Dom za ostarele kot poslovna ideja. Zasebni dom za starejše je obetavna ideja za zaslužek

Če želite oceniti raven povpraševanja po storitvi, morate upoštevati:

• velikost naselje, stopnja urbanizacije regije;
• miselnost in plačilna sposobnost prebivalstva;
• prisotnost konkurentov in stanje infrastrukture (bolnišnice, rehabilitacijski centri, domovi za ostarele različnih oblik lastništva, specializirane organizacije, ki zagotavljajo zdravstvene storitve doma).

Državni in občinski domovi starejših zaradi neustreznih bivalnih razmer in oskrbe bolnikov praviloma ne morejo konkurirati zasebnim ustanovam. Obstajajo izjeme. Zgodi se, da vladno agencijo vzame pod skrbništvo dobrodelna organizacija ali velik poslovni subjekt. Če je državna ustanova na račun pokrovitelja ustvarila zadostna materialna sredstva in znosne bivalne razmere, potencialne stranke ne bodo preplačevale zasebniku.

Organizacijski vidiki

Zaželeno je, da se obrat nahaja zunaj mesta na slikovitem območju. Razlogov za to je veliko:

• starejši si želijo miru, koristijo jim sprehodi na zraku;
• oddaljenost od mesta zmanjša stroške dela (zahtevki kuharjev, čistilk, hišnikov in varnostnikov iz najbližje vasi bodo manjši od zahtevkov prebivalcev mesta);
• sorodniki, ki so starostnika namestili v zasebni penzion, so dovolj premožni, da ga obiščejo z osebnim prevozom.

Izbira prostorov

Bolj ko postavitev stavbe (sobe za 1-2 osebi, sistem hodnikov, prisotnost jedilnice, zadostno število tušev in sanitarij) ustreza profilu bodočega penziona, manj bo kasneje treba vložiti v njegovo ureditev.

Najboljša možnost:

• rekreacijski center;
• bolnišnica;
• sanatorij;
• otroški tabor.

Takšne organizacije so v lasti oddelkov ali občin. V obeh primerih se lahko sklenitev najemne pogodbe zavleče. Državno premoženje se lahko oddaja le na konkurenčni osnovi.

Poslovni načrt za dom za starejše mora vsebovati predračun za ureditev izbranih prostorov. V večini primerov kozmetična popravila niso dovolj. Zamenjati boste morali vodovod, napeljavo, okna, vrata in zamenjati streho. IN najslabšem primeru– namestitev komunikacij, namestitev ogrevalnega sistema, pogajanja o dodelitvi električnega voda. Če je posel načrtovan v velikem obsegu, je bolje začeti z eno stavbo (nadstropjem) in dokončati preostale prostore, ko pridejo finančni prejemki.

Pri sklepanju najemnih razmerij morate biti zelo previdni. V postopek transakcije je vredno vključiti odvetnika. Pogodba mora biti dolgoročna. V nasprotnem primeru nima smisla vlagati v obnovo tujega objekta.

Vredno je vztrajati, da so vsi ali vsaj del stroškov popravil vključeni v najemnino. Izboljšave nepremičnine so neločljivo povezane in ostanejo neizpolnjene obveznosti najemodajalca ob koncu najema brez kakršnega koli nadomestila. Ker je pogodba dolgoročna, jo bo treba vpisati v Enotni državni register nepremičnin.

Registracija in dovoljenja

Poslovni načrt za zasebni dom za starejše mora upoštevati potrebo po registraciji organizacije. Najmanj obremenjujoče. Od leta 2016 najmanj odobrenega kapitala je 10 tisoč rubljev, državna dajatev za vpis v Enotni državni register pravnih oseb je 4 tisoč rubljev. Registracija LLC na ključ v Moskvi bo stala 35 tisoč rubljev. Če samo pripravo listine prenesete na odvetniško družbo in se sami ukvarjate z birokratskimi postopki, lahko preživite z 1,5 tisoč rubljev.

– 87,90 “Druge dejavnosti varstva z bivanjem.” To je vredno takoj dodati kot dodatne kode vse možne dejavnosti. Zastonj je.

Poslovni načrt za ureditev doma, penziona ali internata za starejše občane mora vsebovati stroške pridobitve licence. Državna pristojbina za izdajo dokumenta znaša 7,5 tisoč rubljev. Toda glavni stroški bodo nastali v zvezi s predhodnim sanitarnim in higienskim pregledom, pripravo overjenih kopij in izvlečkov iz registrov.

