Kaip organizuoti savo buto remonto verslą. Minimalus įrangos komplektas. Kiek pinigų reikia norint atidaryti verslą?

Butų renovacija yra populiari industrija, todėl pajamų galima gauti pačioje pradžioje. Kur pradėti buto renovacijos verslą? Visų pirma, jis vystomas detalus verslo planas.

Projektų patrauklumas

Verslo naujokai dažnai eksperimentuoja su požiūriu į verslą. Tai apima pasirinktos pramonės pranašumų tyrimą. Buto renovacija turi keletą reikšmingų privalumų:

• Pradinis kapitalas veiklai skatinti yra minimalus.
• Taupymas mokesčių sistemoje.
• Savarankiškas remonto plano rengimas.

Darbo specifika paremta verslo savininko idėjomis. Svarbiausia apsvarstyti visus privalumus ir trūkumus. Šioje srityje yra didelė konkurencija, čia verslininkas turi teisingai paskirstyti savo galimybes.

Svarbu: verslo efektyvumas priklauso nuo užsibrėžtų tikslų ir teisingos organizacijos metodikos.

Dizaino klausimai

Veikla vyksta š legaliai. Oficiali registracija patvirtins įmonės kompetenciją. Yra keletas formų:

• Individualus verslininkas vykdo verslą savarankiškai ir veikia pagal supaprastintą mokesčių sistemą. Ši veikla apima nedidelį darbuotojų skaičių ir minimalias investicijas.
• Įmonės registracija su ribotos atsakomybės numato didelį veiklos sektorių. Įmonė dirba ne tik su gyventojais, bet ir bendradarbiauja su didelės įmonės ir gamyklas. Ši verslo forma yra dėl mažo pradinio kapitalo.

Daugiabučių atnaujinimo paslaugų teikimas reikalingas gavus konkrečius leidimus (licenciją). Daugelis įmonių veikia be šio dokumento. Jei norite užsitarnauti gerą reputaciją tarp klientų, turėtumėte gauti reikiamus sertifikatus ir kvitus. Pilna licencija galioja 5 metus. Jūs susisiekiate valstybės tarnyba, ir užsiregistruoti. Atskirai licencijuojamos kelių rūšių paslaugos:

• Stiklinimas.
• Dekoravimas.
• Tinko lipdymas ir tinkavimas.
• Atviras.
• Plytelių ir plokščių montavimas.

Turėtumėte pradėti diversifikuotą verslą – teikti paslaugas įvairių tipų remonto darbai.

Paslaugų rūšių studijavimas

Kur pradėti butų renovacijos verslą? Visų pirma, pradedantysis šioje srityje turi atsižvelgti į patirties faktorių. Jei nesate remonto specialistas, turėtumėte analizuoti ir ištirti paslaugų tipus. Tai užtikrins teisingas rinkinys darbuotojai ateityje:

• Kosmetikos remonto darbai.
• Ekonominės klasės butų rekonstrukcija.
• Verslo klasės butų remontas.
• Darbas su prabangiais kambariais.

Atsižvelgiant į remonto paslaugų įvairovę, reikia kreiptis į specialistus. Tai darbuotojai, kuriems priklauso skirtingi lygiai kvalifikacijos. Jei planuojate atidaryti nedidelį verslą, patyrusių specialistų samdyti nebūtina. Užtenka samdyti darbuotojus, galinčius susitvarkyti su ekonominės klasės butų renovacija.

Patarimas: pradinis verslo etapas pradedantiesiems apima siaurą specializaciją. Tai užtikrins fiksuotų pajamų, ir stabilų klientų srautą. Nerekomenduojama iš karto imtis daug apmokamų projektų.

Apdailos ir remonto darbų planas

Prieš atidarydami verslą, turėtumėte išsinuomoti biuro patalpas. Tai leis priimti klientus ir patarti dėl būsimo remonto plano. Kitas etapas – reikalingų įrankių pirkimas (nuoma):

• Raktų ir atsuktuvų rinkinys.
• Plaktukas.
• Įvairių dydžių mentelės.
• Atsuktuvas.
• Volelis.
• Statybinių šepečių rinkinys.
• Plaktukas.
• Kopėčios.
• Pramoninis džiovintuvas.
• Apsauginis galvos apdangalas.

Šis sąrašas yra neišsamus, likusios medžiagos perkamos patvirtinus projektą komandai.

Svarbu: įrankio pirkimas atliekamas pagal atitinkamus standartus. Būsimo remonto kokybė priklauso nuo geros įrangos ir medžiagų.

Buto renovacijos planas sudaromas pagal užsakovo reikalavimus. Turite atidžiai ištirti darbuotojų veiksmus:

• Medžiagų skaičiavimas.
• Buto ploto matavimas.
• Sienų, lubų ir grindų apdorojimo išlaidos.
• Ryšių tikrinimas.
• Užduočių atlikimo plano kūrimas.

