Kako odpreti samostojnega podjetnika za zaključna dela. Oglaševanje in trženje za pomoč pri razvoju podjetja za prenovo stanovanj. Tveganja, povezana z odprtjem podjetja za prenovo in zaključna dela stanovanj

Popravljalna dejavnost pri nas je nastala v prejšnjem stoletju, vendar ni bila legalizirana. Dandanes odprtje servisnega podjetja ni samo donosno, ampak tudi prestižno podjetje. Kljub krizi število novogradenj vztrajno narašča, povečuje pa se tudi število ljudi, ki si želijo izboljšati kakovost življenja. Zdrava želja strank po prejemanju spodoben rezultat jih sili, da se obrnejo na licenčno podjetje in ne na storitve naših bratov iz sosednjih držav.

Načini odpiranja podjetja za prenovo stanovanj

Preden uradno odprete podjetje za prenovo stanovanj, morate najprej pridobiti licenco, ki vsebuje številne pogoje:

1. Ekipa mora vsebovati vsaj 50% ljudi z višjo gradbeno izobrazbo, pridobljeno najkasneje pred 5 leti. V nasprotnem primeru boste morali delavce poslati na izpopolnjevanje, kar bo zahtevalo čas in denar.

2. Po uspešni pridobitvi licence, ki velja 5 let, ne pozabite, da lahko tožbe nezadovoljnih strank predčasno ustavijo njeno veljavnost.

3. Za učinkovito vodenje lastnega podjetja je priporočljivo sestaviti podroben poslovni načrt. Nujno je treba upoštevati ne samo stroške orodij, plač itd., ampak tudi prihodnje prihodke in donosnost podjetja.

4. V opisu morajo biti navedeni podatki o najemu prostorov, skladiščih, ekipi podjetja ter marketinška analiza, ki upošteva sezonskost poslovanja.

5. Segment popravil in gradnje storitvenega trga je sestavljen iz več kategorij dela:

• kozmetična popravila, vključno z dodelavo sten, stropov, zamenjavo ploščic
• ekonomična možnost: uporaba visokokakovostnih, a poceni materialov, ki dajejo sobi dostojen videz
• luksuzni razred je ustvarjanje nove podobe, spreminjanje dizajna z uporabo najnovejših dosežkov.

Izbor osebja:

Odločiti se je treba, za katero vrsto popravil in zaključnih del se bo podjetje specializiralo. Racionalna izbira so celovite storitve, ki zajemajo celotno paleto del. V tem primeru je treba izbrati strokovnjake različnih specialnosti: mavčar, pleskar, električar, vodovodar, komunalni delavec itd. Dobre strokovnjake je treba spodbujati in ne varčevati s plačami, da ne bi izgubili kvalificiranih delavcev in ne pokvarili ugleda podjetja. Zato vam priporočamo tudi branje o tem, kako doseči pozitiven rezultat.

Promocija podjetja:

Eden najbolj pomembne točke razvoj servisne dejavnosti - iskanje strank. Za to so dobre vse metode: oddaja oglasov v brezplačnih lokalnih časopisih, razdeljevanje letakov, ocene hvaležnih strank, ki se prenašajo od ust do ust itd. Knjiženje ob novogradnjah in tik ob vhodih v nove hiše lahko prinese uspeh, saj se večina hiš preda brez dokončanja. Izberite nestandardne oglaševalske tehnike: izvirno besedilo, barva papirja, mamljive akcije, s katerimi bo vaše podjetje za prenovo stanovanj izstopalo iz množice konkurence. Da bi ohranili vreden ugled, morate skrbno izbrati svojo ekipo, se izogibati napakam, izpadom in zamudam pri delu.

Zaradi aktivnega urbanega razvoja je prenova stanovanj postala obetavna in donosna dejavnost. Večina novogradenj se prodaja z minimalno končno obdelavo ali brez končne obdelave. Zato podjetnikom, ki delujejo na tem področju, kljub prisotnosti konkurentov ne manjka strank.

Kje začeti podjetje za prenovo stanovanja: načrtovanje

Preden odprete podjetje za prenovo stanovanj, morate opraviti postopek registracije podjetja. Glede na predviden obseg dejavnosti lahko registrirate samostojnega podjetnika ( samostojni podjetnik posameznik) ali LLC (podjetje z omejena odgovornost), prav tako izberite ustrezen sistem obdavčitve (glej).

