Hogar / Escenarios de vacaciones/ Sin embargo, como es tradición, comencemos con ideas bastante lógicas para el negocio del alquiler. Por ejemplo. Cómo abrir una empresa de alquiler: selección de productos y características comerciales

Sin embargo, como es tradición, comencemos con ideas de negocio de alquiler bastante lógicas. Por ejemplo. Cómo abrir una empresa de alquiler: selección de productos y características comerciales

El negocio del alquiler ha sido y sigue siendo popular durante muchos años, ya que muchas personas no tienen la oportunidad de comprar una vivienda y las empresas buscan reducir el nivel de inversiones únicas en actividades de desarrollo. La oferta de propiedades que se pueden alquilar está en constante crecimiento: en este momento Incluso se pueden alquilar cosas como patines, esquís, etc., todo lo que no tenga una demanda constante, pero que sea objeto de uso estacional.

Sin embargo, la opción más común sigue siendo el alquiler de una propiedad. Para recibir ciertos ingresos por la provisión de un determinado local en alquiler, es necesario tener en cuenta una serie de matices que se analizarán en este artículo.

Es necesario entender que los bienes raíces generalmente se clasifican en 3 grupos: terrenos, viviendas y locales no residenciales. Los tipos de servicios más habituales en este mercado son la provisión de viviendas en alquiler y locales no residenciales.

Entre las propiedades no residenciales, los inmuebles comerciales suelen alquilarse. Al mismo tiempo, todas las agencias analíticas acreditadas identifican los siguientes tipos:

locales de oficinas;
comercio;
depósito;
industrial.

Además, algunas organizaciones alquilan un tipo de local separado: la categoría "para fines especiales". Aquí se asignan edificios para guarderías, escuelas, hospitales, iglesias, etc.

Además de bienes raíces, puede alquilar terrenos, miradores, equipos, automóviles, equipos especiales, inventario y mucho más. Sin embargo, esto es más raro y forma compleja negocio.

¿Cuál es la mejor oferta?

Si hablamos de bienes raíces residenciales, costo promedio monoambiente a 10-15 minutos del metro en Barrio residencial en Moscú costará entre 5 y 6,5 millones de rublos. Al mismo tiempo, el precio medio de alquiler de este tipo de habitaciones es de entre 25 y 30 mil rublos. Como resultado, al calcular, se puede obtener que el período mínimo de recuperación de la inversión para un apartamento de una habitación será unos 15 años.

Por lo tanto, esta opción no puede considerarse muy rentable desde el punto de vista de la inversión: el único caso en el que realmente puede dar sus frutos es cuando se hereda la vivienda.

Si hablamos de locales de oficinas, son algo más caros que los residenciales, ya que su ubicación debe ser en lugares más accesibles y su superficie es mayor. En Moscú hay una pequeña espacio de oficina Costará entre 6,5 y 7,5 millones de rublos, siempre que el área sea de entre 60 y 70 metros cuadrados. En este caso, el precio del alquiler se calculará por 1 metro cuadrado.

Según la agencia Knight Frank, a finales de 2015 el precio del alquiler de oficinas de clase A era de unos 25 mil rublos, y de los locales de oficinas de clase B, de unos 15 mil rublos al año. En consecuencia, el período máximo de recuperación será alrededor de 8 años.

Los locales comerciales son incluso más rentables de alquilar que los locales de oficinas: su período de recuperación es 5-6 años. Pero hay una limitación importante: para este tipo de inmuebles, la ubicación es uno de los factores clave. El local debe estar ubicado en una zona céntrica, en una zona con alto nivel de tránsito. Finalmente, debe estar bien ejecutado.

En general, los inmuebles comerciales son inferiores a los residenciales en un solo parámetro: el nivel de riesgo, ya que depende de la situación económica del país y de una ciudad en particular.

Para saber por dónde empezar y cómo desarrollar este tipo de actividades, mira el siguiente vídeo:

¿Cómo organizar un negocio de este tipo desde cero?