Remonto tipai atliekami atsižvelgiant į sudėtingumą, todėl atkreipkite dėmesį į kiekvieną detalę.

Pardavimų optimizavimas

Įmonės atidarymas priklauso nuo kokybės rinkodaros planas. Tai suteiks didelį klientų srautą ir praplės verslininko galimybes remonto paslaugų rinkoje. Dirbate, kad pasiektumėte lyderio poziciją. Reikia išsiskirti iš minios. Šis metodas apima reklamos paslapčių mokymąsi:

• Parduodame save saikingai – tai reiškia, kad jūs siekiate teigiamas rezultatas klientui. Paslaugų kaina neturėtų viršyti priimtų standartų.
• Reklaminės kampanijos organizavimas apima kainoraščių su paslaugų rūšimis platinimą, reklamą internete, įmonės internetinės svetainės kūrimą.
• Informacijos teikimas „tiesiogiai“ – skelbimų talpinimas ant daugiabučių namų durų

Patarimas: galite išvengti nesusipratimų dėl komunalinių paslaugų, jei gausite leidimą skelbti pranešimus jų lentose.

Bendravimas su kitomis įmonėmis užtikrins greitą karjerą remonto srityje. Šis verslas reikalauja dėmesio, todėl neturėtumėte taupyti reklamai.

Pradinis kapitalas

Prieš pradedant interjero apdailos verslą, reikėtų pasiskaičiuoti išlaidas. Atskirai atsižvelgiama į investicijas į darbuotojų atlyginimus (pirmenybė teikiama atlygiui už darbą už vienetinį darbą). Išlaidų planas:

• Patalpų nuoma - 50 000 tūkstančių rublių.
• Inventoriaus pirkimas - 60,00 tūkstančių rublių.
• Reklama – 30 000 tūkstančių rublių.
• Darbuotojų atlyginimas - 25 000 tūkstančių rublių.
• Veiklos registracija – 15 000 tūkstančių rublių.
• Kitos išlaidos – 10 000 tūkstančių rublių.

Galite atidaryti įmonę, kurios suma prasideda nuo 300 000 tūkstančių rublių.

Rizikos pašalinimas

Atidaryti daugiabučių renovacijos įmonę – tai konkretaus rizikos plano sudarymas. Šios neigiamų situacijų pašalinimo paslaptys padės išlaikyti įmonės likvidumą:

• Nuomonių skirtumai dėl remonto su klientu. Pasitaiko situacijų, kai klientas nori sutaupyti ir prašo pakeisti remonto planą. Tokiu atveju, jei esate 100% tikras, kad įmonės strategija sėkminga, galite ginčytis su klientu. Konfliktas sprendžiamas bendraujant ir konsultuojantis: paaiškinkite klientui galimus nuostolius įgyvendinant jo idėjas.
• Žemos kokybės medžiagų pirkimas. Optimalus sprendimas – įforminti susitarimus su statybos įmonė o inventorių ir dalis įsigykite tik iš patikimų tiekėjų.
• Darbų atlikimas per užsakovo nustatytus terminus. Tai yra standartas. Jei neturite laiko užbaigti remonto (vėluojantis įrangos pristatymas, neatsargus ekipažas), įspėkite klientą. Netikėtai įvyksta nenugalimos jėgos aplinkybės, ir klientas jus pasitiks pusiaukelėje.

Savo paslaugų kainą nustatome pirmajame etape, prieš atidarydami įmonę. Yra keletas darbo formų, kurios iškart atneš gerus pinigus:

• Grindų išmontavimas.
• Buto erdvės vizualizacija.
• Sienų ir lubų apdaila.
• Plokščių, grindjuosčių ir laminato keitimas.
• Langų angų rekonstrukcija.
• Vandentiekio ir elektros problemų šalinimas.
• Sienų plokštumų apdaila.

Galite atidaryti ir pradėti savo verslą nuosekliai. Daugiabučių renovacijos darbų organizavimas apima visų niuansų ir subtilybių analizę.

Renovacijos ir projektavimo paslaugų rinka itin prisotinta. Licencijuotoms įmonėms, turinčioms teisę vykdyti tokio pobūdžio veiklą, konkuruoja daugybė „coven“ darbuotojų komandų, kurių paslaugų kaina paprastai yra nedidelė, tačiau jų darbo kokybė yra tokio paties lygio. Statybos paslaugų paklausa yra stabili, vadinasi, šis verslas yra pelningas. Ne visi žino, kaip atidaryti daugiabučių renovacijos įmonę, tačiau yra daug norinčių įkurti šią įmonę. Ir tai nenuostabu: su kompetentingu požiūriu tokia veikla atneš nemažų pajamų.

Kur pradėti?

