Cómo abrir un empresario individual para terminar el trabajo. Publicidad y marketing para ayudar a desarrollar un negocio de renovación de apartamentos. Riesgos asociados con la apertura de una empresa de renovación y acabado de apartamentos

El negocio de reparación en nuestro país surgió en el siglo pasado, pero no llegó a legalizarse. Hoy en día, abrir una empresa de reparación no solo es una empresa rentable, sino también prestigiosa. A pesar de la crisis, el número de nuevas construcciones crece constantemente y aumenta el número de personas que desean mejorar su calidad de vida. El sano deseo de los clientes de recibir resultado decente Los empuja a ponerse en contacto con una empresa autorizada y no con los servicios de nuestros hermanos de países vecinos.

Formas de abrir una empresa de renovación de apartamentos

Antes de abrir oficialmente una empresa de renovación de apartamentos, primero debe obtener una licencia, que contiene una serie de condiciones:

1. El equipo debe estar formado por al menos el 50% de personas con educación superior en construcción recibida a más tardar hace 5 años. De lo contrario, habrá que enviar trabajadores a una formación avanzada, lo que requerirá tiempo y dinero.

2. Después de obtener con éxito una licencia, que tiene una validez de 5 años, debe recordar que las demandas de clientes insatisfechos pueden suspender su validez antes de lo previsto.

3. Para gestionar eficazmente su propio negocio, se recomienda elaborar plan de negocios detallado. Es imperativo tener en cuenta no sólo los costes de herramientas, salarios, etc., sino también los ingresos futuros y la rentabilidad de la empresa.

4. La descripción deberá proporcionar datos sobre el alquiler de locales, bodegas, el equipo de la empresa, así como análisis de marketing que considere la estacionalidad del negocio.

5. El segmento de reparación y construcción del mercado de servicios consta de varias categorías de trabajo:

• reparaciones cosméticas, incluido el acabado de paredes, techos y reemplazo de azulejos
• opción económica: utilizar materiales de alta calidad pero económicos para darle a la habitación un aspecto decente
• La clase de lujo es la creación de una nueva imagen, cambiando el diseño utilizando los últimos avances.

Selección de personal:

Es necesario decidir en qué tipo de trabajos de reparación y acabado se especializará la empresa. Una elección racional son los servicios integrales que cubren toda la gama de trabajos. En este caso, es necesario seleccionar profesionales de diferentes especialidades: yesero, pintor, electricista, fontanero, utilitario, etc. Es necesario animar a los buenos especialistas y no escatimar en salarios para no perder trabajadores cualificados y no estropear la reputación de la empresa. Por eso, también te recomendamos leer sobre cómo lograr un resultado positivo.

Promoción de la empresa:

Uno de los más puntos importantes Desarrollo de un negocio de reparación: búsqueda de clientes. Para ello, todos los métodos son buenos: publicar anuncios en periódicos locales gratuitos, distribuir folletos, reseñas de clientes agradecidos transmitidas de boca en boca, etc. Colocar cerca de edificios nuevos y justo en las entradas de las casas nuevas puede traer éxito, porque la mayoría de las casas se entregan sin terminar. Elija técnicas publicitarias no estándar: texto original, color del papel, promociones tentadoras para que su empresa de renovación de apartamentos se destaque entre la multitud de competidores. Para mantener una reputación digna, debe seleccionar cuidadosamente su equipo, evitar defectos, tiempos de inactividad y retrasos en el trabajo.

El desarrollo urbano activo ha hecho del negocio de renovación de apartamentos una actividad prometedora y rentable. La mayoría de los edificios nuevos se venden con acabados mínimos o sin ningún acabado. Por tanto, a los empresarios que trabajan en este ámbito, a pesar de la presencia de competidores, no les faltan clientes.

Dónde iniciar un negocio de renovación de apartamentos: diseño

Antes de abrir una empresa de renovación de apartamentos, es necesario pasar por el procedimiento de registro empresarial. Dependiendo de la escala de actividad esperada, puede registrar un empresario individual ( empresario individual) o LLC (empresa con responsabilidad limitada), y también elegir un sistema tributario adecuado (ver).