En primer lugar, es necesario encontrar un local adecuado para alquilar. En el caso de heredar una vivienda, el trámite se iniciará con la preparación de los documentos que acrediten que el empresario es el propietario del inmueble.
En una situación de búsqueda de un local ya preparado, lo mejor es recurrir a los servicios de agencias profesionales que le ayudarán a estimar el coste real de la vivienda o bienes raíces comerciales: un empresario sin experiencia puede cometer errores de cálculo fácilmente.
A continuación, deberá completar la documentación necesaria para la propiedad. Si se trata de bienes raíces comerciales y se planea alquilarlos a organizaciones especiales (por ejemplo, aquellas que trabajan en el campo de abastecimiento), es necesario encargarse de obtener permisos y opiniones adicionales de determinados servicios.
Después de completar la documentación inicial, es necesario realizar remodelaciones y reparaciones: en el caso de bienes raíces residenciales, es importante comprar un determinado conjunto de muebles y electrodomésticos, ya que los apartamentos en los que puede vivir inmediatamente después de mudarse pueden ofrecerse a un costo mayor. En el caso de los inmuebles comerciales, es importante centrarse en aumentar el espacio libre y la posibilidad de una posterior remodelación para adaptarlo a las necesidades del cliente.

En la práctica rusa, muchas personas alquilan bienes inmuebles residenciales sin celebrar un contrato, lo que les permite deshacerse del impuesto sobre la renta personal del 13% y reducir el período de recuperación. Sin embargo, esto conlleva ciertos riesgos, en particular los asociados con la falta de fiabilidad de los clientes. Por tanto, tanto en el caso de inmuebles no residenciales como residenciales, es necesario formalizar la relación con el inquilino.

¿Dónde buscar clientes?

Encontrar clientes a través de opciones publicitarias estándar (colocar anuncios en lugares públicos o en medios impresos) no es eficaz en el negocio del alquiler. La publicidad se puede realizar a través de redes sociales(esto es especialmente cierto en el caso del alquiler de bienes inmuebles residenciales): aquí funcionará el efecto "boca a boca".

Además, es adecuado publicar en sitios y foros temáticos. Para locales comerciales, especialmente aquellos ubicados en centros comerciales, es posible publicar un anuncio de “alquiler” con el número de teléfono del propietario. Esto ampliará el círculo. clientes potenciales a todos los visitantes del centro comercial.

Finalmente hay 2 más suficientes. formas efectivas encontrar clientes: mantener un sitio web temático o un blog con publicidad discreta de los servicios del propietario, así como distribuir folletos y tarjetas de visita.

Costos necesarios

Si un empresario va a dedicarse a un negocio de este tipo, debe comprender que entre los principales elementos de costos es necesario incluir costos de reurbanización: en este caso, los clientes están dispuestos a celebrar contratos de alquiler a tarifas mucho más altas (la diferencia puede ser de hasta una vez y media). Esto sucede porque después de la reurbanización el porcentaje área utilizable La mayoría de las veces crece, además, la habitación se puede cambiar según sus propias necesidades.

Entre los costes también hay que destacar:

Gastos de construcción o adquisición de local.
El costo de los servicios de un especialista que pueda estimar el precio de mercado de los bienes inmuebles.
Gastos de mantenimiento y seguridad del local.
Gastos de electricidad, suministro de agua, etc.

Escollos

Uno de los obstáculos es determinar la inversión óptima de dinero. A menudo, los empresarios sin experiencia evalúan incorrectamente el valor de un local en particular, invirtiendo así en objetos ilíquidos y perdiendo una gran cantidad de dinero.

Además, es importante prestar atención a la legalidad del negocio, los cambios en la legislación y el proceso de trámite (principalmente esto se aplica a los bienes raíces comerciales).

Por favor tenga en cuenta que legislación fiscal El negocio del alquiler cambia constantemente.