Če nameravate sodelovati z velikimi strankami in projekti, bo moral podjetnik pridobiti licence za opravljanje ustreznega dela (za vsako vrsto dejavnosti ločen dokument).

Postopek izdaje dovoljenj je predmet naslednje vrste dela:

• ometi;
• oblikovani;
• montaža;
• oblaganje;
• dekorativni;
• steklo

Ekipa spletnega mesta World of Business vsem bralcem priporoča, da se udeležijo tečaja za lene vlagatelje, kjer se boste naučili urediti svoje osebne finance in se naučiti zaslužiti. pasivni dohodek. Brez vab, samo kakovostne informacije praktičnega vlagatelja (od nepremičnin do kriptovalut). Prvi teden vadbe je brezplačen! Prijava na brezplačen tedenski trening

Vrste opravljenih storitev

Ko ugotavljate, kako organizirati podjetje za prenovo stanovanj, se morate odločiti za vrsto ponujenih storitev. Obstajajo tri glavne kategorije: kozmetična, večja in izboljšana popravila.

Kozmetična popravila vključujejo polaganje ploščic, lepljenje tapet, izravnavo in barvanje stropov, zamenjavo linoleja, demontažo ali namestitev podstavkov. Včasih je možna zamenjava vodovodne napeljave. To je najbolj proračunska in najpreprostejša vrsta dela. Cene v tem segmentu se gibljejo od 1500 rubljev. do 2.000 rub. za 1 kv. m.

Danes je največ povpraševanja po večjih prenovah. Storitve v tem segmentu so že pomembnejše in dražje; vključujejo zamenjavo osnovnih konstrukcij in zastarelih ali pokvarjenih komunikacij. Popis del bo vključeval mavčna in slikopleskarska dela, demontažo in montažo vrat in oken, montažo dodatne podrobnosti(loki, niše, stebri). Stroški storitev se začnejo od 3.000 rubljev. za 1 kv. m.

Izboljšano popravilo pomeni opravljanje dela z uporabo naprednih tehnologij in sodobnih visokokakovostnih materialov. Sem spadajo izravnavanje in estrih, parket, namestitev sistema "topla tla", troslojno barvanje sten, izdelava projektnih projektov (glej), namestitev notranjih predmetov, pohištva in druge storitve.

Zaposlovanje osebja za delo

Zaposleni so eden izmed najbolj pomembne vidike dejavnost dodelave in prenove stanovanj. Zato je treba sestaviti ekipo usposobljenih in vestnih strokovnjakov. Običajno ekipa delavcev vključuje štukaterja, vodovodarja, pleskarja, elektrikarja in mizarja. Priporočljivo je, da imate v svojem osebju monterje za raztezanje stropov in polaganje tal, strokovnjake za namestitev vratnih in okenskih konstrukcij, zaključne delavce in splošne delavce.

Nasvet: vlogo vodje, računovodje in cenilca lahko na začetku prevzame podjetnik sam, kar bo pomagalo zmanjšati stroške poslovanja za 60.000 - 100.000 rubljev. Ko bo strank več, lahko razmislite o povečanju števila zaposlenih.

Nakup orodja za popravila

Ko ste se odločili, kje začeti podjetje za prenovo stanovanj, katere storitve bodo zagotovljene in koliko ljudi bo delalo v ekipi, morate kupiti ustrezna orodja. Za začetek boste potrebovali:

• perforator;
• izvijač;
• vrtalnik;
• bolgarščina;
• sestavljanka;
• komplet ščetk;
• komplet izvijačev;
• industrijski sušilnik za lase;
• lopatice;
• valji;
• lestev;
• potrošni material.

Pozor! Za opravljanje storitev dodelave stanovanj je priporočljivo imeti svoj avto, na primer GAZelle, za dostavo delovna ekipa do lokacije in prevoz obstoječega orodja.