Pirmiausia turite nuspręsti dėl tinkamos veiklos formos. Čia yra dvi galimybės: jei planuojate dirbti daugiausia vienas arba su nedideliu padėjėjų skaičiumi, būtų protingiau registruotis kaip individualus verslininkas. Jei turite didelių planų ir siekiate aprėpti kuo platesnį rinkos spektrą, tuomet rekomenduojama registruotis kaip LLC (ribotos atsakomybės bendrovė). Tai leis dirbti su juridiniai asmenys: sudaro sutartis ir atlieka mokėjimus grynaisiais ir negrynaisiais pinigais.

Tada turėsite pasirūpinti, kad gautumėte licenciją atlikti remontą. apdailos darbai. Pagal federalinį įstatymą „Dėl tam tikrų rūšių veiklos licencijavimo“ skiltyje „Apdailos darbai“ yra nurodytas šis sąrašas:

• tinkavimo ir lipdymo darbai;
• dekoratyvinis ir apdailos;
• stiklo darbai;
• susiduria;
• pakabinamų (įtempiamų) lubų, plokščių ir plokščių su priekine apdaila montavimas.

Licenciją galima gauti 2 mėnesių ir 5 metų laikotarpiui. Tai nėra sudėtinga užduotis, tereikia surinkti visą paketą reikalingus dokumentus. Stambūs klientai mieliau dirba su licencijuotomis įmonėmis, nes tai rodo jų patikimumą ir ketinimo likti įmonėje ilgam rimtumą. 2013 m. spalio mėn. licencijos kaina paprasčiausio tipo apdailos darbams (tinkavimui) yra 1300 rublių. Dar 1500 tūkstančių rublių. reikia susimokėti už konsultaciją pas specialistą, kuris paaiškins, kokius dokumentus reikės pateikti ir kada tikėtis gauti leidimą atlikti darbus. Didėjant teikiamų paslaugų sąrašui, didėja ir licencijos kaina.

Grįžti į turinį

Personalo paieška ir komandų formavimas

Pradiniame įmonės steigimo etape galite išsiversti su minimaliu specialistų skaičiumi. Užtenka vos keturių: tinkuotojo, elektriko, santechniko, staliaus. Labai pageidautina, kad pusė jų turėtų Aukštasis išsilavinimas. Faktas yra tas būtina sąlyga Licencijai gauti įmonėje turi būti tik tokie specialistai, kurių skaičius turi sudaryti ne mažiau kaip 50% visų įmonės darbuotojų. Taip pat keliami tam tikri darbuotojų kvalifikacijos reikalavimai. Jei jis yra jaunas specialistas, o nuo universiteto baigimo nepraėjo daugiau nei 3 metai, tada jam nereikia tvirtinti savo kvalifikacijos. Visais kitais atvejais turėsite lankyti kursus, kad jį patobulintumėte.

Savo komandos narių atžvilgiu turite būti reiklus, bet kartu ir demokratiškas lyderis. Sulaikyti pinigus arba taupyti darbuotojų atlyginimus laikoma bloga maniera. Reikia suprasti, kad toks požiūris nesuteiks įmonei geros reputacijos. O gandai apie nesąžiningą vadovą pasklido greitai ir netrukus galite susidurti su tuo, kad pas jus sutinka dirbti tik vidutinybės ir neprofesionalai. Į tokią įmonę geras specialistas dirbti neateis. Todėl nuo pat pradžių svarbu sukurti tinkamą politiką jums dirbančių asmenų atžvilgiu ir vykdyti visus pažadus dėl uždirbtų pinigų išmokėjimo.

Grįžti į turinį

Kaip ieškoti klientų

Veiksmingiausias būdas rasti ką nors, kam reikia remonto, yra patalpinti skelbimus tiesiai prie įėjimų į gyvenamuosius namus. Tai reikia daryti reguliariai, nes šie popieriaus gabalėliai greitai išnyksta. Norėdami išvengti bet kokių pretenzijų įmonei iš būsto ir komunalinių paslaugų įmonių, Pastaruoju metu atsirado galimybė su jais sudaryti sutartis dėl reklamos specialiose skelbimų lentose, esančiose prie kiekvieno įėjimo. Suma, reikalinga sumokėti už leidimą, bus nedidelė, tačiau sutaupys daug nervų.

Dar vieną efektyviu būdu klientų paieška – reklaminių plakatų nuoma viešajame transporte. Šis būdas pritraukti žmones, besidominčius namų atnaujinimo paslaugomis, turi iš karto du tikslus: surasti klientą ir reklamuoti savo įmonę. Laikui bėgant įmonės pavadinimas bus prisimintas ir įgaus šiek tiek šlovės. Tačiau jūs negalite pasikliauti tik butų savininkais. Yra daug įmonių ir įstaigų, kurioms reikalingas kosmetinis ar kapitalinis remontas. Prasminga atkreipti dėmesį į mokyklas, darželius, valgyklas, parduotuves, biurus. Bus aktualiau ten palikti bukletus, vizitines korteles.