Si planea trabajar con grandes clientes y proyectos, el empresario deberá obtener licencias para realizar el trabajo correspondiente (un documento separado para cada tipo de actividad).

El procedimiento de concesión de licencias está sujeto a los siguientes tipos obras:

• enlucido;
• moldeado;
• asamblea;
• frente a;
• decorativo;
• vaso

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Tipos de servicios prestados

Al descubrir cómo organizar un negocio de renovación de apartamentos, es necesario decidir el tipo de servicios prestados. Habrá tres categorías principales: reparaciones cosméticas, mayores y mejoradas.

Las reparaciones cosméticas incluyen la colocación de azulejos, empapelado, nivelación y pintura de techos, reemplazo de linóleo, desmantelamiento o instalación de zócalos. A veces es posible reemplazar los accesorios de plomería. Este es el tipo de trabajo más económico y sencillo. Los precios en este segmento oscilan entre 1.500 rublos. hasta 2.000 rublos. por 1 metro cuadrado metro.

Las grandes reformas son las más demandadas en la actualidad. Los servicios prestados en este segmento ya son más importantes y costosos; incluyen la sustitución de estructuras básicas y comunicaciones obsoletas o rotas. El listado de trabajos incluirá trabajos de enlucido y pintura, desmontaje e instalación de puertas y ventanas, instalación detalles adicionales(arcos, nichos, columnas). El costo de los servicios comienza desde 3000 rublos. por 1 metro cuadrado metro.

La reparación mejorada significa realizar trabajos utilizando tecnologías avanzadas y materiales modernos de alta calidad. Estos incluyen nivelación y enrasado de pisos, trabajos de parquet, instalación del sistema “Warm Floor”, pintura de paredes en tres capas, elaboración de proyectos de diseño (ver), instalación de elementos interiores, mobiliario y otros servicios.

Reclutamiento de personal para el trabajo.

Los empleados son uno de los más aspectos importantes negocio de acabado y reforma de apartamentos. Por tanto, es necesario formar un equipo de especialistas cualificados y concienzudos. Normalmente, un equipo de trabajadores incluye un yesero, un plomero, un pintor, un electricista y un carpintero. Es recomendable contar en su plantilla con instaladores de techos tensados ​​y colocación de pisos, especialistas en instalación de estructuras de puertas y ventanas, finalistas y trabajadores en general.

Consejo: el papel de capataz, contador y tasador puede ser asumido inicialmente por el propio empresario, lo que ayudará a reducir los costos operativos entre 60.000 y 100.000 rublos. Cuando haya más clientes, puedes pensar en ampliar tu personal.

Compra de herramientas para trabajos de reparación.

Una vez que haya decidido dónde iniciar un negocio de renovación de apartamentos, qué servicios se brindarán y cuántas personas trabajarán en el equipo, debe adquirir las herramientas adecuadas. Para comenzar necesitarás:

• perforador;
• destornillador;
• perforar;
• Búlgaro;
• rompecabezas;
• un juego de pinceles;
• juego de destornilladores;
• secador de pelo industrial;
• espátulas;
• rodillos;
• escalera;
• consumibles.

¡Atención! Para brindar servicios de acabado de apartamentos, es recomendable tener su propio automóvil, por ejemplo, un GAZelle, para la entrega. equipo de trabajo hasta el sitio y transporte de herramientas existentes.

Promoción de un negocio de renovación de apartamentos

Una idea de negocio como la renovación de un apartamento requiere una campaña publicitaria cuidadosamente diseñada, ya que hay muchos competidores en este nicho. Sin duda, no hay mejor publicidad que las reseñas de clientes satisfechos. Pero además del boca a boca, también existen tipos de promoción más modernos y eficaces, como la publicidad online, que puede atraer a un gran número de clientes potenciales y ayudar a ganar dinero con la renovación de apartamentos.