Promocija podjetja za prenovo stanovanj

Poslovna ideja, kot je prenova stanovanja, zahteva skrbno zasnovano oglaševalsko akcijo, saj je v tej niši veliko konkurentov. Nedvomno ni boljše reklame kot ocene zadovoljnih strank. A poleg od ust do ust obstajajo tudi bolj sodobne in učinkovite vrste promocije, kot je spletno oglaševanje, ki lahko privabi veliko število potencialnih strank in pomaga zaslužiti pri prenovah stanovanj.

Danes se večina ljudi v iskanju informacij o bodočih izvajalcih obrača na spletne vire. Zato je priporočljivo imeti svojo spletno stran, skupino v socialna omrežja ali enostransko spletno mesto. Če je na voljo, lahko zaženete kontekstualno oglaševanje, oglaševanje v pasicah in dražljivkah. Koristno bo tudi objavljanje oglasnih objav na tematskih forumih in spletnih mestih.

Pri iskanju strank lahko pomaga tudi oglaševanje v revijah in časopisih. Toda praviloma so takšni stolpci polni podobnih oglasov, zato morate poskušati pritegniti pozornost s pomočjo nestandardne in izvirne predstavitve informacij.

Obvestila lahko nalepite v bližini trgovin, pasaž, avtobusnih postajališč in vhodov. Glavna stvar je, da so to mesta z veliko koncentracijo ali prometom ljudi. Poleg tega lahko razdeljujete vizitke in letake.

Koliko kapitala je potrebno za odprtje podjetja?

Ko ste ugotovili, kako začeti podjetje za prenovo stanovanja, bi bilo priporočljivo izračunati, kakšno opremo boste za to potrebovali začetni kapital. V povprečju je ta znesek približno 400.000 - 600.000 rubljev. (upoštevajte tudi RUR). Najdražji postavki sta nakup avtomobila in potrebna orodja za izvedbo popravil.

Seznam glavnih stroškov je naslednji:

Mesečni prihodek je 200.000 - 400.000 rubljev, čisti dobiček je od 60.000 do 160.000 rubljev. Naložba se običajno povrne precej hitro – od 6 do 9 mesecev. Veliko je odvisno od letnega časa.

Danes nekatera podjetja za popravila ponujajo celotno paleto storitev, na primer "stanovanjska stavba na ključ", kar vam omogoča, da zaslužite veliko več. Poglejte, morda vam bo tudi ta ideja všeč.

Preberite, kako ga lahko uredite s preprostim kompletom gradbenih orodij.

Hkrati z obnovo stanovanj je možno graditi... V tem primeru lahko strankam, katerih stanovanja potekajo zaključna dela, takoj ponudijo posodobitev pohištva.

Zaključek

Prenova stanovanj kot posel je smer, ki lahko svojim lastnikom prinese dober dohodek. Povprečna naložba je približno 500.000 rubljev, vendar začnite to dejavnost možno z manjšim vložkom, če na primer zavrnete nakup avtomobila ali če ga podjetnik že ima. Na splošno lahko z zagotavljanjem visokokakovostnih storitev in delom na prepoznavnosti podjetja mesečno prejmete od 100.000 rubljev. čisti dobiček. Preberi še kaj

Čeprav se bistvo dela ne spremeni: organizacija zaključnih del, izračun in nabava materialov, iskanje delavcev, manevriranje med željami naročnika in lastnimi zmožnostmi. Glavna razlika med prenovo in gradnjo je v tem, da delaš zase., na lastno odgovornost in tveganje v skladu s pogodbo. Morate imeti svojega samostojnega podjetnika LLC ali vsaj vire naročil in določen ugled, da lahko začnete delati - četudi na častno besedo.

Vaša lastna zaključna ekipa - kje začeti graditi podjetje

Nekatere nove stavbe so predane z dodelavo, vendar komunalno dodelavo, kot tudi urejanje ozemlja, opravljajo isti gradbeniki za plačo, tam ni možnosti, da bi veliko zaslužili. Povsem druga stvar je, ko vašo ekipo najame zasebni lastnik, da dokonča novozgrajeni prazen betonski blok ali prenovi svoje stanovanje.

Kje lahko finišer dobi svoje prvo naročilo?

Nihče ne začne takoj delati zase iz dveh preprostih razlogov:

• nimate izkušenj - ničesar ne boste mogli narediti učinkovito in pravočasno;
• nimate izkušenj - nihče vam ne bo preprosto naročil dodelave.

