem prihodu dividend. Sprva ne boste vedeli, kaj je velik in stabilen dohodek. Poleg tega bo obrat nekaj mesecev deloval, kot pravijo, "na nič" ali celo "v rahlem minusu".

In na koncu vam želimo dati še en nasvet. Kopalniški posel je zelo zanimiv in donosen posel, saj se ljudje radi dobro sprostijo. Toda v prvih nekaj letih je še vedno pomembno, da ne gremo predaleč, ampak vzpostaviti sprejemljivo cenovno politiko.

In ko ustvarite lastno bazo strank, lahko postopoma povečate stroške storitev. Potem bo dohodek začel pritekati. Poleg tega predlagamo, da si ogledate videoposnetek v tem članku, ki vam bo prav tako pomagal organizirati svoje donosno podjetje!

  • Opis projekta
  • Opis izdelkov in storitev
  • Marketinški načrt
  • Načrt proizvodnje
  • Finančni načrt
  • Katero opremo izbrati
  • Katero kodo OKVED navesti pri registraciji podjetja?
  • Kateri dokumenti so potrebni za odpiranje
  • Ali potrebujem dovoljenje za odpiranje?
  • Proizvodna tehnologija
        • Podobne poslovne ideje:

Primer poslovnega načrta za odprtje ruske kopeli v majhnem mestu. Služi kot primer za pridobivanje kreditnih virov.

Opis projekta

Cilj projekta je gradnja ruskega kopališča v mestu N z naknadnim najemom kompleksa. Majhna trženjska študija več območij mesta je razkrila nezadostno število ruskih kopeli z dostojno storitvijo in kakovostjo ponujenih storitev.

Za izvedbo projekta je načrtovano privabiti lastna sredstva v višini 300.000 rubljev in izposojena sredstva (bančno posojilo) v višini 680.000 rubljev. Skupni stroški projekta znašajo 980.000 rubljev.

Ekonomski kazalniki projekta:

  • Čisti dobiček na leto = 479.800 rubljev;
  • Dobičkonosnost kmetije = 45,9 %;
  • Vračilo projekta = 24 mesecev.

Začetna ocena stroškov:

Kateri davčni sistem izbrati in potreben nabor dokumentov

Organizacijska in pravna oblika ruskega kopališča bo individualno podjetništvo. Za majhen kopalni kompleks je to najprimernejši OPF. Pobudnik projekta je V.V.

Kot sistem obdavčitve je načrtovana uporaba poenostavljenega sistema obdavčitve (STS) z režimom 15% dobička organizacije. S tem posebnim davčnim režimom ste oproščeni plačila dohodnine, DDV in davka na nepremičnine.

Kje začeti izvajati projekt

Trenutno začeto praktične dejavnosti za izvedbo projekta "Ruska kopalnica":

  • Samostojno podjetnik je registriran pri lokalni davčni službi;
  • Sklenjena je dolgoročna najemna pogodba za zemljišče v velikosti 150 m2 v občinski lasti. Cena najema je 7.000 rubljev na mesec.
  • Najdeno je bilo podjetje, ki dobavlja ruske kopeli. To podjetje se ukvarja z razvojem, gradnjo, dostavo in montažo kopaliških kompleksov na ključ.

Opis izdelkov in storitev

Stroški storitev najema kopališč ne bodo višji od povprečnih tržnih cen v mestu. Torej bo strošek urnega najema kopališča 600 rubljev. Poleg tega bodo obiskovalcem na voljo dodatne plačljive storitve:

  • Breza, lipa, jelka metla - 100 rub./kos;
  • Eterična olja (evkaliptus) - 60 rub./10 ml.;
  • Copati za enkratno uporabo - 50 rub./kos;
  • Kopalni plašč (najem) - 150 rubljev;
  • Šampon, gel za prhanje - 30 rubljev;
  • Frotirna brisača (prodaja) - 400 rub.;
  • Set za britje - 50 rub.;
  • Nargile (z mlekom, konjakom itd.) - 500 rubljev;
  • Žar - 300 rub.;

Kompleks bo ponujal brezplačne storitve, ki vključujejo:

  • Družabne igre(šah, backgammon);
  • sušilec za lase;
  • Kopalni atributi;
  • Varovano parkirišče.