Remonto verslas mūsų šalyje atsirado dar praėjusiame amžiuje, tačiau nebuvo įteisintas. Šiais laikais remonto įmonės atidarymas yra ne tik pelningas, bet ir prestižinis reikalas. Nepaisant krizės, naujų pastatų nuolat daugėja, daugėja žmonių, norinčių pagerinti savo gyvenimo kokybę. Sveikas klientų noras gauti padorus rezultatas verčia kreiptis į licencijuotą įmonę, o ne į mūsų brolių iš kaimyninių šalių paslaugas.

Būdai atidaryti butų renovacijos įmonę

Prieš oficialiai atidarydami daugiabučių renovacijos įmonę, pirmiausia turite gauti licenciją, kurioje yra keletas sąlygų:

1. Komandoje turi būti ne mažiau kaip 50% žmonių, turinčių aukštąjį statybinį išsilavinimą, įgytą ne vėliau kaip prieš 5 metus. Priešingu atveju turėsite siųsti darbuotojus aukštesnio lygio mokymams, o tai pareikalaus laiko ir pinigų.

2. Sėkmingai įgiję licenciją, kuri galioja 5 metus, turite atsiminti, kad nepatenkintų klientų ieškiniai gali sustabdyti jos galiojimą anksčiau laiko.

3. Efektyviam valdymui nuosavas verslas Rekomenduojama sudaryti išsamų verslo planą. Būtinai atsižvelkite ne tik į įrankių kainą, darbo užmokesčio ir pan., bet ir būsimas pajamas bei įmonės pelningumą.

4. Apraše turi būti pateikti duomenys apie patalpų, sandėlių nuomą, įmonės komandą, taip pat marketingo analizę, kurioje atsižvelgiama į verslo sezoniškumą.

5. Paslaugų rinkos remonto ir statybos segmentas susideda iš kelių darbų kategorijų:

• kosmetinis remontas, įskaitant sienų, lubų apdaila, plytelių keitimas
• ekonomiškas variantas: naudoti aukštos kokybės, bet nebrangias medžiagas, kad kambarys atrodytų tinkamai
• Prabangos klasė – tai naujo įvaizdžio kūrimas, keičiant dizainą naudojant naujausius pokyčius.

Personalo atranka:

Būtina apsispręsti, kokio tipo remonto ir apdailos darbuose įmonė skirsis. Racionalus pasirinkimas – tai kompleksinės paslaugos, apimančios visą darbų spektrą. Tokiu atveju reikia rinktis įvairių specialybių profesionalus: tinkuotoją, dažytoją, elektriką, santechniką, komunalinį darbuotoją ir kt. Gerus specialistus reikia skatinti ir negailėti atlyginimų, kad neprarastų kvalifikuotų darbuotojų ir nesugadintų įmonės reputacijos. Todėl taip pat rekomenduojame perskaityti, kaip pasiekti teigiamą rezultatą.

Įmonės reklama:

Vienas is labiausiai svarbius punktus remonto verslo plėtra – klientų paieška. Tam tinka visi būdai: skelbimų pateikimas nemokamuose vietiniuose laikraščiuose, lankstinukų platinimas, dėkingų klientų atsiliepimai, perduodami iš lūpų į lūpas ir kt. Sėkmę gali atnešti skelbimai šalia naujų pastatų ir prie pat naujų namų įėjimų, nes dauguma namų yra atiduodami be apdailos. Rinkitės nestandartinius reklamos būdus: originalus tekstas, popieriaus spalvos, viliojančios akcijos, kad Jūsų butų remonto įmonė išsiskirtų iš konkurentų minios. Norint išlaikyti padorią reputaciją, reikia kruopščiai atsirinkti komandą, vengti defektų, prastovų, darbų vilkinimo.

Nuspręskite, kurios sritys taps jūsų pagrindine specializacija. Sukurkite kuo išsamesnį verslo planą ir suraskite geriausius specialistus, kurie taps Jūsų komandos pagrindu.

Pagrindinės rizikos

Užimtumas šioje srityje labai priklauso nuo sezono. Remonto pikas būna pavasarį ir vasarą, žiemą daugelis nedirba. Siūlykite nuolaidas nuosmukio metu. Ieškokite užsakymų apdailos ar komunikacijų klojimui biuro patalpos. At teisingas požiūris Norėdami išspręsti šią problemą, būsite minimaliai priklausomi nuo sezono.