Poleg tega lahko vlagate v oglaševanje, nenehno odgovarjate na klice in ne sprejemate strank - navsezadnje imajo izbiro, ko iščejo z oglaševanjem. Lahko pa nekomu enkrat urediš stanovanje in dobiš stalen tok ljudi, ki bodo prihajali k tebi in te kot strokovnjaka poslušali z odprtimi usti. Oseba, ki ima priporočilo prijateljev, je vedno deležna večjega zaupanja kot delovodja od zunaj – čista strokovnost je lahko enaka ali celo manjša. Naročnik ne razume specifike gradnje, osredotoča se le na vire informacij, ki so mu na voljo.

Kako do prve izkušnje?

Vsi delovodje v praksi imajo drugačen odgovor na to vprašanje, vendar imajo eno skupno stvar - izkušnje morajo biti praktične. Zasebne stranke ne zaupajo izobraževanju brez izkušenj; poleg tega veliko mojstrov nima specializirane izobrazbe! Nekdo je dobil prvo izkušnjo z eksperimentiranjem s prenovami v svojih lastno stanovanje, nato pomagal sosedu, nato pa od ust do ust prejel prva naročila in takšnih mojstrov je veliko. Nekateri so začeli kot delavci na gradbišču, se povzpeli v delovodjo in se naveličali orati za drobiž »za strica«. Nekateri so prejeli specializirano izobrazbo in delali kot gradbeni delovodja ali pa so študirali komunalno zaključno obdelavo.

Da se lotite svojega prvega neodvisnega predmeta , kot delovodja-dodelavec morate imeti izkušnje »od začetka do konca« na vseh frontah tako grobe kot fine končne obdelave.

Če mislite, da lahko preprosto najamete kvalificirane delavce, oglašujete, sestavite oceno za stranko in sami bodo ugotovili, kako in kaj storiti - se globoko motite. Delavec, ki ve, kaj narediti v stanovanju na ključ znotraj in zunaj, je mojster, ki bo sestavil svojo ekipo in ne bo delal za vas, zanj se ne splača.

Delavci poznajo svoje področje dela: eden - pleskanje, ometi, temeljni premaz, drugi - električar, tretji - vodovod in tako naprej.

Vaša naloga je preveriti kakovost njihovega dela, za to pa morate vedeti prava tehnologija in kakšen bi moral biti v idealnem primeru "izhod". Ni delavec tisti, ki bi te moral učiti postavljati svetilnike, ampak ti moraš "vtikati nos" v ukrivljenost, ki jo kaže nivo. Ni delavec tisti, ki bi moral odgovoriti na vprašanje stranke, katero stensko barvo je najbolje kupiti - vedeti morate vse o lastnostih barve in dati strokovno svetovanje kateri je boljši in cenejši.

Morate biti sposobni sami sestaviti oceno, takoj podati okvirno oceno stroškov, glede na površino stanovanja in želje stranke, jasno razložiti, kakšne so vaše odgovornosti za to ceno, tako da obstaja pozneje brez pritožb: “ Zakaj niste zmontirali kuhinje in ali moram doplačati montažo vrat?" in tako naprej. Bolje je, da v pogodbi podrobno navedete vse točke, da se izognete sporom v fazi sprejema dela.

Delovodja

Bolj ko stranki daste razumljive informacije, več možnosti z njihovimi prednostmi in slabostmi "prežvečite", manj ga vlečete - bolj vam zaupa, manj bo pritožb in več pozitivnih priporočil prijateljem in znancem. In seveda mora biti narejeno dobro - navsezadnje se stanovanje predstavi, ko človek povabi prijatelje na zabavo ob vselitvi. Če vam gre res dobro, vam bodo vzeli stike tudi brez pobude lastnika.

Poslovno vodenje in vodenje timov

Običajno je v ekipi 3-5 ljudi. Če govorimo o superekonomični možnosti prenove, potem je to lahko en "master vseh obrti iz dolgčasa", običajno gost iz Srednja Azija. Kakovost je lahko slaba ali dobra - odvisno od njegovih osebnih kvalifikacij. Praviloma se velike ekipe zberejo, ko je veliko naročil, in začnejo po priporočilu z majhnimi, pogosto dober gospodar začne tako, da vso končno in grobo končno obdelavo opravi sam.