Pogoji za pridobitev dovoljenja so:

• prostori, ki izpolnjujejo zahteve SanPiN;
• razpoložljivost pogodbe za oskrbo z vodo, kanalizacijo, ogrevanje, razsvetljavo, prezračevanje, požarni alarm;
• prisotnost zdravstvenega osebja, zaposlenega na njihovem glavnem delovnem mestu.

Pridobitev dovoljenja bo trajala do 3 mesece, saj je prehod prek organov (Ministrstvo za izredne razmere, Državna služba za sanitarni nadzor, Roszdravnadzor) mogoč le zaporedno. Vsaka vladna agencija potrebuje sklepe prejšnje.

O tem ni dvoma svet okoli nas postopno "staranje". Na žalost jih skorajda ni več velike družine, kjer otroci častijo in spoštljivo ravnajo s starejšimi, vnuki pa se zbirajo okoli njih in vneto poslušajo njihove zgodbe.

Mlajša generacija danes ne želi prevzeti polne odgovornosti in skrbi za svoje starše ali stare starše. Ta žalostna resnica je morda dobra priložnost za podjetnike, da zaslužijo in hkrati izboljšajo življenjske razmere starejših.

Zagotavljanje toplega družinskega vzdušja mora biti glavni cilj, če boste odprli dom za starejše občane. Ne pozabite, da je drugačen življenjske okoliščine privedejo do tega, da nekdo želi ali potrebuje vaše storitve, pri čemer ne smemo izključiti možnosti, da se nekega dne vsi znajdemo v podobni situaciji.

Da bi uresničili to novo poslovno idejo, morate izračunati in oceniti, kakšni stroški lahko nastanejo pri tem poslu. Od vprašanja velikosti hiše in števila bolnikov je odvisno število zaposlenih, ki bodo delali v vašem penzionu. Tako boste na primer za oskrbo 15 pacientov potrebovali dve medicinski sestri, dve varuški, dve kuharici in čistilko, ki bodo delali v izmenah. Dodatno bodo potrebni redni obiski pri zdravniku, ki mora priti enkrat tedensko na rutinski pregled, pa tudi v primeru nujnih klicev.

Kar se tiče mesečne tarife, ki jo bodo morali plačati gostje ali njihovi sorodniki, je to strogo individualna zadeva. Upoštevati je treba zdravstveno stanje stranke in nekatere osebne želje (na primer posebna prehrana).

V povprečju pri v tem trenutku, cene se gibljejo od 35.000 do 50.000 rubljev na mesec. Seveda bo cena vkrcanja osebe, ki potrebuje stalno nego, višja. Obstajajo tudi ekskluzivni penzioni, v katerih so stroški bivanja ocenjeni na 80.000 - 100.000 rubljev na mesec.

Pri izračunu stroškov tega projekta morate upoštevati tudi stalne stroške:

• Plačila komunalnih storitev
• hrana
• Zdravila
• Plače zaposlenih

Ne pozabite na dodatne stroške, povezane s posebno dieto za bolne bolnike (in teh je med starejšimi kar nekaj). Teh je tudi veliko več dodatna plačila, kot so davki na nepremičnine, odvoz smeti, storitve hišnika itd. Poleg tega bodo veliki stroški povezani z nakupom zdravil in higienskih pripomočkov (vključno s plenicami).

Vodenje doma za ostarele je naporen posel in ga je treba nenehno spremljati. Vsaj dvakrat ali trikrat na teden boste morali obiskati penzion za reševanje administrativnih zadev, pa tudi redno opravljati razgovore s pacienti in pridobiti njihova mnenja o delovanju ustanove. Starejši in osamljeni ljudje (to bodo vaše stranke) potrebujejo pozornost in komunikacijo, kar morate upoštevati pri odpiranju doma za starejše.

Zato bodite pri izbiri zaposlenih zelo pozorni na to, koliko je oseba, ki jo boste zaposlili, sposobna in pripravljena vzpostaviti prijateljski stik s starejšimi ljudmi. Za vsakega novega zaposlenega je treba določiti poskusno dobo. V tem času boste lahko preverili njegove kvalifikacije in razumeli, ali je primeren za ta položaj.

Zelo pomembno vprašanje je psihološka priprava zaposlenih. Zavedati se morate, da bodo vaši gostje starejši, bolni ljudje z različnimi osebnostmi. V penzionu se bodo občasno pojavljali konflikti, njihovo reševanje pa bo zahtevalo profesionalen pristop in potrpežljivost. Veliko konfliktov med starejšimi je mogoče rešiti s pogovorom s stanovalci ali pa jim preprosto prisluhniti.