Klaidų taisymas ir baudos už terminų nesilaikymą. Jei norite sėkmės pasirinkta kryptimi, suteikite savo klientams kokybės garantijas ir griežtai laikykitės remonto grafiko. Klaidos turi būti ištaisytos savo lėšomis. Tai atneš materialinių nuostolių, tačiau išvengs reputacijos praradimo. Tik darbuotojų profesionalumas leis išvengti klaidų atliekant remontą, sutelkite dėmesį į siauros specializacijos specialistų paiešką.

Už vėlavimą taip pat gresia baudos. Iš anksto apsvarstykite tikimybę, kad kai kurios medžiagos gali ilgiau išdžiūti dėl blogo oro ir kitų aplinkybių, lėtinančių remonto procesą. Sudarant sutartį dokumentuokite visus įsipareigojimus, garantijas ir baudas.

Vieta

Iš pradžių įmonė gali apsieiti ir be biuro, nes bendravimas su klientais vyksta tiesiai vietoje. Į skelbimą galite įtraukti telefono numerį. Jei viskas klostysis gerai, pradėsite plėsti savo personalą ir dirbti su turtingais klientais, biuras taps būtinybe.

Jei nuspręsite iš karto garsiai pranešti apie save ir gauti solidžių užsakymų, tiks nedidelis biuras verslo rajone. Taip pat verta ieškoti patalpų tose vietose, kur aktyviai statomi nauji pastatai – čia rasite dauguma klientų, kuriems reikalinga įsigytų butų renovacija.

Įranga

Kiekvienam atliekamų remonto darbų tipui suteikiamas konkretus įrankių rinkinys. Pirkite tik profesionalius – tai padidina našumą ir kokybę. Apskritai įrankių pirkimui turėtumėte paruošti 250 000 rublių.

Labai sunku dirbti be nuosavo transporto. Geriausias variantas remonto srityje besispecializuojančiai įmonei yra krovininis sunkvežimis Gazelle. Vidutiniškai toks automobilis kainuoja apie 550 000 rublių.

Personalas

Labai profesionalūs darbuotojai yra pagrindinis jūsų komandos sėkmės komponentas. Ieškokite siaurų specialistų kiekvienam paslaugų tipui, kurį planuojate teikti. Esant poreikiui, kiekvienas iš jų gali atlikti nekvalifikuotą darbą, nors reikėtų samdyti ir 2-3 generalinius darbuotojus.

Didžiausias pelningumas (iki 50%) būdingas elektros instaliacijai, stiklo paketų montavimui ir kondicionieriams. Taip pat santechnikos darbai rodo didelį pelningumą. Darbuotojuose turi būti kvalifikuotas elektrikas ir santechnikas.

Sienų griovimo darbai yra labai pelningi, nes atliekami greitai ir nereikalauja aukštos kvalifikacijos.

Jei negalite pateikti Nuolatinis darbas visus specialistus, kurių reikia pilnai atlikti remonto darbus, sudaryti bendradarbiavimo sutartis ir prireikus juos samdyti rangos pagrindu.

Atsipirkimas

Tikslių šio parametro skaičių renovuojant butą pateikti neįmanoma. Pelningumas, priklausomai nuo teikiamų paslaugų ir sezono, svyruoja nuo 15 iki 50%. Specialistai nerekomenduoja naujokams iš karto siūlyti savo paslaugas Prabangos sektoriuje. Brangus remontas atima daug laiko ir reikalauja naudoti išskirtines medžiagas bei apdailos elementus.

Populiariausia ir pelningiausia sritis – ekonominės klasės remontas. Ši kryptis taip pat yra pelningesnė, nes darbai atliekami daug greičiau.

Taip pat gerą pelningumą rodo negyvenamųjų patalpų renovacija. Gavęs užsakymą baigti ar atlikti komunikacijas biuruose, prekybos centrai arba įmonėse, kurios jums naudingos dideli plotai ir darbo vienodumą.

Dokumentai ir licencijos

Daugelis daugiabučių renovaciją užsiimančių įmonių apsieina neįregistravę ir nesuteikę licencijų savo veiklos. Bet jei planuojate plėtoti savo verslą, gauti užsakymų iš stambių klientų ir atlikti prabangius remontus, sutvarkykite visą reikalingų dokumentų paketą. Šios kategorijos klientai pirmenybę teikia įmonėms, kurios turi visus leidimus ir licencijas – tai garantuoja, kad rangovas yra pasiryžęs rimtam darbui ir kokybiškai bei laiku įvykdys visus savo įsipareigojimus.

Verslo tipo pasirinkimas priklauso nuo to, kurį rinkos spektrą tikitės aprėpti:

Individualus verslininkas reiškia nedidelę savininko ir kelių kitų darbuotojų komandą.
- LLC leidžia sudaryti sutartis su įmonėmis ir organizacijomis. Be to, mokėjimą galėsite gauti banko pavedimu.