Tukaj je pomembno razumeti ekonomsko komponento in pravilno uravnotežiti

Če ne boste zaposlili dovolj osebja, boste zamudili roke ali opravili slabo kakovost dela.
Če najamete veliko ljudi, a jim ne morete zagotoviti dela, bodo pobegnili ali pa boste bankrotirali s plačevanjem izpadov.

V pravi popolni zaključni ekipi, kjer so električar, vodovodar, štukater in pomožni delavec, delovodja sploh ne opravlja fizičnega dela - le išče stranke, nabavlja material, izrisuje in poroča. ocenjuje in preverja kakovost dela. Na splošno delovodja tukaj deluje kot vodja projekta, in ne kot gradbenik. Če po naravi niste poslovnež, na tem področju ne boste uspeli.

V veliko pomoč vam bo lasten delovni avto - karavan, "peta" ali gazela - "delovni konj", morali boste prevažati ljudi in tovor od mesta do mesta.

V praksi mlad podjetnik bo moral za preživetje v popravilih postaviti nižje cene od konkurentov in vse narediti z nižjimi stroški. To pomeni, da bo imela ekipa 1-2 gosta iz Srednje Azije, ki ju bo delovodja prisilil, da delata sedem dni na teden v izjemno težkih pogojih.

Kaj potrebujete za začetek

In potrebovali boste:

• kupite celoten nabor orodij;
• svojim delavcem migrantom zagotovite registracijo in delovne patente;
• plačati njihov prihod in organizirati srečanje;
• organizira prehrano, življenje, zdravljenje in higieno delavcev;
• ustvarjati in postavljati oglase, nenehno iskati stranke;
• poznati vse cene gradbenih materialov, da bi kupili ceneje.

Naročila je enostavno najti neposredno v novogradnji, ko ste že vzeli en objekt in preprosto komunicirate s kupom lastnikov, ki so pravkar prejeli ključe. Ne govorimo o besedah ​​in priporočilih, razmislimo o profesionalnem pristopu k oglaševanju na področju popravil in dekoracije.

Skica poslovnega načrta - prihodki, stroški, dobiček

V enem članku ne moremo zajeti vseh vidikov poslovanja. Delovodja kot vodja in poslovnež lahko izbere različne niše - ekonomična popravila, srednji segment ali delo na ključ.

Leta 2015 v Moskvi so cene za dodelavo naslednje: :

končna obdelava ekonomskega razreda: od 4000 do 6000 rubljev na kvadratni meter;

srednji segment: 7000 - 15000 rubljev na 1 m2 ;

draga obnova na ključ: od 15 tisoč rubljev in več.

Torej izkupiček od dodelave garsonjera bo v gospodarskem segmentu 120-270 tisoč rubljev. Dvosobno stanovanje - 180-420 tisoč. Treshki segajo od 250 tisoč do milijon rubljev.

Določeno delo v enem stanovanju Traja 1-4 mesece, odvisno od strokovnosti ekipe in števila mojstrov.

Delavci iz Uzbekistana, Tadžikistana, Ukrajine in Belorusije sprašujejo drugače. V Moskvi se lahko osredotočite na 25-40 tisoč rubljev na mesec.

2 delavca je minimalno 50 tisočakov na mesec samo za plače. Ne govorimo o nobenih davkih, če sem iskren, kako se to izvaja v praksi. Na začetku je glavna stvar, da ne "izgorite". Pogosto je delovodja tisti, ki plača lete (in vozovnice za Uzbekistan niso poceni), zdravljenje delavcev, hrano za ekipo itd.

Če vzamete eno stanovanje, ne morete samo zaslužiti denarja, ne "pokriti" stroškov orodja, ampak tudi "zlomiti" - kot v vsakem poslu. To je to posebnost delati zase.