Seznam opravljenih storitev

Pravzaprav je vse delo zaposlenih v domovih za starejše svedeno na zadovoljevanje neposrednih potreb stanovalcev, in sicer:

• Udobno bivanje
• prehrana
• Oblačila in obutev
• Zagotavljanje dnevne higiene

Storitve oskrbe, in sicer:

• Pomoč pri osnovnih življenjskih aktivnostih
• Potrebna pomoč pri reševanju osebnih težav

Storitve socialne podpore:

• Spodbujanje zanimanja za sodelovanje v delovni terapiji
• Učinkovito povečanje socialne aktivnosti stanovalcev stavbe
• Zagotavljanje verskih in kulturnih potreb
• Zagotavljanje pogojev za razvoj samoupravljanja stanovalcev hiše
• Spodbujati ustvarjanje, vzdrževanje in razvijanje stikov z družinami in lokalno skupnostjo
• Spodbujajte željo po samopostrežni in moralni pomoči drugim gostom penziona, še posebej terapevtske narave, če so izpolnjeni pogoji za takšno samostojnost.
• Poskrbite za varno shranjevanje gotovina in vrednote
• Zagotoviti pravice stanovalcev doma do dostopa do virov informacij (TV v skupna soba in brezplačen wi-fi)

Poleg tega je pomembno, da gostom zagotovite hranljive in redne obroke, vsaj trikrat na dan. Poskrbeti morate, da je meni uravnotežen in vsebuje vse potrebne vitamine in mikroelemente. Prav tako je treba vsem, ki potrebujejo, zagotoviti dodatno in dietno prehrano, ki jo priporoča zdravnik.

Vsak obrok mora biti podeljen v 2 urah, le da zadnji obrok ne sme biti podeljen kasneje kot 18:00. Zagotoviti morate tudi dostop do osnovne hrane in pijače 24 ur na dan. Zelo pomembno je omeniti, da bomo imeli stanovalce, ki potrebujejo nego in hranjenje.

Poleg zagotavljanja vsakodnevnih higienskih postopkov in redne prehrane, boste morali stanovalce opremiti s knjižnico in omogočiti dostop do dnevnega tiska (časopisa) ter omogočiti stanovalcem, da se kadarkoli seznanijo z zakonodajo v domovih za starejše.

Poleg tega morate upravitelju zaupati odgovornost za organizacijo praznikov, praznovanj in občasno organizacijo udeležbe vaših varovancev na mestnih kulturnih prireditvah. Zagotoviti morate tudi možnosti za stik s kaplanom in sodelovanje pri verskih praksah, kot to zahteva stanovalec.

Poskrbite za stalen stik varovancev z direktorjem doma ob določenih dnevih v tednu in kraju te informacije V dostopno mesto. In končno, organizirati morate pogreb za pokojnega prebivalca hiše.

Ko odpirate dom za starejše, morate najprej pomisliti na potrebo po zagotavljanju usposobljene oskrbe in ohranjanju zdravja starejših ljudi. Morda bi bilo vredno izbrati posebno usmeritev za vaš penzion. Ker bo zagotavljanje dobre oskrbe zahtevalo veliko finančni stroški, boste lažje pomagali ljudem s podobnimi težavami, kot da bi naredili »vse naenkrat«.

Hišo lahko prilagodite na primer samo za bolnike, ki so priklenjeni na posteljo, ali za tiste, ki trpijo za senilno demenco. V obeh primerih bodo bolniki potrebovali pomoč usposobljenega osebja in posebno obravnavo.

Penzion lahko nudi zavetje starejšim osebam za nekaj dni (na primer med odhodom družine na dopust) ali za poljubno dolgo časa.

HAKIRAL SudoX – LEP DAN.

Veliko ljudi se sooča z vprašanjem oskrbe starejših sorodnikov. Vsi nimajo možnosti, da bi starejšim namenili dovolj časa. Zaposlitev za nedoločen čas, vam gospodinjska opravila vzamejo ves prosti čas.

Starejši svojci potrebujejo pozornost, nego in največkrat stalni zdravniški nadzor. Zato so sodobni domovi za starejše odlična možnost za trajno, udobno bivanje starejših ljudi.

V tem članku bomo govorili o tem, kako odpreti zasebni dom za ostarele.

Ta posel je precej privlačen v smislu donosnosti in nizke konkurence. Zato je dobičkonosna tudi v krizi.