Delovni čas ruskega kopališča je predviden od 12.00 do 24.00. Menimo, da je to optimalen način, ki omogoča servisiranje največja količina strank in brez dodatne obremenitve osebja (v primeru 24-urnega kopališča). Kasneje je z naraščajočo priljubljenostjo kopališča možen prehod na 24-urno delovanje.

Prenesite vrhunski poslovni načrt za kopališče z garancijo kakovosti

Marketinški načrt

Na območju, kjer bo rusko kopališče, živi okoli 20.000 ljudi. to stanovanjsko območje mesta z veliko število večnadstropne zgradbe in novogradnje. Predvidevamo, da bodo prebivalci tega območja glavne stranke našega kompleksa. Vendar pa zaradi prometne dostopnosti kompleksa niso izključeni obiski strank iz drugih delov mesta.

  • Objavljanje oglasov, razdeljevanje letakov, letakov z obvestili o odprtju kompleksa;
  • Oglaševanje na internetu, registracija na oglasnih deskah, tematskih virih, forumih, kontekstualno oglaševanje Yandex Direct.

Kar se tiče konkurentov, na našem območju obstajata 2 podobna kompleksa s podobnim seznamom storitev. Študija je razkrila, da tekmovalci delajo po visoke cene, ki ne ustreza kakovosti opravljenih storitev. Vendar je pretok strank v te kopališke komplekse precej velik.

Izračunajmo predvideni mesečni dohodek ruske kopalnice.

Prihodki kopališča bodo različni glede na to, kateri dan je - največji prihodek pričakujemo v petek in soboto. Predvideva se, da bo obremenitev kopališča v teh dneh vsaj 80%. To pomeni, da bo od 12 ur delovanja kopališča najetih vsaj 10 ur. Tako bo prihodek za te dni: 600 rubljev. * 10 ur * 2 = 12.000 rubljev. V preostalih 5 dneh obremenitev kopalnice ne bo večja od 40%, kar pomeni, da bo kupljenih 5 ur: 600 rubljev. * 5 ur * 5 = 15.000 rubljev. Skupni dohodek na teden od najema kopališča bo 27.000 rubljev. Poleg tega bo del prihodkov prišel iz dodatnih storitev - približno 20% celotnega prihodka ali 7.000 rubljev na teden. Skupaj bo skupni dohodek na teden 34.000 rubljev, na mesec - 136.000 rubljev.

Načrt proizvodnje

Tehnične značilnosti ruske kopeli bodo naslednje:

  • Parna soba - 5,93 m2.
  • Tuš soba - 5,93 m2.
  • Soba za počitek - 18,97 m2.
  • Gospodarski blok - 11,33 m2.
  • Terasa - 31,43 m2.

Ta postavitev kopeli ustreza vsem Zahteve SES in požarna varnost.

Glavni material za gradnjo ruske kopalnice so zaobljeni hlodi. Ta material ni bil izbran naključno. Zaobljen les je zelo priročen za vgradnjo v stavbe, ekonomičen pri naknadni obdelavi, poleg tega pa je zelo praktičen, estetsko privlačen in vzdržljiv. Brunarica iz zaobljenih brun odlično zadržuje toploto in ustvarja prijetno vzdušje v prostoru. Poleg tega je gradnja kopališča iz tega materiala izjemno ugodno glede na razmerje med ceno in kvaliteto. Garancija za kopališče iz zaobljenih hlodov je 15 let.

Koliko denarja potrebujete za ustanovitev podjetja?

Skupni stroški gradnje kopališča iz zaobljenih hlodov na ključ bodo 650.000 rubljev. Ta cena bo vključevala dostavo materiala in montažo kopalnice na lokaciji stranke. Še približno 220.000 rubljev bo porabljenih za pripravo mesta za gradnjo kopališča in namestitev komunikacij (voda, elektrika, plin).