Hoy en día, la mayoría de la gente recurre a fuentes en línea en busca de información sobre futuros contratistas. Por ello, es recomendable disponer de una web propia, agruparse en redes sociales o un sitio de una página. Si está disponible, puede ejecutar publicidad contextual, de banner y teaser. También será útil colocar publicaciones publicitarias en foros y sitios web temáticos.

La publicidad en revistas y periódicos también puede ayudar a encontrar clientes. Pero, como regla general, estas columnas están repletas de anuncios similares, por lo que debe intentar llamar la atención con la ayuda de una presentación de información original y no estándar.

Puede publicar avisos cerca de tiendas, pasajes, paradas de autobús y entradas. Lo principal es que se trata de lugares con gran concentración o tránsito de personas. Además, podrás distribuir tarjetas de visita y folletos.

¿Cuánto capital se necesita para abrir una empresa?

Una vez que haya descubierto cómo iniciar un negocio de renovación de apartamentos, sería recomendable calcular qué tipo de equipo necesitará para ello. capital inicial. En promedio, esta cantidad es de unos 400.000 a 600.000 rublos. (considere también RUR). Los artículos más caros son la compra de un coche y herramientas necesarias para realizar trabajos de reparación.

La lista de gastos principales es la siguiente:

Los ingresos mensuales son de 200.000 a 400.000 rublos, el beneficio neto es de 60.000 a 160.000 rublos. El retorno de la inversión suele conseguirse con bastante rapidez: de 6 a 9 meses. Depende mucho de la estación del año.

Hoy en día, algunas empresas de reparación ofrecen una gama completa de servicios, por ejemplo, un "edificio residencial llave en mano", esto le permite ganar mucho más. Échale un vistazo, quizás también te guste esta idea.

Lea cómo puede organizarlo con un sencillo conjunto de herramientas de construcción.

Simultáneamente con la renovación de los apartamentos, es posible desarrollar... En este caso, a los clientes cuyos apartamentos están en proceso de acabado se les puede ofrecer inmediatamente actualizar los muebles.

Conclusión

La renovación de apartamentos como negocio es una dirección que puede generar buenos ingresos para sus propietarios. La inversión media es de unos 500.000 rublos, pero empieza esta actividad es posible con menos inversión si, por ejemplo, se niega a comprar un coche o si el empresario ya posee uno. En general, al brindar servicios de alta calidad y trabajar en el reconocimiento de la empresa, puede recibir mensualmente desde 100.000 rublos. beneficio neto. leer que mas

Aunque la esencia del trabajo no cambia: organizar los trabajos de acabado, calcular y comprar materiales, encontrar trabajadores, maniobrar entre los deseos del cliente y las capacidades. La principal diferencia entre reforma y construcción es que trabajas por tu cuenta., bajo su propio riesgo y riesgo según el contrato. Para empezar a trabajar, debe tener su propio empresario individual, LLC, o al menos tener fuentes de pedidos y cierta reputación, aunque sea bajo su palabra de honor.

Su propio equipo de acabado: dónde empezar a construir un negocio

Algunos edificios nuevos se entregan con acabados, pero los acabados municipales, así como el paisajismo del territorio, los realizan los mismos constructores con un salario, allí no hay oportunidad de ganar mucho. Es una cuestión completamente diferente cuando un propietario privado contrata a su equipo para terminar un bloque de hormigón vacío recién construido o renovar su apartamento.

¿Dónde puede un finalista conseguir su primer pedido?

Nadie empieza a trabajar por cuenta propia de inmediato por dos simples razones:

• no tiene experiencia: no podrá hacer nada de manera eficiente y puntual;
• no tienes experiencia, nadie te dará simplemente una orden para terminar.

Además, puede invertir en publicidad, responder llamadas constantemente y no recibir clientes; después de todo, ellos tienen la opción cuando buscan mediante publicidad. O puedes hacer que el apartamento de alguien luzca bien una vez y recibir un flujo constante de personas que acudirán a ti y te escucharán con la boca abierta como un especialista. Una persona que tiene una recomendación de amigos siempre recibe más confianza que un capataz externo; la profesionalidad pura puede ser igual o incluso menor. El cliente no comprende los detalles de la construcción, solo se centra en las fuentes de información que tiene a su disposición.