Al calcular los costos y el nivel de recuperación de la inversión, es necesario determinar varias opciones de desarrollo: optimista, realista y pesimista, para determinar el período de recuperación aproximado de la inversión del objeto, así como la forma de diversificar los riesgos. Es imperativo disponer de otras fuentes de ingresos para poder asegurarse ante una situación de falta de dinero.

Pros y contras de esta área.

Ud. negocio similar, como otros, existen una serie de ventajas y desventajas que se derivan de sus características. Entre las desventajas, se puede destacar la principal: la búsqueda de un inquilino puede durar muchos meses (principalmente esto se aplica a instalaciones industriales y bienes raíces comerciales en lugares intransitables). Como resultado, incluso alto precio en alquiler no podrá compensar aquellos costos financieros, que el arrendador deberá soportar durante todo el período de inactividad.

También entre las desventajas se encuentran:

un período de recuperación bastante largo;
No es bueno alto nivel rentabilidad;
Alto nivel de costos iniciales.

En esta situación, la única opción racional es comprar propiedades líquidas (aquellas para las que siempre hay un cierto nivel de demanda). Para ello, es importante tener un buen conocimiento de esta área o buscar los servicios de un especialista.

Entre las ventajas del negocio se encuentran:

contratos de larga duración por un período de un año o más;
nivel estable de ganancias;
los ingresos serán recibidos por el arrendador constantemente;
naturaleza pasiva de la obtención de ganancias (el propietario no necesita hacer ningún esfuerzo después de firmar un acuerdo con el inquilino);
la posibilidad de organizar una empresa sin registrarse como persona jurídica.

Por tanto, el negocio del alquiler es un área bastante atractiva para ganar dinero. Sin embargo, lo mejor es combinarlo con otras fuentes de ingresos para poder asegurarte ante posibles riesgos.

Los bienes raíces comerciales incluyen locales no residenciales que pueden utilizarse con fines comerciales. Los abogados distinguen varios grupos de bienes raíces comerciales:

Si un emprendedor novato decide iniciar un negocio, en primer lugar es necesario preparar adecuadamente el local para que lo utilicen los inquilinos. Si es necesario, se deben realizar reparaciones que cumplan con los estándares modernos, se deben conectar las comunicaciones necesarias y mucho más.

¿Cómo presentar un caso?

Un paso como registrar una empresa de alquiler (Servicio Federal de Impuestos) es quizás el más importante. Las decisiones exactas sobre la forma organizativa dependen de la propia línea de negocio. En otras palabras, si un ciudadano alquila un local no residencial, está obligado a pagar el impuesto sobre la renta.

Se recomienda obtener el estatus de empresario individual ( empresario individual) , gracias al cual la persona recibirá el derecho a realizar actividades en su totalidad legalmente. Debido al hecho de que el beneficio del alquiler de bienes raíces comerciales será pequeño, según la ley, un ciudadano tiene derecho a solicitar una forma simplificada de impuestos. Prevé el pago de impuestos por un importe del 6% de los ingresos totales.

Para registrar una empresa para el arrendamiento de bienes raíces comerciales, se requieren los siguientes documentos:

Una copia del pasaporte del fundador.
TIN (número individual de contribuyente) del fundador.
Solicitud capital autorizado desde 10.000 rublos. Al enviar la solicitud correspondiente para el registro de un empresario individual, se le proporciona extracto de cuenta, donde necesita abrir una cuenta.
Formación del estatuto de la empresa. Según esta documentación se realizará la distribución de piezas entre los propietarios (si son varios), la denominación oficial de la empresa y su domicilio legal.
Acta de la reunión del fundador (si son varias).
Decisión sobre el registro de una LLC (sociedad con capacidades limitadas).

El plazo para el registro de un empresario individual es de 3 a 5 días hábiles. No tomará más de 14 días a partir de la fecha de presentación de la solicitud para completar y registrar el estado de LLC.

Dividimos el área de alquiler en partes.

No todos los clientes están preparados para tener un espacio de oficina: la mayoría necesita una parte determinada del mismo. Así, por ejemplo, un bar-restaurante o club de juego. Además, ambos establecimientos son propiedad de personas diferentes.