V načrtu tabela osebja kopeli bodo vključevale:

Vodja projekta namerava osebno prevzeti funkcije skrbnika kompleksa. Odgovornosti upravitelja bodo vključevale tudi računovodstvo in predložitev poročil ustreznim strukturam.

Finančni načrt

Preidimo na izračun glavnih kazalnikov ekonomske učinkovitosti kopališča. Stalni stroški kopeli so predstavljeni v naslednji tabeli:

Skupni stalni stroški organizacije bodo znašali 87.000 rubljev. na mesec.

Struktura letnih stroškov kopališča je predstavljena v obliki diagrama:

Glavni letni strošek kopališča bodo stroški, povezani z izplačilom plač zaposlenim - 46% vseh letnih stroškov. Sledijo stroški plačila zavarovalnih premij za zaposlene - 14 % vseh stroškov in plačila pripomočki- 17 % v strukturi skupnih letnih stroškov.

Izračun bruto in čistega dobička je predstavljen v tabeli - napoved prihodkov in odhodkov kopeli:

Koliko lahko zaslužite s tem poslom?

Čisti dobiček kopališča na podlagi rezultatov letnega dela bo 479.800 rubljev. Dobičkonosnost kopališča je po izračunih poslovnega načrta 45,9%. S takšnimi kazalniki se projekt povrne v 2 letih dela, kar se lahko šteje za dober pokazatelj za takšno podjetje.

Ruska kopel je bila vedno priljubljena počitniška destinacija. Po obsežnem zaprtju javnih kopališč, zgrajenih v Sovjetska doba, so zasebne kopeli in savne postale razširjene med prebivalci mest. Z naraščajočo priljubljenostjo kopeli se konkurenca na tem področju le povečuje. Dobičkonosnost tega posla ocenjeno na 30-50 %. Povrnitev naložbe od 1 do 3 let (glejte tudi poslovni načrt kopališča)

V nasprotju s splošnimi priporočili za postavitev komercialnega kopališča v stavbe nad 100 m2, predlagamo, da razmislite o gradnji majhnega kompleksa, sestavljenega iz več samostojnih hiš. Strankam bo na voljo urni najem savn za do 10 oseb.

Koliko denarja potrebujete za odprtje komercialne kopalnice?

Gradnja bazenov, solnih sob in drugih kompleksov ni predvidena, saj to zahteva dodatne naložbe, cena projekta pa lahko naraste na 3 milijone rubljev in več.

V našem primeru bo mini kompleks treh kopališč stal nekaj več kot 1 milijon rubljev. nove naložbe

  • Kopalnica iz lesa na ključ, 3 kom. - od 700.000 rub.
  • Upravna stavba - od 150.000 rubljev.
  • Registracija LLC, licenca za alkohol. - od 60.000 rub.
  • Priključitev na komunalna omrežja - od 150.000 rubljev.
  • Drugi stroški - od 50.000 rubljev.

Skupaj - od 1.110.000 RUB

Kateri sistem obdavčitve izbrati za komercialno kopališče. Koda OKVED

Če nameravate trgovati alkoholni izdelki, potem morate kupiti licenco "za prodajo alkohola in izdelkov, ki vsebujejo alkohol" v skladu z zakonom št. 171 zveznega zakona. V tem primeru boste morali registrirati LLC, saj imate dovoljenje za prodajo alkohola samostojni podjetniki ni mogoče dobiti.

Sistem obdavčitve v našem primeru bo poenostavljeni davčni sistem v višini 6% prihodkov (ali 15% dobička). OKVED 93.04 "Telesna vzgoja in rekreacijske dejavnosti." Opis storitev

Seznam storitev

  • Urni najem savne. Plačilo je lahko na osebo ali splošno, na primer 800 rubljev na uro za do 10 oseb;
  • Storitve masažnega terapevta in parnika;
  • Prodaja kopalniških pripomočkov: metle, mila, šamponi, gobice itd.;
  • Prodaja brezalkoholnih in alkoholnih pijač, hitre prehrane, prigrizkov za pivo.

Rezervacije so možne po telefonu ali po predračunu.