¿Cómo conseguir tu primera experiencia?

Todos los capataces en ejercicio tienen una respuesta diferente a esta pregunta, pero tienen una cosa en común: la experiencia debe ser practica. Los clientes privados no confían en la educación sin experiencia; además, ¡muchos capataces no tienen educación especializada! Alguien tuvo su primera experiencia experimentando con renovaciones en su propio apartamento Luego ayudó a un vecino y luego recibió las primeras órdenes de boca en boca, y hay muchos capataces de este tipo. Algunos comenzaron como obreros en una obra de construcción, ascendieron hasta convertirse en capataces y se cansaron de arar por unos centavos “para su tío”. Algunos recibieron educación especializada y trabajaron como capataces de construcción o estudiaron acabados municipales.

Para asumir tu primer objeto independiente , usted, como capataz-finalizador, debe tener experiencia “de principio a fin” en todos los frentes del acabado tanto en bruto como fino.

Si cree que puede simplemente contratar trabajadores calificados, anunciar, elaborar un presupuesto para el cliente y ellos mismos descubrirán cómo y qué hacer, está profundamente equivocado. Un trabajador que sabe qué hacer en un apartamento llave en mano por dentro y por fuera es un maestro que formará su propio equipo y no trabajará para usted, no le resulta rentable.

Los trabajadores conocen su área de trabajo: uno - pintura, enlucido, imprimación, otro - electricista, tercero - fontanería, etc.

Tu tarea es comprobar la calidad de su trabajo, y para ello necesitas saber la tecnología adecuada y cuál debería ser idealmente el “resultado”. No es el trabajador quien debe enseñarte a colocar las balizas, sino tú quien debe “meter la nariz” en la curvatura que muestra el nivel. No es el trabajador quien debe responder a la pregunta del cliente sobre qué pintura para paredes es mejor comprar; usted debe saber todo sobre las propiedades de la pintura y brindarle asesoramiento profesional cual es mejor y mas barato.

Debe poder hacer un presupuesto usted mismo, dar inmediatamente una estimación aproximada del costo, en función del área del apartamento y los deseos del cliente, explicar claramente cuáles son sus responsabilidades por este precio, para que haya no hay quejas más tarde: “ ¿Por qué no montaste la cocina y debería pagar más por instalar la puerta?" etcétera. Es mejor detallar todos los puntos en el contrato para evitar disputas en la etapa de aceptación del trabajo.

chica capataz

Cuanta más información comprensible le dé al cliente, más opciones "masticará" con sus pros y sus contras, menos lo atraerá: cuanto más confíe en usted, menos quejas habrá y más recomendaciones positivas para amigos y conocidos. Y, por supuesto, hay que hacerlo bien; después de todo, el apartamento se presenta cuando una persona invita a amigos a una fiesta de inauguración. Si lo haces muy bien, te quitarán los contactos incluso sin la iniciativa del propietario.

Gestión empresarial y gestión de equipos.

Por lo general, hay de 3 a 5 personas en un equipo. Si hablamos de una opción de renovación súper económica, entonces podría ser un “experto en todo por aburrimiento”, generalmente un invitado de Asia central. La calidad en este caso puede ser un error o una buena; depende de sus calificaciones personales. Como regla general, los equipos grandes se reúnen cuando hay muchos pedidos y comienzan, por recomendación, con otros pequeños, a menudo buen maestro comienza haciendo él mismo todos los acabados y acabados preliminares.

Aquí es importante captar el componente económico y equilibrar correctamente

Si no contrata suficiente personal, no cumplirá con los plazos o entregará un trabajo de mala calidad.
Si contratas a mucha gente, pero no puedes proporcionarles trabajo, se huirán o te arruinarás pagando el tiempo de inactividad.