Kiekvienai darbo sričiai išduodama atskira licencija iki 5 metų. Vidutiniškai viena kryptimi licencijos gavimas kainuoja 1500–2000 rublių. Maždaug tiek pat turėsite sumokėti advokatui, kuris padės sutvarkyti niuansus.

Apskritai verslo registravimo ir visų leidimų gavimo trukmė trunka nuo vieno iki trijų mėnesių. Kaina priklauso nuo darbų, kuriems planuojate gauti licenciją, rūšių skaičiaus.

Rinkodara

Sėkmę daugiabučių renovacijos kryptimi pasiekusių įmonių savininkų teigimu, 80% naujų klientų ateina pagal rekomendacijas. Efektyviausia reklama – puikiai atliktas darbas ir patenkinti klientai.

Kur besikurianti įmonė gali ieškoti klientų? Atkreipkite ypatingą dėmesį į naujus pastatus. Pirkdami butus naujos statybos namuose, gyventojai pradeda ieškoti komandos remontui atlikti. Pakabinkite ant namų ir autobusų stotelių viešasis transportas skelbimus, dėkite juos į pašto dėžutes ir tiesiog platinkite bukletus. Pirmasis patenkintas klientas atsives savo kaimynus ir pažįstamus.

Sukurkite įmonės svetainę su išsamiu paslaugų ir tarifų sąrašu. Remiantis statistika, jis pritraukia likusius 20% klientų. Reklama žiniasklaidoje įmonėms, kurios specializuojasi remonto srityje, yra nenaudinga. Net ir asmeniniai kiekvieno darbuotojo kontaktai atneš jums daugiau naujų užsakymų.

Svarbiausias dalykas – bendradarbiavimas su didmeniniais kokybiškų ir aplinkai nekenksmingų statybinių medžiagų tiekėjais ir gamintojais. Jei savo klientams galėsite garantuoti saugias medžiagas už gamintojo kainą, tai bus didelis pranašumas prieš konkurentus.

Santrauka

Pradinis kapitalas norint pradėti daugiabučių renovacijos verslą yra mažas. Kiekvienas, turintis bent menkiausią supratimą apie statybos ir apdailos pramonę, gali imtis veiklos. Tačiau tik kokybę galintys užtikrinti profesionalai gali sulaukti klientų dėkingumo ir dėl to pelno augimo. Sąnaudų ir laiko nuostolių mažinimas pasiekiamas tinkamai suplanavus visus etapus, naudojant kokybiškas medžiagas ir profesionalius įrankius.

Kaip atidaryti butų renovacijos įmonę: registracija + 4 verslo variantai + personalo sąrašas + 4 klientų pritraukimo sprendimai + finansiniai skaičiavimai.

Kapitalo investicijos į verslą: 330 800 rublių.
Įmonės atsipirkimo laikotarpis: nuo 5 mėn.

Kaip atidaryti buto remonto įmonę– Idėja gera, nors ir ne nauja. Tačiau norint sėkmingai įeiti į rinką, greitai įgyti klientų ir kokybiškai atlikti darbus, reikia rimto pasiruošimo.

Elkitės su visa atsakomybe!

žinios Šis tipas verslas be žinių apie darbų rūšis, kaip juos atlikti, statybines medžiagas yra be galo sunkus!

Greičiausiai jūs jau ką nors suprantate apie remonto temą, nes jūsų galvoje kilo mintis apie savo verslą tokia sunkia kryptimi.

Dažniausiai į šį verslą ateina remonto darbus dirbę žmonės, prižiūrėtojai ir pan.

Bet jūs turite suprasti, kad be specialių žinių, būtina suprasti paklausą, tai yra, atlikti rinkos analizę.

Taip pat bus reikalingas buto remontas. Ir, žinoma, kaip sako patyrę daugiabučių renovacijos įmonių savininkai: „sukasi ir vėl sukasi“.

Šiame straipsnyje pateikiama visa informacija, kuri padės jums tinkamai pradėti.

Butų renovacijos verslas: ar verta pradėti?

Pažvelkime į šio verslo privalumus ir trūkumus:

Aktualumas ir rinkos analizė

Ir iš karto geros naujienos– statistika guodžia! Nepaisant krizės, būstas perkamas ir statomas. Ta pati statistika rodo, kad tik 5% žmonių remontuoja patys. Kiti nori samdyti profesionalus.

Vystytojai dažniausiai nuomoja butus plikomis sienomis arba minimalia apdaila, o tai, žinoma, reiškia renovaciją.

O būstą perkantys žmonės kaip išlaidas dažniausiai įtraukia būsimą naujo būsto atnaujinimą.

Be renovacijos, kuri atliekama įsigijus būstą, jie atlieka ir nuolatinę butų renovaciją (vidutiniškai kartą per 7-10 metų). Bet visa tai yra bendra informacija.