Poslovni načrt za dom za ostarele

Preden začnete podjetje, je vredno določiti raven konkurence. Če živite npr majhno mesto, in v njem je že dom za ostarele, potem najverjetneje vaše podjetje ne bo donosno. Konec koncev razmeroma majhen del prebivalstva uporablja storitve zavetišč za starejše svojce.

Če živite v veliko mesto, potem je odprtje zasebnega doma za starejše smiselno. In ta poslovna ideja lahko postane donosna, če se pravilno lotite njene organizacije.

Kako odpreti dom za starejše in invalide? Kaj je potrebno za to?

Starejši potrebujejo ustrezno nego in pozornost. Prav zasebni domovi za starejše lahko starejšim ljudem nudijo nego, zanimivo preživljanje prostega časa in odlične udobne bivalne pogoje.

Na žalost je odnos do zavetišč za starejše pri nas negativen, mnogi menijo, da je pošiljanje svojcev v takšne ustanove nehumano. Ampak to zmotno mnenje, pravzaprav vse ni tako. Moderne hiše za starejše - to so dobro opremljeni prostori za bivanje, v katerih dela odlično usposobljeno osebje, ki bo vsakemu stanovalcu zagotovilo nego in posebno obravnavo.

Registracija podjetja

Preden začnete to dejavnost, morate formalizirati vse nianse v skladu z zakonom. Najprej se morate registrirati pri davčni službi kot pravna oseba.

Za referenco tega posla potrebna je zdravniška licenca. Za to morate imeti zaposlene z ustrezno izobrazbo. Ali pa morajo lastniki sami imeti medicinsko izobrazbo, potrjeno z diplomo.

Prostori za odprtje zasebnega doma za ostarele

Izbira sobe je odgovorna naloga. Primerna soba za zavetišče bi bila npr. nekdanja baza počitek ali sanatorij. Območje mora biti veliko, zaželeno je tudi, da se penzion nahaja na mirnem, okolju prijaznem mestu, saj imajo stari radi mir in lep razgled skozi okno.

V eni sobi sta lahko ena ali dve osebi, ne več. Starim ljudem bi moralo biti udobno, da bi se počutili kot doma.

Obstajati mora velika jedilnica. Najbolje je imeti 3-4 obroke na dan.

Kopalnice. V vsaki sobi lahko opremite ločene kopalnice ali naredite skupno stranišče in tuš na tleh. Priporočam prvo možnost, za starejše bo bolj udobno.

Obvezna prisotnost zdravstvene ordinacije. Starejši ljudje pogosto zbolijo, zato mora vaše zavetišče imeti dobro zdravstveno oskrbo in nego.

Zaželeno je tudi popestritev sivega vsakdana starejših ljudi. Organizirajte plesni studio, blagodejno vpliva na vaše splošno stanje. Za skupno preživljanje časa lahko opremite tudi dnevno sobo.

Osebje za zasebni dom za ostarele

Starejši ljudje potrebujejo pozornost in stalno nego, zato je vredno izbrati osebje zelo odgovorno.

Če nameravate odpreti zasebni dom za ostarele, mora biti ta sodobno opremljen za udobje in udobje gostov.

Posebno pozornost je treba nameniti izbiri osebja. Pomembno je, da so ljudje, ki bodo skrbeli za starejše, potrpežljivi, pošteni, prijazni, prijazni, čuteči in pozorni. V nobenem primeru ne smete biti nesramni ali vznemirjeni starejših, vedno izpolnite njihove zahteve in naredite vse, da se stanovalci počutijo udobno.

Pozorni bodite tudi na izobrazbo zaposlenih. Priporočljivo je izbrati ljudi z medicinsko izobrazbo in psihologe.

Oprema za dom za ostarele

Zelo pomembno je, da starejšim ljudem zagotovimo udobne bivalne pogoje, čim bližje domačemu okolju.

• Postelje. Kupite posebne postelje s funkcijo spreminjanja položaja, kar bo popotniku zagotovilo udoben spanec;
• Vzmetnice. Imeti morajo funkcijo zaščite pred preležaninami. To je pomembno, saj invalidi pogosto živijo v penzionih;
• Kopalnice. Kopalnice in stranišča opremite po vseh pravilih. Tla morajo biti protizdrsna in izolirana. Tudi kopalnice morajo biti opremljene z vsem, kar je potrebno za udobno izvajanje vseh postopkov, saj se mnogi stari ljudje ne morejo samostojno gibati;
• Držala. Prepričajte se, da namestite posebne ograje po celotnem obodu prostora za varno gibanje po penzionu;
• Dvigala. Obvezna prisotnost dvigala. Starejši se težko premikajo po stopnicah, še posebej, ker lahko v penzionu bivajo tudi invalidi;
• Sistem za klic osebja v sili. Bodite prepričani, da opremite posebne signalne gumbe v sobah za goste, pa tudi v kopalnicah. Starejši pogosto potrebujejo pomoč, zato jo lahko vedno dobijo pravočasno.