Ne pozabite razmisliti o vprašanju varnosti, saj včasih objekt obiščejo nemirne skupine, ki po petih kozarcih piva preprosto nočejo pravočasno zapustiti prostora.

Čistoča je ključ do zdravja

Čistoča in higiena sta pri opravljanju tovrstnih storitev zelo pomembni. Ko se enkrat zataknete pri tem, se stranka ne bo več vrnila. Zato je treba po vsakem obisku prostore temeljito razkužiti.

Pom
šivanje in opremljanje

Lokacija kopališča

Za postavitev kompleksa kopališča je potrebno zemljišče velikosti 10 hektarjev. Dobro je, če je takšno območje v lasti in ne bo stroškov za nakup mesta. Če se podjetje nahaja na zemljišče ki se je uporabljal za stanovanjske potrebe, potem ga je treba prenesti v ustrezno vrsto dovoljene rabe.

Načrt po korakih za odprtje komercialne kopalnice

Kopalnice lahko zgradite sami najeto brigado, in kupite material ločeno ali kupite kopalnico na ključ, ki bo pripravljena za uporabo v nekaj dneh. Izberete lahko različne materiale, iz katerih trenutno ne gradijo: les, hlodi, okvirna tehnika, sendvič plošče, opeka, opeka + les itd. Vendar pa les velja za najbolj ekonomičen in praktičen material.

Kopalnica iz lesa na ključ, ki meri 4x6 metrov, bo stala približno 230 tisoč rubljev. Kompleks treh stavb bo stal 690 tisoč rubljev. Kapaciteta ene hiše je približno 10 oseb. V tem primeru bo soba vključevala vse, kar potrebujete: parno sobo in umivalnico, sobo za sprostitev.

Kako izbrati opremo za kopel

Ker so takšni objekti požarno nevarni in inšpekcijski organi zanje postavljajo povečane zahteve, je zasnova kopališča razvita v skladu s priporočili požarne inšpekcije in SES. Nabor pravil je v SNIP II - L 13-62. Med gradnjo prostorov je treba zagotoviti prezračevalne lopute. Stene morajo biti obložene s trdim lesom, ki ni bil obdelan z vnetljivimi snovmi.

Bolje je narediti notranjo oblogo prostora iz lipe. Prostor za počitek mora biti opremljen s klopmi, mizo in televizorjem. Potreben je tudi upravni prostor, kjer bodo lokal, blagajna in osebje.

Gradnja kompleksa je ena stvar. Enako zapleten postopek je povezovanje komunikacij. V tem primeru boste potrebovali "polno polnjenje": plin, vodo, elektriko, kanalizacijo. Dobro je, če je stran že pripravljena in so vse komunikacije povezane. Kaj če ne? Z vodo in kanalizacijo je vse bolj ali manj jasno, s plinom in elektriko pa ni tako preprosto. Stroške povezave v tem primeru je težko določiti, čas povezave pa je zastrašujoč - od 6 mesecev ali več. Vse je odvisno od oddaljenosti cevovodov in daljnovodov, pa tudi od "apetita" omrežnih podjetij. Konec koncev lahko stroški te stopnje znašajo od 100 tisoč rubljev. in višje.

Zaposlovanje

Težave se lahko pojavijo tudi v fazi iskanja delovne sile. Plače v takem poslu praviloma niso visoke, zato ljudje niso pripravljeni slediti oglasom. Kakor koli že, kopalni kompleks potrebuje: skrbnika, vzdrževalno osebje in varnostnike. Če želimo nuditi dodatne storitve, potem moramo najti več masažnih terapevtov, parnikov in celo frizerjev. Mimogrede, bolje je najeti masažnega terapevta za stalno in njegovo delo združiti z nalogami parnika.

Za majhen kopališki kompleks je primeren naslednji razpored osebja:

Skupni plačilni sklad bo približno 70 tisoč rubljev na mesec. Trženje

Oglaševanje in promocija

Promovirane kopeli z dobra storitev so naročeni več tednov vnaprej. Doseganje velikega prometa je glavni "kruh" tega posla. Vsako leto naraščajoča konkurenca v kopalniškem poslu od podjetnika zahteva, da redno išče orodja za promocijo svojega podjetja.