En un equipo de acabado real y completo, donde hay un electricista, un plomero, un yesero y un trabajador auxiliar, el capataz no realiza ningún trabajo físico: solo busca clientes, compra materiales, elabora e informa sobre estima y verifica la calidad del trabajo. En general, el capataz aquí actúa como gerente de proyecto, y no como constructor. Si no eres un hombre de negocios por naturaleza, no tendrás éxito en este campo.

Será de gran ayuda tener su propio coche de trabajo - una camioneta, un "talón" o un Gazelle - un "caballo de batalla", tendrá que transportar personas y carga de un sitio a otro.

En la práctica un joven empresario, para sobrevivir en el negocio de las reparaciones, tendrá que fijar precios más bajos que los de la competencia y hacer todo a menores costos. Esto significa que el equipo contará con 1 o 2 invitados de Asia Central, a quienes el capataz obligará a trabajar los siete días de la semana en condiciones extremadamente duras.

Lo que necesitas para empezar

Y necesitarás:

• compre un juego completo de herramientas;
• proporcionar registro y patentes de trabajo a sus trabajadores migrantes;
• pagar su llegada y concertar una reunión;
• organizar la alimentación, la vida, el trato y la higiene de los trabajadores;
• hacer y colocar anuncios, estar constantemente en búsqueda de clientes;
• Conozca todos los precios de los materiales de construcción para poder comprarlos más baratos.

Los pedidos son fáciles de encontrar directamente en un edificio nuevo, cuando ya ha tomado un objeto y simplemente se está comunicando con un grupo de propietarios que acaban de recibir las llaves. No hablemos de boca a boca y recomendaciones, consideremos un enfoque profesional de la publicidad en el campo de la reparación y la decoración.

Esbozar un plan de negocios: ingresos, gastos, ganancias

No podemos cubrir todos los aspectos de los negocios en un solo artículo. El capataz, como gerente y empresario, puede elegir diferentes nichos: reparaciones económicas, segmento medio o trabajos llave en mano.

En 2015 en Moscú, los precios de acabado son los siguientes: :

acabado en clase económica: de 4.000 a 6.000 rublos por metro cuadrado;

segmento medio: 7000 - 15000 rublos por 1 m2 ;

costosa renovación llave en mano: desde 15 mil rublos y más.

Así, los ingresos por terminar apartamento tipo estudio En el segmento económico ascenderá a 120-270 mil rublos. Apartamento de dos habitaciones: 180-420 mil. Treshki pasa de 250 mil a un millón de rublos.

Trabajo por tiempo en un apartamento Tardará entre 1 y 4 meses, dependiendo de la profesionalidad del equipo y del número de artesanos.

Los trabajadores de Uzbekistán, Tayikistán, Ucrania y Bielorrusia preguntan de manera diferente. En Moscú, puedes concentrarte en 25-40 mil rublos por mes.

2 trabajadores es un mínimo de 50 mil por mes solo por salario. No estamos hablando de ningún impuesto, para ser honesto, de cómo se hace esto en la práctica. Al principio, lo principal es no “quemarse”. A menudo es el capataz quien paga los vuelos (y los billetes a Uzbekistán no son baratos), el trato a los trabajadores, la comida del equipo, etc.

Al alquilar un apartamento, no sólo no puede ganar dinero, ni "recuperar" los costos de las herramientas, sino también "quebrar", como en cualquier negocio. esto es todo característica distintiva trabaja por ti mismo.

Si se compromete a trabajar por el precio mínimo, pagar a los trabajadores mensualmente, entonces su tarea es poner en trabajo tantos objetos como sea posible. 2 trabajadores harán un apartamento durante al menos 2 meses, les darás 100 mil rublos, solo queda para los gastos corrientes (transporte, depreciación de herramientas, comida, etc.) en mejor escenario. Lo más probable es que caiga en números rojos, por lo que nadie trabaja por debajo de los 4.000 rublos por metro cuadrado, incluso con procesos comerciales establecidos, es muy difícil obtener ganancias a ese precio;

Cuantas más habitaciones haya en el apartamento, más rentable será para el capataz de acabados.. Al fin y al cabo, el pago es por metro cuadrado, pero el trabajo es del mismo tipo y se hace más rápido que muchos pequeños. varias obras en un pequeño estudio, por ejemplo. Debes intentar llevar varios objetos en una entrada, esto también ahorra significativamente tiempo y recursos.