Para que varios inquilinos compartan el local. La división es el cese de la existencia de un solo objeto y su división en varios objetos separados, cada uno de los cuales recibirá un número catastral único y documentos separados para el derecho de propiedad. Según la ley Federación Rusa, dichos objetos pasan a ser de nueva creación, por lo que, según el artículo 219 del Código Civil de la Federación de Rusia, el propietario recibe el derecho a disponer de ellos sólo después del registro oficial.

Artículo 219 del Código Civil de la Federación de Rusia. La aparición de derechos de propiedad sobre las recién creadas. bienes raíces

El derecho de propiedad sobre edificios, estructuras y otros bienes inmuebles de nueva creación, sujetos a registro estatal, surge desde el momento de dicho registro.

Según las normas legislativas de la Federación de Rusia, la división de un bien inmueble está permitida si existe uno de los siguientes motivos:

Consentimiento de todos los propietarios para su división y certificación por escrito ante notario.
Intervención de los tribunales.

Antes de dividir de manera competente los bienes inmuebles comerciales existentes en partes y alquilarlos, el titular de los derechos de autor está obligado a organizar los registros técnicos y catastrales del local, así como a registrar oficialmente el derecho a gestionarlo. Después de registrar la parte necesaria del objeto a su nombre y registrar el acuerdo con Rosreestr, podrá transferirlo para alquiler.

Para dividir los bienes raíces comerciales existentes en partes, los propietarios necesitarán los siguientes documentos:

El propietario podrá adquirir documentos catastrales después de contactar organismos autorizados y establecerá el objeto del registro catastral. Desde 2012 Para instalar un local para el registro catastral, necesitará un diagrama detallado del edificio., que puede ser compilado por un ingeniero altamente calificado.

Vale la pena señalar que al subdividir bienes raíces comerciales, se deben presentar varios planos técnicos. El registro del documento se realiza dentro de los 18 días siguientes a la fecha de presentación. Pasado este plazo, el cliente deberá ponerse en contacto con el centro catastral y obtener los documentos (incluido el pasaporte catastral). En caso de negativa a registrarse, los funcionarios proporcionarán una confirmación razonable por escrito.

Después de recibir los documentos catastrales, también es necesario obtener un certificado de propiedad de cada parte del local. El documento más importante y único que confirma los derechos de propiedad es el pasaporte catastral.. Contiene información detallada sobre la división de los bienes inmuebles y un plano técnico elaborado de acuerdo con datos actualizados.

Puedes invertir en bienes raíces. de diferentes maneras y escalar: comprar y revender pisos, alquilar un local o abrir una agencia inmobiliaria.

Vale la pena señalar que no todas las personas promedio ciudadano ruso Esta forma de ganar dinero está disponible y requiere inversiones multimillonarias. Por eso las empresas comerciales tienen e invierten recursos financieros tan grandes. Su privilegio es recibir un préstamo para el proyecto. Individual También puede iniciar un negocio inmobiliario sólo si dispone del capital inicial necesario.

¡Importante! La compra de una vivienda durante un período de crecimiento garantiza al inversor un rendimiento múltiple de la reventa, entre un 10% y un 15%. En su mayor parte, se trata de aquellos ciudadanos que en los años 80 y 90 invirtieron grandes ahorros materiales en esta área. Siglo XX.

No se debe esperar un efecto precipitado hasta 2020: el mercado inmobiliario ruso se ha estancado en una fase descendente.

Cálculo de posibles ganancias, período de recuperación y nivel de rentabilidad.

Esquema para calcular los posibles beneficios del arrendamiento de inmuebles:

Evaluar el atractivo de un negocio de alquiler no es una tarea importante. Para un cálculo correcto, basta con comparar los ingresos por alquiler con el costo de la propiedad inmobiliaria; al final, obtendrá el período de recuperación de la inversión del negocio, que es el criterio principal para los negocios en esta área. Los plazos de recuperación estándar para los inmuebles comerciales oscilan entre 9 y 12 años. Es difícil encontrar propiedades inmobiliarias con un período de recuperación de la inversión de 7 a 8 años.