Poleg vsega tega je nujno, da je na območju doma za ostarele 24-urna lekarna, saj starejši pogosto zbolijo. Več o tem preberite na našem portalu.

Zabava za starejše

Organiziranje prostega časa stanovalcev doma za starejše je odgovorna zadeva, ki je ne smemo zanemariti. Kljub visoki starosti se stari ljudje, tako kot otroci, želijo zabavati. Zato jim organizirajte različne zabavne tečaje. Na primer turnirji v dami in šahu, gledanje zabavnih televizijskih oddaj. V tujini so zelo priljubljene pogoste plesne šole v prostorih domov za starejše. To lahko posvojiš zanimiva ideja. Tukaj boste našli podrobno.

Oglaševanje

Zelo pomembno je pravilno zgraditi oglaševalski koncept. To je potrebno za privabljanje strank. Oglase lahko objavite v medijih ali na internetu. Priporočljivo je tudi, da ustvarite svojo spletno stran, na kateri bodo navedeni naslov doma za ostarele, cene in bivalni pogoji. Dodatno lahko posredujete fotografijo.

Kako prijaviti starše ali sorodnike v dom za starejše?

Da bi ljudje lahko živeli v vašem penzionu, boste morali predložiti paket potrebnih dokumentov:

• Vloga bližnjih sorodnikov;
• Kopija potnega lista, SNILS, INN;
• Za invalide - potrdilo o dodeljeni skupini invalidnosti;
• Overjeno kopijo zdravstvenega kartona in zavarovalne police;
• Poleg tega morate podpisati poročilo o pregledu materiala in gospodinjstva ter interne predpise.

Odplačilne dobe in stroški

• Najem prostorov in popravila;
• Nakup potrebne opreme;
• Stroški registracije in pridobitve licenc;
• Plače osebja;

Približno odprtje zasebnega doma za ostarele vas bo stalo od 100 tisoč dolarjev.

Toda po nekaj letih boste povrnili vse stroške in prejeli dobiček iz poslovanja.

Želim vam uspeh!

Preučite povpraševanje po storitvah, ki jih boste nudili. Zahteve različnih organov za dejavnost zasebnih domov za starejše in invalide so zelo visoke, zakonodajni okvir pa še nastaja. Preučite vsa pravna in organizacijska vprašanja.

Glavna tveganja

Kljub nezadostnemu financiranju in grozljivim razmeram v državne institucije, regulativni organi pozorno spremljajo zasebne. Nevarnost utopitve pravdanje zaradi ugotovljenih kršitev sanitarni standardi, nezadostna usposobljenost osebja in druge nedoslednosti so izjemno visoke. Strogo upoštevanje predpisov, zgledna storitev in pogodba z dobro odvetniško družbo bodo pomagali zmanjšati ta tveganja.

Zasebni domovi za starejše in invalide so v državah CIS še vedno redkost. Previden odnos prebivalstva krepijo številni primeri goljufij starejših in invalidov. Obstaja samo en način za spremembo mnenja družbe - zagotoviti zgledne storitve, zagotoviti strankam maksimalno udobje in možnost, da občutijo svoj družbeni pomen.

Lokacija

Idealen prostor za organizacijo doma za starejše in invalide je zgradba zdravilišča, rekreacijskega centra ali zasebnega penziona. Postavitev in komunikacije tovrstnih ustanov so že prilagojene bivanju ljudi, ki potrebujejo zdravstveno oskrbo.

Površina prostorov je odvisna od števila stanovalcev penziona. V sobi ne sme živeti več kot dve osebi. Preglejte tudi stavbo glede skladnosti s sanitarnimi standardi in seznam storitev, ki jih načrtujete:

Kanalizacija.
- Požarna varnost.
- Klimatska naprava.
- Jedilnica.
- Možnost ureditve sanitarij.
- Možnost ureditve zdravstvenih ordinacij.

Med postopkom popravila je najpomembnejša točka ogrevalni sistem.

Oprema

Za organizacijo zasebnega doma za starejše in invalide veljajo enaka pravila kot za državne ustanove.

Za preprečevanje preležanin je treba kupiti posebne postelje in vzmetnice.