Analizė turi būti atliekama atsižvelgiant į rinkos, kurioje planuojate veikti, realijas. Jeigu mes kalbame apie O didieji miestai su dideliu gyventojų kiekiu ir nuolatinėmis statybomis yra vienas dalykas.

Mažas rajono centras, kur nėra darbo - tai visiškai kitaip.

Atsižvelgiant į tai, kad kaštų skirtumas pradedant butų renovacijos verslą m didelis miestas o užmiestyje yra nedidelis, patariame nedelsiant sutelkti dėmesį į „pažangiąją“ rinką.

Taigi, analizuodami rinką, atkreipkite dėmesį į:

• miesto gyventojų skaičius ir jo mokumas;
• statomo pirminio būsto prieinamumas;
• statistika už pastaraisiais metais pirkimo ir pardavimo srityje (paprasčiausias būdas rasti tokią informaciją yra jūsų regiono maklerių interneto ištekliai);
• analizuoti konkurentus: jų skaičių, specializaciją, teikiamas paslaugas, kainas.

Detalus buto renovacijos verslo planas

1) Daugiabučių renovacijos įmonės įregistravimas

Nuo sovietinių laikų, kai verslas buvo uždraustas, įprotis dirbti „po stalu“ išliko. Ši tendencija ypač pastebima daugiabučių renovacijos srityje.

Taip yra ir dėl to, kad mokesčių tarnybai gana sunku stebėti tokių paslaugų teikimą – grynieji tiesiog keičia savininką.

Organizacinės ir teisinės formos (individualus verslininkas ar UAB) pasirinkimas priklauso nuo to, ar ketinate atlikti smulkųjį ar kapitalinį remontą.

Kad procesas būtų pagreitintas, daugiabučių renovacijos įmonės registravimą galima patikėti tarpininkams. Arba padarykite tai patys, o tai sutaupys kelis tūkstančius rublių.

Taigi planas toks:

2) Patalpos ir įranga daugiabučių renovacijos verslui vykdyti

Jūsų verslui gali prireikti biuro ir sandėlio.

Siūlome apsvarstyti šias galimybes:

• apsieikite be jų - bendravimas su klientais ir dokumentų pasirašymas gali būti vykdomas užsakovo patalpose, o statybinės medžiagos į objektą gali būti pristatomos tiesiai iš rinkos;
• derėtis su kokia nors įmone (galbūt su savo draugu) ir už simbolinį mokestį atvesti pas jas savo klientus;
• išsinuomoti nedidelį įrankių ir statybinių medžiagų sandėlį, kuris leis juos įsigyti urmu geresnėmis kainomis;
• išsinuomoti patalpą ir naudoti kaip biurą darbo organizavimui, susitikimams su klientais bei sandėlį vienu metu.

Su įrankiais situacija yra maždaug tokia pati:

• samdyti darbuotojus, kurie turi savo įrankius (o užmokestis už jų darbą bus didesnis);
• tiesiog nusipirk pats Eksploatacinės medžiagos: grąžtai, karūnėlės ir kt.;
• išsinuomoti įrankį (tai patogu rimtiems, brangiems ir didelių gabaritų įrankiams, tokiems kaip smulkintuvas, betono maišyklė ir pan.);
• nusipirk viską, ko reikia.

Pasirinkimas priklauso nuo jūsų finansinių galimybių.

Jūsų versle tikrai reikia automobilio „Gazelle“. Jei negalite jo nusipirkti, yra nuomos arba vežėjo paslaugų galimybės.

3) Personalas remontui atlikti

Pirma, pakalbėkime apie jus. Kokias funkcijas galite atlikti?

Paprastai veiklą pradedančiame versle meistro, sąmatininko, architekto, dizainerio ir buhalterio vaidmenį atlieka savininkas asmeniškai.

Jei jūsų kompetencijos nepakanka, turėtumėte pagalvoti apie bent jau meistro samdymą.

Jie gali būti universalūs, tai yra, gali atlikti skirtingi tipai darbų, ir siauro profilio specialistai.

Patyrę verslininkai pataria dažniausiai naudodamiesi specialistų paslaugomis. Paprastai jų darbo kokybė yra daug aukštesnė, o esant dideliam užsakymų skaičiui lengviau organizuoti savo darbą.

Iš pradžių samdyti darbuotojus (ir tai yra mažiausiai 4–5 darbuotojus) ir mokėti jiems tarifą gali būti nenaudinga. Daugelis tokių įmonių savininkų dirba pagal susitarimą, samdo darbuotojus konkrečiam objektui.

Kol kuriate patikimų darbuotojų bazę, naudokitės tų, kuriuos jūsų draugai gali rekomenduoti ar skaityti atsiliepimus, paslaugomis.

Jūsų verslo specialistams reikės bent:

• išmontuotojai-krautuvai;
• santechnikas;
• elektrikas;
• plytelių klojėjas;
• tinkuotojas.