La opción de inversión óptima es comprar bienes inmuebles en edificios nuevos. Una opción menos costosa sería comprar un local en la etapa de cimentación. Así, el ahorro será de al menos el 30%.

Sin embargo, existen muchos riesgos en el sistema de construcción compartida. En etapa temprana su probabilidad es enorme. para reducir posibles riesgos, debes elegir desarrolladores con excelente experiencia y reputación comprobada.

¿Dónde puedo conseguir capital inicial?

Cada ciudadano puede recibir capital inicial para el desarrollo empresarial. Hay varias formas de financiar y encontrar patrocinadores.

Puede obtener capital inicial para iniciar un negocio en un banco.. El método es eficaz y popular. Sin embargo, existe un gran inconveniente: el riesgo. Si las cosas no van en la dirección correcta, además de una pérdida importante, el aspirante a empresario también recibirá una gran deuda financiera. Vale la pena señalar que Sberbank y Tinkoff otorgan préstamos para iniciar un negocio.

¡Referencia! Las agencias gubernamentales involucradas en el apoyo a las pequeñas empresas pueden convertirse en una fuente de capital inicial. Por sistema federal autoempleo de la población, los ciudadanos desempleados pueden solicitar un subsidio por un monto de 60.000 rublos.

Ventajas y desventajas

Entrega en – el único tipo negocio que proporciona ingresos pasivos legales.

Contras:

Es importante comprender que los ingresos dependen directamente de las actividades de los inquilinos. Sus actividades deben ser monitoreadas para asegurar que las instalaciones permanezcan en buenas condiciones.
Según las disposiciones del Ministerio de Hacienda, el arrendador debe pagar impuestos por un importe del 15 al 17% del importe recibido del alquiler.
Inconstancia de los inquilinos. La rescisión del acuerdo puede ocurrir incluso si se concluye un acuerdo oficial, como resultado del cual el tráfico de ingresos se detendrá temporalmente y el arrendador tendrá que hacerlo.

La presencia de inquilinos responsables hace de una empresa un producto demandado y de alta calidad que puede venderse en cualquier momento y obtener una posición financiera rentable.
Un aumento anual del alquiler contribuye a la prosperidad y el desarrollo exitosos de los negocios.

Si no tiene experiencia en el negocio, se recomienda comprar un trabajo negocio listo . La principal ventaja de este negocio es la celebración de un contrato con los inquilinos interesados en renovar el contrato con un nuevo socio.

Conclusión

Por tanto, un negocio de alquiler de inmuebles es una excelente fuente de ingresos pasivos. Sin embargo, esta área tiene sus inconvenientes: evaluar todo tipo de riesgos, completar documentación, capital inicial, etc. Organización adecuada el negocio contribuye a su desarrollo activo y favorable.

Hoy en día, gracias a los activos trabajos de reparación y construcción, el alquiler de las herramientas necesarias está volviendo a ser popular en Rusia. Para muchos ciudadanos esto puede resultar bastante conveniente.

No todo el mundo comprará herramientas caras para realizar reparaciones en un apartamento. Es mucho más económico alquilarlos, pagando por su uso diario.

Además de profesionales y herramientas del hogar Se pueden alquilar equipos de gasolina, dispositivos de vibración y lijadoras de parquet. En general, el alquiler de equipos de construcción puede generar ingresos considerables. Consideraremos la organización de este tipo de actividad con más detalle a continuación.

Plan de negocio: alquiler de herramientas

A la hora de organizar cualquier negocio, todo debe pensarse y calcularse cuidadosamente. Este caso no es una excepción. Para implementar una idea, es necesario elaborar adecuadamente un plan de negocios. Alquilar una herramienta no es tan sencillo como parece.

Los documentos deben describir todos los aspectos principales de este campo de actividad. También es necesario analizar los principales problemas que pueden surgir a la hora de abrir negocio especificado, e identificando las principales vías para solucionarlos. Esto se discutirá más adelante.