¿Cuánto puedes ganar terminando apartamentos?

Como en cualquier negocio, es posible que no gane nada más que deudas y dolores de cabeza, pero si todo va bien, ha recopilado recomendaciones y se ha dividido en segmentos costosos del mercado de renovación de apartamentos, puede ganar entre cien mil y un millón de rublos al año. mes, aquí todo es individual.

Si tomamos un finalizador "experto en todos los oficios" que trabaja solo y se encarga de todo, para calcular sus ingresos basta con dividir el costo del objeto por el período de trabajo en meses. En términos generales, esto es 200-400 mil y de tres a cuatro meses, es decir, tu salario será de 50-100 mil por mes si trabajas en condiciones difíciles sin días libres y tienes un número suficiente de clientes.

Por lo tanto, sería beneficioso delegar el trabajo, si tan solo hubiera objetos. Por ejemplo, un equipo toma 3 apartamentos grandes y los alquila en 3 meses, es decir, un millón de rublos o más en el bolsillo del capataz, 300 mil al mes.

experiencia personal

Corresponsal Revisión del coeficiente intelectual Recientemente terminé las renovaciones en mi apartamento en un edificio nuevo y observé el trabajo del capataz desde el margen. Muchos conflictos surgen debido a malentendidos de cualquier tipo. A menudo surgen reclamaciones mutuas sobre la calidad del trabajo, los precios y la iniciativa necesaria o innecesaria de las partes en diferentes casos. Por ejemplo, compras una bañera mientras hay descuentos, pero no hay dónde ponerla, interfiere con el trabajo del equipo. Prometen hacerlo en dos meses, pasan tres meses, ves que apenas está la mitad y todos te dan “desayuno” mientras pagas el alquiler de la vivienda.

No todos los equipos pueden responder rápidamente a situaciones de emergencia. El trabajador enferma o renuncia, el trabajo se detiene, el cliente sufre, el capataz escucha todas las quejas.

Los defectos de calidad pueden resultar costosos: un cable olvidado bajo el suelo o una pared torcida amenazan con modificaciones a expensas del capataz, que pueden costar más que el beneficio potencial, porque los materiales no son baratos.

En general el trabajo es muy dinámico y nervioso, los resultados son inestables. Para ganar dinero en este negocio, se necesita un mecanismo establecido: un equipo estable, una afluencia estable de clientes, buena calidad, proceso de trabajo simplificado. Todo esto viene con la experiencia.

Y la experiencia se adquiere a través de meses y años de trabajo duro e ingrato. Trabajar como capataz de acabados será posible para aquellos que realmente sueñan con ello. Si sueña con dinero fácil, no está aquí, a pesar de los altos precios. En Rusia, el negocio de renovación y decoración de apartamentos siempre ha existido. Incluso en aquellos días en que la frase “empresario negro” provocaba horror entre muchos, había mucho trabajo en este campo. EN momento presente

el número de empresas que renuevan locales está simplemente fuera de serie. Pero todavía hay suficiente trabajo para todos. Por eso, mucha gente piensa en la cuestión de cómo abrir una empresa de renovación de apartamentos. Veámoslo con más detalle.

Bueno, en primer lugar, puedes abrir un negocio de renovación de apartamentos con una pequeña cantidad de dinero. Por ejemplo, entre 30.000 y 40.000 rublos pueden ser suficientes para crear una pequeña empresa.