Če se zavežete, da boste delali za minimalno ceno, plačali delavce mesečno, potem je vaša naloga, da prevzamete čim več predmetov za delo. 2 delavca bosta delala eno stanovanje vsaj 2 meseca, dali jima boste 100 tisoč rubljev, ostali bodo samo obratovalni stroški (prevoz, amortizacija orodja, hrana itd.) v najboljši možni scenarij. Najverjetneje boste šli v minus, zato nihče ne dela pod 4.000 rubljev na kvadratni meter, tudi z ustaljenimi poslovnimi procesi je zelo težko ustvariti dobiček po taki ceni.

Več sob v stanovanju, bolj donosno je za zaključnega mojstra. Konec koncev je plačilo na kvadratni meter, vendar je delo iste vrste in opravljeno hitreje kot veliko majhnih. razna dela v majhni garsonjeri, na primer. Poskusite vzeti več predmetov na enem vhodu, to tudi znatno prihrani čas.

Koliko lahko zaslužite z dokončanjem stanovanj?

Kot v vsakem poslu morda ne boste zaslužili ničesar, razen dolgov in glavobolov, a če gre dobro, imate priporočila in se prebijete v drage segmente trga prenove stanovanj, lahko zaslužite od sto tisoč do milijona rubljev na mesec, tukaj je vse individualno.

Če vzamete finišerja, ki dela sam in prevzame vse, je za izračun njegovega dohodka dovolj, da stroške predmeta delite z obdobjem dela v mesecih. Grobo rečeno, to je 200-400 tisoč in tri do štiri mesece, to pomeni, da bo vaša plača 50-100 tisoč na mesec, če delate v težkih razmerah brez prostih dni in imate zadostno število strank.

Torej bi bilo koristno delegirati delo, če bi le obstajali predmeti. Na primer, ekipa vzame 3 velika stanovanja in jih odda v 3 mesecih, to je milijon rubljev ali več v žepu delovodje, 300 tisoč na mesec.

Osebna izkušnja

Dopisnik Pregled IQ Pred kratkim sem končal prenovo stanovanja v novogradnji in od strani opazoval delo mojstra. Veliko konfliktov nastane zaradi nesporazumov na kateri koli podlagi. Medsebojni zahtevki pogosto izbruhnejo zaradi kakovosti dela, cene ter potrebne ali nepotrebne pobude strank v različnih primerih. Na primer, kupite kad, medtem ko so popusti, pa je nimate kam dati, moti delo ekipe. Obljubljajo, da bodo naredili v dveh mesecih, minejo trije meseci, vidiš, da je komaj polovica narejena, in vsi ti dajo "zajtrk", medtem ko plačuješ najemniško stanovanje.

Vsaka ekipa se ne more hitro odzvati izrednih razmerah. Delavec zboli ali odpove, delo se ustavi, stranka trpi, delovodja posluša vse pritožbe.

Napake v kakovosti so lahko drage - žica, pozabljena pod tlemi, ali ukrivljena stena grozijo s predelavami na račun mojstra, kar lahko stane več kot morebitni dobiček, saj materiali niso poceni.

Na splošno je delo zelo dinamično in živčno, rezultati so nestabilni. Če želite zaslužiti v tem poslu, potrebujete vzpostavljen mehanizem - stabilno ekipo, stabilen pritok strank, dobre kakovosti, poenostavljen delovni proces. Vse to pride z izkušnjami.

In izkušnje se pridobivajo z meseci in leti trdega, nehvaležnega dela. Delo zaključnega mojstra bo omogočeno tistim, ki o tem resnično sanjajo. Če sanjate o lahkem zaslužku, ga kljub visokim cenam ni. V Rusiji je posel prenove in dekoracije stanovanj vedno obstajal. Tudi v tistih časih, ko je besedna zveza črni podjetnik pri mnogih vzbujala grozo, je bilo dela na tem področju dovolj. IN sedanji trenutek

Število podjetij, ki prenavljajo prostore, je naravnost presežek. A dela je še dovolj za vse. Zato veliko ljudi razmišlja o vprašanju, kako odpreti podjetje za prenovo stanovanj. Oglejmo si ga podrobneje.

No, najprej lahko z majhnim denarjem odprete podjetje za prenovo stanovanj. Na primer, približno 30.000-40.000 rubljev je lahko dovolj za ustanovitev majhnega podjetja.