Seleccionando una habitación

Aquí necesitarás enfoque individual. El local en el que se ubicará tu taller de alquiler de herramientas puede tener una superficie de unos 20 metros cuadrados, y en cualquier zona residencial de la ciudad. Lo ideal sería un pequeño rincón en una tienda existente, para que el acceso en coche sea cómodo.

No todos los clientes pueden transportar entre 20 y 25 kilogramos de equipo alquilado. Si la tienda está ubicada en un lado transitado de la calle o autopista, es necesario diseñar bien la ventana de la oficina para que atraiga la atención de los consumidores desde lejos.

Reclutamiento

En este caso, necesitará los siguientes especialistas:

Reparador de unidades y herramientas.
Receptor de equipos. También puede ser responsable de celebrar contratos y mantener registros financieros.
Contador.
Abogado (si el instrumento no se devuelve por mucho tiempo).

Horas de operación

Según la experiencia de otros emprendedores, el horario óptimo de trabajo será de 09.00 a 19.00 horas sin descanso. El día libre es el domingo.

Decidir qué se puede alquilar

La lista de las principales herramientas más populares incluye lo siguiente:

Dispositivos rotacionales: martillo neumático, taladro, llave de impacto, etc.
Herramientas de corte y amolado: sierras, amoladoras, etc.
Equipos y accesorios de soldadura.
Dispositivos de montaje y compresores.
Herramientas de construcción: hormigonera, pistola de calor, etc.

Debe recordarse que el alquiler tendrá demanda si ofrece una gran variedad de productos, preferiblemente alrededor de 30 artículos. Además, el alquiler de equipos de construcción diversifica significativamente la lista de servicios. Debe ser de tipo profesional para tener demanda entre los equipos de construcción serios. Es mejor ocuparse de esto mucho antes de abrir una oficina de alquiler. Debe decidir dónde comprará el equipo y las herramientas. Cómprelos en lugares que le proporcionen documentos de garantía y un descuento por compra al por mayor.

Consumidores potenciales

Normalmente, los clientes se dividen en tres categorías principales:

Constructores que hacen renovaciones privadas. El alquiler de herramientas está incluido en el coste estimado de la obra. Esta categoría de clientes está sujeta a una formación obligatoria sobre medidas de seguridad y uso de equipos eléctricos, porque en la práctica no todos los constructores resultan ser profesionales y pueden romper fácilmente los bienes alquilados;
Particulares. Esta es la categoría de inquilinos más problemática y común. Se les debe prestar mucha atención, y también se les deben dar instrucciones detalladas sobre todos los temas y un estudio detallado de la personalidad del cliente.
Personas jurídicas, organizaciones. Esta categoría de clientes suele sufrir averías en sus herramientas eléctricas. Es fácil para un gerente trabajar con este tipo de clientes. No se requieren instrucciones detalladas; hay experiencia laboral disponible.

Tenemos en cuenta la presencia de factores de riesgo.

Asegúrate de incluir este punto en tu plan de negocios. El alquiler de herramientas implica los siguientes factores de riesgo principales:

A menudo sucede que quienes alquilan herramientas o equipos son personas que no tienen absolutamente ninguna experiencia trabajando con ellos. Esto significa que existe una alta probabilidad de recuperar un dispositivo ya roto o, peor aún, que el cliente pueda lesionarse si lo utiliza sin cuidado. Para evitar estos problemas, los gerentes deben proporcionar instrucciones detalladas sobre el uso de herramientas y equipos. Esto es importante.

Todos los puntos de alquiler deberán contar con stands con instrucciones y normas de funcionamiento. varios instrumentos y equipos, así como documentos reglamentarios sobre las precauciones de seguridad al utilizarlos. Es mejor familiarizar al consumidor con estos materiales al momento de la firma.