En segundo lugar, un negocio de este tipo es muy rentable en términos de que los impuestos aquí se pagarán en la cantidad que usted desee. ¿Por qué? Lo que pasa es que los representantes del servicio fiscal no pueden saber con certeza quién ganó y cuánto. Por supuesto, si la empresa paga a los empleados mediante recibos y recibe dinero de los clientes, esto ya no funcionará. Pero, por regla general, incluso aquellas empresas que trabajan con todos los permisos realizan la mayoría de los pedidos de forma oral.

En tercer lugar, a veces puedes desarrollar ideas de forma independiente para renovar un apartamento. Para muchos, esta es una buena oportunidad para la autorrealización.

¿Dónde iniciar un negocio de renovación de apartamentos?

Antes de empezar a trabajar, debe decidir la forma de su actividad. Hay dos maneras:

• registrarse como empresario individual. Esto implica un pequeño grupo de empleados (el propietario y un par de personas más);
• registrar la empresa como sociedad de responsabilidad limitada. Aquí ya podrá cubrir un espectro más amplio del mercado, ya que en este caso tendrá la oportunidad de celebrar un acuerdo no solo con individuos, pero también con diversas empresas y fábricas. Puedes realizar pagos ya sea en efectivo o mediante transferencia bancaria.

Antes de abrir una empresa de renovación de apartamentos y después de haber encontrado una solución al problema anterior, hay que pensar en obtener todos los permisos necesarios, incluida una licencia para realizar trabajos de renovación.

Por supuesto, muchas empresas prescinden de este documento, pero la mayoría de los clientes, especialmente los grandes, prefieren trabajar con quienes tienen esta licencia. De esta manera tienen al menos alguna garantía de que los artistas están comprometidos con un trabajo serio y no desaparecerán en una semana, dejando atrás un montón de deficiencias.

Se emite una licencia completa por un período de hasta 5 años. Su costo puede variar. Por ejemplo, para obtener una licencia para trabajos de enlucido, debe pagar alrededor de 1.500 rublos. La misma cantidad se destinará a pagar el trabajo de un especialista que ayudará a solucionar todos los problemas que surjan.

Para obtener permiso necesitas recolectar todo. documentos necesarios y contactar a las autoridades pertinentes. Por cierto, es importante recordar que diferentes tipos Los servicios se licencian por separado. Según la ley, los trabajos de acabado se dividen en varios tipos:

• vaso;
• decorativo;
• estuco y yeso;
• frente a;
• Instalación de losas, paneles y falsos techos, incluido el acabado frontal.

Cuantos más servicios tengan licencia, mayor será el costo del documento.

¿Cuánto dinero se necesita para abrir un negocio?

Como se mencionó anteriormente, para muchos este negocio resulta muy atractivo porque su promoción no requiere grandes gastos.

Haz los cálculos tú mismo:

• Para registrarse actividad empresarial y obtener una licencia requiere entre 10.000 y 15.000 rublos.
• Para la compra de herramientas para el trabajo: de 100.000 a 150.000 rublos.
• Comprar un coche de precio medio: de 150.000 a 200.000 rublos.

Por cierto, muchos ahora pensarán: “¿Y la oficina? Después de todo, hoy no puedes vivir sin él”. Y se equivocarán: puede pensar en comprar un local cuando ya tenga clientes habituales e ingresos estables.

buscar clientes

La mejor forma de encontrar a alguien que necesite servicios como decoración y reforma de apartamentos es publicando anuncios. Deben describir todos los servicios (por ejemplo, ideas de reparación) prestados por su empresa, indicar el nivel de cualificación del equipo, dirección de contacto y número de teléfono.

Uno de los lugares más atractivos donde clientes potenciales verá su anuncio, son las puertas de edificios de varias plantas. Como regla general, en cada entrada hay tablones de anuncios especiales en los que las empresas de vivienda y servicios públicos publican advertencias y llamamientos a los residentes. Para evitar problemas con esta organización, deberá celebrar un acuerdo con ella que le permitirá publicar sus anuncios en sus foros.

También puede encontrar clientes publicando carteles en transporte público. Con esta acción matas dos pájaros de un tiro: publicitas tu empresa y atraes clientes.