Kopalnice morajo biti opremljene tako, da imajo osebe z omejeno mobilnostjo možnost opravljanja higienskih postopkov. Tla so prekrita s protizdrsnimi ploščicami.

Pomembna točka so ograje, ki invalidom zagotavljajo varno gibanje, invalidski vozički, hojice, palice.

Če ima stavba več nadstropij, mora imeti dvigalo. Vsi prostori morajo biti opremljeni s sistemi za klic osebja v sili.

Pogoj je prisotnost zdravstvene ordinacije opremljen z vsem, kar je potrebno zagotoviti zdravstvena oskrba in izvajanje splošnih postopkov krepitve.

Prav tako je izjemno pomembno zagotoviti ustrezno prehrano pomembna točka, ki zahteva znatne naložbe in skladnost s sanitarnimi standardi. Stavba mora imeti polnopravno jedilnico, ki stanovalcem penziona zagotavlja 4 obroke na dan.

Če proračun dopušča, lahko v vsako sobo postavite TV. V skrajnem primeru je treba v vsakem nadstropju ustvariti prostore za počitek in tam namestiti televizorje. V penzionu naj bi uredili knjižnico in stanovalcem omogočili ročno delo in druge oblike ustvarjalnega izražanja. Hladilniki morajo biti nameščeni v vsaki sobi. Sodobni domovi za starejše nudijo možnost, da družino in prijatelje stanovalcev sprejmejo v svoje sobe.

Za prevoz hrane in drugih stvari, ki so potrebne za popolno delovanje penziona, morate kupiti tovorni avtobus.

Osebje

Osebje je treba izbrati še posebej skrbno. Uspeh vašega doma za ostarele je odvisen od strokovnosti teh ljudi in njihovega odnosa do starejše generacije. Za delo v takšni ustanovi potrebujete medicinsko izobrazbo. Ni skrivnost, da je delo s to kategorijo bolnikov izjemno težko. Potrpežljivost in spoštovanje stanovalcev sta obvezna merila pri zaposlovanju.

Lastnik ali upravnik penziona mora osebno opraviti razgovore in skrbno pregledati osebno mapo kandidata.

Poleg zdravstvenih delavcev so potrebni kuharji. Vaše stranke bodo trpele zaradi številnih bolezni, delo menze je namenjeno pripravi posebnih jedi. To pomeni, da je med zaposlenimi potreben nutricionist, ki lahko sestavi hranljivo dieto glede na diagnozo vsakega stanovalca doma za starejše.

Za izpolnjevanje sanitarnih standardov boste morali nenehno in trdo delati. Država pomožno osebje odvisno od površine prostorov in drugih značilnosti vašega obrata.

Za urejanje finančnih zadev morate najeti računovodjo za polni delovni čas.

Dokumenti in licence

Postopek registracije doma za starejše in invalide je zelo težaven in dolgotrajen. Za izpolnjevanje vseh predpisov in pospešitev registracije je bolje najeti odvetniško pisarno, ki je specializirana za to področje.

Organizatorji oziroma vodje penziona morajo imeti ustrezno medicinsko izobrazbo in licenco za opravljanje širokega spektra zdravstvenih storitev.

Registracija v davčni urad- samo del procesa. Vsaka regija zahteva dodatno registracijo in več dovoljenj. Požarna in sanitarna služba, lokalni zdravstveni oddelek bo izdal dovoljenje za delovanje šele potem, ko bo zgradba penziona usklajena s standardi vsakega od teh organov.

Za organizacijo in pridobitev dovoljenj je potrebno zagotoviti pogodbe in potrdila o skladnosti vseh dobaviteljev.

Posebno vprašanje je ureditev številnih pravnih in finančnih vprašanj s pokojninskim skladom in ministrstvom za socialno varstvo. Vprašanja prenosa pokojnin stanovalcev domov za ostarele in invalidov na račun zavoda rešujejo lokalne oblasti.

Trženje

Oglase za iskanje negovalca za starejše in invalidne osebe je mogoče videti dobesedno na vsakem koraku. Oglaševanje v lokalnih medijih bo zagotovo prineslo rezultate. Nato je vse odvisno od kakovosti storitev v vaši ustanovi. Ta niša v naši državi je še vedno popolnoma brezplačna. Visoka raven storitev vam bo zagotovila stalen pretok strank.

Sodelujte z zdravstvene ustanove. Če v bolnišnicah sorodnikom invalidov in starejših ponudite vaše knjižice in priporočite vašo ustanovo, bo problem iskanja strank takoj izginil.