Al celebrar un contrato de arrendamiento, el cliente deberá presentar su pasaporte, del cual es mejor llevar una fotocopia, para que en caso de incumplimiento de las obligaciones acordadas se pueda encontrar fácilmente al inquilino sin escrúpulos. Por lo general, los puntos de alquiler no requieren depósito, pero es mejor asegurarse y aun así asumir el 100% del coste del equipo. Sin embargo, no todas las personas llevan consigo tal cantidad. Al fin y al cabo, por ejemplo, un taladro percutor normal cuesta de media unos 1.000 dólares. Luego, en este caso, se limitan únicamente a asegurar los instrumentos, así como a determinar la identidad del inquilino.

¿Cuándo puedo esperar ganancias de las inversiones?

Como regla general, los puntos de alquiler brindan sus servicios mediante el pago diario de la herramienta. El precio medio del alquiler de una unidad de equipo por un día es aproximadamente del 9 al 10% de su coste. Normalmente, los clientes pueden tomar al menos dos tipos de cualquier instrumento por día. Esto es lo que hacen los simples constructores que tienen poco trabajo. Pero los equipos grandes pueden alquilar diez unidades de herramientas a la vez por un período de más de una semana. El período medio de recuperación de la inversión de un dispositivo es de unos seis meses.

Es mejor abrir este negocio en periodo de verano, más precisamente, incluso desde principios de mayo hasta finales de octubre. En este momento, el alquiler de herramientas recién inaugurado puede ser visitado por entre cinco y siete clientes en un día. Hacia finales de año, la demanda disminuirá significativamente. Como resultado, sólo habrá dos o tres clientes cada día.

El coste medio de alquilar una herramienta por día será de unos 500 a 600 rublos. A medida que se vaya acumulando experiencia laboral, el próximo año el negocio de alquiler de herramientas ofrecerá a sus propietarios 15 contratos diarios por un valor de aproximadamente 1.000 rublos cada uno.

También puedes vender en el camino. consumibles a varios dispositivos, liberando al cliente de acudir a la tienda. Al inquilino le resultará conveniente adquirir tacos, taladros y mucho más directamente en el punto de alquiler de herramientas, y para usted será fuente adicional ingreso.

Si dentro de los seis meses siguientes a la fecha de apertura de este negocio El ingreso mensual promedio de una oficina de alquiler será inferior a mil quinientos dólares, piense si vale la pena seguir haciendo este negocio. En este caso, las herramientas se pueden vender por el 50% del coste, así como los soportes y mesas, ganando alrededor del 25% de la inversión inicial.

Pero no hablemos de cosas tristes. Alquilar herramientas puede resultar bastante rentable ingresos estables, si planificas todo bien y prestas atención a los clientes, intenta detectar a aquellos que están dispuestos a engañar. Sería bueno saber la estructura de las herramientas, porque a veces tendrás que alquilarlas hasta por 20 días al mes y debes estar preparado para cualquier cosa. Si durante el primer año de trabajo el empresario tiene suficiente dinero para pagar sueldos y alquilar un local, entonces podemos suponer que el negocio ha sido un éxito y pronto empezarán a llegar beneficios. Queda poco tiempo de espera, estás en el camino correcto.

colapsar

Hoy en día es relevante un negocio relacionado con el alquiler de cierto tipo de bienes, ya que no todos los ciudadanos tienen la oportunidad de adquirir cosas caras, pero existe el deseo de poseerlas. Hoy en día, el negocio de alquiler es popular tanto en pueblos pequeños como en grandes ciudades.

¿Qué están usando temporalmente?

Alquilan: coches, bicicletas, yates, coches y juguetes para niños, herramientas eléctricas, ropa, complementos y más. La gente no está dispuesta a gastar dinero en bienes que sólo necesitarán por un corto tiempo. vestido de novia

o un coche para los recién casados. Éste es el éxito del negocio del alquiler. Es más económico alquilar una cuna si la necesitas por poco tiempo.