Drugič, takšen posel je zelo donosen v smislu dejstva, da bodo davki tukaj plačani v znesku, ki ga želite. Zakaj? Samo predstavniki davčne službe ne morejo zagotovo vedeti, kdo je koliko zaslužil. Seveda, če podjetje plačuje zaposlene z računi in jemlje denar od strank, potem to ne bo več delovalo. Toda praviloma tudi tista podjetja, ki delajo z vsemi dovoljenji, večino naročil oddajo ustno.

Tretjič, včasih lahko samostojno razvijete ideje za prenovo stanovanja. Za mnoge je to dobra priložnost za samouresničitev.

Kje začeti podjetje za prenovo stanovanja?

Preden začnete delati, se morate odločiti za obliko svoje dejavnosti. Obstajata dva načina:

• registrirati kot samostojni podjetnik posameznik. To pomeni majhen nabor zaposlenih (lastnik in nekaj drugih ljudi);
• registrirati podjetje kot družbo z omejeno odgovornostjo. Že tukaj lahko pokrijete širši spekter trga, saj boste v tem primeru imeli možnost skleniti pogodbo ne le z posamezniki, ampak tudi z različnimi podjetji in tovarnami. Plačate lahko z gotovino ali z bančnim nakazilom.

Preden odprete podjetje za prenovo stanovanj in potem, ko se najde rešitev prejšnjega vprašanja, morate razmišljati o pridobitvi vseh potrebnih dovoljenj, vključno z licenco za izvajanje obnovitvenih del.

Seveda veliko podjetij brez tega dokumenta, vendar večina strank, zlasti velikih, raje sodeluje s tistimi, ki imajo to licenco. Tako imajo vsaj nekaj zagotovila, da so izvajalci predani resnemu delu in ne bodo izginili v enem tednu in za seboj pustili kopico pomanjkljivosti.

Polna licenca se izda za obdobje do 5 let. Njeni stroški se lahko razlikujejo. Na primer, za licenco za mavčna dela morate plačati približno 1500 rubljev. Enak znesek bo porabljen za plačilo dela strokovnjaka, ki bo pomagal rešiti vsa vprašanja, ki se pojavijo.

Za pridobitev dovoljenja morate zbrati vse potrebne dokumente in se obrnite na ustrezne organe. Mimogrede, to je pomembno zapomniti različne vrste storitve so licencirane ločeno. V skladu z zakonom so zaključna dela razdeljena na več vrst:

• steklo;
• dekorativni;
• štukature in omet;
• oblaganje;
• montaža plošč, plošč in spuščenih stropov, vključno z zaključno fasado.

Več storitev je licenciranih, višji bodo stroški dokumenta.

Koliko denarja je potrebno za odprtje podjetja?

Kot že omenjeno, je za mnoge ta posel zelo privlačen, saj njegova promocija ne zahteva velikih stroškov.

Izračunajte sami:

• Za registracijo podjetniško dejavnost in pridobitev licence zahteva približno 10.000-15.000 rubljev.
• Za nakup orodja za delo - od 100.000 do 150.000 rubljev.
• Za nakup avtomobila povprečne cene - od 150.000 do 200.000 rubljev.

Mimogrede, mnogi bodo zdaj pomislili: »Kaj pa pisarna? Navsezadnje danes ne moreš živeti brez njega. In motili se bodo - o nakupu prostorov lahko razmišljate, ko že imate stalne stranke in stabilen dohodek.

Iskanje strank

Najboljši način, da najdete nekoga, ki potrebuje storitve, kot so dekoracija in prenova stanovanj, je z objavo oglasov. Opisati morajo vse storitve (na primer ideje za popravilo), ki jih ponuja vaše podjetje, navesti raven usposobljenosti ekipe, kontaktni naslov in telefonsko številko.

Eno najprivlačnejših krajev, kjer potencialne stranke bodo videli vaš oglas, so vrata večnadstropnih stavb. Praviloma so na vsakem vhodu posebne oglasne deske, na katerih stanovanjska in komunalna podjetja objavljajo opozorila in pozive stanovalcem. Da bi se izognili težavam s to organizacijo, boste morali z njo skleniti pogodbo, ki vam bo omogočila objavo vaših oglasov na njihovih deskah.