Nadaljevanje

Najmanjši znesek zagonskega kapitala za organizacijo zasebnega doma za starejše in invalide je približno 40 milijonov rubljev. Če se dogodki uspešno razvijajo, lahko pričakujete povračilo v 5-6 letih. Glavna stvar za doseganje uspeha v tej smeri je dosledno upoštevanje standardov, kvalifikacij osebja in visoki ravni storitev.

Vedno je boleče videti starejše ljudi same. In resnično želim svojim najbližjim omogočiti dostojno starost. Toda v vsakdanjem vrvežu dela in opravkov včasih pozabiš na zadovoljevanje svojih potreb, da ne govorimo o drugih. Zato svojci starejših pogosto razmišljajo o odhodu v zasebni dom za ostarele. Priljubljeni so tako v velikih mestih kot v provinci. Kako zaslužiti na tem področju, vam bo pomagal ugotoviti poslovni načrt za penzion za starejše z izračuni.

Vhodni podatki

Po statističnih podatkih je 4 % vseh upokojencev v državne hiše starejših Le 0,5 % upokojencev živi v komercialnih geriatričnih centrih. Na žalost je kakovost storitev, popravil in usposobljenost osebja v vladnih agencijah precej nezaželena. Vendar pa se tukaj vprašanje financiranja postavlja zelo akutno: vsi si ne morejo privoščiti bivanja v elitnem penzionu, saj lahko stroški mesečne storitve dosežejo 3-5-kratno velikost mesečnih pokojninskih prenosov. zato tem območju lahko privabi le 25% vseh pacientov državnih geriatričnih centrov, vendar je tudi to veliko, več kot milijon in pol ljudi. Še vedno obstaja prosta niša, ki jo lahko zasedete.

Preden preidemo na opis poslovnega načrta za penzion za starejše, bomo določili potrebne informacije za njegovo pripravo. Predvideva se, da bo penzion združeval funkcije geriatričnega oddelka bolnišnice in klasičnega penziona. Tukaj bodo zagotovljene naslednje storitve:

• Stalno prebivališče.
• prehrana.
• Pralnica.
• Čiščenje prostorov.
• Organizacija prostega časa.
• Osnovna zdravstvena podpora - dnevna bolnišnica in fizioterapija.

Penzion bo imel naslednje značilnosti:

• Oblika lastništva - LLC.
• Vrsta obdavčitve - poenostavljeni davčni sistem (dohodek minus odhodki 6%).
• Soba - 450 kvadratnih metrov. metrov.
• Površina dvorišča je 1 ha.
• Vrsta nepremičnine nepremičnine– najemnina.
• Število sob – 20 (10 sob za dva stanovalca in 10 sob za 1 gosta).
• Število gostov – 30.
• Koda OKVED-2 86.21 "Splošna medicinska praksa".

Stavba mora imeti dvigalo, klančine in oprijemala za udobno gibanje invalidov. Poleg tega morajo biti vse sobe opremljene s posebnim gumbom za hitro klicanje osebja.

Registracija

Če želite odpreti dom za ostarele, morate pridobiti posebno licenco za opravljanje zdravstvenih storitev. Za te namene je treba natančno preučiti ustrezne SanPiN, kupiti posebno opremo in najeti medicinsko osebje. V nasprotnem primeru se postopek registracije podjetja ne razlikuje od drugih vrst dejavnosti:

Organizacijska faza	Znesek, rubljev
Registracija LLC (državna pristojbina)	4 000
Odobreni kapital	10 000
Pečat	1 000
Registracija tekočega računa	2 000
Nakup registrske blagajne	32 000
Registracija pri davčnem uradu	–
Sklenitev najemne pogodbe za eno leto*	675 000
Sklep inženirjev o notranji infrastrukturi	20 000
Pogodba o vzdrževanju prezračevanja za eno leto	50 000
Varnostna pogodba za eno leto	120 000
Pogodba za dezinfekcijo in deratizacijo	30 000
Pogodba za odvoz trdnih odpadkov	30 000
Pridobitev zdravniških licenc	–
Pridobitev dovoljenja Rospotrebnadzorja	–
Pridobitev dovoljenja SES	–
Pridobitev dovoljenja požarne inšpekcije	–
Obvestilo Rospotrebnadzorja o začetku projekta	–
Skupaj	929 000

Poleg vseh organizacijskih stroškov mora podjetnik opraviti popravilo prostorov. Za te namene je vredno dodeliti približno 700 tisoč rubljev. Skupaj boste v pripravljalni fazi potrebovali 1.619.000 rubljev.