Najpogostejše metode vključujejo:

  • Oglaševanje v medijih;
  • Izdelava spletne strani in socialnih strani. omrežja;
  • Izvajanje rednih promocij. Na primer, ko naročite kopalnico za 8 oseb ali več, dobite 1 uro brezplačno;
  • Načrtovanje prilagodljivega sistema popustov, tudi za redne stranke;

Koliko lahko zaslužite s kopalnimi storitvami?

Najpomembneje je, da ne »pretiravamo« s ceno storitve, pa tudi, da ta ne postane prenizka. Cena ure za najem savne je odvisna od številnih dejavnikov:

  • Prisotnost tekmovalcev;
  • Plačilna sposobnost prebivalstva;
  • Razpoložljivost dodatnih storitev.

Praviloma se cena v mnogih regijah Rusije giblje od 100 do 600 rubljev na uro na osebo. Ali pa je najet celoten kompleks, potem se cena giblje od 700 do 1500 rubljev, ne glede na število ljudi.

Glavni prihodki kopališča praviloma prihajajo ob vikendih. Eno kopališče je te dni odprto 10 ur. Največji obisk je sobota. V povprečju bodo podjetja, ki jih sestavljajo 4 osebe, najela kopalnico. To pomeni, da bo kopališče v enem prostem dnevu obiskalo okoli 40 ljudi. Pri povprečnem računu 200 rubljev na obiskovalca bo prihodek od enega kopališča: 200 * 40 = 8.000 rubljev. Iz treh kopališč: 24.000 rubljev za en prost dan. Na mesec je 8 prostih dni (sobota in nedelja). Skupaj 24.000 rubljev. * 8 dni = 192.000 rubljev na vikend na mesec.

Delovniki se ne morejo pohvaliti s takim prometom. Zato vseh 5 delavniki bo prinesel le 50% prihodka za 2 prosta dni. Skupaj: 96.000 rubljev.

Imeti kopalnico je že dolgo običajna stvar za mnoge ljudi. To je predvsem posledica naraščajoče priljubljenosti zdrava slikaživljenje, in kot veste, kopalni postopki zelo dobro krepijo fizično zdravje osebe. Poleg glavnih storitev lahko prodajate dodatne storitve, kot so masaža ali fitnes. Dejstvo je, da ima kopališka dejavnost široke možnosti za razvoj.

Oglejmo si glavne prednosti in slabosti odprtja kopališča.

prednosti:

  • veliko povpraševanje po tej storitvi. Veliko ljudi redno obiskuje takšne zdravstvene centre.
  • možno je razširiti obseg storitev. Možnosti so ogromne; lahko ponudite kozmetične storitve in masaže, fitnes in še več.
  • S kompetentnim pristopom k temu poslu lahko dobite visoke dobičke.

Slabosti:

  • velik začetni kapital;
  • pogosta popravila. Zaradi dejstva, da visoka vlažnost, boste morali redno menjati oblogo prostora.
  • sezonskost najema kopališča.

Ali je donosno začeti v tej smeri, se boste že odločili, tako da preberete ta članek do konca, vendar je eno jasno - da je to obetavna smer, ki si zasluži pozornost podjetnikov.

Želite premagati svoje tekmece? Zaženite izvirno podjetje, in sicer kopalnico na kolesih. Kako to narediti? Oglejte si video na tej povezavi. Pravzaprav je to zelo donosna stvar. Pravzaprav lahko delate v katerem koli kotičku svojega mesta.

Kraj in prostori

Eno glavnih vprašanj v tem poslu je izbira lokacije oziroma prostorov za poslovanje.

Glede na to, kje se nahaja kopališče, obstaja več glavnih formatov.