Stranke lahko najdete tudi z objavo plakatov javni prevoz. S to akcijo ubijete dve muhi na en mah: oglašujete svoje podjetje in pritegnete stranke.

Koliko lahko zaslužite s prenovo stanovanja?

Izračunajte celo približen dobiček tega posla zelo težko, saj ima vsaka regija v državi svoje cene. Zato za vzemimo primer podjetje v Moskvi, katerega stroški so približno 3.000 rubljev na kvadratni meter. m. Hkrati obnavlja štiri stanovanja s povprečno površino 60 m2.

Zaposlovanje

Preden odprete podjetje za prenovo stanovanj, morate najti dobre delavce. Število zaposlenih v eni ekipi mora biti najmanj 4 osebe.

Še več, za pridobitev licence jih mora imeti polovica visoko šolstvo, so profesionalci na svojem področju in imajo izkušnje z izvajanjem gradbenih del.

Če imate srečo, da najamete mladega strokovnjaka, bodite pozorni na čas, ko je diplomiral na izobraževalni ustanovi - ne sme presegati 5 let. Upoštevati je treba tudi, da bodo morali taki zaposleni sčasoma izboljšati svoje kvalifikacije na višjih ravneh. izobraževalna ustanova. Plačilo za te tečaje se običajno izvede iz delodajalčeve denarnice, torej vaše.

Ne pozabite na zamudo pri plačilu plače delavcev lahko postane razlog za njihov odhod in nezmožnost zaposlovanja novih strokovnjakov, saj se govorice o slabem slovesu podjetja zelo hitro razširijo.

Komplet minimalne opreme

Če želite ustanoviti svoje podjetje, morate imeti vsaj osnovna orodja. Ti vključujejo:

• perforator;
• komplet ključev in izvijačev;
• lopatice različnih velikosti;
• izvijač;
• valjček;
• industrijski mešalnik;
• komplet ščetk;
• več kladiv;
• Čelade za zaščito glave;
• stopničasta lestev

Večino materialov je treba kupiti šele potem, ko je vaša ekipa posebej odobrena za delo. Čeprav je na primer cement in lepilo mogoče kupiti vnaprej.

Nasvet: če ste odgovorni za nakup materialov, upoštevajte, da na njih v nobenem primeru ne smete varčevati - tvegate, da boste ostali brez stalne stranke in pridobili slab ugled.

Možne težave

V kateri koli storitveni dejavnosti je veliko konfliktov. Stranki ni vedno mogoče ugoditi. Ideje za prenovo stanovanja so na primer tista točka, na kateri se vaša mnenja lahko razlikujejo.

Čeprav verjetno ne pravijo zaman, da ima kupec (v našem primeru kupec) vedno prav. Če je konflikt nastal zaradi manjših napak, bo samospoštljivo podjetje vse popravilo na lastne stroške.

Če izvajalec del ne uspe dokončati v roku, ki je bil ustno ali pisno dogovorjen, ima naročnik pravico zahtevati plačilo posebnih kazni.

Treba upoštevati, da v primeru, ko velikost teh gotovina ni bilo določeno v pogodbi, se lahko reklamirajo za kateri koli znesek v dovoljenih mejah (od 0,5 do 10 % ocene za vsak dan zamude).

Katera dela so najbolj cenjena?

O tem, kako odpreti podjetje za prenovo stanovanj, vemo že veliko; Zdaj pa se pogovorimo o dobro plačanih službah.

Ena najbolj donosnih vrst dejavnosti se lahko šteje za preprosto razrez. Na primer, v enem dnevu lahko samo dve osebi "razbijeta" 3000 rubljev. Donosno se šteje tudi delo, povezano z elektriko.

Na primer, za popolno namestitev trisobnega stanovanja bo lastnik moral odšteti najmanj 30.000 rubljev. Pri tej vrsti dela, tako kot pri vgradnji oken in klimatskih naprav, lahko čisti dobiček doseže 50%. Nič manj draga niso vodovodna dela.

Bottom line

Zdaj veste, kje začeti podjetje za prenovo stanovanja, kakšen začetni znesek je potreben za začetek, kakšne težave so lahko pri stranki in kako jih rešiti. Mogoče je zdaj čas, da začnete izvajati ta poslovni načrt?