4) Klientų paieška sėkmingam butų renovacijos verslui

Tokiame versle kaip butų renovacija reklama yra nedėkingas uždavinys. Vienintelė 100% efektyvi reklama yra jūsų patenkinti klientai.

Reikalas tas, kad remonto darbus atliekantys žmonės į darbuotojų pasirinkimą žiūri atsargiai ir jų ieško pagal draugų rekomendacijas. Taigi „iš lūpų į lūpas“ yra geriausia reklama.

Jei jau gavote objektą, atiduokite jam viską! Suteikite atitinkamą darbų kokybę, įsipareigokite sutartų terminų ir, žinoma, neapgaudinėkite ir nesutrumpinkite kliento.

Tačiau vis dėlto kažkaip reikia sukurti bazę. Kokios įmonės reklamą geriau pasirinkti?

1. Jei orientuojatės į butų renovaciją naujuose pastatuose, tuomet efektyviausiai veikia skrajutės, bukletai, skelbimai, patalpinti tiesiai statybvietėje.
2. Galima pasiekti klientus per nekilnojamojo turto pardavimo skyrius, tačiau tam reikės puikių įtikinamumo įgūdžių ir būti pasiruošusiems sumokėti 5-10% nuo užsakymo.
3. Kaip ir viskas, dabar dauguma žmonių naudojasi internetu ieškodami įvairių paslaugų, todėl būtų naudinga turėti savo įmonės svetainę.

   Bet prireiks rimta investicija reklamoje, nes konkurencija dėl tokių svetainių kaip jūsų yra didelė.

   Čia galite pateikti išsamų kainoraštį, reikalingos medžiagos, buto renovacijos sąnaudų ir laiko skaičiavimo paslaugos.

4. Apsvarstykite bendradarbiavimo galimybes su būsto biurais, dizaineriais, metalo plastikinius langus montuojančiomis įmonėmis, brokeriais ir pan. Vėlgi, už „atlygį“.

5) Kapitalinės investicijos ir atsipirkimas atidarant daugiabučių renovacijos įmonę

Turėtumėte renovuoti butus pagal savo sprendimus dėl darbų organizavimo.

Tik pagal jūsų konkrečias išlaidas ir rinkos kainas galima sudaryti sąmatą. Bendram supratimui galime pasiūlyti tik apytikslius skaičius.

Taigi, butų renovacijos verslui paskaičiavome tokį variantą: individualaus verslininko registravimas supaprastintoje apmokestinimo sistemoje savarankiškai, darbas be biuro ar sandėlio, pagrindinių įrankių (pagal poreikį nuomojamės ypač brangius) ir automobilio įsigijimas, pritraukimas. darbuotojų į konkrečią svetainę neužsiregistravę darbui , sukurdami paprastą svetainę.

6) Pradinė investicija į butų renovacijos verslą

Tokio tipo versle visas įprastas investicijas (įrankių nuomą, statybinių medžiagų pirkimą, darbuotojų atlyginimus, benziną) galima atlikti iš kliento išankstinio apmokėjimo.

7) Pelnas iš butų renovacijos verslo

Apskaičiuokime vidutines kainas:

Kosmetinio remonto kaina 1500 rub./kv.m., ekonominė klasė 2000 rub./kv.m, prabangi klasė 3000 Rt/kv.m. Vidutiniškai – 2150 rub./kv.m.

Bendras remontas 2 kambarių bute kainuos apie 110 000 rublių. Užsakymų skaičius per mėnesį iš eilinės butų renovacijos įmonės – vidutiniškai 2 vnt.

O vidutinis pelningumas siekia 30 proc.

Jūsų pelnas yra 66 000 rublių per mėnesį.

Mes sąmoningai svarstėme ne patį „rožiškiausią“ variantą. Pelnas iš butų renovacijos verslo gali būti daug didesnis.

Tačiau nereikia pamiršti, kad tinkamai neorganizavus darbo perdegti taip pat labai lengva.

Taigi, verslo atsipirkimo laikotarpis yra 5 mėnesiai.

Bet kokio verslo sėkmė priklauso nuo klientų skaičiaus. Iš vaizdo įrašo sužinosite, kaip ir kur ieškoti klientų savo verslui:

Buto remonto verslas– įdomu ir pelninga, jei tinkamai organizuota. Skirkite laiko analizei, strategijai ir pasiruošimui.

Sudarydami sutartį su klientu jau turėtumėte aiškiai suprasti savo darbų kainas, statybines medžiagas, sąmatas, profesionalius darbuotojus, pasiruošusius pradėti projektą, įrankių nuomos įmonių kontaktus.

Naudingas straipsnis? Nepraleiskite naujų!
Įveskite savo el. pašto adresą ir gaukite naujus straipsnius el. paštu