Los puntos de alquiler son habituales: alquilan ropa de noche, una limusina y un barco con accesorios de pesca. El negocio ya está lleno y será difícil entrar en él. Por ejemplo, en el caso de una limusina se necesitan grandes inversiones materiales para su uso temporal. Productos para niños y recién nacidos: cochecitos, cunas, parques, tronas, bicicletas infantiles y juguetes.

Alquilan juguetes nuevos y en demanda. Es más conveniente pagar 200 rublos por alquilar un juguete que comprarlo por 2 mil. No es necesario intentar cubrir todos los tipos de artículos que se pueden alquilar. Con una gran cantidad de categorías de ropa, no será fácil actualizar y mantener su surtido. apariencia

, condición técnica.

Instrucciones para iniciar un negocio.

Condiciones requeridas:
papeleo;
efectivo para capital inicial;
conocimientos de informática y acceso a Internet;
instalaciones;
publicidad;

personal.

Cómo abrir un negocio de alquiler
Seleccionando el producto que piensas alquilar. Automóviles, electrodomésticos, herramientas de jardinería, equipos deportivos y recreativos, ropa, cosas de niños. Es recomendable elegir un tipo de producto.
Compra. Compra artículos y equipos nuevos o usados, pero en buen estado de conservación. Se presentan en recursos de Internet.
Elija productos empresariales con propiedades básicas y fáciles de usar.
Es necesario pensar en el costo de las cosas, conocer los precios de productos similares en otros alquileres y también incluir el riesgo de pérdida o daño de la propiedad por depreciación y mantenimiento.
Documentación comercial: contrato de alquiler con los términos de provisión del artículo, su devolución en forma adecuada, pago de daños en caso de daño o pérdida. Se requieren formularios de certificados de aceptación y otros documentos de permiso.

Alquiler de bicicletas

Hoy en día, las empresas de alquiler de material para bicicletas son muy populares, al igual que los deportes. La principal ventaja es un pequeño capital inicial. El beneficio aparecerá desde los primeros días, o incluso horas de trabajo. Una vez que recibas tu bicicleta, podrás ir al parque, a la naturaleza o al estadio. Este tipo de alquiler es popular para vacaciones en complejos turísticos. Los clientes potenciales pueden pedirlos prestados durante unas horas. A veces se alquila material para bicicletas por un día entero o incluso por varios días.

Inician un negocio registrando una entidad legal. Luego compran la cantidad necesaria de equipamiento para bicicletas, preferiblemente usados y de la misma marca. Puedes comprar algunas bicicletas para adolescentes y niños. Siempre se deben tener en reserva repuestos y herramientas para reparaciones.

Debes pensar en la ubicación del alquiler. Suele elegir zonas concurridas. Sería adecuado un parque recreativo, un terraplén, una plaza de la ciudad o un centro turístico. Las instalaciones para un negocio de este tipo pueden ser de tamaño modesto, lo principal es que caben bicicletas y es conveniente recibir clientes.

El equipamiento para bicicletas se expide bajo la garantía de un pasaporte, Licencia de conducir o dinero. El monto del depósito es igual al costo de la mercancía.

Es difícil hacer todo el trabajo solo; debes pensar en tu personal. Un empleado debe estar en el punto de alquiler, el otro debe atender las llamadas y proporcionar la información necesaria sobre el producto. Necesitará un especialista en reparación de bicicletas.

Antes de abrir un alquiler, es necesario informar a las personas sobre esto. Hay publicidad al respecto: en la radio, en los periódicos, en Internet o en carteles. Para notificar a clientes potenciales, puede crear y promocionar un grupo en las redes sociales.

Un negocio de alquiler de bicicletas no requiere grandes inversiones financieras. Para empezar, basta con comprar ocho o diez bicicletas modernas y de alta calidad. Además, mientras alquilas, puedes abrir vista adicional negocio. Podría ser un taller de reparación de bicicletas o alquiler de accesorios para ciclismo: cascos, monos, zapatillas.

Este negocio es un negocio rentable. Si te acercas a él después de pensar detalles importantes y cumplir con las condiciones necesarias, seguro que todo saldrá bien.