  1. Rekreacijski kompleks. Običajno se kopališča nahajajo na podeželju, nekje v bližini gozda. Tako si zagotovite maksimalno udobje in sproščujoče vzdušje na čistem zraku.
  2. Mestna kopališča. Toda v mestu obstajajo možnosti za odprtje kopališča; to so precej javna kopališča, namenjena velikemu pretoku rednih strank. Ponudba njihovih storitev običajno vključuje številne dodatne wellness tretmaje.
  3. Kopalniški posel na domu. Ta oblika je priljubljena v pokrajinskih mestih, kjer poslovneži kot dodaten zaslužek zgradijo kopalnico na svojem mestu, pripravijo vse potrebne dokumente in jo nato oddajo v najem.

Če govorimo o stroških, potem je prva možnost najdražja, poleg tega boste morali porabiti denar za prevoz. Drugi je najcenejši, vendar je raven storitev tam minimalna. In tretja je rešitev povprečne cene.

Za gradnjo kopalnice imate tri možnosti:

  • zgraditi kompleks kopališča iz nič - cena bo približno 850 $ na 1 m2;
  • za popravilo obstoječe stavbe in njeno pretvorbo v kopalnico - cena bo približno 300 USD na 1 m². m.;
  • nakup že pripravljene kopeli. Cena je običajno previsoka, saj ne kupujete samo stavbe, ampak že pripravljen posel, v tem segmentu pa se cene bistveno razlikujejo.

Kaj potrebujete za odprtje kopalnice? Prostore morate razdeliti na sektorje, imeti morate:

  • parna soba;
  • soba z bazenom;
  • soba za počitek;
  • kopalnica;
  • garderoba.

Vse te prostore je treba obnoviti z materiali, odpornimi na vlago, kot so keramične ploščice.

Sama parna soba je opremljena z delom s kamni, na katerega je povezano kurišče, ležalniki in deskami za sedenje ter lesenimi vzglavniki.

Stene parne sobe so obložene z jelšo ( proračunska možnost), najbolje pa lipo. Ti materiali zagotavljajo najbolj ugoden učinek obiska kopališča in so bolj odporni na vlago in visoke temperature kot na primer iglavci.

Oprema, ki jo potrebujete:

  • kamnita peč na drva. To vrsto kurišča je treba vključiti v poslovni načrt za rusko savno na drva. V ruski kopeli vlažnost doseže 90%, temperatura pa se vzdržuje med 80 in 110 stopinjami.
  • zajemalka za zajemanje vode.
  • eterična olja za parno sobo.
  • vedra, ki so postavljena ob odhodu iz kopališča. To je alternativa bazenu, če človek ne želi skočiti v bazen, se lahko preprosto ohladi z vedrom hladne vode.
  • oprema tuš kabin: pipe, police, odtoki.
  • oprema za bazene. Filtri, čistila.
  • razporeditev kopalnic: umivalnik, WC, sušilnik za brisače, podstavek za milo.
  • pohištvo za sobo za počitek: velika miza in stoli, kavč in fotelji.
  • TV.
  • garderobno pohištvo.
  • Posteljnina, brisače in copati za obiskovalce.

Iz tega je jasno, da kopališče kot podjetje zahteva veliko finančne naložbe in mnogi podjetniki začetniki si morda ne bodo mogli privoščiti te oblike dejavnosti.

Prostor mora biti opremljen v skladu z zahtevami SES in gasilske službe, v njem pa morajo biti prisotne vse komunikacije: ogrevanje, prezračevanje, elektrika, oskrba z vodo.

Mimogrede, poglejte tudi poslovno idejo za odprtje solarija. Nižji stroški in dober dobiček. O tem smo podrobneje pisali tukaj -. Pravzaprav je to odlična dejavnost, ki bo zelo uporabna za obstoječe kozmetične salone.

Seznam storitev

Preden odprete zasebno kopalnico, morate jasno razmisliti o seznamu vseh storitev in se, če je mogoče, odločiti, kako jih razširiti v prihodnosti. Tako poleg same parne sobe in sobe za sprostitev veliko strank raje obišče wellness masažo ali SPA. Tukaj lahko dodate tudi: solne kopeli, kadi za ogenj, kavarne, biljard, namizni nogomet, hotel, telovadnica.