Tehnična oprema

Za geriatrični center za 30 ljudi boste potrebovali specializirano opremo in veliko pohištva:

Država

Veliko število gostov zahteva stalno pozornost. To zahteva veliko število zaposlenih.

Zaposleni	Število posameznikov	Število stav	Plača	Skupaj za vse zaposlene	Sklad plače skupaj z odbitki
Medicinske sestre	3	3	23 000	69 000	89 838
Medicinske sestre	4	4	23 000	92 000	119 784
Čistilka	6	6	18 000	108 000	140 616
Kuhaj	2	2	20 000	40 000	52 080
gerontolog	1	1	35 000	35 000	45 570
Psihoterapevt	1	0,5	35 000	17 500	22 785
Računovodja	1	1	25 000	25 000	32 550
Skupaj	18	17,5		386 500	503 223

Prav tako boste občasno morali poiskati pomoč pri nakladalcih in voznikih z lastnimi vozili, kar lahko privede do povečanja mesečnega sklada plač za 10 tisoč rubljev. Skupno bo za plačilo zaposlenih in prispevke v državne in nedržavne sklade potrebno 566.605 rubljev.

Trženje

Za uspešno in hitro zapolnitev penziona je dovolj, da oglašujete v:

• časopisi.
• Klinike in bolnišnice.
• Internet.
• Banke.
• Velike korporacije (za privabljanje sorodnikov potencialnih gostov).

Vse te potrebe bodo zahtevale približno 60 tisoč rubljev. Dogodki so enkratni in se ne ponavljajo.

Obseg investicijskih vložkov

Ime odhodkovne postavke	Cena, rub.
Organizacijski stroški	919 000
Prenova sobe	700 000
Tehnična oprema in nakup pohištva	3 710 000
Trženje	60 000
Drugi nepredvideni stroški	30 000
Financiranje dejavnosti do samooskrbe	2 000 000
SKUPAJ	7 419 000

Urnik dela

To področje poslovanja ni sezonsko. Vendar se odprite bolje poleti ali spomladi. To je posledica dejstva, da se bodo starejši ljudje v topli sezoni lažje počutili udobno in se navadili na novo okolje. In odkritje, na primer, v počitnice bo starejšim družinskim članom olajšala selitev za svojce. Zato je bolje začeti pripravljati prostore in odpreti podjetje julija prejšnjega leta.

Finančni kazalniki

Stroški za vzdrževanje penziona za starejše vključujejo naslednje postavke:

• Najemnina - 225.000 rubljev.
• Računi za komunalne storitve - 50.000 rubljev.
• Prehrana - 160.000 rubljev.
• Plačila - 503.223 rubljev.
• Čistilna sredstva - 10.000 rubljev.
• Organizacijski stroški zabavne prireditve- 15.000 rubljev.
• Nepredvideni stroški - 5.000 rubljev.
• Davki - 10.000 rubljev.

Skupaj bodo mesečni stroški znašali 978.233 rubljev.

Dobičkonosnost zavetišča bo sestavljena iz naslednjih delov:

• Bivanje 1 osebe v dvoposteljni sobi za en mesec - 35.000 rubljev.
• Bivanje 1 osebe v luksuzni sobi za en mesec - 45.000 rubljev.

Po izračunih lahko obravnavana hiša sprejme 20 oseb v dvoposteljnih sobah (35.000 x 20 = 700.000) in 10 oseb v enoposteljnih sobah (45.000 x 10 = 450.000). Skupni mesečni dobiček bo 1.150.000 Čisti dobiček bo 171.767 rubljev, donosnost - 15%. Če bo penzion polno zaseden, se bo začetna investicija povrnila v 3,5 letih.

Merila uspešnosti:

• Začetek projekta: julij 2017.
• Odprtje zavetišča za starejše: maj 2018.
• Polna zasedenost doma starejših: avgust 2018.
• Doseganje predvidenih prihodkov: avgust 2018.
• Vračilna doba: januar 2022.

Na koncu

Današnja realnost neusmiljeno narekuje svoja pravila. Starost povprečnega Rusa narašča in že več kot 60% vseh državljanov države je upokojencev. Vse več starejših konča v domovih za starejše. Mladi podjetnik lahko statistiko obrne sebi v prid in na njej zgradi celotno podjetje. Poleg tega geriatrični center stalno prebivališče lahko upravičeni do subvencij iz zveznega ali regionalnega proračuna, saj gre za socialno naravnan projekt.