¿Cuánto se puede ganar con la renovación de un apartamento?

Calcule incluso el beneficio aproximado de este negocio muy difícil, ya que cada región del país tiene sus propios precios. Por lo tanto para tomemos un ejemplo una empresa en Moscú, cuyo coste es de unos 3.000 rublos por metro cuadrado. m Al mismo tiempo, renueva cuatro apartamentos por mes, cada uno con una superficie media de 60 m2.

Reclutamiento

Antes de abrir una empresa de renovación de apartamentos, es necesario encontrar buenos trabajadores. El número de empleados por equipo debe ser de al menos 4 personas.

Además, para obtener una licencia, la mitad de ellos deben tener educación superior, ser profesionales en su campo y tener experiencia en la realización de trabajos de construcción.

Si tiene la suerte de contratar a un joven especialista, preste atención al momento en que se graduó de la institución educativa; no debe exceder los 5 años. También vale la pena considerar que dichos empleados necesitarán mejorar sus calificaciones a niveles más altos con el tiempo. institución educativa. El pago de estos cursos suele realizarse desde la billetera del empleador, es decir, la tuya.

Recuerde que el pago atrasado salarios Los trabajadores pueden convertirse en el motivo de su salida y de la imposibilidad de contratar nuevos especialistas, ya que los rumores sobre la mala reputación de la empresa se difundieron muy rápidamente.

Equipo mínimo

Para iniciar su empresa, necesita tener al menos las herramientas básicas. Estos incluyen:

• perforador;
• un juego de llaves y destornilladores;
• espátulas de varios tamaños;
• destornillador;
• rodillo;
• mezclador industrial;
• juego de pinceles;
• varios martillos;
• cascos para proteger la cabeza;
• escalera de tijera

La mayoría de los materiales deben comprarse sólo después de que su equipo haya sido aprobado específicamente para el trabajo. Aunque, por ejemplo, el cemento y el pegamento se pueden adquirir con antelación.

Consejo: si usted está a cargo de la compra de materiales, tenga en cuenta que nunca debe ahorrar en ellos; corre el riesgo de quedarse sin un cliente habitual y adquirir una mala reputación.

Posibles problemas

Los conflictos abundan en cualquier industria de servicios. No siempre es posible complacer al cliente. Por ejemplo, las ideas para renovar un apartamento son un punto en el que sus opiniones pueden diferir.

Aunque probablemente no en vano digan que el comprador (en nuestro caso, el cliente) siempre tiene la razón. Si el conflicto surgió debido a fallas menores, entonces una empresa que se precie corregirá todo por su cuenta.

Si el contratista no tiene tiempo para completar el trabajo dentro del plazo acordado oralmente o por escrito, el cliente tiene derecho a exigir el pago de sanciones especiales.

Hay que tener en cuenta que en el caso de que el tamaño de estos dinero no estaba especificado en el contrato, se pueden reclamar cualquier monto dentro de los límites permitidos (del 0,5 al 10% del presupuesto por cada día de vencimiento).

¿Qué obras son las más valoradas?

Ya sabemos mucho sobre cómo abrir una empresa de renovación de apartamentos; solo queda un poco. Ahora hablemos de trabajos que pagan bien.

Uno de los tipos de actividad más rentables puede considerarse el simple desguace. Por ejemplo, en un día sólo dos personas pueden “romper” 3.000 rublos. También se consideran rentables los trabajos relacionados con la electricidad.

Por ejemplo, para instalar completamente un apartamento de tres habitaciones, el propietario deberá desembolsar al menos 30.000 rublos. En este tipo de trabajos, al igual que en la instalación de ventanas y aires acondicionados, la ganancia neta puede llegar al 50%. Los trabajos de plomería no son menos costosos.

En pocas palabras

Ahora ya sabes dónde iniciar un negocio de renovación de apartamentos, qué monto inicial se necesita para iniciarlo, qué problemas puede haber con el cliente y cómo solucionarlos. ¿Quizás ahora es el momento de empezar a implementar este plan de negocios?