Kot lahko vidite, obstaja prostor za izboljšave, hkrati pa razširitev števila storitev, ki jih nudi majhna kopališka podjetja, zahteva resne finančne težave.

Oglaševanje

Za rast vašega podjetja boste morali uporabiti različne možnosti oglaševanje. Glavne vrste marketinških potez, ki delujejo: objave v medijih in na forumih, od ust do ust, distribucija letakov.

Za zasebno kopel bi bilo koristno ustvariti svojo spletno stran. To lahko bistveno poveča poslovanje. Hkrati se boste morali ukvarjati z optimizacijo spletnega mesta za iskalnike in povezati kontekstualno oglaševanje, ki bo prineslo prve klice že v prvih dneh delovanja vašega spletnega mesta.

Celotna strategija za razvoj kopališkega posla je sestavljena iz razvoja baze stalnih strank. Lahko celo rečete, da obstaja zbirka podatkov o podjetjih, ki bodo redno naročala storitve vašega zdravstvenega kompleksa. Ljudje gredo v kopališče v skupinah po 4–7 ljudi. Torej, da bi imeli dosledno visoke dobičke, boste morali pritegniti približno 25-30 skupin rednih strank.

Razmislite o programu popustov in promocij za stalne stranke, da obdržite obiskovalce, in ponudite nove storitve.

Osebje

Za začetek boste potrebovali:

  • Administrator. Delo s strankami, sprejemanje naročil in plačil.
  • Tehnični delavec. Sekanje drv, priprava kopališča in druga fizična dela.
  • Čistilka. Čiščenje kopeli in sob.
  • Varnostnik. Pogosto se zvečer sprostijo v zasebni kopalnici, poleg tega pogosto pijejo, tako da varnost ne bo odveč.
  • Maser.

Koliko stane odprtje savne?

Zdaj pa poglejmo, katere naložbe bo treba vključiti v poslovni načrt kopališča, da se v prihodnosti ne boste znašli v položaju velikega števila nepredvidenih stroškov.

  • gradnja ali obnova kopališča - od 300 do 1000 $ na 1 m². V povprečju je površina kopalnice približno 70 - 100 kvadratnih metrov.
  • nakup opreme in pohištva - 7000 - 9000 $. Seznam potrebna oprema smo razpravljali zgoraj.
  • davki - 150 $/mesec.
  • plačilo komunalnih storitev.
  • nakup potrošni material(drva, eterična olja itd.).
  • oglaševanje – 100 $/mesec
  • plače zaposlenim.

Ker se kopališče uporablja, bodo stroški za vodovod, oblogo parne sobe itd. Tudi, če razmišljate o tej poslovni ideji ne le v obliki odprtja kopališča, ampak tudi zagotavljanja dodatnih storitev, potem morate vključiti stroške njihovega zagona.

Koliko lahko zaslužite?

V povprečju se cena ene ure najema kopališča za celotno podjetje giblje od 9 do 30 dolarjev. Eno podjetje običajno rezervira obisk za 3 ure, kar stane 27–90 USD. Dnevno je od 3 do 5 podjetij. Tako majhno zasebno kopališče zasluži približno 175–290 dolarjev na dan. Za mesec je ta znesek $5250 - $8700. To so cene za veliko mesto, v pokrajinskih mestih bodo ti zneski nižji, vendar bodo tudi stroški odprtja kopališča nižji.

Vključite tudi prihodke od dodatnih storitev, prodaje metel, copat, klobukov in drugega.

Po odštetju mesečnih stroškov lastniku kopališča ostane približno 3000–3500 dolarjev.

Obdobje vračila tega posla je 1,5-2 leti.

Sklepi. Prinesli smo vam poslovni načrt za kopalnico z osnovnimi izračuni, ki bodo pomagali začetniku pri ustvarjanju polna slika odpiranje tega podjetja. Ta niša zahteva trdo delo in velike naložbe, vendar je tudi donosnost spodbudna, poleg tega pa povpraševanje po tej storitvi nenehno narašča.

Oddajate kopališče? Veselimo se vaših povratnih informacij o tem področju dejavnosti.